1、测算表使用说明 一、封面填写完整；本表由项目成本经理负责填报，其中项目规划指标、建造标准由设计部做为第一责任人 提供，土地成本、各种税金由财务部提供。 本表适用于项目前期各版目标成本测算，以及项目结算完成后的成本总结，运营分期为单位编制目标成本。 二、土地分摊测算： 1、多地块土地分摊应先按地块面积分摊； 2、一个地块内为多业态组合的项目，应按业态占地面积或常规业态容积率倒拍进行土地分摊； 三、面积表：面积分期分楼栋填写 四、配置标准以及相关指标：1、配置标准；2、结构及粗装修指标。 五、前期收费标准： 1、各项目根据实际交费项目编制，可添加或删除行。 2、收费文件以插入对象形式挂在表格中。 2、六、成本汇总表：分摊前与分摊后分别汇总，分摊原则按编制说明； 七、目标成本（分期1，2，.):（此表是目标成本测算明细表） 1、目标成本编制按交付时间分期编制，交付时间相差半年内的可做为一个分期，每期内须按业 态进行单独测算，DEF列为各业态汇总成本。 2、每个数据测算根据表内工程量计算式、单价、依据必须写清楚。 八、配套分摊原则：按谁受益谁分摊的原则 1、配套设置费按业态可售面积（扣除非人防地库面积）全期块分摊； 7、普通地库成本的40%按业态可售面积（扣除非人防地库面积）分摊至本期块； 8、自持的地下库成本按业态可售面积（扣除非人防地库面积）全额分摊至本期块； 九、成本科目定义：针对成本科3、目内容以及范围详细解释 十、项目成本测算时，表中与规划有关的数据尽量从规划指标中引用采用公式计算，便于规划改变时自动计 算。 十一、在参照已有项目成本时，需填写参照依据，（包含但不限于项目名称、合同发生时间、业态名称及做 法对比，数据来源于结算指标还是合同指标等，尽量采用结算指标或是夯实落地的指标）还需针对当时具体 条件和影响因素具体分析，反对不加分析的直接引用和就高不就低。 #项目目标成本 （版本：#版） #城市公司 编制人： 成本负责人： 2017年 月 日 此版本目标成本为考核调整版，以此做为成本考核、签订合约等成本管理依据。 17100.0017100.00可售比可售比95%95%容容4、 积积 率率 17100.0017100.00总销售面积(M2)总销售面积(M2)69050.0069050.00规整面积(M2)规整面积(M2) 15100.0015100.00其中：地上可售其中：地上可售65550.0065550.00总户数总户数 地下可售 地下可售3500.003500.00 分摊口径可售面积分摊口径可售面积 66050.0066050.00 物业分类物业分类业态名称业态名称产品配置标准产品配置标准 高层(18层以上， 100m)100.005500.005500.00 多层100.00500.00500.00 洋房(9层以下）100.00600.00600.00 联排5、别墅100.00600.00600.00 独栋别墅100.00200.00200.00 双拼别墅100.00400.00400.00 叠拼别墅100.00250.00250.00 900.00900.0012550.0012550.0012550.0012550.00 商铺/超市/百货1000.002000.001500.00 独立式商业1000.002000.002000.00 影院/游乐场1000.003000.003000.00 写字楼1000.0012000.0012000.00 酒店1000.004000.004000.00 酒店式公寓1000.0012000.0012000.00 6、公寓式办公1000.0012000.0012000.00 Loft(跃层)100.003200.003200.00 soho100.003300.003300.00 7200.007200.0053500.0053500.0053000.0053000.00 人防地下室2000.000.00 非人防地下室（全 地下室/半地下室/ 3000.003000.000.00 会所500.000.00 幼儿园500.000.00 学校500.000.00 农贸市场200.000.00 公共事业用房200.000.00 物业管理用房100.000.00 7000.007000.003000.003000.7、000.000.00 15100.0015100.0069050.0069050.0065550.0065550.00 0.000.00 赠送面积(M2)赠送面积(M2) 住宅 商业 公建配套 小计小计 小计小计 小计小计 合计合计 校验校验 规规 划划 指指 标标 表表 总占地面积(M2)总占地面积(M2) 建设用地面积(M2)建设用地面积(M2) 建筑物占地面积(M2)建筑物占地面积(M2) 产品构成产品构成 0.000.00 占地面积占地面积 (m2)(m2) 建筑面积建筑面积 (m2)(m2) 建筑密度建筑密度 地上建筑面积地上建筑面积 (m2)(m2) 车位数(个)车位数(个)建筑面8、积建筑面积(m2)可售面积可售面积(m2) 车位面积车位面积 (m2/个)(m2/个) 非人防地下车库 人防地下室 架空层 地面车库 地面露天 小计小计 说明： 1、建造面积=建筑面积+赠送面积+计算规则面积差，赠送面积（不计容积率面积）按以下规则计算： 停车位组成停车位组成 停车 4.414.41景观面积景观面积10001000区内道路面积区内道路面积10001000 69050.0069050.00其中：硬景面积其中：硬景面积 400400道路占有率道路占有率6%6% 677.00677.00 软景面积 软景面积 600600车位数量车位数量300300实际车位数量配比实际车位数量配比 其9、中：地上车位其中：地上车位100100其中:地上车位其中:地上车位 其中：地下车位其中：地下车位200200其中:地下车位其中:地下车位 3,0003000.000.003000.001.00 1,5001500.000.001500.001.00 5,5005500.000.005500.001.00 500500.000.00500.001.00 600600.000.00600.001.00 600600.000.00600.001.00 200200.000.00200.001.00 400400.000.00400.001.00 250250.000.00250.001.00 0.010、00.0012550.0012550.0012550.0012550.000.000.0012550.0012550.009.009.00 5002,0001500.00500.002000.00 - 2,0002000.000.002000.00 - 3,0003000.000.003000.00 - 12,00012000.000.0012000.00 - 4,0004000.000.004000.00 - 12,00012000.000.0012000.00 - 12,00012000.000.0012000.00 - 3,2003200.000.003200.00 - 3,30033011、0.000.003300.00 - 500.00500.0053500.0053500.0053000.0053000.00500.00500.0053500.0053500.000.000.00 - - -2000.00 - 3000.003,0000.003000.003000.00 - - - -1500.00 - - - -1000.00 - - - -1000.00 - - - -400.00 - - - -200.00 - - - -200.00 - 3000.003000.003000.003000.000.000.003000.003000.009300.009300.000.12、000.00 3500.003500.0069050.0069050.0065550.0065550.003500.003500.0075350.0075350.009.009.00 地下可售面积地下可售面积 (m2)(m2) 建造面积建造面积 (m2) 政府要求车位数量政府要求车位数量 配比配比 单元数单元数 规规 划划 指指 标标 表表 88%88% 地下建筑面积地下建筑面积 (m2)(m2) 景观占用率景观占用率 可售面积可售面积 (m2)(m2) 6%6% 地上可售面积地上可售面积 (m2)(m2) 层高（m）层高（m） 0.440.44 33%33% 67%67% 30.00600313、0.00 15.0030015.00 55.00110055.00 0.001005.00 6.001206.00 3.00302.00 1.00102.00 2.00202.00 -303.00 112.00112.002312310.000.000.000.000 0120.00120.00 2.00402.00 2.001002.00 2.001003.00 1.0060012.00 1.004004.00 3.00120012.00 3.00120012.00 1.0016016.00 1.0066033.00 16.0016.004464460.000.000.000.000 09614、.0096.00 - - -0 - - -0 -0 -0 -0 -0 -0 -0 0.000.000 00.000.000.000.000 00.000.00 128.00128.00677.00677.000.000.000.000.000.000.00216.00216.00 户数户数 精装修面精装修面 积积 赠送面积赠送面积 精装修户精装修户 数数 层数层数电梯数电梯数 一、建造标准一、建造标准 科目业态类别内容细分业态/内容指标单位 高层(18层以上， 100m)元/建筑面积层高： 联排别墅元/建筑面积层高： 独栋别墅元/建筑面积层高： 双拼别墅元/建筑面积层高： 联体别墅元/建筑面积15、层高： 叠拼别墅元/建筑面积层高： 多层元/建筑面积层高： 洋房(9层以下）元/建筑面积层高： 商铺/超市/百货元/建筑面积层高： 独立式商业元/建筑面积层高： 影院/游乐场元/建筑面积层高： 写字楼元/建筑面积层高： 酒店元/建筑面积层高： 酒店式公寓元/建筑面积层高： 公寓式办公元/建筑面积层高： Loft(跃层)元/建筑面积层高： soho元/建筑面积层高： 人防地下室元/建筑面积层高： 非人防地下室（全 地下室/半地下室/ 元/建筑面积层高： 会所元/建筑面积层高： 幼儿园元/建筑面积层高： 学校元/建筑面积层高： 农贸市场元/建筑面积层高： 公共事业用房元/建筑面积层高： 物业管理用16、房元/建筑面积层高： 2元/人防面积 别墅元/施工面积 洋房元/施工面积 高层元/施工面积 独立式商业元/施工面积 写字楼元/施工面积 Loft(跃层)元/施工面积 soho元/施工面积 酒店式公寓元/施工面积 公寓式办公元/施工面积 酒店元/施工面积 高层元/施工面积 别墅元/施工面积 洋房元/施工面积 Loft(跃层)元/施工面积 酒店元/施工面积 商业元/施工面积 元/栏杆长度 元/栏杆长度 元/栏杆长度 备注说明 序 号 1 3 4 5 结构及粗装结构及粗装 修修 外立面装饰 门窗 栏杆 高层 护窗栏杆 材质和规格： *；H=*m 塑钢铝合金断桥铝合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空17、5+6+5 塑钢铝合金断桥铝合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 塑钢铝合金断桥铝合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 阳台栏杆 材质和规格： *；H=*m 空调栏杆 材质和规格： *；H=*m 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 塑钢铝合金断桥铝合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 塑钢铝合金断桥铝合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 塑钢铝合金断桥铝合金 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块18、料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 配置标准以及指标配置标准以及指标 成本科目及内容成本指标 人防设备费 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 石材 涂料 块料 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 别墅 洋房 商业 公建配套 元/装修面积 元/装修面积 元/装修面积 元/台 元/装修面积 元/装修面积 元/装修面积 元/装修面积 元/装修面积 高层19、(18层以上， 100m)层站数：万元/台 洋房(9层以下）层站数：万元/台 联排别墅层站数：万元/台 独栋别墅层站数：万元/台 双拼别墅层站数：万元/台 商铺/超市/百货层站数：万元/台 独立式商业层站数：万元/台 影院/游乐场层站数：万元/台 写字楼层站数：万元/台 酒店层站数：万元/台 酒店式公寓层站数：万元/台 公寓式办公层站数：万元/台 Loft(跃层)层站数：万元/台 soho层站数：万元/台 元/户 元/户 元/户 元/户 元/户 元/户 元/户 元/户 元/地上建面 元/道路面积 示范区 货量区 示范区 货量区 元/泳池占地 万元/座 元/景观占地 销售收入费率 销售收入费率 20、销售收入费率 概念、方案、扩初 、施工图设计 元/m2 人防工程设计元/m2 园林景观设计元/m2 室内装修 红线内景观 硬 景 软 景 元/园建占地 元/绿化占地 6 7 8 9 10 11 室内装饰 电梯 智能化 景观环境 期间费用 设计费用 分母=业态建筑面积 营销费用是否含城市展厅费用 管理费用 含集团、区域及项目三级管 理费用 财务费用 分母=业态建筑面积 分母=业态建筑面积 室外泳池 门楼 主体：* 外装：xx石材/ 石漆 雕塑：* 红线外景观 Loft(跃层) soho 小区智能化 小区道路（含排水排污） 不否含门楼 洋房单体 高层(18层以上，100m) 写字楼 酒店式公寓 公21、寓式办公 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 别墅单体 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 品牌： 别墅装标：1412版精装 洋房装标：1412版精装 高层(18层以上，100m)装标：1412版精装 Loft(跃层)装标：1412版精装 公寓装标：1412版精装 首层大堂 墙面：* 天花：* 地 板：* 标准电梯厅 墙面：* 天花：* 地 板：* 楼梯间 墙面：* 天花：* 地 板：* 电梯轿箱 公共装修 样板房设计元/m2 售楼处设计元/m2 精装修设计元/m2 钢筋混凝土砌体 （kg/m2 ） （m3/m2） （m3/m2） 联排别墅 独栋22、别墅 双拼别墅 叠拼别墅 叠拼别墅 高层(18层以上， 100m) 多层 洋房(9层以下） 商铺/超市/百货 独立式商业 影院/游乐场 写字楼 酒店 酒店式公寓 公寓式办公 Loft(跃层) soho 人防地下室 非人防地下室（全 地下室/半地下室/ 会所 幼儿园 学校 农贸市场 公共事业用房 物业管理用房 业态类别 别墅 高层 洋房 商业 公建配套 产品层高窗地比 项目地震设防烈度主要结构指标 11设计费用 分母=业态建筑面积 分母=业态建筑面积 分母=业态建筑面积 二、结构指标二、结构指标 备注说明 材质和规格： *；H=*m 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm23、；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 材质和规格： *；H=*m 材质和规格： *；H=*m 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 型材厚：1.4mm；玻璃：中 空5+6+5 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 主材：霞红石，主材价格： *元/m2 24、主材：霞红石，主材价格： *元/m2 是否含城市展厅费用 含集团、区域及项目三级管 理费用 主体：* 外装：xx石材/ 石漆 雕塑：* 不否含门楼 装标：1412版精装 装标：1412版精装 装标：1412版精装 装标：1412版精装 装标：1412版精装 墙面：* 天花：* 地 板：* 墙面：* 天花：* 地 板：* 墙面：* 天花：* 地 板：* (外)墙地比外立面率 序号序号科目代码科目代码成本项目成本项目原始指标原始指标单位单位工作量工作量单价(元)单价(元)合价(元)合价(元) 工程量及单价说工程量及单价说 明明 高层(18层以上，高层(18层以上， 100m)100m) 小高层(125、0-18层)小高层(10-18层) 1 1A.01.01A.01.01土地费土地费339,349,500.00339,349,500.0015,413,300.5315,413,300.537,706,650.267,706,650.26 1)A.01.01.01土地购置费339,349,500.0015,413,3017,706,650 A.01.01.01.01A.01.01.01.01土地出让金土地出让金用地面积m217100.0019,845.00339,349,500.0015,413,3017,706,650 A.01.01.01.02A.01.01.01.02补交土地出让金补交土26、地出让金用地面积m217100.000.0000 A.01.01.01.03A.01.01.01.03土地出让金的滞纳金土地出让金的滞纳金用地面积m217100.000.0000 2)A.01.01.02土地契约税m20.0000 A.01.01.02.01A.01.01.02.01土地契税土地契税用地面积m217100.000.0000 A.01.01.02.02A.01.01.02.02土地使用税土地使用税用地面积m217100.000.0000 A.01.01.02.03A.01.01.02.03补交土地出让金对应契税补交土地出让金对应契税用地面积m217100.000.0000 3)A27、.01.01.03拆迁补偿费0.0000 A.01.01.03.01A.01.01.03.01 安置动迁补偿费 安置动迁补偿费项项0.0000 A.01.01.03.02A.01.01.03.02 青苗补偿费 青苗补偿费项项0.0000 4)A.01.01.04 其他土地费0.0000 A.01.01.04.01A.01.01.04.01 拆迁价格评估合同 拆迁价格评估合同项项0.0000 A.01.01.04.02A.01.01.04.02 拆迁摸底协议 拆迁摸底协议项项0.0000 A.01.01.04.03A.01.01.04.03 资产价格评估合同 资产价格评估合同项项0.0000 A28、.01.01.04.04A.01.01.04.04 土地不可预见费 土地不可预见费用地面积m217100.000.0000 A.01.01.04.05A.01.01.04.05 土地咨询、公证 土地咨询、公证用地面积m217100.000.0000 A.01.01.04.06A.01.01.04.06 土地资产评估 土地资产评估用地面积m217100.000.0000 A.01.01.04.07A.01.01.04.07 其他土地费 其他土地费用地面积m217100.000.0000 序号业态分类产品 建筑面积 （m2） 可售面积 （m2） 分摊基数应分摊系数地价分摊（元） 可售单方（元 /m29、2） 1 1高层(18层以上，100m)高层(18层以上，100m)超高层(100m)5500.005,5005,5005,500.005,500.000.080.0828257717.6428257717.645137.775137.77 4 4多层多层500.00500500500.00500.000.010.012568883.422568883.425137.775137.77 5 5洋房(9层以下）洋房(9层以下）600.00600600600.00600.000.010.013082660.113082660.115137.775137.77 6 6联排别墅联排别墅600.006030、0600600.00600.000.010.013082660.113082660.115137.775137.77 7 7独栋别墅独栋别墅200.00200200200.00200.000.000.001027553.371027553.375137.775137.77 8 8双拼别墅双拼别墅400.00400400400.00400.000.010.012055106.742055106.745137.775137.77 9 9叠拼别墅叠拼别墅250.00250250250.00250.000.000.001284441.711284441.715137.775137.77 1010商铺/31、超市/百货商铺/超市/百货2000.002,0002,0002,000.002,000.000.030.0310275533.6910275533.695137.775137.77 1111独立式商业独立式商业2000.002,0002,0002,000.002,000.000.030.0310275533.6910275533.695137.775137.77 1212影院/游乐场影院/游乐场3000.003,0003,0003,000.003,000.000.050.0515413300.5315413300.535137.775137.77 1313写字楼写字楼12000.0012,0032、012,00012,000.0012,000.000.180.1861653202.1261653202.125137.775137.77 项目土地费分摊表项目土地费分摊表 项目占地面积分摊表 项目占地面积分摊表 住住 宅宅 商商 业业 1414酒店酒店4000.004,0004,0004,000.004,000.000.060.0620551067.3720551067.375137.775137.77 1515酒店式公寓酒店式公寓12000.0012,00012,00012,000.0012,000.000.180.1861653202.1261653202.125137.775137.733、7 1616公寓式办公公寓式办公12000.0012,00012,00012,000.0012,000.000.180.1861653202.1261653202.125137.775137.77 1717Loft(跃层)Loft(跃层)3200.003,2003,2003,200.003,200.000.050.0516440853.9016440853.905137.775137.77 1818sohosoho3300.003,3003,3003,300.003,300.000.050.0516954630.5816954630.585137.775137.77 1919会所会所0.00-34、 - 0.000.000.000.000.000.00- - 2020幼儿园幼儿园0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2121学校学校0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2222农贸市场农贸市场0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2323公共事业用房公共事业用房0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 2424物业管理用房物业管理用房0.00- - 0.000.000.000.000.000.00- - 66050.0066050.0066050.001.035、0339349500.005137.77 0.000.000.000 合计 校验 商商 业业 公公 建建 配配 套套 超高层(100m)超高层(100m)多层多层洋房(9层以下）洋房(9层以下）联排别墅联排别墅独栋别墅独栋别墅双拼别墅双拼别墅叠拼别墅叠拼别墅商铺/超市/百货商铺/超市/百货独立式商业独立式商业影院/游乐场影院/游乐场 28,257,717.6428,257,717.642,568,883.422,568,883.423,082,660.113,082,660.113,082,660.113,082,660.111,027,553.371,027,553.372,055,106.36、742,055,106.741,284,441.711,284,441.7110,275,533.6910,275,533.6910,275,533.6910,275,533.6915,413,300.5315,413,300.53 28,257,7182,568,8833,082,6603,082,6601,027,5532,055,1071,284,44210,275,53410,275,53415,413,301 28,257,7182,568,8833,082,6603,082,6601,027,5532,055,1071,284,44210,275,53410,275,53415,437、13,301 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 校验 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 分摊明细分摊明细 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38、0 0 0 写字楼写字楼酒店酒店酒店式公寓酒店式公寓公寓式办公公寓式办公Loft(跃层)Loft(跃层)sohosoho会所会所幼儿园幼儿园学校学校农贸市场农贸市场 61,653,202.1261,653,202.1220,551,067.3720,551,067.3761,653,202.1261,653,202.1261,653,202.1261,653,202.1216,440,853.9016,440,853.9016,954,630.5816,954,630.580.000.000.000.000.000.000.000.00 61,653,20220,551,06761,653,239、0261,653,20216,440,85416,954,6310000 61,653,20220,551,06761,653,20261,653,20216,440,85416,954,6310000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 0000000000 分摊明细分摊明细 公共40、事业用房公共事业用房物业管理用房物业管理用房校验 0.000.000.000.000.00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 00 序号序号费用名称费用名称收费标准收费标准 收费计算基数 收费计算基数 （总建筑面积、地上建筑面（总建筑面积、地上建筑面 积、基底面积等）积、基底面积等） 收费依据（收费文收费依据（收费文 件名称）件名称） 1土地契税 成交土地价格的 % 以土地成交价格为取费基数 初勘 施工验线 建设工程放线测量记录册 竣工测量费 基坑监测 沉降观测 红线外市政设施费 规划技术服务费 人防易地建设费 白蚁防治41、费 设计方案评选（招标） 施工图审查费 施工图抗震审查费 防雷设计审查验收费 人防施工图审查 消防培训费 公共部位维修基金 散装水泥保证金 工程招投标管理费 合同鉴证管理费 环境检测、节能检测费 预售许可证公示费 商品房网上登记服务费 预售测绘 产权测绘 产权证明单费用 档案整理编审费 所有权登记费 项目前期相关费用项目前期相关费用 土地成本费土地成本费 勘察丈量费勘察丈量费 报批报建费报批报建费 产权交易手续费 交易服务费 土地测绘费 新型墙体材料专项基金 地名注册 规划公示费用 城市建设配套费 电力配套费 人防异地建设费 用电启动方案编制费 用户受电及配电方案咨询费 电力负荷管理终端设备费42、 高可靠性供电费用 工程监理费 工程监理费（人防） 施工奖金 工程保险费 供水工程费 天然气工程费 排水工程费 集中供暖 （包含一次网、二次网、采 暖费(交房后需开发商缴纳 的费用)） 社保基金 安全文明措施保证金 劳保基金 农民工工资保证金 质量保证金 房屋维修基金 工程管理费工程管理费 基础设施费用基础设施费用 其他费用其他费用 注：各项目根据实际交费项目编制，可添加或删除行。收费文件以插入对象形式挂在表格中。 行政及经营性收费 行政及经营性收费 备注（注明是否代备注（注明是否代 收代缴）收代缴） 文件文件单位名称单位名称 A A项目成本项目成本4922.774922.7677339,9143、7,110.00 A.01A.01开发成本开发成本4922.774922.77339,917,110.00 A.01.01A.01.01土地费土地费4914.554914.55339,349,500.00 A.01.01.01A.01.01.01土地购置费土地购置费4914.554914.55339,349,500.00 A.01.01.01.01A.01.01.01.01 土地出让金 土地出让金4914.554914.55339,349,500.00 A.01.01.01.02A.01.01.01.02 补交土地出让金 补交土地出让金0.000.000.00 A.01.01.01.03A.044、1.01.01.03 土地出让金的滞纳金 土地出让金的滞纳金0.000.000.00 A.01.01.02A.01.01.02土地契约税土地契约税0.000.000.00 A.01.01.02.01A.01.01.02.01 土地契税 土地契税0.000.000.00 A.01.01.02.02A.01.01.02.02 土地使用税 土地使用税0.000.000.00 A.01.01.02.03A.01.01.02.03 补交土地出让金对应 补交土地出让金对应 契税契税 0.000.000.00 A.01.01.03A.01.01.03拆迁补偿费拆迁补偿费0.000.000.00 A.01.045、1.03.01A.01.01.03.01 安置动迁补偿费 安置动迁补偿费0.000.000.00 A.01.01.03.02A.01.01.03.02 青苗补偿费 青苗补偿费0.000.000.00 A.01.01.04A.01.01.04其他土地费其他土地费0.000.000.00 A.01.01.04.01A.01.01.04.01 拆迁价格评估合同 拆迁价格评估合同0.000.000.00 A.01.01.04.02A.01.01.04.02 拆迁摸底协议 拆迁摸底协议0.000.000.00 A.01.01.04.03A.01.01.04.03 资产价格评估合同 资产价格评估合同0.046、00.000.00 A.01.01.04.04A.01.01.04.04 土地不可预见费 土地不可预见费0.000.000.00 A.01.01.04.05A.01.01.04.05 土地咨询、公证 土地咨询、公证0.000.000.00 A.01.01.04.06A.01.01.04.06 土地资产评估 土地资产评估0.000.000.00 A.01.01.04.07A.01.01.04.07 其他土地费 其他土地费0.000.000.00 A.01.02A.01.02前期工程费前期工程费4.784.78330,400.00 A.01.03A.01.03 配套设施费（其他配套配套设施费（其他47、配套 设施部分）设施部分） 0.000.000.00 A.01.04A.01.04基础设施费基础设施费0.830.8357,000.00 A.01.05A.01.05建安及装修工程费建安及装修工程费1.831.83126,210.00 A.01.06A.01.06环境景观工程费环境景观工程费0.040.043,000.00 A.01.07A.01.07工程相关费工程相关费0.520.5236,000.00 A.01.08A.01.08工程后续成本工程后续成本0.220.2215,000.00 A.01.09A.01.09开发间接费开发间接费0.000.000.00 A.02A.02开发费用开发48、费用0.000.000 A.02.01销售费用销售费用0.000.000 A.02.02管理费用管理费用0.000.000 A.02.03财务费用财务费用0.000.000 A.02.04税费税费0.000.000 A.02.04.01营业税营业税 老项目营业税、 新项目增值税 0.000.000 A.02.04.02土地增值税土地增值税0.000.000 单体费用编制单体费用编制 单方建筑单方建筑 单方单方 单方可售单方可售 单方单方 总金额总金额科目代码科目代码 科目名称/合约规划名科目名称/合约规划名 称称 测算依据说明测算依据说明 A.02.04.03企业所得税企业所得税0.000.049、00 A.02.04.04印花税印花税0.000.000 A.02.04.05土地使用税土地使用税0.000.000 A.02.04.06城市维护建设费城市维护建设费0.000.000 A.02.04.07教育附加费教育附加费0.000.000 A.02.04.08地方教育附加费地方教育附加费0.000.000 A.02.04.09房产税房产税0.000.000 A.02.04.10其他税费其他税费0.000.000 高层(18层高层(18层 30003000 30003000 测算基数测算基数单位单位工程量系数工程量系数工程量工程量单价单价汇总金额汇总金额金额占比金额占比 建筑面积3000350、000m215980910.55% 建筑面积30003000m215980910.55% m215413300.55% m2115413300.55% m2115413300.55% m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! m210#DIV/0! 建筑面积