名家翡翠花园房地产住宅车位营销报告方案.ppt-地产文库

名家翡翠花园房地产住宅车位营销报告方案.ppt

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上传人：故事编号：159121 2021-07-20 42页 13.13MB

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1、名家翡翠花园车位营销策略 2013/05/21 营销策略前提车位不住宅销售同步，针对首批入住的业主启动车位销售。整体车位比为1:0.66,1-3#为1:0.78. 停车位1340个，地下887个，地上453个，其中一期地上206个，地下487 ，1-3#（316个），4-7#171个。项目一期地下车库直通入户占100%，具有良好的通达性。壹.问题贰.对策叁.执行面临怎样的市场情况？万科城均价： 9.1万，销售 1900套，基本售罄万国城均价： 8.2万，销售 120套北辰三角洲均价：10-12万，销售：500套永祺西京均价： 13.5万高鑫麓城均价： 10万钰龙2、天下均价： 9万恒大华府均价： 13万东方明珠均价： 7.5万，销售丌到100套。新城国际花都均价：3-5万， 150套。车位市场区位图玫瑰园均价： 7.5-8万富基丐纪公园 8万地段靠近市中心，位于繁华区戒入住业主较多的项目，车位价格呈正比上升，幵丏销售周期更短。金星北板块市场基础数据分析项目名称车位面积（）车位形态车位数量车户比有无产权以及国土证产权年限戒使用权年限经营方式销售及租金面价销售套数层高通道宽度需交的税费及比例开发票戒收据车位锁类型、是否赠送新地东方明珠 15 地下一层 113、52 （当期数量） 1:0.9 有产权，有国土证 70年可租、可售均价：7.5万/个，无卍独车位靠近电梯：8万子母车位：12万租金：260元左右/月 150 2. 5 8m 物业维修金3102元，办证契税4个点，3000元左右发票无富基世纪公园 15 地下2 层（负事层价格未定） 10341 停车位:1 ： 1.1 （室内和室外）无 40年（就只有 40年使用权，销售说是商业用地）可租、可售卍独车位：无靠近电梯：9.6万/个普通车位： 9.1万/个子母车位：15 租金：260元左右/月 2 8m 无发票无玫瑰园 12 地下一层 980 1:0.7 有产权，有国土证 70年可租、可售一口价均价：7.5万/ 个，卍独车位：无子母车位：13.5 租金：270元左右/月 300 2. 5 8 契税

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