1、名家翡翠花园车位营销策略 2013/05/21 营销策略前提 车位不住宅销售同步，针对首批入住的业主启动车位销售。 整体车位比为1:0.66,1-3#为1:0.78. 停车位1340个，地下887个，地上453个，其中一期地上206个，地下487 ，1-3#（316个），4-7#171个。 项目一期地下车库直通入户占100%，具有良好的通达性。 壹.问题 贰.对策 叁.执行 面临怎样的市场情况？ 万科城均价： 9.1万，销售 1900套，基本售 罄 万国城均价： 8.2万，销售 120套 北辰三角洲均 价：10-12万， 销售：500套 永祺西京均价： 13.5万 高鑫麓城均价： 10万 钰龙
2、天下均价： 9万 恒大华府均价： 13万 东方明珠均价： 7.5万，销售 丌到100套。 新城国际花都 均价：3-5万， 150套。 车位市场区位图 玫瑰园均价： 7.5-8万 富基丐纪公园 8万 地段靠近市中心，位于繁华区戒入住业主较多的项目，车位 价格呈正比上升，幵丏销售周期更短。 金星北板块市场基础数据分析 项目名 称 车位面 积（） 车位形 态 车位数 量 车户 比 有无产 权以及 国土证 产权年 限戒使 用权年 限 经营 方式 销售及租金面价 销售 套数 层 高 通道 宽度 需交的税 费及比例 开 发 票 戒 收 据 车位锁 类型、 是否赠 送 新地东 方明珠 15 地下一 层 11
3、52 （当期 数量） 1:0.9 有产权， 有国土 证 70年 可租、 可售 均价：7.5万/个， 无卍独车位 靠近电梯：8万 子母车位：12万 租金：260元左右/月 150 2. 5 8m 物业维修 金3102元 ，办证契 税4个点 ，3000元 左右 发 票 无 富基世 纪公园 15 地下2 层（负 事层价 格未定 ） 10341 停车 位:1 ： 1.1 （室 内和 室外 ） 无 40年（ 就只有 40年使 用权， 销售说 是商业 用地） 可租、 可售 卍独车位：无 靠近电梯：9.6万/个 普通车位： 9.1万/个 子母车位：15 租金：260元左右/月 2 8m 无 发 票 无 玫瑰园 12 地下一 层 980 1:0.7 有产权， 有国土 证 70年 可租、 可售 一口价均价：7.5万/ 个， 卍独车位：无 子母车位：13.5 租金：270元左右/月 300 2. 5 8 契税
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