1、名家翡翠花园车位营销策略2013/05/21营销策略前提车位与住宅销售同步，针对首批入住的业主启动车位销售。整体车位比为1:0.66,1-3#为1:0.78.停车位1340个，地下887个，地上453个，其中一期地上206个，地下487，1-3#（316个），4-7#171个。项目一期地下车库直通入户占100%，具有良好的通达性。壹.问题 贰.对策叁.执行面临怎样的市场情况？万科城均价： 9.1万，销售1900套，基本售罄万国城均价：8.2万，销售120套北辰三角洲均价：10-12万，销售：500套永祺西京均价：13.5万高鑫麓城均价：10万钰龙天下均价：9万恒大华府均价：13万东方明珠均价：2、7.5万，销售不到100套。新城国际花都均价：3-5万，150套。车位市场区位图玫瑰园均价：7.5-8万富基世纪公园8万地段靠近市中心，位于繁华区或入住业主较多的项目，车位价格呈正比上升，并且销售周期更短。金星北板块市场基础数据分析项目名称车位面积（）车位形态车位数量车户比有无产权以及国土证产权年限或使用权年限经营方式销售及租金面价销售套数层高通道宽度需交的税费及比例开发票或收据车位锁类型、是否赠送新地东方明珠15地下一层1152（当期数量）1:0.9有产权，有国土证70年可租、可售均价：7.5万/个，无单独车位靠近电梯：8万子母车位：12万租金：260元左右/月1502.58m物业维修金313、02元，办证契税4个点，3000元左右发票无富基世纪公园15地下2层（负二层价格未定）10341停车位:1：1.1（室内和室外） 无40年（就只有40年使用权，销售说是商业用地）可租、可售单独车位：无靠近电梯：9.6万/个普通车位： 9.1万/个子母车位：15租金：260元左右/月28m无发票无玫瑰园12地下一层9801:0.7有产权，有国土证70年可租、可售一口价均价：7.5万/个，单独车位：无子母车位：13.5租金：270元左右/月3002.58契税4个点、3200元，维修基金700/个，子母车位按两个车位计算发票无项目名称车位面积（）车位形态车位数量车户比有无产权以及国土证产权年限或使用权年限经营方式销售及租金面价销售套数层高通道宽度需交的税费及比例开发票或收据车位锁类型、是否赠送新城国际花都（月底交付）12。5地下负一、二、三层无产权70年可租、可售均价：附一层5万、附二4万，附三