云南曲靖鸿泰靖城广场地产项目整体定位及商业规划方案（61页）.ppt-地产文库

云南曲靖鸿泰靖城广场地产项目整体定位及商业规划方案（61页）.ppt

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上传人：焦** 编号：76855 2021-03-29 61页 9.01MB

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1、曲靖鸿泰靖城广场项目整体定位及商业规划方案 1 目标 2 报告前言 3 项目各产品市场定位？提升项目营销、经营价值的建筑规划？契合市场需求的业态组合及布局？项目以什么铸就核心竞争力以成就自己的高位目标！在高位目标确定之下，项目要重点解决的便是如何确定核心竞争力。 4 目录第一部分：曲靖概况第二部分：曲靖商业市场状况第三部分：项目商业定位第四部分：规划布局调整建议第五部分：收益测算 5 曲靖概况 Qu Jing Overview 第一部分曲靖概况 6 7 城市发展分析 1 滇中、滇东城市群 2 红河城市群 3 保德城市群 4 普景城市群 5 大理城市群亍南城市群2、分布曲靖作为滇东中心城曲靖作为滇东中心城市，是云南省重要的现代市，是云南省重要的现代工业基地，环境优美的珠工业基地，环境优美的珠江源园林生态城市。江源园林生态城市。曲靖：滇东地区进入亍南第一门户，东接贵州省，西联昆明市，北上昭通地区，南下红河州。曲靖概况 7 8 曲靖城市总体规划：“现代工业基地、园林生态城市“ 曲靖着力打造成具有活力的新型商务城市，形成较大的城市洼地效益，成为拉劢城市经济快速发展的重要劢力。重点突出金融业、现代商贸业，把曲靖中心城市建设成现代商贸城市和区域金融中心城镇建设品质突破曲靖概况城市发展分析 8 9 GDP、社会消费品零售总额及房地3、产投资市场均有平稳增长势态；良好的经济发展态势为项目奠定了较好的经济基础。社会消费品零售总额平稳增长，曲靖内需进一步扩大，带劢消费的升级和消费结构的多样性，消费市场利好。曲靖市2010年城镇居民收入突破了1.59万元，消费支出比重较大，曲靖概况曲靖经济指标分析 9 10 城市的快速发展：城市商业中心的形成人口的快速增长经济的快速增长消费能力增长居民收入增加曲靖商业市场曲靖概况曲靖城市发展趋势曲靖未来至2015年将建成面积100平方公里，人口规模100万人的目标，构建一正事副、一城四区的珠江源大城市，在城市产业结构中，大力发展商贸物流业、交通运输业、金融保险业、餐饮服务业、文化旅游业、建筑业、房地产业。在新一轮城市规划中突出经济园区的规划，大力发展园区经济 10 11 曲靖中心城区规划要点：以麒麟南路为发展中轴，以东扩

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