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上传人：焦** 编号：76859 2021-03-29 63页 3.27MB

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1、长沙市调汇报长沙市调汇报版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。本报告是严格保密的。 2 目标目标1 1：小高层实现均价小高层实现均价40004000，别墅类产品实现均价，别墅类产品实现均价80008000 首次沟通会中发展商提供的目标首次沟通会中发展商提供的目标目标目标2 2：实现年销售量实现年销售量1010万平米。万平米。本报告是严格保密的。 3 报告结构报告结构 1 1 工作情况说明工作情况说明 5 5 市场特征市场特征 4 4 2、消费者特征消费者特征 6 6 项目地块描述项目地块描述 3 3 城市宏观特征城市宏观特征 2 2 四个问题四个问题本报告是严格保密的。 4 1 1 工作情况说明工作情况说明本报告是严格保密的。 5 在双瑞房地产公司的大力协助下，世联主要完成下列工作：在双瑞房地产公司的大力协助下，世联主要完成下列工作：房地产市场调研：房地产市场调研：共完成楼盘实地调研共完成楼盘实地调研1616个个 1.1.金霞、金鹰片区金霞、金鹰片区：圣爵菲斯，美林水郡，珠江花城：圣爵菲斯，美林水郡，珠江花城 2.2.河西片区河西片区：汀香十里，麓山别墅，岳麓山公馆，阳光：汀香十里，麓山别墅，岳麓山公馆，阳光100103、0，蔚蓝，蔚蓝海岸，长沙玫瑰园。海岸，长沙玫瑰园。 3.3.城南片区城南片区：长沙奥林匹克花园。：长沙奥林匹克花园。 4.4.人民东、体育新城片区人民东、体育新城片区：绿城桂花城，西街花园，星城世家，：绿城桂花城，西街花园，星城世家，世嘉国际华城，水云间。世嘉国际华城，水云间。 5.5.城市核心区城市核心区：融科三万英尺：融科三万英尺深度访谈深度访谈1414人：人： 1.1.专业人士专业人士1111人次人次 2.2.政府人员政府人员2 2人次人次 3.3.消费者消费者4 4人次人次本报告是严格保密的。 6 2 2 四个问题四个问题本报告是严格保密的。 7 三线城市的经济水平，却有二线城市的商业娱乐水平三线城市的经济水平，却有二线城市的商业娱乐水平 1.1.长沙从传统上就是一个休闲慢节奏的城市。长沙从传统上就是一个休闲慢节奏的城市。 2.2.长沙人好享受，“今朝有酒今朝醉”，没有存

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