1、长沙市调汇报长沙市调汇报 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 目标目标1 1：小高层实现均价小高层实现均价40004000，别墅类产品实现均价，别墅类产品实现均价80008000 首次沟通会中发展商提供的目标首次沟通会中发展商提供的目标 目标目标2 2：实现年销售量实现年销售量1010万平米。万平米。 本报告是严格保密的。 3 报告结构报告结构 1 1 工作情况说明工作情况说明 5 5 市场特征市场特征 4 4
2、消费者特征消费者特征 6 6 项目地块描述项目地块描述 3 3 城市宏观特征城市宏观特征 2 2 四个问题四个问题 本报告是严格保密的。 4 1 1 工作情况说明工作情况说明 本报告是严格保密的。 5 在双瑞房地产公司的大力协助下，世联主要完成下列工作：在双瑞房地产公司的大力协助下，世联主要完成下列工作： 房地产市场调研：房地产市场调研： 共完成楼盘实地调研共完成楼盘实地调研1616个个 1.1.金霞、金鹰片区金霞、金鹰片区：圣爵菲斯，美林水郡，珠江花城：圣爵菲斯，美林水郡，珠江花城 2.2.河西片区河西片区：汀香十里，麓山别墅，岳麓山公馆，阳光：汀香十里，麓山别墅，岳麓山公馆，阳光10010
3、0，蔚蓝，蔚蓝 海岸，长沙玫瑰园。海岸，长沙玫瑰园。 3.3.城南片区城南片区：长沙奥林匹克花园。：长沙奥林匹克花园。 4.4.人民东、体育新城片区人民东、体育新城片区：绿城桂花城，西街花园，星城世家，：绿城桂花城，西街花园，星城世家， 世嘉国际华城，水云间。世嘉国际华城，水云间。 5.5.城市核心区城市核心区：融科三万英尺：融科三万英尺 深度访谈深度访谈1414人：人： 1.1.专业人士专业人士1111人次人次 2.2.政府人员政府人员2 2人次人次 3.3.消费者消费者4 4人次人次 本报告是严格保密的。 6 2 2 四个问题四个问题 本报告是严格保密的。 7 三线城市的经济水平，却有二线城市的商业娱乐水平三线城市的经济水平，却有二线城市的商业娱乐水平 1.1.长沙从传统上就是一个休闲慢节奏的城市。长沙从传统上就是一个休闲慢节奏的城市。 2.2.长沙人好享受，“今朝有酒今朝醉”，没有存
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