1、 时代所趋时代所趋 恒大天璟项目定位传播方案 其实一年前，我们刚收到恒大天璟的标书， 上面还是“恒大时代金融中心”的名字， 一栋写字楼，一栋loft和平层公寓。 那个时候的恒大团队信心满满，满怀抱负。 那个时候的恒大团队飞去了日本、墨尔本， 去考察世界顶级国家里最顶级的地标里最顶级的公寓， 似乎是想把这个世界上 最顶级的东西带到恒大时代金融中心这个项目上。 那个时候，我们期望 把恒大时代金融中心做成恒大重回深圳的第一个地标。 又或者是说当我们面对一万亿目标的时候， 当我们实现我们的伟业的时候， 回望历史，那就是新的时代和历史的开篇。 16年时候，因为种种原因， 我们没有服务恒大天璟这个项目，我2、们服务了恒大城， 但是我们时刻保持对天璟的关注。 从广告的层面来看， 16年的恒大天璟项目是成功的， 它道出了天璟的故事： 南油那个时候南山第一个地标， 再到恒大天璟如今新时代的地标建筑， 真正做到了以经典跨越经典的传承， 以时代传承时代的经典作品。 它把历史和现代，以及未来的趋势衔接得非常好。 但是这里程碑式的目标却遭遇了各种困境， 比如从1004的新政出台， 从公安、工商和城管不再去扫街窜巷， 而是杀入售楼处， 那种疯狂的劲头像极了文化大革命时的红卫兵， 对着每一个售楼处下狠手。 在这么严苛的政策下， 我们看到了日趋挑战性的市场困局。 比如说，从北京开始的公寓限购， 直至上海，可能还会蔓延3、到深圳， 再到现在北京、上海对商办用地的分工明晰， 以及我们从自己服务的项目悦都会那里得到的消息： 如果已购房（购买商办产品）的业主要求退款， 政府要求开发商无条件退房。 种种趋势都把我们捆到窒息。 于是2017年恒大天璟所面对的挑战是， 公寓市场越来越饱和，商办用地的市场愈加紧缩， 当商住与商办划清界线，却有混杂一团时， 天璟自身亦有的一些不少困境： 比如天璟的备案价以及备案套数受限的情况。 总之，我们困难重重： 我们不能大张旗鼓，我们不能再自称空中墅， 我们不能loft。 但是该面对的始终是要面对 选择谁？ 宝能城 壹方中心 塘朗城 英郡年华假日广场 卓越前海一号 滨河时代 佳兆业前海广场 . 凯德公园一号 星河上寓 恒大时代金融中心 那我们该怎么办？ 商住在商办面前，大家肯定首选商住， 这样的项目未来面对的客户更加广泛，投资收益更有保障， 直接分流我们的客户资源。 并且商办功能单一，