成都恒大恒大曹家巷广场城市综合体项目定位及年度营销报告.pdf-地产文库

成都恒大恒大曹家巷广场城市综合体项目定位及年度营销报告.pdf

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定位报告

上传人：故事编号：161329 2021-07-22 157页 16.51MB

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1、项目定位及年度营销总纲目录第一章项目四至及工程进度第二章市场环境第三章价值梳理及定位第四章项目区域及VI延展设计第五章项目推货计划第六章营销推广策略第1章项目四至及工程进度区域行政区位：行政区位：金牛区方位：方位：城北环线：环线：内环位置：位置：府河旁红星路与星辉路交汇处春熙路商圈天府广场天府广场骡马市商圈火车北站火车北站一环路本案四至毗邻内环府南河畔，东至府青路一段，北至马鞍东路，西至马鞍南路，南至外曹家巷、星辉东路; 马鞍东路红星路马鞍南路星辉东路本案府河 A地块-工程进度 A A地块地块住宅（返迁）+社区底商 +农贸2、市场（3000） +幼儿园（2590） A地块（计划5.20前达到0.00） 4#地下室抗浮锚杆完成10%，土方完成38/40万m，基坑支护基本完成。 B地块（计划5.20前达到0.00）土方完成40/44万m，旋挖桩累计完成192/194根，降水井完成20/21口，锚索完成237/390根，锚喷护壁累计完成6200/8000。 B B地块地块住宅+社区底商 B地块-工程进度 D D地块地块写字楼+裙楼商业 D地块（计划11.15前达到0.00）土方完成约1.40万m，支护单位已进场进行钢筋加工。 D地块-工程进度 G地块-社区服务中心（售楼部） GG地块地块社区服务中心 G地块3、（计划5.1前对外开放展示） 1、2F抹灰完成，-1、3F砌体完成 95%，1F消防、空调完成92%，2F消防、空调完成65%；1F内装吊顶龙骨基本完成,木工作业开始 G地块-售楼部内部本案二楼样板间二楼样板间一楼夹层进度：1F内装吊顶龙骨基本完成,木工作业开始。预计5月中旬交付使用。临时接待中心-内部进度：主体装修基本完成，预计4月初交付使用。第2章市场环境住宅市场 2010年-2014年成都市商品住宅量价关系分析住宅整体量价供应量：2010年至2014年五年供应量呈逐步萎缩，2014年环比2013年供应量下跌38%；成交量：2010年至2014年五年成交量相对稳定，2014年环比2013年成交量萎缩18%；成交价格：2010年至2014年五年成交价格呈缓步上扬。住宅市场量跌价升，市场环境相对平稳！住宅竞品筛选飞大壹号广场 9600元/ 月均去化20

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