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某地产集团目标责任制实施管理办法
某地产集团目标责任制实施管理办法.doc
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上传人:地** 编号:1275038 2024-12-16 4页 45.50KB
1、河南某某集团目标管理责任制实施管理办法第一章 总则为实现集团公司经营目标,集团每年以目标管理责任制作为集团下属各公司考核制度,周期性制定和明确下属公司的经营决策、发展规划和经营目标,目的在于提高下属公司现代管理水平,增强企业素质,提高经济效益。第二章 目标管理体系的内容一、目标管理制度的说明目标管理以集团战略规划为前提,以集团年度计划为依据,将各种任务、指标层层分解到集团各部门和下属各公司。目标管理层次包括公司整体发展战略规划、公司年度计划、各部门目标计划。二、目标管理体系的具体内容目标管理可以概括为:一个中心、三个阶段、四个环节和九项主要工作:1、一个中心:以目标为中心统筹安排工作2、三个阶2、段:计划、执行、检查(含总结)三个阶段3、四个环节:确定目标、目标展开、目标实施和目标考核4、九项工作:计划阶段有三项工作即论证决策、协商分解、定责授权;执行阶段包括咨询指导、调节平衡;检查阶段包括考评结果、实施奖惩、总结经验。第三章 目标制定的依据一、目标制定的原则 1、全面性原则。就是制定目标要有全局观念、整体观念。2、重点性原则。就是制定目标要有侧重点。3、先进性原则。就是所定目标要能促人前进,具有挑战性。4、可行性原则。是指所定目标切实可行。5、灵活性原则。是指所定目标要具有一定的可调性。二、制订目标的依据1、集团公司决策层的要求。包括集团公司决策层下达的目标、任务、指令性计划等。2、3、下属公司的具体情况。包括人、财、物等资源,以及人员素质、管理水平、往年的经济、管理状况等其它因素。3、外部环境因素。主要是指政治、经济、文化、技术及公共关系等方面的社会因素,也包括地理、气候等自然因素。第四章 年度目标的编制程序一、年度目标的编制程序1、每年11月20日-24日,由集团董事局召集集团各部门和下属公司管理人员,分别召开专题会议,讨论集团及下属公司未来发展规划及初步设想。2、11月25日由集团董事局下达年度发展目标。3、由企业管理部负责组织,并根据集团发展目标,由下属公司分头讨论,逐步分解,并于12月10号前完成下属公司发展目标确定工作。4、企业管理部在12月15日前完成微调并提交4、集团总裁审核,根据反馈意见再于5个工作日内完成修订。5、在12月20日前,由集团总裁汇总各下属公司的下一年度发展目标后,提交集团董事局审议,经讨论形成决议,由集团总裁分别与下属公司法人代表签署年度目标管理责任书。二、下属公司年度目标管理责任书的编制内容1、房地产公司年度目标管理责任书主要内容:总收入指标、各项经营管理费用、客户满意度、品牌认知度、内部制度与流程完善、工程进度(主要工作进度)、土地信息收集整理及转让或合作开发合同的签订、相关的权利和义务、目标实施的考核内容、目标完成情况的奖罚。2、商业公司年度目标管理责任书主要内容:总收入指标、各项经营管理费用、连锁信息收集整理及签订经营合同、商5、户的满意度及商铺的出租率、年度增长率、相关的权利和义务、内部制度与流程完善、目标实施的考核内容、目标完成情况的奖罚。3、物业公司年度目标管理责任书主要内容:总收入指标、各项经营管理费用、收入净利润率、设备设施的完好率、住户的满意度、消防设施及记录的完整、相关的权利和义务、客户满意度、品牌认知度、内部制度与流程完善、目标实施的考核内容、目标完成情况的奖罚。第五章 目标管理的实施在目标实施的过程中,下属公司法人代表负责目标实施,具体为:一、负责目标管理具体方案,并贯彻落实;二、负责目标管理的综合统计,全面掌握实施目标的情况;三、负责组织日常目标实施活动,组织部门之间、公司间的协作;四、掌握目标实施6、进度、质量等方面的情况;五、调查研究、开展目标分析,及时发现问题和解决问题;六、负责综合平衡,修订部门间的目标;七、负责业务指导;八、组织人员培训;九、负责成果检查考核,总结交流经验。第六章 目标管理的控制一、目标管理控制办法:1、由集团总裁办公室、企业管理部成立年度目标责任监督检查小组,负责做好目标的组织、实施、协调、检查和考核工作,由下属公司予以协助和配合。2、下属公司根据年度目标管理责任书确定的相关内容,在规定时间内因经营变动不能完成的,由下属公司负责说明原因并以书面形式及时提交小组。小组根据下属公司提供的资料,对相关原因进行调查,并形成书面材料,提交集团总裁审核,签署意见后报送董事局审7、议,及时解决实施中存在的问题。3、经集团董事局审议批准的目标调整工作,应提前一周知会下属公司,并由下属公司及时调整跟进。4、根据目标实现状况,对考核指标给予评价并考核,明确责任。评价具体办法参照公司目标责任制考核实施管理办法执行。二、年度目标实施过程中的临时调整由企业管理部负责实施和控制。第七章 目标管理的考核办法一、考核的内容下属公司负责人的考核按时间为年度考核,按照年度目标管理责任书中规定的相关指标,在年末进行检查、汇总及兑现;具体参照河南某某集团绩效考核管理办法二、日常检查日常工作检查为不定期进行,针对下属公司运营情况进行全面或重点检查,一般检查的内容包括:1、目标任务完成的情况及存在的问题;2、财务制度执行情况;3、公司制度规定报审报批事务执行情况;4、下属公司自行制定与实施的制度流程执行情况。第八章 附 则一、本管理制度由集团企业管理部负责解释。二、本管理制度的拟定或者修改由集团企业管理部负责,报集团董事局批准后执行。三、本管理制度自2012年元月1日起实施。4
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