1、美佳华麒麟商业广场商铺装修管理手册目录前言3一、总则4二、麒麟商业广场图纸及技术资料5三、装修申请、审批及验收程序5四、麒麟商业广场设备设施介绍及装修设计要求9五、图纸审批15六、装修须知18七、有关保险20八、声明20九、装修相关收费标准20十、施工单位装修管理规定21商铺装修施工临时用电管理规定23施工场地动火作业规定24附表5：相关表格25承诺书25安全生产、消防安全责任书26保险承诺书27美佳华麒麟商业广场装修期间防火协议书28装修施工委托书29前言本手册旨在为美佳华麒麟商业广场（以下简称“麒麟商业广场”）的商户提供商铺装修的指引及基本资料，以协助商户顺利进行室内设计及装修，以维护麒麟2、商业广场的整体形象及各商户的共同利益，麒麟商业广场亦会根据实际情况不时修订本手册，麒麟商业广场对涉及本手册内容所有条款拥有最终解释权。一、 总则1 麒麟商业广场楼宇的结构及外貌任何装修工程均不得影响麒麟商业广场的结构及外貌。所有装修设计图纸必须经由商户提交麒麟商业广场审批，为维护麒麟商业广场的整体形象及利益，麒麟商业广场有权要求更改装修设计及停止任何未经批准的工程。商户可按本手册的要求，将有关的装修图纸交麒麟商业广场审核，以确保有关工程不违反本手册、商户手册及其它的管理守则。2 政府部门许可即使商户在装修前已将装修图纸提交麒麟商业广场审核，这并不表示其内容及设计已符合政府有关条例，如属必要，商3、户仍须另向政府有关部门申请批准其图纸内容。3 聘请顾问公司麒麟商业广场认为在有需要时会向商户提出聘请顾问公司监管装修工程，由此所引起的一切费用，均须由有关商户负责。4 各类押金与费用在开始装修前，商户必须缴交装修押金，作为遵守管理规则、不损坏麒麟商业广场公共设备设施、公共区域场地及按照已批核的装修图纸进行装修工程的保证金。有关各类押金及费用细则请参阅美佳华麒麟商业广场管理收费一览表。5 咨询如对装修事宜有任何查询，请于办公时间与麒麟商业广场【电话： （营运部）、（ 工程部）】联络，麒麟商业广场将尽力予以协助。6 建议为使各商户均能按其计划顺利完成装修工程，按时开业及维护所有商户的利益，建议各商4、户仔细阅读本手册，制定详细的装修计划，以确保装修工程完全符合麒麟商业广场的管理规定及要求。否则，商户可能因延误有关工程及未能按时开业而引致不必要的损失。7 备注：上述及以后所提及的商户包括麒麟商业广场租户或受许人。二、 麒麟商业广场图纸及技术资料1 为协助贵户之装修工程的顺利开展，麒麟商业广场提供该铺位的有关图纸。以下图纸及技术资料将有助于贵户了解该铺位的结构。2 图纸楼层平面图。3 电力各铺位由美佳华麒麟商业广场提供独立分电表，集中设置于公共电表箱内。4 消防各铺位内均设有消防自动报警系统和自动喷淋系统。麒麟商业广场每层均设有消防栓报警装置及灭火器材。5 公共广播系统麒麟商业广场内设有公共广5、播系统。6 楼层承载标准麒麟商业广场 300KG/M27 电话、网络系统各楼层均有预留接口，给予平面图，并标注接口位置。三、 装修申请、审批及验收程序商铺图纸审批合格前：1 商户到招商部领取餐饮装修管理手册、麒麟商业广场图纸和技术资料。2 进行商铺移交手续和进行测量场地。3 装修公司按麒麟商业广场餐饮装修管理手册要求以用公制计算的1：50或1：100面积比例进行商铺的图纸设计，并填写商户装修申请表、向麒麟商业广场招商部提交审批；4 麒麟商业广场营运部在5个工作日内审批图纸并提出相关意见，装修公司根据审批意见进行图纸整改并与麒麟商业广场营运部确定最终图纸。商铺图纸审批合格后1 商户需携带以下资料6、到麒麟商业广场招商部办理装修许可证： 一式三份最终确定的装修图纸和商户装修申请表； 公安消防部门批示的相关文件的复印件一式三份（商铺面积在 50 以上的，须有消防报建审核意见书）； 施工人员电工上岗证复印件； 施工人员一寸相片各一份，身份证一式两份； 商户/装修施工单位购买保险的证明。2 营运部验收以上资料并开具商户进场装修收费通知单3 商户持商户进场装修收费通知单到财务部缴纳费用（例如：装修押金、管理费、水电费、施工人员出入证工本费等）4 持缴费单到营运部办理施工出入证。5 商户持缴费单到招商部填写并签署麒麟商业广场发出的下列各类申请表及文件：a) 装修承诺书；保险承诺书b) 装修期间防火协7、议书、安全生产、消防安全责任书c) 临时动火申请表；临时用电申请表（如需）；临时用水申请表（如需）；d) 施工人员临时工作证登记表；e) 装修物品进场登记表；f) 领取施工人员临时工作证；6 接收麒麟商业广场招商部发放的装修许可证。7 上述工作全部完结后，招商部通知商户或装修施工单位持收据和施工许可证，由招商部、营运部、工程部陪同商户进场收房，共同填写商铺移交确认书。8 麒麟商业广场工程部、防损部按装修材料验收表、装修物品进场登记表验收装修公司进场物料。9 按麒麟商业广场的要求对商铺进行围蔽。10 严格按餐饮装修管理手册要求进行施工。11 装修工程竣工验收：A. 向麒麟商业广场营运部申请填写装8、修工程竣工验收申请表；B. 安排验收时间，麒麟商业广场各部门填写装修工程竣工验收意见书；不合格的进行整改。12 验收合格三十日后凭麒麟商业广场发放的装修工程竣工验收意见书及装修验收合格结算单到财务部退还有关押金。装修流程： 四、 麒麟商业广场设备设施介绍及装修设计要求1 结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下允许的荷载：300/；9、2 电气系统：2.1 总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加招牌/门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。2.2 装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、“ NH”记号）。相线为红、黄、绿三种颜色，零线为黑色，地线为黄/绿色，导线截面积应与所承担的设备视在功率相匹配，但不得低于2.52；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。2.3 在麒麟商业广场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：2.3.1 日光灯：指定T5型日光灯支架，T8日光灯要使用电子式镇流器、电子式灯盘，并安装相 匹配的补偿电容器（功率因10、数0.9）。电子式镇流器须选用欧司朗、飞利浦、雷士品牌产品。起辉器为阻燃型，选用飞利浦、欧司朗、雷士品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管。2.3.2 石英灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌12V石英灯；2.3.3 金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4 节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5 凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。2.4 禁止使用以下类型的灯具：2.4.1 各种类型的电子镇流器（注：在受尺寸限制不能使用电子式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使用欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电子镇流器）11、；2.4.2 220V石英灯杯；2.4.3 小太阳灯、碘钨灯；2.4.4 无产地、无合格证的灯具及光源。2.4.5 所有的展示、陈列柜使用照明应符合用电及消防规范安全，禁止使用直接可见的外露灯泡或日光灯管。2.5 应急照明按照消防规范要求进行布置，并确保应急状态下能正常启动；超过200的店铺，内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”。2.6 敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备1.5m以内允许使用包塑金属软管，电源线在管内不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属接线盒。电源线距电话线、闭路电视线距离不得少于50，吊顶内不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.412、m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管必须做跨接地线。2.7 麒麟商业广场为每个商户提供了一定动力的用电容量，商户不可擅自更改麒麟商业广场内的电力总容，商户可根据需要自行设计、安装铺内的照明及其它用电设施，如有超出供电负荷的可书面向麒麟商业广场提出申请，增容费用需商户自付。商户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。2.8 商户须向麒麟商业广场提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致13、，高度差不应大于1mm，按钮式开关面板下沿应距完成地面1.3米，开关装在门边时开关边距门框边距离为200mm。2.9 门头标志、风机盘管、排油烟风机、油烟净化器等电源接入商铺自身总配电箱内，并独立设置漏电保护开关。2.10 灯具接线时应使用瓷质接线端子，灯头的做法、开关的接线位置应符合图纸设计要求，有接地孔插座的接地线应单独敷设，开关、插座内相邻相线间绝缘电阻应符合电气规范（大于等于0.5M）。面向电源插座时应符合“左边零线右边相线，接地线在上”的要求。2.11 射灯、金属卤素灯等高发热量灯具电源接线必须使用阻燃型耐高温电缆线或加穿阻燃护套管。2.12 库房（更衣间）内严禁设置插座，特殊功能房14、间如厨房、卫生间、库房等须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房专用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。2.13 电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格后方能使用。2.14 商户须自行负责铺内的全部照明，禁止照明设备安装在商铺外面。2.15 禁止商铺内的直接照明灯光照射向公共场所。2.16 商铺租赁线以外的地面、墙体、天花及空间禁止设置任何固定/非固定发光灯箱或物品。2.17 上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到麒麟商业广场的安装要求和深圳市现行规范的要求。3 弱电系统：3.1 麒麟商业15、广场给予商铺电话端口不提供网络端口（数量以房屋交接确认书为准），需商户自行向当地电信公司申请办理相应开通手续，并承担相关费用。3.2 商铺内设置的消防广播扬声器及其附属装置不得私自移位和拆改。各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强切装置，确保不影响消防广播。3.3 商户不得在公共区域安装音响设备，避免自用广播影响其他商铺。3.4 商户在租赁范围内自行安装安保系统。4 空调系统：4.1 公司对独立商铺不提供中央空调系统，商铺自行安装分体空调、内风机盘管、水管、通风主管风管下引、风口、控制器等设施。4.2 任何特殊要求请事先向我公司营运部提出申请，我公司将根据供给的可能性来判断决定，所产生的一16、切费用由商户承担。4.3 商户在装修设计时应考虑用火、用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用。 4.4 商户在吊顶装修及设备安装时须预留空调器滤网的拆装空间。4.5 商铺内的空调参数按封闭吊顶设计测算，请避免使用格栅吊顶或拆除吊顶，否则将影响空调效果。5 给排水系统5.1 我公司负责将供水管接至租赁区。租赁区以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责施工。具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向我公司营运部提出申请，由我公司确定是否可行。5.2 餐饮商户施工前，需向我公司营运部申请用水量，预缴水费后后方可施17、工。5.3 所有用水设备前须加装截止阀。5.4 所有给水管在不影响装修效果的情况下用明管敷设。5.5 给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。5.6 餐饮类厨房地面应设置明沟排水，并安装一个隔油滤渣池。所有排放物必须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水管道，通往室外隔油池进行集中处理。滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责.5.7 为防止地面渗水带来不必要的麻烦，所有有水湿作业的房间如厨房、食品装运区域和食品处理区、卫生间等地面必须进行防水处理，商户所施工的防水方案须经过工程部审核通过后方可进行，每次防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试验时间不得少于24小时，防水层边缘收口部分18、墙面延伸高度不得低于500mm。每次蓄水试验均应经麒麟商业广场检查合格后方能进行下一道工序施工；5.8 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。5.9 在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经营的租户同时还必须安装毛发过滤器。5.10 商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合麒麟商业广场的安装要求和深圳市现行规范的要求。6 燃气系统：6.1 燃气管道仅提供给餐饮类商户，燃气公司负责将燃气管道接至商户灶台。麒麟商业广场供送天然气，请选择正确的灶具。619、.2 商户须在签约后立即提供如下完备的图纸、资料，否则自行向燃气公司进行报装；6.2.1 燃气灶具摆放位置平面图；6.2.2 燃气需求量；6.2.3 燃气灶具清单；（名称、规格、数量、用气量等）6.2.4 燃气灶具厂商提供燃气公司认可的证明等资料。6.3 使用燃气的商户不得私自改动、拆除燃气管路、阀门、泄漏报警设备等燃气设施。任何改动必须到麒麟商业广场书面申请同意，由燃气公司指定人员施工。7 消防系统：7.1 各图纸在递交麒麟商业广场审批前，商户应在施工前预先获得所有政府部门的一切有关批准，特别是公安局、消防部门、以达到消防条例的规定要求。主要装饰材料应采用防水阻燃、难燃材料，木体结构须做到防20、火处理，并提交相应材料的检测报告，报公安消防部门审批。7.2 麒麟商业广场内所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防火分区的卷帘门等均已按照现行防火规范进行安装，商户在摆放道具时不得有拆改、破坏、移动、遮挡等妨碍消防功能的行为。7.3 商户如因装修需要，对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，必须事先向我公司营运部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。7.4 在一切施工开始前及整个施工过程中，商户必须在商铺内按消防部门的有关规定设置足够数量的手提灭火器。7.5 一切喷淋系统的改动，在完工时21、整个系统必须符合现行消防法定条例和规定。喷淋头与墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米也不应小于0.6米，喷头间距应不大于3.6米，也不小于2米。喷淋头溅水盘必须在吊顶下方，与吊顶、楼板、屋面板的距离，不宜小于7.5 厘米，并不宜大于 15 厘米。在整个单元内的所有喷头、探测器水平线以下必须经常保留至少0.9米的空间，烟、温感探测器距送风口、新风口的水平距离不应小于1.5米，应靠近回风口位置。7.6 装饰装修材料的燃烧性能应不小于B1级。常用B1级（含）以上的装饰材料有：花岗石、大理石、水泥制品、石灰制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金、纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、22、难燃胶合板（墙面用）。7.7 不可阻挡、遮挡消防通道，安全门，紧急出口灯，消防栓及设备管井门。不得阻碍防火卷帘的下降。7.8 不得改变防火/防烟门和玻璃门的功能及位置。7.9 施工需要动火或烧焊前，必须事先到麒麟商业广场工程部办理“动火证”，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。7.10 铺内安装空调，需报麒麟商业广场审批。如需要做部份间隔工程的不能到顶封闭，必须加装喷淋、烟感等消防设施。7.11 指定承包商：商户对所租赁的单元或区域，进行任何形式的消防设施、系统设备的改动，均必须由我公司指定或认可的专业承包商来实施并完成。8 排油烟：8.1 根据商铺内原预留排油烟主管道对接23、口，租户须自行行安装一次油烟净化器、排油烟风机。8.2 油烟净化设备需符合深圳市环保要求并达到环保验收标准，设备使用前需提供该设备检验合格证报麒麟商业广场备案。8.3 为有效排除油烟，排油烟管道安装不宜过长，使用法兰方式连接，并定期清理。8.4 排油烟管道水平管最低端必须加装“泄油口”。8.5 排油烟管道必须使用“不锈钢” 材质制成，管道外部须做保温隔热处理，刷防火涂料。9 装修：9.1 餐饮铺毛坯交房（砌筑、抹灰到位，主要设备管道等预留接口）。9.2 对已施工完成的广场玻璃门、门头LOGO、玻璃隔墙、商铺间隔墙等未经麒麟商业广场允许，商户不允许私自拆改、变更或装饰。如须进行改动，需事先向麒麟24、商业广场提出申请，麒麟商业广场将根据整体规划及可能性来判断决定。所产生的相关费用由商户承担。9.3 商铺门头、店招需按如下要求进行设计，并报麒麟商业广场审批。9.3.1 由商户提出基本意见，提供LOGO，设计原则为：店招及门头不使用大面积跳跃的颜色，如红、黄、蓝、绿等。9.3.2 上述标准店招光源须采用“白色冷光源”设计。9.3.3 麒麟商业广场公共区域内指定位置的广告招牌必须由麒麟商业广场指定的施工单位安装、建造。9.4 对于承租区域在两铺以上的商户，因营业需要原有玻璃门可以适当选择关闭，但连续关 闭数量不得多于两组，门扇不得拆除。一个消防分区内必须按消防要求保留疏散门。9.5 厨房不允许设25、置在紧邻麒麟商业广场的玻璃隔墙处，玻璃隔墙处和玻璃幕墙区域不允许设计高柜及任何墙体予以遮挡。9.6 装饰过程中所使用的木质材料必须使用环保材质，材料在使用前需均匀涂刷三遍以上防火涂料或采用防火板覆面，灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板，灯箱须预留散热孔。天棚及顶上杜绝有一切木制品出现。9.7 为避免棱角划伤顾客，所有阳角应采用圆弧设计。9.8 所有暗装的接线盒部位，不可封闭，必须预留检修口。9.9 天花开孔，不允许破坏天花板主龙骨，同时须对开孔部位进行加固，以保证天花板的牢固性。9.10 租赁区域内需悬挂的道具、灯箱等基础挂件应一律单独固定在结构梁板上，不允许直接固定在吊顶龙骨或吊顶26、内管线上。9.11 租赁区域内如需增加隔墙，必须使用轻钢龙骨石膏板隔墙，隔墙不可到顶（距离天花板不得小于80厘米），并同时增加（或调整）相应的安全出口指示标志。如确需隔墙到顶的，须在设计中说明原因，麒麟商业广场同意后方可实施。由此所产生的所有改造费用由商户承担。9.12 防火卷帘门下方不允许摆放任何物品，任何物品不允许穿越卷帘门，例如：绿植、展柜（活动、固定）、装饰、电线、线槽等。9.13 铺面要求：租赁线内前面100毫米被指定为控制区域，所有的商户都必须遵守与该区域有关的要求。9.13.1 门的旋转弧线不应超出租赁线。9.13.2 商户需自费将商铺地面材料延伸到租赁线及其周边必要的所有地方。27、9.13.3 租赁线前禁止使用任何荧光装置。9.13.4 禁止使用滑动的、易燃材料的可折叠门或格栏。9.13.5 控制区内的所有照明应为凹入白炽装置。9.14 朝向路面橱窗9.14.1 必须按麒麟商业广场统一要求设计，并将效果图提交麒麟商业广场审批。9.14.2 不能破坏麒麟商业广场的和谐统一，如不符合要求，麒麟商业广场有权要求整改。9.14.3 橱窗装饰不能损坏麒麟商业广场外墙玻璃及其它固定装置。9.15 餐饮铺精装特别要求：9.15.1 地板荷载300/，如超过此荷载及涉及建筑主体结构变动的装饰工程需须将负载分布及加固方案报麒麟商业广场，由麒麟商业广场报原建筑设计单位审核通过后方可施做。928、.15.2 地板如需垫高时垫层应使用轻质材料（如：轻质砖、陶粒石等），不允许直接填充沙石等材料。9.15.3 厨房隔墙应采用轻质砌块实墙到结构顶；其他隔墙可采用轻钢龙骨，石膏板内应填充防火岩棉等填充物，不可间隔到顶。9.15.4 吊顶龙骨应采用可上人轻钢龙骨（厚度规格不得小于1.2cm），不允许直接采用大面积格栅造型或喷漆设计。9.15.5 如店内吊顶内有设备，为检修方便，设备位置必须预留检修口（500mm500mm），检修口四周需做加固处理。9.15.6 混凝土或水泥砂浆基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆，涂刷溶剂型涂料时,基层含水率不得大于8%;涂刷乳液型涂料时,基层含水率不得大于10%。29、9.15.7 厨房、卫生间墙面如采用腻子墙面时必须使用耐水腻子，腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。9.15.8 间隔墙禁止在商铺内采用砖墙或混凝土模块，只能使用轻质材料。10 临时水电的接驳：10.1 填写商户装修申请表。10.2 施工单位自行准备配有接地线的橡套电缆、安装漏电保护开关的配电箱、质量完好的水管和阀门。10.3 施工单位提供临时水、电表。11 音量控制商户麒麟商业广场内的音量高于平均水平时（如影音器材店）必须进行隔音处理，以将音量降低到50分贝以下。12 临时施工围板要求：（仅限于开业后的调改）12.1 30、围板须采用规格为：木制隔板，且必须粘贴广告围布；12.2 围板施工须预留施工门，以便于出入及施工检查；12.3 围板安装与通道以外，安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施；12.4 围板安装应整齐，高度安装到天花板吊顶，安装时不得倾斜、变形，如围板在防火卷帘下方，须留出卷帘门自由升降空间；12.5 围板根据商户自身经营品种，按照麒麟商业广场要求进行装饰、美化。各板块必须连接可靠，并有牢固的支架支撑。五、 图纸审批1 报批商户在收到本手册后，必须尽快填写好商户装修申请表并将一份的用公制计算的1：50或1：100面积比例的装修图纸提交麒麟商业广场审批。图纸审批的目的是确保商户进行装修时自31、觉遵守麒麟商业广场的相关规定及符合消防安全的要求，以避免日后产生不必要的损失或争执，但此等审批并不保证：u 该工程并无违反国家规章制度及政府部门的要求。u 该工程并无破坏麒麟商业广场建设单位或各类设备设施供应公司承诺的保修合约。u 该工程并无对麒麟商业广场或其它商户造成影响。2 装修单位资质：装修面积在500以下的，装修单位资质为三级以上；装修面积在500以上（包括500）的，装修单位资质为二级以上。3 装修设计说明书包括主要建筑材料和重型设备的清单、工程进度表、配套事项等。4 图纸商户必须向麒麟商业广场提供下列图纸（对复杂的特殊要点提供大样图）：4.1 建筑平面图、结构图及详述4.1.1 注32、明所有间隔，列明经营提供展览产品的位置、材料及安装方法。4.1.2 重型器材，例如保险柜、影印机等位置及重量资料。4.1.3 批荡、地材用料和设计资料，出入口处地面，不能高或低于公共走廊。4.1.4 可移动墙壁位置、商户楼面分隔墙位置及所用材质。4.1.5 铺面内部各部件标高。4.1.6 必要的部件及说明。4.1.7 铺面的纵剖及横剖图。4.1.8 显示所有招牌及指示牌安装及背灯资料。4.1.9 地面防水处理细节。4.1.10 包括家具和设备在内的总内部布置；4.1.11 标明伸入吊顶空隙内至结构平板楼板底面的任何间隙或隔墙的内部布置；4.1.12 安装在天花板吊顶空隙内部的型架和设施；4.133、.13 具有大于基本建筑结构所允许负荷的重型设备位置应反应在图纸上，并提供这些设备的全部详细情况，包括尺寸、重量以及厂商建议的安装方法等。4.2 剖面图标明商户橱窗、剖面图及入口的施工图；4.3 天花平面图4.3.1 天花高度，包括下垂物和挡墙。4.3.2 天花结构类型、天花上的装饰物。4.3.3 照明装置、喷淋头、烟/温感应器、通气格栅的位置。4.3.4 天花维修活口及吊顶资料。4.3.5 应急照明及出口的位置，特别在消防疏散出口处。4.4 电气设计图：4.4.1 列明所有电气设备的位置（空调开关、照明和电源插座开关）、线路走向及所用材料的型号和规格。4.4.2 各分线路的用电量功率及电流。34、4.4.3 总开关的规格及位置（不允许超过麒麟商业广场规定的开关容量）。所有照明和动力用电回路以及相关联的控制开关的布线图。4.4.4 电气管线图。4.4.5 电话、宽带网络、有线电视走向图。4.5 招牌及灯箱设计图4.5.1 招牌设置的具体位置。4.5.2 递交能清晰显示规格、颜色和使用材料的图纸。4.5.3 店名招牌字样设计。4.6 空调图4.6.1 送风分配系统布置等；4.6.2 空调系统的控制简图;4.7 管道及排水平面图；4.7.1 管道与排水系统连接和管道路线的选定；4.7.2 厨房防水系统及安装详图；4.7.3 污水及排油烟设；4.7.4 第一级隔油装置计图及第一级油烟净化装置的35、管道设计图。4.8 平面效果图（彩色）；4.9 材料清单及说明(阻燃材料证书或说明)；4.10 厨房平面图（如有）：4.10.1 燃气灶具平面布置尺寸图；4.10.2 燃气设备数量和详细数据清单。4.11 施工进度计划表及施工材料、设备设施到场计划表4.12 麒麟商业广场亦可根据商户装修工程所需要求商户提供其它相关图纸。4.13 禁用材料国家法律、法规有关规定的任何危险材料、易引起火灾或造成公共危险的物品。5 审图5.1 麒麟商业广场收到商户提交的装修图纸后将立即进行审批，审批时间一般为五个工作日。如麒麟商业广场认为商户所提交的资料不清楚、不完整或设计方案不符合麒麟商业广场整体规划设计的要求时36、，商户必须配合重新修改、提交相关资料，并依程序重新办理该项申请。在未收到麒麟商业广场的书面批示前，即收到装修许可证前，任何商户均不得开始进行装修工程。5.2 如装修涉及到结构、消防、走火通道等之部位的改动时或可能与国家规范要求有所冲突，商户应负责将设计方案递交有关政府部门进行审批，以符合政府部门及国家条例所规定的要求。所有有关审批手续费用均由商户自行支付。5.3 麒麟商业广场之书面批准并不代表商户可以不需取得有关政府部门的法定许可而进行施工，亦不代表对设计方案中的技术参数的认可，同时也不保证方案中所选设备、材料之规格、性能及效果。倘若因设备与材料之问题而引至任何后果，概由商户自行负责。5.4 37、如商户对上述涉及的审批手续不清楚，麒麟商业广场乐于解答、查询。6 装修施工单位的资质审核装修施工单位在办理进场装修手续时，需提交装修施工单位的资质证明，包括：营业执照副本复印件、法人身份证复印件、税务登记证复印件、工商许可证复印件、需持证上岗工种的工作人员上岗证原件及复印件等。以上复印件必须加盖公司公章。对不具备装修工程资质的装修施工单位，麒麟商业广场有权拒绝为其办理进场手续。7 麒麟商业广场的审批并不代表对设计方案中技术参数的认可，同时麒麟商业广场也不保证方案中所选设备、材料之规格、性能及效果。倘若因设备与材料之问题而引至任何后果，概由商户或装修施工单位自行负责。8 审批合格后，需提交一式三38、份最终确定的装修图纸与麒麟商业广场存档备案。六、 装修须知1 装修工程期间须知1.1 装修工程开展前应按麒麟商业广场的要求对商铺进行围蔽，并提供足够的防御措施以减低装修期间所引致的尘埃及噪音，将对其他商户所造成的干扰及不便减至最低。1.2 装修期间必须将审批后的图纸及装修许可证张贴卷帘门或商铺外围的明显位置上，以便麒麟商业广场管理人员不时的巡查。麒麟商业广场管理人员可随时要求进入装修施工现场进行巡查工作。1.3 商户应督导装修施工单位遵守施工程序及商铺商铺装修管理手册中的相关规定。麒麟商业广场亦将向装修施工单位发放施工单位装修管理规定。装修施工现场必须有专人负责，并将各阶段工程完成情况及时通报39、麒麟商业广场营运部和工程部，同时工程部将组织专业人员对商户装修区域的装修情况进行至少每日二次查验，并填写装修现场检查记录，提出整改意见；施工人员必须服从麒麟商业广场的统一管理。1.4 在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我公司有权要求其加快施工进度；1.5 装修期间的用电只能使用铺内供电，不能以任何理由借用公共用电。如因装修机具用电容量超过该回路额定电量，须向麒麟商业广场提出申请并由其安排。装修期间的用水必须用有盖的容器到麒麟商业广场指定位置取水，运输过程中不能沾湿公共走道或影响到其它商铺。同时，施工商铺必须做好防水的措施，亦不得影响到其他商铺及公共走道。1.6 施工现场40、必须备有足够的防火设备，如灭火器、沙箱及防火毯等，以备发生火警时使用，每100M2的铺位面积应配备不少于2支2KG的二氧化碳灭火器。1.7 如需在装修现场动火，必须事先到麒麟商业广场办理动火申请并经审批后方可动火。1.8 如需连接公共供水系统或其他类似的公共设施，须无偿负责从连接点到公共设施主干线的一切保养、维修、拆除、翻新及更换。1.9 商户的大门如需要安装密码锁，须与麒麟商业广场规定之规格、式样、安装位置相符。1.10 在不致损坏铺位装修施工之情况下，应提供足够的通道保证商铺内的一切公共设施、设备和装置等获得日常的保养及维修。1.11 隐蔽工程检查：隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提41、前2天向我公司工程部提出申请，并递交隐蔽工程申请，验收工作完成后，工程部填写隐蔽工程申请单验收结果；1.12 送货及清理垃圾1.12.1 商户须提前两个工作日填写装修物品进场登记表并递交麒麟商业广场，列明所需运送的材料、工具的数量、型号及运送时间，并等候麒麟商业广场安排。1.12.2 物品或垃圾的运送必须按麒麟商业广场安排的通道及指定的时间进行。1.12.3 任何装修使用的工具、材料、垃圾等均不能占用任何公共地方摆放、弃置或进行加工，否则麒麟商业广场有权安排将其清走，所有搬运费用均由商户自行负责。如搬运过程中，该等物料数量减少或受损，麒麟商业广场无须负任何责任。为保障麒麟商业广场内其它商户的利42、益，若有任何人士受到直接或间接的损害，将由相关商户负责及赔偿。1.13 麒麟商业广场有权制止任何制造强烈噪音、散发强烈气味或其它严重滋扰其它商户的工程。1.14 装修施工或运送材料至装修铺位过程中，应对涉及到公共部分的饰面做好相应的保护措施，所有因铺位的装修工程及投入使用中对麒麟商业广场公共设备、设施所造成的破坏、损毁及影响等（包括麒麟商业广场内外），一切修复费用全部由商户负责支付。1.15 商户必须对装修施工单位及所聘请的施工人员在麒麟商业广场的所有行为负以全责并加以约束。1.16 麒麟商业广场有权停止一切未经批准的装修工程。2 装修完工须知3.1 装修完成，商户必须提前2个工作日向我公司营43、运部进行报验，并提供装修工程竣工验收申请表/意见书、。麒麟商业广场应在双方约定的时间内检查有关商户是否按照审批的内容进行装修。我公司招商部、营运部、工程部、防损部于7个工作内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下：a) 与设计图纸的吻合性；b) 消防设施的完好情况；c) 装修材料与消防要求的一致性；d) 电气布线情况；e) 工程设施情况3.2 如商户装修与施工图纸不符，有权要求商户立即更改装修。我公司不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后，仍须向工程部提供三份修改后的竣工图；3.3 如有需要，商户亦应通知公安消防等有关部门对相关装修项目进行消防验收44、，若经验收后施工质量不合格，须在接到书面通知后五个工作日内完成整改。3.4 如有违例及损毁公共设施等情况，商户必须先行修复完毕，麒麟商业广场亦将扣压装修押金至修复工程符合要求后，方可办理退场手续。3.5 在完成所有装修内容，招商部、营运部、工程部、防损部验收合格后， 3.6 装修工程经麒麟商业广场验收合格后，将获签发装修工程竣工验收意见书，商户可凭此意见书到营运部办理相应手续，退还施工人员出入证、到营运部结算所有费用；3.7 施工队伍撤场时，到营运部部开具工具、材料清单、物品放行条，办理撤离手续；3.8 30天后退还装修押金。七、 有关保险由于各商户在其聘用的装修施工单位为其提供装修服务期间，45、需要对现场施工人员的作业行为负有完全责任，麒麟商业广场要求商户或装修施工单位向保险公司购买足够的临时保险，如：装修工程一切险或第三者保险。八、 声明本商铺装修管理手册内容主旨在于为商户装修提供指导性及一般性资料，尽管所有资料编写都已经过周密考虑，但麒麟商业广场尚须做出如下声明：u 所有服务报价金额，应以麒麟商业广场最后对客户核实的金额为准。u 麒麟商业广场保留随时对本商铺装修管理手册进行修改的权利，以确保本手册在任何时间均适用于麒麟商业广场及各商户的共同利益。u 本商铺装修管理手册中的所有条文，如与政府的规定有所不同，应以政府规定为准，各商户不论个人或集体亦须对政府条文负责。u 如麒麟商业广场46、在合理基础下行使职权，对个别商户产生不便或损失，麒麟商业广场将不承担责任。九、 装修相关收费标准序号项目 收费标准、计费方式 （人民币）价格管理形式1装修押金350以下5000元； 350-100010000元； 1000-150015000元；市场调节价2装修管理费10元/月3施工临时工作证工本费10元/证押金50元/证4消防改动水费RMB 500.00元/次，消防泄水期限为24h/次；备注：1、 本标准面积单位为商户租赁合同中所示建筑面积；2、 装修押金在装修竣工后经消防部门和麒麟商业广场验收合格，一个月后方可办理押金退还手续；3、 施工临时工作证在装修竣工后到麒麟商业广场营运部办理退还手47、续，如不退还，将扣除相应工作证押金。十、 施工单位装修管理规定1 进场施工前，装修施工单位须提供所有施工人员的身份证原件及复印件一份、一寸相片一张到营运部部办理施工人员出入证。如施工人员有变动，则需及时办理新证。2 施工单位应对商铺内的结构、装置、设备等提供足够的保护防御措施，避免在装修期内有任何的损毁，如对麒麟商业广场的公共地方或公共设备有任何损毁或因缺乏保护防御措施而导致损毁的，需赔偿一切修缮费用，并视情节轻重扣除一定金额的违约金。3 麒麟商业广场规定装修时间为每天（包括节假日）早上09:00分至晚上22:00分。如需加班施工，必须提前向营运部申请加班工作，且只能于许可的时间内进行施工。448、 如有产生特大噪音或异味的工程，须提前向麒麟商业广场营运部申请，且只能于许可的时间内进行施工，否则，麒麟商业广场有权制止其噪音或异味工程，并扣除1000元/次违约金。5 装修工程开展前应按麒麟商业广场的要求对商铺进行围蔽，应提供足够的防御措施以减低装修期间所引致的尘埃及噪音，将对其他商户所造成的干扰及不便减至最低。否则，将扣除1000元/次违约金。6 不得占用消防通道、走廊及其它公共地方进行装修工程或摆放任何物品，否则麒麟商业广场有权安排将其清走，所有搬运费用均由商户自行负责，并扣除200元/次违约金。如搬运过程中，该等物料数量减少或受损，麒麟商业广场无须负任何责任。为保障麒麟商业广场内其它商49、户的利益，因上述原因造成任何人员直接或间接的损害，将由相关人士或单位负责及赔偿，并扣除2000元/次违约金。7 所有铺位内的废料必须及时自行清运完毕，严禁丢弃在商场附近区域，如涉及违反相关法律法规，乙方须承担所有责任，且扣除1000元/次违约金。同时，必须保持公共通道的畅顺，减低火警发生的可能性。8 严禁将泥头、油漆等物料倒入公共洗手间之马桶内，否则扣除3000元/次违约金；若造成淤塞还必须负责所有维修费用。9 必须使用麒麟商业广场指定的货梯或走货梯方可用来运输材料或废物，否则扣除500元/次违约金。10 如需在施工现场动火，须事先到麒麟商业广场办理动火申请并经审批后方可动火，否则扣除300050、元/次的违约金。11 施工过程中未按照相关规定操作，而导致发生火险，将扣除5000元的违约金。如导致火灾，将承担由此造成的一切后果。12 施工现场必须备有足够的防火设备，如灭火器、沙箱及防火毯等，以备发生火警时使用，每100M2以内的铺位面积应配备不少于2支4KG的干粉灭火器。13 在装修期间，施工单位必须负责施工人员的人身安全。必要时，施工现场应设有紧急医疗药品。14 所有施工人员在施工现场内必须佩戴施工人员临时工作证，否则将扣除50元/人/次违约金。15 任何施工人员不得在施工现场留宿（经批准除外）、煮食、冲凉、赌博、打闹，否则将扣除500元/人/次违约金。16 施工人员必须穿着整齐的衣服51、，不得赤足、不得穿拖鞋或赤膊出入麒麟商业广场范围，以防发生意外及有碍观瞻，否则将扣除50元/人/次违约金。17 装修期间，施工人员严禁随地大小便，必须使用指定的卫生间，否则将扣除200元/人/次违约金。严禁吸烟，否则将扣除200元/人/次违约金。18 未经批准不得加设任何招牌、帐蓬、铁笼、骨架天线或其它固定装置于商铺的外墙上，否则必须立即自行拆除，并扣除500元的违约金。19 所有机器、工具、设备、包裹或建筑材料等需要搬离麒麟商业广场时，必须预先到麒麟商业广场办理物品放行条，并接受检查确认。装修施工单位对其用具、设备及建筑材料等需自行妥善保管，麒麟商业广场概不负责任何损失或遗失。20 严禁在麒52、麟商业广场内的消防栓取水作调制混凝土、清洗地方或其它用途。一旦发现，麒麟商业广场有权按情节严重程度没收其装修押金及要求停工。装修施工单位必须确保由持有相关资格证的人员承担需持证上岗施工的工程，如发现进行施工的人员不符合有关持证上岗的要求，麒麟商业广场有权要求其停止此项工程施工（如电焊、驳接电源等），并扣除200元的违约金。21 所有涉及中央空调系统、消防系统的施工，包括商户总电箱、空调安装、动力及控制线、喷淋管/头、烟感、经公共/服务走廊之机电设施（含综合布线）安装及改装工程等，必须由麒麟商业广场批准有资质的施工单位进行施工。22 所有内部隔墙应使用轻质材料，例如：金属框石膏板等，木或板墙须使53、用有关政府部门批准的难燃木板，并涂刷防火漆。23 一切消防系统的改动，必须经消防局审核批准。24 所有电气设备的安装必须遵照政府部门相关的电气/消防规范的有关规定，商户室内用电设备总功率应满足规定负荷。否则，商户须支付超出规定供电量部分之电力增容费及额外工程费用，未获取麒麟商业广场同意之前，商户绝不能将电线嵌入商铺的任何部位，所有的明敷电线管必须使用镀锌线管。25 商铺大门如需要安装密码锁，须报麒麟商业广场审批。26 室内吊顶之安装，特殊情况须经麒麟商业广场批准同意。如采用整体天花时，应在电源箱以及任何重要设备下安装不小于500cm500cm的检查口，以便日后维修及保养工作。27 在不致影响铺54、位施工进程的情况下，应提供足够的通道保证商铺内的一切公共设施、设备和装置等获得日常的保养及维修。28 未获得麒麟商业广场书面同意下，严禁进行任何挖槽、切割、打凿或雕刻地板、柱、横梁、结构墙及与相邻铺位共用之隔墙，否则将承担一切后果，并视情节轻重扣除10000元违约金至全部装修押金。29 商户或装修施工单位应预先通知麒麟商业广场实际开工日期，所有工程项目必须严格按照麒麟商业广场已审批的图则及说明完成。麒麟商业广场管理人员将在施工期间进行例行检查，对于三次及以上违反麒麟商业广场施工管理规定的施工单位，麒麟商业广场将有权要求其停止进行施工并拒绝其施工人员进入麒麟商业广场范围内施工。30 施工或运送材55、料过程中，应对可能涉及到公共部分的饰面做好相应的保护措施，所有因铺位的装修工程及投入使用中对麒麟商业广场公共设备、设施所造成的破坏、损毁及影响等（包括麒麟商业广场内外），一切修复费用全部由商户或装修施工单位负责支付。31 所有装修入铺的家具应在完成合制及上漆后再运送至铺内。如需在铺内进行的一切油漆工作或其它施工，必须在麒麟商业广场指定的时间内完成，且必须使用环保型水溶性油漆，所有木制吊顶必须刷涂防火漆。32 所有装修用木质材料，必须进行防白蚁处理。33 如商户须连接公共供水系统或其它类似的公共设施，须经麒麟商业广场审批，并无偿负责从连接点到公共设施主干线的一切保养、维修、拆除、翻新及更换。3456、 商户必须对装修施工单位及所聘请的施工人员在麒麟商业广场的所有行为负以全责并加以约束。35 装修完毕后，如有需要，商户亦应通知公安消防等有关部门对相关装修项目进行消防验收。然后再到麒麟商业广场营运部申请竣工验收并填写装修竣工验收单，等待安排验收时间。若验收不合格，须在接到书面通知后五个工作日内完成整改。36 若验收合格，领取麒麟商业广场签发的装修工程竣工验收意见书，并可凭此意见书向麒麟商业广场申请无息退还装修押金。37 上述所有规定如有违反，但未列明支付违约金的，则视情节轻重作相应处理。 曲靖顺诚商业管理有限公司 年 月 日商铺装修施工临时用电管理规定1. 任何临时线不能勾接。2. 临时用电的57、电线必须使用3芯2.5mm或5芯2.5mm护套线。3. 所有使用的电动工具外壳必须有可靠接地线。4. 临时电源线不能有外露接驳口，禁止使用超过2个以上中间接头的临时用电线、缆。5. 临时用电电源线插座，只能一个插座带一个电动工具。电动工具的电源线必须使用三相插头。6. 动火的地方必须在3米范围内保证有一个灭火筒，且不能堆放易燃易爆物品。7. 施工现场的临时线必须整齐，有条理并挂起。8. 大型的电动工具或电焊机，转动部分必须有防护罩。9. 电源开关箱必须安装在墙上，不能放在地面使用，并且要有保护面盖。10. 施工现场严禁使用花线作为电源线。11. 装修临时电源设施配制规定：11.1 室内的装修使58、用临时电缆（三芯或五芯）应采用多股铜芯护套电缆，主电源线规格不得小于2.5mm，分支线路采用三芯护套线2.5mm。11.2 根据已审定的电气系统图配置开关，作为临时用电电源。11.3 铁电箱外壳必须有可靠接地线。12. 施工现场严禁使用任何碘钨灯。13. 严禁在施工过程中开启空调系统。14. 所有油漆必须当天使用当天撤场。施工场地动火作业规定一、动火作业的“八不”1、 防火、灭火措施不落实不动火。2、 周围的易燃杂物未清除不动火。3、 附近难以移动的易燃体结构未采取安全措施不动火。4、 凡盛装过油等易燃体的容器或管道，未经洗刷干净，排除残存的油质不动火。5、 凡盛装进气体、受热膨胀有爆炸危险的59、容器或管道不动火。6、 凡储存有易燃、易爆物品的区域，未经过排除易燃、易爆危险的不动火。7、 在高空进行焊接或切割作业的，下面的可燃物品未清理或采取安全措施的不动火。8、 未配备相应的灭火器材不动火。二、动火作业的“四要”1、 动火前要指定现场安全负责人。2、 现场安全负责人和动火人员必须要注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动 火。3、 发生火灾、爆炸事故时，要及时采取有效措施进行补救。4、 动火人员要严格执行用火操作规程。三、动火作业的“一清”动火人员和现场安全负责人在动火后，应彻底清理现场火种后才能离开。附表5：相关表格承诺书本人/公司已签收美佳华麒麟商业广场的商铺装修管理手册，同60、意在合同期间自觉遵守本手册相关各项条款及有关规定。铺位号：负责人签署：日期：安全生产、消防安全责任书认真贯彻落实中华人民共和国安全生产法和中华人民共和国消防法，依照国家的有关法律法规、规章、条例的规定，以及深圳市企业责任人安全责任追究办法等，根据本公司的实际，特制订如下责任书：一、 根据“谁主管、谁负责”的原则，为了确实履行各自的安全职责，确定各商户负责人、每位员工的安全职责范围。如未履行职责，应相应的承担安全方面的责任。二、 各商户负责人及每位员工应严格遵守国家的有关法律、法规和本公司的有关制度，发生安全事故根据实际安全职责的情况承担相应的安全方面的民事或刑事责任。三、 此表一式二份，商户和61、本公司各一份。商户法人： 公司负责人：签名： 签名：年 月 日 年 月 日保险承诺书现有麒麟商业广场商户 需对 进行装修，承诺聘请的装修公司 在装修时购买装修期间（ 年 月 日至 年 月 日）的建筑工程一切险及公众责任险，并保证如因该单元的二次装修而造成麒麟商业广场的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由商户和装修公司共同承担。商户：（盖章） 法人代表： 日期： 装修公司：（盖章） 法人代表： 日期： 美佳华麒麟商业广场装修期间防火协议书甲方：曲靖顺诚商业管理有限公司乙方： （ 楼 号铺）根据国家消防法及公安局、消防局安全管理工作的规定，为确保实施62、防火安全管理制度和保证在施工中的安全，甲、乙双方签订如下协议，本协议自签署日起生效。1. 根据中华人民共和国消防法所规定的谁主管谁负责的责任追究原则，乙方防火责任人对装修现场的防火安全管理工作负有全部责任。2. 乙方须提供防火责任人，报甲方备案。3. 乙方须在施工前将施工方案、图则及有关部门对施工单位资质、装修图纸及材料（经消防局认可）审核批文，交甲方审批后方可进行施工，未批准不得施工。4. 使用的装修材料必须符合国家防火技术规范。5. 乙方必须在施工现场配备不少于2支/100且有效的干粉灭火器（4KG），如乙方需要，甲方可有偿配备给乙方。6. 装修现场不得超负荷用电及乱拉接电源，不得使用非施63、工用电器；严禁在施工现场吸烟违者处以200元罚款。7. 进行明火作业须到甲方办理相关审批手续，经检查确定安全后方能施工。8. 乙方在装修现场使用易燃、易爆危险物品（如：油漆、天那水等）应将未用完的物料于当天带离装修现场，不得储藏及乱弃。双方签章：甲方：曲靖顺诚商业管理有限公司 乙方： 签署： 签署： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日注：本协议书一式二份，甲、乙各持一份。装修施工委托书兹授权 同志/单位，负责美佳华麒麟商业广场 层 号铺装修施工。授权人/单位： （盖章）法定代表人： （签名或盖章）有效期限：至 年 月 日 签发日期： 年 月 日被授权人/单位： （盖章）身份证号码/营业执照64、号码： 说明：1、委托书内容要填写清楚，涂改无效。 2、委托书不得转让、买卖。 3、单位必须加盖公章，个人必须加印指摸。附件三:商铺移交确认书房屋交接验收确认书于 年 月 日（下称“验收日”）， （下称“甲方”）与 （下称“乙方”）依据 （下称“租赁合同”）约定，在双方见证下，对位于 市 层的 号商铺，建筑面积 平方米，进行了交接验收。经现场核实，甲方移交的商铺符合租赁合同约定的交付条件，乙方没有异议。甲、乙双方确认，自验收日起，甲方正式将该商铺移交给乙方，由乙方按租赁合同的约定使用。乙方不可撤销地承诺服从甲方的统一开业安排，确保该商铺在 年 月 日按期开业。 甲方：（盖章）授权代表（签字）：乙方：（盖章）授权代表（签字）：年 月 日