1、中央国际新亚广场装修手册百货专用2013年9月目 录前 言 第一部分 装修设计要求 第二部分 商户装修流程 第三部分 装修现场管理规定第四部分 部门职责划分第五部分 验收标准第六部分 相关附件 附件一：专厅专柜装修调整申报表 附件二：进退场工程施工单 附件三：装修承诺书 附件四：装修消防安全责任书（一式三份） 附件五：施工现场交底记录单（一式两份） 附件六：专厅专柜装修工程验收单（一式两份） 附件七：专厅专柜装修整改通知单（一式两份） 附件八：围挡制作要求 附件九：车辆进退场通道图纸 前 言欢迎您入驻中央国际新亚广场，中央国际新亚广场专厅装修手册（以下简称“本手册”）详细介绍了商户、装修设计单2、位及装修施工单位在装修前、中、后需要知晓的注意事项，请您务必在办理装修手续前仔细阅读，并请将本手册的内容告知您选定的设计单位和施工单位。希望通过我司与您和装修设计、施工单位紧密配合，完善在装修过程中的有效监控，尽量减少装修过程中可能出现的不良后果，保障您和全体商户的共同利益，共同营造中央国际新亚广场优雅、舒适、美观的商业购物环境，共享中央国际新亚广场的商业繁荣。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我司工作人员随时恭候您的垂询。此装修手册为中央国际新亚广场所有百货商铺装修准则，所有百货商铺装修必须满足本手册要求，否则，我司有权要求暂停开业，终止合同，并保3、留索赔损失之权利。本手册我司拥有最终解释和修改权。相关部门联系电话招商部：0517-83521096营业部：0517-83521048现场保卫管理部：0517-83521122物业公司：0517-83521316第一部分 装修设计要求1. 图纸设计1.1商户须按照我司提供的专柜设计条件图、专柜设计指引、材质要求、照明与用电规范、 消防与环保的规定进行设计。1.2专柜设计需保持我司现有基础装修的完整，不得随意改变；如需对我司硬件设施（包括天花吊顶、墙体、柱面、地面）进行改造，须由营业部书面申请报物业公司设备工程负责人、分管副总及总经理审批，签字确认后方可进行，改造费用由商户承担同时须承担合同解除4、或专柜位置调整时对该设施恢复原状所需发生的费用。1.3商户应提前20天向营业部提交设计图纸初审，包括以下资料：N0图面内容规格比例份数遵守事项1彩色效果图A3-1使用白色纸板、着色纸板中央下方载明商铺名称及所在楼层、位置2平面图A31/301/502契约界线及对重点的施工作业区的尺寸记载展开方向、索引符号记载所有区域的家俬、摆设、设备的记载及各类货柜、服务柜台的长宽高及位置记载门的旋转方向记载3展开图（立面图）A31/302各个装饰立面及施作尺寸材料的记载加高地板部分的底材、材质和高度的记载专柜须有各类柜位的长宽高及用料记载，并符合限制尺寸要求4天花板图A31/301/502不允许变更天花造型5、对灯具的变更及增删须特别记载对于化妆品、珠宝区檐棚的尺寸、用材、标高、灯具的详细记载5地材图A31/201/302契约界线内各部分地板使用材质根据标准地板面高低差并记载铺设材料的防火材质地板插座及弱电地板出线口的施作位置及尺寸表明6道具样式图A31/201/32使用材质、尺寸的记号使用索引记号的时候请记载于平面图7细部图和剖面图A31/201/302各部分的施工详图（须有隐蔽工程的详细记载）须特别记载与空调、消防等设备的接口详图货柜、货架的长宽高、用料及施工/安装图8电气设备A-31/201/301/502计算最高电力负载量（安培及千瓦）管线布置及系统图分列出空调、照明、动力负载量开关插座位置6、高度尺、回路记号的记载弱电出线口的位置、高度尺寸的记录相关用材的规格、材质9材料表A3-2记载地板、踢脚板、墙壁、天花板、门、柱等部位使用的底材、面材名称，并须特别记载材料的阻燃性及防火处理措施1.4设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，我司有权退回要求修改和补充。1.5我司相关部门初审相关图纸后，营业部向商户反馈、沟通审核意见。经修改后报复审、批准后，商户应书面确认。2. 材质要求专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。2.1玻璃2.1.1均须采用安全玻璃，符合安全玻璃使用规范。2.1.2模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不7、得小于12mm，以保证安全性。2.1.3层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。2.1.4贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板厚度不得小于10mm。2.2地板及压条2.2.1复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装，小样须先经我司确认。2.2.2板边压条采用公司统一规定的1.2mm厚拉丝不锈钢压条。2.2.3地板及压条铺设均不可破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。2.2.4地板上电线压条采用1.2mm以上拉丝不锈钢压条，铺设整齐，横平竖直。2.3木材2.3.1采用环保型AAA级各类木夹板。2.3.2木材8、表面除外饰面外均需刷防火涂料三度。（尤其是内藏日光灯的灯箱内部）。2.3.3木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。2.4面板2.4.1采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。2.4.2饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。2.4.3防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。2.4.4铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：海达、吉祥、吉顺。2.4.5须选用环保型粘贴剂。2.5乳胶漆、油漆2.5.1须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。2.5.2油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿 、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮9、鸵鸟等。2.5.3乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。2.6内部隔墙均采用轻质隔墙，隔墙不可到顶（距离天花板不得小于80厘米）。2.7特殊部位的用材要求：背柜挂架支撑的背板处（如AA支架）、柜门（尤其是玻璃门）的铰链安装侧板，应使用密度较大的实木或硬芯的木工板，并做双层加强。2.8装修结束后，装修单位需留备一些材料放于柜台供日后维修使用。留备材料包括：地面饰材地砖（5-10块）、墙纸、各种装饰性的配件、成套灯具灯管等。3. 电气规范3.1灯具选择3.1.1专柜进行照明设计时，请考虑本专柜的照明效果，以及与我司整体环境效果相协调，避免专柜效果特别突出，以保持区域和谐。3.110、.2专柜选用的照明灯具必须是通过国家CCC认证的正品灯具，尽量选用市场知名品牌灯具，如 “雷士” “PHILIPS”“OSRAM”。对于使用灯具（含电器、光源）应先向我司提供品牌、规格型号等资料审核，必要时我司可要求提供样品。3.1.3投射灯具宜采用嵌入式安装。荧光灯具应采支架式，禁止使用灯头线直接安装。3.1.4用灯具应尽量采用低功耗、高功率因数的市场知名品牌电子镇流器，禁止使用电感镇流器。3.1.5专柜照明请选用节能高效的光源，并需有较好的显色性，以充分展示商品的真实形象，色温应符合专柜设计指引的要求。建议使用LED灯具。3.1.6卤素射灯必须使用低压（12V）电子式变压器的灯具。3.1.11、7特殊规格型号的灯具必须提供有效的质保证明，经我司确认备案后方可使用。3.2安装3.2.1请充分考虑我司现有天花板结构情况，未经我司批准，所有中岛柜组不允许安装顶部照明，边厅区域可根据实际需求提出申请，经我司审核批准后安装顶部照明。不允许在安装灯具时上吊顶操作或破坏吊顶龙骨结构。3.2.2墙灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，低于1.5米处应设置防儿童触摸装置，侧面不宜设置射灯，避免顾客直视光源。3.3照明设计标准及用电要求我司提供顶部基础照明，商户承担公共照明及公共设施用电分摊费用、专柜灯具及加装照明的用电电费，原则上不能超12、过限额用电（详见专柜设计指引），确需超限额用电需提出用电申请报我司批准。一、 公共照明及公共设施用电分摊 应付电费=经营面积公摊系数 元/M2（收费标准待核定）二、专厅/专柜用电 A.装表计量：商户应付电费 =实际用电量 （W）10000.867元 B.不装表,理论计算：商户应付电费 =实际用电负荷 （W）10000.867元14h/天30.5天/月备注：供电部门现电价为0.867元/度；如供电部门电价调整，我司将作相应调整，并另行通知。 电费付费时间从专柜进场当月起算，次月收费，退场和调整位置当月按满月收费。 (具体收费标准按营业部要求执行)。3.4专柜电源进线根据该专柜总用电负荷确定，并且13、要留有余量。总容量不能超过该线路的总开关和线路容量的80%。3.5专柜开关箱应安装在通风且空间较大的地方，开关箱周围不得堆放物品，应便于操作。 3.6开关箱内分总开关和分开关，总开关必须带漏电保护功能，漏电保护电流30mA,总开关容量与进线线路匹配，但不能超过电井内上一级的线路开关。照明和插座分开关控制，插座需用漏电开关保护。注意保留一盏单独开关控制的保洁用灯，黄金、珠宝等需在营业前理货的柜台应采用单独开关控制展柜内照明，以节约能源。各连接点要可靠压紧，并在使用一个月后加以紧固。3.7导线敷设必须严格按规范穿管敷设（管材须为KBG管），固定牢固、横平竖直；墙面布线应紧贴墙面并使用KBG管卡固定14、，天花内穿管必须使用套接紧定式KBG管与接线盒，展架及小库布线可采用金属软管。3.8尽量减少地面线槽，地槽应加阻燃套管后再加1.2mm以上拉丝不锈钢压条，拐弯处做好角度对接，并加黄腊管防护，原则上地槽沿地板边沿布放。 3.9所有线路的对接在接线盒内完成，接线盒盖必须固定牢靠，周围无金属类物品构成威胁。 3.10所有接驳灯具的电线不能外露，灯具安装牢固，所有电线必须选择阻燃导线。3.11回路的灯具总容量不允许超线路和开关容量，且每回路不允许超过15个灯头。3.12射灯或金卤灯等发热大的灯具周围无易燃物品。3.13柜台内安装发热量大的灯具如是密封结构的，应加装散热风扇并不得堵塞散热风口。3.14镇15、流器不允许直接安装在木质材料或易燃物品上，注意通风散热。3.15金属柜台安装灯具和插座必须可靠接地。3.16插座必须安装在明暗盒内，不允许直接安装在开洞的板材上。3.17多个大功率电器共用一个多用插座的，同时使用的电器不允许超过插座或线路容量。3.18多个插座共用一路线的，同时使用的电器不允许超过线路和开关容量 。3.19必须由我司专职电工从指定地方接取电源，绝对禁止从基本照明处接驳电源。所有厂家专厅、展台、专柜必须单独设置电源开关箱，配置正品“施耐德”、C65系列以上等级的小型空气开关控制主电源，按灯具使用部位不同必须分回路分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯16、具、保洁用灯、插座等。专柜专厅用电必须接入开关箱，并安装我司指定品牌电表进行计量。3.20电气安装和维修，必须按照现行有关电器设计和施工安装规定，由持证电工进行操作，所有电线接驳必须妥善绝缘，严禁使用花线、平行线或非标劣质电线。3.21未经许可，禁止拆除现已装好的基本照明。3.22电源线必须采用标准截面积的铜芯线。电源进线要求必须大于或等于2.5mm2，并带有接地线的三芯电线（规定：火线为黄、绿、红色线、零线为蓝、黑色线、接地线为黄、绿双色线）。根据用电情况确定，一般灯具连接线使用不小于2.5mm的护套线，用电总量超过1000W，需单独排线，必须穿管敷设。3.23导线敷设等隐蔽工程，必须在封板17、之前，通知我司专职电工检查是否符合要求，达不到要求的限期整改，直至验收合格后方可封板。3.24柜组退场时，不能破坏原有电源线、网线、电话线及其他公共设施；保留我司统配电表开关箱。3.25电源开关箱底口安装的高度必须在1.5m-1.8m之间。3.26电话线、网线及插座必须由商户自行引入专厅工作台内。4. 消防与环保4.1消防设施保护要求4.1.1我司所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能。4.1.2保持消防通道的畅通，并保证通道有足够的宽度主通道（与疏散出口相连的主动线）3M；次通道（连接主通道的支线18、）2.2M；辅助通道（商品区内动线）1.5M，通道安全门不得改变其外观。4.1.3各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。4.1.4不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.3m以上距离。4.1.5灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等)。4.1.6放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有易燃设施，并保持散热良好。4.1.7专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得用灯头线散装日光灯。4.2环保要求4.2.1商户在我司内装修19、时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。4.2.2商户须准备活性炭，需要量按1kg /10m2 计算，自开柜之日起，在柜区摆放7天至30天。并准备除甲醛喷剂，于柜区内每天喷洒。5. 创新设计5.1标识5.1.1推荐采用独特、富有创新及具想象力的标识设计，且此设计须与整个店面设计融为一体。5.1.2标识建议三维立体内发光。5.1.3各商铺仅允许采用一个标志或标识，也可考虑同时采用不同语言的标识。但应征得我司的审核批准方可执行。5.1.4推荐采用立体式标识设计。不推荐采用的“灯箱”标识例子 推荐采用的“灯箱”标识例子5.2照明5.2.1商铺内应采用不同层次的照明设计。以营造生动的焦点效果及气氛，在20、营造效果、达到照明要求的基础上应选择低功耗的灯具。5.2.2照明设计与布局须经细心的考虑，并与天花的设计、饰物布局及陈列相结合。5.2.3鼓励采用高显色性指标灯具，旨在优化商铺的可见度，并突出某一特定区域。5.2.4所有照明灯具必须为非眩目型，采用特殊灯具需得到我司认可。5.3地面装饰5.3.1边厅商铺内的地面装饰应富有吸引力，并与整个商铺设计互相结合、交相辉映。5.3.2鼓励采用多种地面材料，以形成有趣味及有主题的地面装饰，并提高内部装饰及某一特定区域的效果。5.3.3如碰到大楼的衔接缝，地面设计需做适当调整。第二部分 商户装修流程1、 流程图消防不同意此项目或在此区域装修改造，则项目取消321、00平方以下专厅装修商场楼层装修/动线改造300平方以上专厅装修招商部提供招商规划图，提前与营业、物业、现场做好对接工作，并与装修设计单位联系，提出区域规划、装饰要求，绘制装修图纸（包括效果图、施工图及装饰用材表单），报总经理室核准招商部门与商户签订合作协议，确定装修区域，约定进场装修时间，并将合同转交对应营业部一份，由营业内务主管存档 （在合同中注明：商户在装修前必须将装修项目报消防行政审批并取得消防部门书面审核意见书；如所报装修项目没有获得消防部门的书面认可，则此合同作废）物业公司负责会审装修施工图纸，及时与招商部、装修设计单位进行对接，直至图纸修改完善装修施工图纸出具后，物业公司负责联系22、淮安市建筑设计院，按照高层建筑防火设计规范重新计算疏散距离、疏散宽度，并根据现场消防设施的改动情况绘制建筑平面图、水电图、暖通图等招商部向商户提供专柜设计条件图及专柜设计指引；营业部向商户提供专厅装修手册；商户按我司相关装修规定完成店铺设计图纸。自行办理消防行政备案手续，消防审核待全套图纸出具后（装修施工图、装饰用材清单、建筑平面图、水电图、暖通图等），由现场保卫管理部负责图纸消防报审工作审核未通过 审核通过按照消防审核意见修改设计图纸消防不同意此项目或在此区域装修改造，则合同作废 消防审核未通过 消防审核通过物业公司联系设计院按照消防审核意见修改设计图纸，现场保卫管理部重新申报，直至通过现场23、保卫管理部将消防审核意见书存档招商部门与营业部、物业公司及现场保卫管理部做好对接工作，提前做好商户进场前的一切准备工作招商部门与商户签订合作协议，确定装修区域，约定进场装修时间，并将合同转交对应营业部一份，由营业内务主管存档招商部向商户提供专柜设计条件图及专柜设计指引；营业部向商户提供专厅装修手册；商户按我司相关装修规定完成店铺设计图纸审核后的资料，由营业主管交还商户，并通知商户办理进场手续营业部组织物业公司、现场保卫管理部、物业副总、营业分管副总、总经理会签商户于进场前20天向营业部申报装修图纸,填写专柜装修调整申报表，附专柜装修数据一览表（置于首页）、效果图（置于次页），并附设计图(含平面24、图、立面图、电气图、节点图）持消防审核意见书 重新递交营业部持专柜装修申请表和缴费收据到现场保卫管理部填写进退场工程施工单，办理进场施工证费用项目有：施工保证金、出入证押金、垃圾处置费、水电费、开孔费等。营业主管开具进场施工缴费单，商户至财务办理缴款手续商户在营业部签署装修承诺书、消防安全责任书商户图纸资料审核通过后，由营业主管通知商户提前7天办理入场施工手续营业主管将各部门审核意见统计并通知商户整改。商户按照要求修改 审核未通过 审核通过商户应在进场施工前两天，与营业部取得联系，由营业部牵头，组织物业公司，现场保卫管理部做好施工交底工作，填写施工现场交底记录单。商户在规定时间，凭施工出入证进25、场施工 商户进场装修，营业部安排夜间监护。现场保卫管理部对施工人员进行登记，并加强现场巡场，物业公司对现场用电进行检查 工程竣工经营面积超过300平方的专厅装修，工程竣工后，商户应及时报消防验收并取得开业前消防验收检查合格证（涉及楼层重新装修、动线改造）大范围专柜调整，在工程竣工后，由招商、营业负责整理各专厅装修图纸，物业负责整理楼层装修、水电、暖通等图纸，现场保卫管理部负责将资料整理，统一报开业前消防检查验收，并取得开业前消防检查验收合格证（不涉及楼层重新装修及动线改造）300平方以下零星进场专厅装修项目无须报开业前消防检查验收商户及时向营业部申请开业验收，填写装修工程验收单。商户带齐有营业26、物业及现场保卫管理部签字的效果图、施工图等审批资料。由营业部牵头、组织物业公司、现场保卫管理部进行会审如有不合格项目，营业主管填写整改通知单交商户，在规定期限内进行整改，整改后营业、物业及现场保卫管理部进行进一步验收。验收合格后，营业主管协助商户退取装修施工保证金或其余额。商户组织开柜2. 流程2.1 在签署租赁合同后，招商部负责向商户提供专柜设计条件图、专柜设计指引。2.2 营业部向商户提供专厅装修手册；商户按照要求自行准备设计方案。2.3 商户将按专厅装修手册的要求设计图纸,按照流程图要求，自行办理消防、卫生等开业前必备的相关手续，并于进场前20天向营业部申报装修图纸，填写专柜装修调整申27、报表，附专柜装修数据一览表（置于首页）、效果图（置于次页），并附设计图。2.4 营业部收到商户提交的合格装修设计、消防审核意见书等材料后，联合物业公司、现场保卫管理部在3个有效工作日之内，将对这些设计方案、设计图纸进行审阅和签署意见后通知商户。商户按照我司的意见修改方案和设计图，重新提交给我司进行审核，我司将在收到修改方案和图纸后3个工作日内，给出审批意见，直至合格。营业部审核其设计是否符合区域装修要求，物业公司对其装修尺寸、使用材质及用电规范进行审核，现场保卫管理部对是否影响安全消防设施进行审核。2.5 进场施工出入证的办理2.5.1 由营业部通知商户提前7天办理入场施工手续，商户在营业部签28、署装修承诺书、装修消防安全责任书。2.5.2 商户持专柜装修申请表至财务部完成各项费用的缴纳（例如：施工保证金、出入证押金、垃圾处置费、水电费等）；2.5.3 营业部持专柜装修申请表和缴费收据到现场保卫管理部填写进退场工程施工单，办理进场施工证，需提供如下资料：（1）审验施工人员身份证原件，留存身份证复印件1份；（2）施工人员照片2张；（3）施工单位的相关资质证书复印件1份（加盖公司红章）；（4）装修承诺书、装修消防安全责任书；（5）特种作业人员操作证；2.5.4 现场保卫管理部审核发放施工证。2.6 施工交底工作：2.6.1 商户应在进场施工前两天，与营业部取得联系，由营业部牵头，组织物业公29、司，现场保卫管理部做好施工交底工作，填写施工现场交底记录单。2.6.2 营业部应与商户工程负责人做好围挡的制作要求及范围、垃圾的清运路线、商品及公共设施保护措施等施工交底工作。2.6.3 物业公司应与商户工程负责人做好商户装修区域空调、给排水、机电设施设备情况、现场临时电源接电、柜组电源拆除和接取要求、吊顶内作业要求等施工交底工作。2.6.4 现场保卫管理部应与商户工程负责人做好商户装修区域消防设施设备（烟感、喷淋、消火栓等）保护性要求、现场安全文明施工要求、动火作业要求等施工交底工作。2.7施工期间检查：2.7.1 商户和装修施工单位在装修过程中，要主动与我司营业部沟通工程进度和施工状况，营30、业部安排夜间监护，协助施工人员规范进场；监督现场施工，严格按照”装修管理规定“执行，确保装修时，对公共区域及电梯、天花、地面、墙壁、通道等公共地方，不得有任何损坏或刮花。2.7.2 在对商户装修的巡查过程中，发现其工程进度滞后于工作计划时，我司有权要求其加快施工进度；2.7.3 装修期间如需动用明火，请营业部协助商户提前到现场保卫管理部办理动火许可证。2.8 隐蔽工程检查：隐蔽工程封闭前，商户和装修施工单位必须提前2天向我司营业部提出申请，并递交隐蔽工程自检报告，验收工作完成后，填写隐蔽工程验收单；2.9 竣工验收2.9.1 装修完成，商户根据装修性质要求（参考流程图）及时报消防验收并取得开业31、前消防验收检查合格证，向营业部申请开业验收，并提供自检报告、竣工图，一式三份，填写专厅专柜装修工程验收单。由我司营业部牵头，联合物业公司及现场保卫管理部于2个工作日内根据装修图纸进行检查，检查项目包括但不限于以下： 与设计图纸的吻合性； 消防设施的完好情况； 装修材料与消防要求的一致性； 电气布线情况； 工程设施情况。2.9.2 如商户装修与施工图纸不符，我司有权要求商户立即更改装修。我司不负责因此导致的商户开业日期的延期和由此造成的任何损失。商户在完成修改工作后，仍须向营业部提供三份修改后的竣工图；2.10 退还施工押金：验收合格后，商户须到我司财务部结清相关费用。商户的装修施工保证金或其余32、额将于30天内无息退还。重要说明：我司的任何审批，不代表对装修项目设计方案中的技术参数的认可，不保证装修项目能一次性通过消防验收，最终应以淮安市消防支队审核意见为准，商户须遵照执行；同时我司对于装修方案中所选的设备、材料、规格的性能及效果概不负责。因设备与材料发生问题而导致的后果，一律由商户及装修单位承担。第三部分 装修现场管理规定1. 施工时间1.1装修施工时间：周一至周四晚21：30至次日早7：00，周五至周日晚22:00至次日早7:00，营业时间严禁施工。1.2装修施工不得扰及商城内其他商户，且所有商业道具、材料物资、装修垃圾等的运输运出，务必于指定的时间内进行。若商户需要超过指定时间进33、行装修的，须提前提出书面申请并报营业副总审批。2. 装修施工人员管理2.1商户需对施工人员在装修期间的行为进行约束。商户装修现场必须指定一名安全负责人，负责装修期间现场施工及安全管理，特种作业人员必须持有效证件（安监局考核发放），作业时必须正确穿戴劳保用品。装修期间，商户必须对一切因商户及其聘请的施工人员所引致的损坏或伤害负全责。2.2进场与退场2.2.1施工人员须在规定时间，由营业部监护人员带队，佩戴进场施工证，着装整齐（不得着凉鞋、拖鞋、背心、裤衩），按规定路线至指定楼层施工（特殊情况另行安排）。施工人员不得携包进场（工具包除外）。2.2.2商户首次进场施工，应提前两天与所在营业部主管取得34、联系，由营业部主管牵头组织物业公司、现场保卫管理部相关负责人对商户施工单位进行现场情况交底，填写施工现场交底记录单，四方签字认可后方可进行施工。施工交底单营业部留存一份，施工单位保留一份。多天施工的，每天施工前，营业部主管必须对施工单位所有参与施工人员再次交底。2.2.3施工人员在指定范围施工，不得到其它区域走动、触摸、拿用物品，如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，须由营业部监护人员陪同前往。2.2.4退场时施工人员由营业部监护人员陪同按规定路线退场，并主动配合现场保卫管理部的检查。设备、材料、垃圾等从货梯运送至指定位置。2.3在装修期间，商户聘用的承包商负责人必须确保其员工不得35、在施工现场及我司其它地方进行赌博、留宿、发出噪音、骚扰他人及其它法律法规不允许的行为。每日进入工地时，施工人员须遵守现场安保员指示，从指定出入口进出，并主动展示所携带工具、包、袋或物品，如有需要安保员可进行物品登记，查核记录，无误无疑下放行。2.4文明施工、规范操作。严禁酒后进场；场内严禁吸烟；严禁吵闹、滋事、乱丢垃圾；严禁使用电水壶、热得快等电热器具；严禁使用各类充电器；小孩及非工作人员不得进场。3. 安全管理3.1商户必须在施工范围内保管自己的施工工具及材料、以免失窃。我司不负责财物丢失的责任。3.2在整个施工过程中，商户须在其施工范围内每20平方米保证至少提供两个手提二氧化碳灭火器（4K36、G）或两个手提干粉ABC型灭火器（4KG），以用于防火，并放在明显及便于取用的地方，此类器具由商户自购或向我司租用。3.3一切工序如具有潜在危险性质，如烧焊、喷涂具挥发性化学物料等工序，则必须提前24小时申报现场保卫管理部办理“动火许可证”，并在现场采取有效保护措施，保护下方的物料及现场，所有火星、火花不能下坠超过本作业楼层或两米高度。营业部现场负责人应在作业前不少于30分钟，通知现场保卫管理部安全员、物业公司技术人员至现场监护，提高安全系数。3.4吊顶作业：商户装修施工单位如确需进入吊顶内进行作业，营业部现场负责人应在作业前不少于30分钟，通知现场保卫管理部安全员、物业公司技术人员至现场监护37、，提高安全系数。3.5不得将过量的油漆或危险品存放于施工范围内，只准存放当天所需的用量。4. 装修材料及垃圾清运4.1无论在任何情况下，未经同意，不得使用任何客用垂直电梯和自动扶梯做运送物料用。仅限货用电梯或指定的电梯、消防通道及楼梯可用于材料和杂物等的运输；装修期间电梯将有专人负责看管，使用者必须服从其指令。4.2在我司的特定通道及路线只允许橡胶轮的手推车进入，（带有损坏我司公共设施的运输工具全面禁止使用），所运送的物品不得直接在地面上推拉。4.3在运送材料时，必须确保包装完好，包扎紧固；运输所经地方，商户须采取保护措施，以免污染和损坏电扶梯、墙壁地面走廊及任何公共地方。4.4如果商户要长时38、间（2小时以上）使用货梯，则需要提前24小时提出书面申请，我司将予以安排，若同时数位商户提出要求，以先申报者优先处理。4.5施工过程中所有的材料及垃圾、碎片等限制在商户单元内或指定的范围内存放，不得堆放于公共区域。所有垃圾、碎片等都必须由商户以适当的方式，在指定时间内有条理的运出带走或运到指定的地点，日产日清，不得滞留在施工现场。5. 施工要求5.1施工组织 5.1.1施工单位应按进度计划组织施工。5.1.2所有涉及空调、给排水、消防、安保、机电、吊顶等公共系统改造工程，属我司集中控制、统一管理，以免受到不必要破坏。当商户进行装修时，这些项目的改造必须得到我司同意，并由我司指定的承包商进行，改39、造项目的费用由商户自行承担。5.1.3不得擅自拆除、封堵、移动商场内的空调风口、摄像监控、配电箱、灯具、开关、接线盒、插座、喷淋头、消防中继器、手报按钮、感烟感温探测器以及防盗报警探测器、广播喇叭等。5.1.4商户范围内的装修（除上述第二条项目及接驳供电系统工序外）可以自由选择经我司考察认可的承包商。5.2施工范围5.2.1施工区域在任何时候都要局限于商户单元内或指定的范围内进行。5.2.2所有商户的陈列道具，都应是在商场外预制。一些必须在商户单元范围内进行的施工工序，必须事先申请并在指定的时间内进行。5.3其他要求5.3.1商户于装修前应先在铺前或施工范围外加围板，以减低粉尘及噪音；围板的设40、置及固定不得污染或损坏商城地面和天花设施。为美观起见，围板须按照我司统一要求进行制作，围板外表面喷绘品牌LOGO或形象画须报营业部审核批准，并在围板指定位置（开门上口20cm处）粘贴KT板标识，围板及标识制作要求详见附件。5.3.2商户单元的门必须向内开启，在开门时不能有任何部分伸延至公共区域。5.3.3商户不得穿凿共有的隔墙、结构墙、柱和板等。不得损坏我司吊顶、地面、柱面、墙面。5.3.4商户单元范围内的一切内部隔墙须是重量轻和干式结构的，如轻质石膏板等；严禁使用木工板、塑铝板、泡沫塑料板等可燃高分子材料，可使用硅镁板、金属、金属铝板代替。5.3.5商户吊楣在制作安装时，必须重新打吊筋固定至41、楼板，不得直接安装在商场吊顶龙骨或其他吊筋上，不得破坏商场吊顶主龙骨结构（如涉及切割商场吊顶主龙骨，则必须对龙骨结构进行加固，增设吊筋）。5.3.5不得违章搭建阁楼以作存货或其他用途。5.3.6所有外墙之权利属我司所有，未得我司书面同意，不得在外墙装修或悬挂招牌广告。5.3.7未经同意，不得在铺内装置音响系统，如因售卖音响器材或有关附件而须安装试音室的，必须先取得现场保卫管理部同意，并要求商户把扬声器音量降至商场规定水平。5.3.8承包商严禁将泥头或油漆烂布等类的物品倒入公众洗手间的水池或马桶内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，商户须支付所有修理费。装修期间请使用指定洗手间。禁止装修工人携带42、施工物品在公众洗手间清洗或影响商场内顾客使用洗手间。5.3.9禁止使用未包裹的具有金属地脚内的登高用具及手推车。6. 专柜装修进场违约处罚规定 为加强我司装修现场管理，规范施工行为，特对违反装修手册第三部分“装修管理规定”的行为作如下补充规定：6.1违反“装修时间”之规定，超出指定时间作业的，要求立即停工，并处以违约金200元/次。 6.2违反“施工人员管理”之规定，除要求违规人员立即退场外，场内吸烟处违约金500元/次，酒后进场、吵闹滋事处违约金1000元/次，其他情况处违约金100元/次。6.3违反“安全管理”之规定，擅自动火动焊的，要求立即停工退场，并处违约金2000元/次；违规存放危险43、品的，要求立即清场，并处违约金500元/次；以上如造成不良后果的，视情节严重程度给予相应处理。6.4违反“装修材料及垃圾运送”之规定，未经批准擅自使用电扶梯运送物料的，处以违约金100元/次；如造成电扶梯设施损坏的，须赔偿全部损失，并处违约金2000元。使用违规运输工具的，要求立即退场，并处违约金500元/次；违规堆放垃圾的，要求立即清场，并处违约金100元/次。6.5违反“施工组织”之规定，未经批准擅自对消防、空调、吊顶等系统设施进行改造的，除要求恢复原状外，并处违约金2000元/次；如造成其他后果的,需承担全部损失。对擅自拆除、封堵原有消防按钮、烟感探头、防盗探头、应急疏散照明及商城灯具、44、配电箱、开关、插座的,除要求恢复原状外，并处违约金200元/次。6.6违反“施工范围”之规定，要求立即加以纠正；任何因商户造成的对公共部位或其它商户单元的损坏由商户负责其修缮费用，另须缴纳15%行政管理费用，从装修押金中扣除。6.7未经批准，不得进入吊顶作业，违者处违约金200元/人次。确需上吊顶作业的，必须在装潢审批时写清施工范围及内容，且在商场监护下方可作业。凡因施工造成吊顶或管线设施损坏的，除要求恢复原状外，并处违约金400元/次。6.8违反“电气规范”之规定，有下列行为的：6.8.1未履行公司审批手续，擅自更改原电气线路或增加用电负荷的，对责任人处以违约金200元/次，并在限期内整改到45、位。6.8.2违规接驳电源的，要求立即整改，并处违约金200元；未按规定设置电源开关或未装表计量的，不得接电，并在限期内整改到位。6.8.3电气线路安装必须由专业电工持证作业，如无证施工，要求立即退场，并处以违约金100元/人次。6.8.4电气线路隐蔽工程未经检查即自行封闭的，违约金200元；打开检查口费用由商户承担。6.8.5有偷电行为的，除补收电费外，并处违约金2000元/次。6.9其他6.9.1未经批准，擅自在公司屋面、吊顶、墙面及地面上开孔、打洞的，处以违约金100元/孔；修复费用由商户承担。6.9.2经批准后的灯具开孔、吊楣安装等对吊顶等设施造成的损坏，在拆场时应予恢复；如拆场时不予46、恢复的，须承担修缮费用，灯具、吊楣100元/组，其他损失按实计取。6.9.3其他违规行为，除要求立即整改或恢复原状外，视情节处违约金100至2000元。7. 有偿服务收费标准 7.1商户进场装修需自行拆除该位置原有装修，装修产生的垃圾应由装修单位自行从专柜清运至指定垃圾站。7.2我司统一收取垃圾处理费，负责将垃圾从指定垃圾站运出我司。7.3装修围护由商户自理；如委托我司代为围护，需提前申请并承担费用。7.4所有费用同施工保证金一并收取，收费标准见下表。项目收费标准说明施工保证金5000元/专柜（竣工验收合格后无息退还）专柜装修完毕应在一天内申报验收，如工程结束三个月未结算此费用，商场将予以扣除47、，视作供应商主动放弃此费用现场装修电费现场制作安装200元/天，场外制作、场内拼装100元/天，如需380V电源，双倍收取天花开孔费轨道灯50元/组，筒灯、单头金卤灯、吊灯100元/套，双头及以上灯具200元/套施工出入证押金20元/人竣工验收合格3天内凭证退还，过期、遗失不退垃圾处置费现场制作500元/户（含铺贴地砖），现场拼装200元/户指物业将垃圾从新亚运至政府指定场所的费用，不含商铺将垃圾从现场清理至新亚指定地点的费用8. 保险8.1建议商户在装修期间要求施工单位投保装修工程财产一切险及第三者责任险（保险名称应以保险公司的定义为准）、施工人员意外伤害保险。保险须以商户、施工单位及我司联48、名投保，并以我司地点为其投保所在地。8.2财产一切险将用于赔偿商户装修施工期间因自然灾害及不可预料的事故特别是火灾所造成的对装修工程及相邻范围的损失。8.3第三者责任险主要是保障商户在装修工程期间因发生意外事故时造成施工现场及邻近范围的第三者人身伤害、疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费和其他费用。8.4保险期限自装修工程施工起始日开始，计算至全部完工时为止。8.5商户装修聘请的施工队伍须对其工作人员的意外伤亡负全责。8.6商户按上述建议投保，应将保险单和收据于工程开始前向我司展示并将保单交我司营业部保存。进场时营业部负责检查保险单据。8.7如商户和施工单位未投保，我司将不会承担任何49、法律及赔偿责任，对因违反我司规定造成伤亡及其他损失，我司保留根据法律索赔的权利。9. 车辆进场注意事项9.1施工车辆到达前请与营业部做好沟通，现场保卫管理部安排专人在现场协调。车辆进场路线图、我司平面示意图见附件。9.2中央国际新亚广场位于江苏省淮安市淮海东路142号，外地货车进入需办理通行证。9.3车辆须于营业结束后从规定路线进入；如提前抵达，须服从现场保卫管理部车管人员的引导，在规定区域停放，并于营业结束后下货。第四部分 部门职责划分1. 我司各部门职责划分：序号工作内容责任部门1商场动线改造、楼层装修，招商部负责提供招商规划图，并与装修设计单位联系，提出区域规划、装饰要求，绘制装修图纸（50、包括效果图、施工图及装饰用材表单）。招商部2招商部在动线改造、楼层装修规划及商户专厅、专柜进场装修前应及时与营业部、物业公司、现场保卫管理部做好现场对接、方案交底工作,物业公司及现场保卫管理部分别提供电气、暖通、给排水、土建结构荷载物业条件及消防装修要求。3与商户签订协议。4将合同转交对应营业部一份，由营业内务主管存档。5负责向商户提供专柜设计条件图、专柜设计指引。6招商与营业现场对接后，营业部应明确现场装修方案的要求、商户进退场时间节点及围挡制作安装方案。营业部7安排夜间监护，协助施工人员规范进场；监督现场施工，严格按照“装修管理规定”要求执行，确保装修时，对公共区域及电梯、天花、地面、墙壁51、通道等公共地方，不得有任何损坏或刮花。8营业部应在商户进场前两天牵头组织物业公司、现场保卫管理部对首次进场施工的商户装修人员进行现场交底；营业部应与商户工程负责人做好围挡的制作要求及范围、垃圾的清运路线、商品及公共设施保护措施等施工交底工作；多天施工的，每天施工前，营业部现场负责人必须对商户所有参与施工人员再次交底。9营业部全面负责专厅专柜装修的安全工作，对动火作业、吊顶作业应严格遵照“装修现场管理规定”中的“安全管理”条例要求执行。商户装修单位的一切工序如具有潜在危险性质，应立即责令施工单位停止施工并向所在营业部经理反馈。10向商户提供专厅装修手册，负责协助商户办理消防行政审批手续。确保商52、户取得消防审核意见书。11负责商户装修设计图纸报审、存档工作及相关附件的填写，同时审核其设计是否符合区域装修要求。12负责引导商户缴纳施工费用，包括施工保证金、出入证押金、垃圾处置费、水电费、开孔费等。13协助商户办理进场手续，并签署装修承诺书、装修消防安全责任书。14工程竣工后，督促商户及时办理消防、卫生等开业前必备的相关手续。15牵头做好竣工验收工作。16协助商户退取装修施工保证金或其余额。17招商部与现场保卫管理部对接规划方案时，现场保卫管理部应审核规划方案是否符合消防设计规范要求及是否影响营业大厅消防设施设备。现场保卫管理部18负责商场动线改造、楼层装修图纸消防报建工作。19负责办理施53、工出入证等进场证件，检查施工单位、施工人员各类承诺书、证件是否齐全，收取特种作业人员操作证，对特种作业人员发放专门的进场证，待装修用电验收合格后凭验收单领取特种作业证。20配合营业部做好商户进场前的施工交底工作，现场保卫管理部应与商户工程负责人做好商户装修区域消防设施设备（烟感、喷淋、消火栓等）保护性要求、现场安全文明施工要求、动火作业要求等施工交底工作。21装修现场负责安排安全检查值班人员，加强现场巡场，保证无火灾事故及重大治安事件发生。检查施工人员是否按照“装修管理规定”组织安全文明施工，并严格按照处罚管理规定执行。22对涉及动火区域负责办理动火许可证并安排专人至现场监护，检查现场是否采用54、有效保护措施，保护下方物料及现场。23图纸审核阶段、施工阶段及竣工验收阶段对是否影响消防设施进行审核，对消防系统进行把关。同时加强巡场，确保公共消防设施设备完好无损。24配合营业部做好商户装修验收工作。25招商部与物业公司对接规划方案时，物业应审核装修改造规划是否具备进驻条件（包括电气系统、暖通系统、给排水系统、土建结构荷载等等）。物业公司26负责审核商场动线改造、楼层装修施工图纸，及时与装修设计单位进行对接，直至图纸修改完善。27负责商场动线改造、楼层装修项目联系设计院，按照高层建筑防火设计规范重新计算疏散距离、疏散宽度，并根据现场消防设施的改动情况绘制建筑平面图、水电图、暖通图等。 28负55、责商户装修图纸的审核，对装修尺寸、使用材质及用电规范重点把关。29营业在办理进场施工证时，负责审核特种作业人员资质证书是否有效，并留存特种作业证书复印件备查。30配合营业部做好商户进场前的施工交底工作，物业公司应与商户工程负责人做好商户装修区域空调、给排水、机电设施设备情况、现场临时电源接电、柜组电源拆除和接取要求、吊顶内作业要求等施工交底工作。31负责检查商户装修时是否擅自改动商场空调、给排水、机电、吊顶等公共系统设备，对存在违规操作的情况应严格按照处罚管理规定执行。这些项目的改造必须得到物业公司的同意，并由物业公司指定的承包商组织施工，整改费用由商户自行承担。32安排值班电工，具体负责用电56、安全检查、临时电源接电、柜组隐蔽工程验收、柜组电源拆除和接取，检查现场电工作业及其他特种作业是否规范施工，确保无电气事故及重大设备安全事故发生。33对装修现场涉及动火区域安排专业技术人员至现场监护。34配合营业部做好商户装修验收工作。第五部分 验收标准验收标准1. 消防安全1.1 消火栓、卷帘门、烟感、喷淋、警铃等消防设施不得被埋、圈、占。1.2 道具之间必须留有足够的安全通道。1.3 非成套灯具禁止安装在木板上。1.4专厅仓库必须安装防爆灯具，确保电气线路、用电设备等已进行防火分隔，保证烟感、喷淋等消防设施齐全。2. 清洁美观2.1 地面、墙面及试衣间不得有污渍（胶渍、涂料等）。2.2 道具57、干净整洁，无破损，玻璃、金属表面有光洁度，地面、墙面无胶渍、涂料等污渍。2.3 专柜侧面及顶部需做美化处理，如顶部加草皮等措施。2.4 专柜与专柜交接处，必须美化过渡、协调。3 施工质量3.1 道具安装稳定、牢固，无明显晃动，与邻柜衔接平整、协调。3.2 试衣间内部装饰精致，试衣镜、试衣凳、挂衣钩（2只以上）、衣架、皮拖、鞋拔、插销、警示牌完备，保持通风性，并加贴警示牌。3.3 玻璃、金属及地板压条边缘及接头处无尖角、毛刺、柜台四周飞边。3.4 道具、地面用材使用专柜报审并经我司确认的的相关的材料。饰面防火板、铝塑板粘贴平整，拼缝合理，无起鼓现象；乳胶漆、油漆饰面饱满平整、无明显色差。3.5 58、未损坏我司原有天花、地面、墙面、机电设备等硬件设施，更改之处经过我司批准。3.6 所有照明灯具必须完好，电线不得裸露。开关、电线等电气材料、品牌、安装方式符合电气规范要求。第六部分 相关附件附件一 专厅专柜装修调整申报表 年 月 日编号：申办部门调整性质 新建 局部调整 重新装修品牌装潢 内容品牌名称合同期 年 月 日- 年 月 日施工时间 年 月 日 开柜时间 年 月 日 场内组装道具 天 地面地砖铺设 天 顶部改造 天 特殊延长原因及天数 天左边柜台名称右边柜台名称(商户附施工进度计划表）营业部意见商户是否取得消防审核意见书：是 否申请人部门经理物业公司 意见装修设计 平面图 立面图 效果59、图 灯具平面图电器及道具材质表 道具主要材质 符合 不符合 公共区橱窗或宣传画符合 不符合 无柜位面积 M2灯具品牌和色温 符合 不符合申请用电量 W标准用电量W核准用电量W装饰审图人用电审图人设备经理 现场保卫管理部意见区域内消防 设施名称 消火栓 卷帘门 烟感 手报 喷淋 无 消防设施 施工要求 部门经理：信息部意见 部门经理：营运副总 意见 物业分管领导意见 总经理 意见 商户 确认 注：本表审批权限为：A类品牌需总经理审批，B、C类品牌审批至营运副总、物业总经理即可。附件二申请部门申请时间 第一联 营业部工程负责人联系电话施工性质 进场 退场 修补 进退场地点 _号通道/门 _ 柜组 60、_ 厅进退场时间 _ 年 _ 月 _ 日 _ 时至 _ 年 _ 月 _ 日 _ 时施工内容 监护负责人姓名：_ 工号 _ 部门经理：企划部 协作事项 制作要求： 封闭施工: 否 是 _ 块围板 其它事项： 企划部：物业公司 协作事项 留货梯： 否 是 留搬运工： 否 是 _ 人 留电工： 否 是 _ 人 留木工： 否 是 _ 人 代清垃圾： 否 是 费用帐扣 现金 特种作业人员资质证书类型： 证书有效期： 物业公司：现场保卫管理部协作事项 施工： 清场后 送宾后 动火： 否 是 装修承诺书、消防安全责任书是否齐全 否 是 收取特种作业人员操作证 否 是 动火操作人： 操作证编号： 其它事项： 61、现场保卫管理部负责人：营业总助审批 封闭施工： 同意 _ 天 不同意 营业总助：其它部门 协作事项 部门经理：注意事项进退场工程施工单注：1.为保证现场施工的安全，考虑到现场保卫管理部的人力，营业部施工自行监护，责任自负；2.营业部需提前三天报批施工会签单，以便于工作调整安排；3.原则上每天营业时间不允许施工，如有特殊情况，需报总经理室审批后方可进行；4.适用范围：商城内施工、制作、维修、清洁、上货、盘点；5.该表一式三联，一联留营业部、一联留物业公司、一联留现场保卫管理部，由营业部负责签发。附件三装修承诺书存档编号NO 致：中央国际新亚广场本人/本公司明悉和愿意遵守中央国际新亚广场制定的各项62、规定，所有有关装修的设计和施工单位需经贵公司同意并确认后方可，所有进入商场内工作的装修工人均须佩戴由中央国际新亚广场签发的有效证件，并且督促委托的装修公司在进行装修工作前，向中央国际新亚广场领取登记领取施工人员出入证等。本人/本公司明悉中央国际新亚广场装修手册中有关装修监管各项条例，原意承但本商户装修过程中的各项费用。本人/本公司承诺要求所委托装修公司人员遵守及接受施工现场安全人员的管理及对所携带物品进行登记及检查。若有怀疑物品，中央国际新亚广场安保人员有权扣留有关物品。本人/本公司承诺赔偿因所委托装修公司人员违反条例造成的损害或对他人的影响。本人/本公司承诺对所委托的装修公司及员工在我司内的63、行为负全责。本人/本公司现明确表示愿意遵守中央国际新亚广场制订的中央国际新亚广场装修手册，并督促所委托的装修公司确实执行。商 户 名 称： 所 在 营 运 部： 商户负责人姓名及电话： 受委托人签署： （加盖公司印章）日期： 见证： （加盖部门印章） 附件四中央国际新亚广场装修消防安全责任书工程名称 存档编号NO 甲方：中央国际新亚广场乙方： （商家、施工单位）消防工作“责任重于泰山，隐患险于明火”根据中华人民共和国消防条例和江苏省消防条例的规定，特制订中央国际新亚广场消防安全责任书并确定商户法人代表为商铺的消防安全责任人。一、商户要自觉接受中央国际新亚广场的管理，落实安全防火工作，认真彻执行64、中华人民共和国消防法和江苏省消防条例等消防法规及条款；二、商户法人代表对装修期间的施工范围内的消防安全工作负有全部责任，并制定相关措施，加强消防检查和消防安全教育，确保消防安全；三、每天装修施工结束前必须有专人检查安全，做到熄灭火种、断水、断电，清理现场；四、遵守用电安全管理规定，使用符合国家标准的电器和设备。各种用电设备、仪器必须保持在正常状况，严禁超负荷运行和违规接驳，严禁设备、仪器在不安全的情况下使用；五、安装和修理用电设备、仪器时，必须由电工或专业人员进行操作并认真做好安全措施。室内电路未经批准严禁改动，因需要必须变动时，须经过中央国际新亚广场的批准；六、未经允许，不准使用大功率电器，65、不准私拉电力线路，以防火火灾。装修过程中严禁吸烟。七、商户不得超过原设计装表容量，不得擅自更改额定配电开关，不得在配电开关入电端子上接驳电线。所有明敷电气线路穿管到位，线路、电气设备安装应符合国家、行业相关规定和要求。八、商户不得在其商户范围内，供电总闸制进线（供电一侧）上接驳用电，所有用电接入本户电表计量；九、商户必须在其装修现场配备消防器材，须按建筑面积每20平米配1个4公斤干粉灭火器。消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用；十、临时需要动火作业的，须向中央百货我司申报，并提供动火作业人员操作证。动火作业现场必须做充分的防范措施，并获得中央国际新亚广场安保部门批准后，方可实施动66、火作业；十一、未经消防部门认可，装修材料不采用泡沫塑料板、木工板、铝塑板等可燃高分子材料，否则无条件拆除。（可用材料为：硅铝板、金属板、中密度纤维板、纸面石膏板、水泥压力板等）十二、使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向中央国际新亚广场安保部门申报备案。未经批准，禁止使用和存放；十三、商户要监督装修单位了解并掌握消防器材的性能及使用方法；十四、改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，必须事先向中央国际新亚广场申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修；十五、商户及其装修单位须定期对本商铺消防工作的检查、监督；十六、中央国际新亚广场有权对消防意识谈漠、装修施工消67、防措施不到位的商户给予警告、责令停工等处罚。十七、凡违反规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位负责人或肇事人承担全部责任及经济损失（包换法律、行政等处罚）；十八、此责任书一式叁份，签署后商户一份，中央国际新亚广场两份，具有同等法律效力。十九、为保证本责任书的有效执行，对发现有违反上述条款造成火险、安全隐患等情况，中央国际新亚广场有权追究责任人相关责任并按消防管理规定予以处罚。二十、本责任书自签字之日起生效，至该商铺装修工作结束时为止，商户中间更换责任人须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前责任人承担当然责任人责任。 甲方名称：（盖章） 乙方名称：（盖章） 甲方法人代表： 乙68、方法人代表： 营业部负责人：（签字） 委托代理人：（签字） 签署日期： 签署日期： 附件五施工现场交底记录单品牌名称：进退场时间： _ 年 _ 月 _ 日 _ 时至 _ 年 _ 月 _ 日 _ 时工程负责人： 联系电话：营业部现场交底1、围挡的制作要求及范围是否交底 否 是 2、垃圾的清运路线是否交底 否 是 3、商品及公共设施保护措施是否交底 否 是 4、其他交底事宜：营业部现场交底人： 日期： 部门经理签字： 日期：物业公司现场交底1、商户装修区域空调、给排水、机电设施设备情况是否交底 否 是 2、现场临时电源接电、柜组电源拆除和接取要求是否交底 否 是 3、吊顶内作业要求是否交底 否 是69、 4、其他交底事宜：物业公司现场交底人： 日期： 部门经理签字： 日期：现场保卫管理部现场交底1、商户装修区域消防设施设备（烟感、喷淋、消火栓等）保护性要求是否交底 否 是 2、现场安全文明施工要求是否交底 否 是 3、动火作业要求是否交底 否 是 4、其他交底事宜：现场保卫管理部现场交底人： 日期： 部门经理签字： 日期： 商户装修单位现场负责人我方已与新亚营业部、物业公司及现场保卫管理部相关负责人进行现场对接，我方将进一步与各施工人员进行技术交底，确保现场文明施工、规范作业，保质保量的按时完成施工内容。商户装修单位现场负责人签字：日期：注：该表一式两联，一联留营业部、一联留商户装修单位，由70、营业部负责签发。附件六专厅专柜装修工程验收单品牌名称：装修类别： 场外制作、现场拼装 现场制作安装进退场时间： _ 年 _ 月 _ 日 _ 时至 _ 年 _ 月 _ 日 _ 时商户装修自检报告（单独另附，与本验收单同时递交至营业部）：内容包含：1、 装修区域公共基础设施设备情况说明，含天花吊顶、墙地面、空调、给排水及机电设备等。2、 电气安装情况说明，含灯具、开关、电源线等品牌、规格、型号及现场电气设备安装工艺、标准。3、 装潢装修材料使用情况说明，含道具、展柜等基层材料及饰面材料的耐火等级，防火涂料的品牌、规格、型号。4、 装修区域消防设施设备情况说明，含喷淋、烟感、消火栓、疏散指示、安全门71、等有无遮挡或损坏，专厅仓库内防爆灯具、烟感、喷淋等是否配备齐全。5、 其他需说明事宜。 重要说明：自检报告应单独另附，商户应于竣工验收前与专厅专柜装修工程验收单一起交付至营业部。营业部验收标准1、专厅专柜装修尺寸与设计图纸是否吻合 否 是 2、专厅专柜地面、墙面及试衣间是否有污渍 否 是 3、道具干净整洁，无破损，玻璃、金属表面有光洁度渍。 否 是 4、专柜与专柜交接处是否美化过渡。 否 是 5、其他情况说明：营业部验收人： 部门经理： 日期：物业公司验收标准1、装修基层材料是否刷防火涂料 否 是 2、商场空调、给排水等公共系统设备是否擅自改动、遮挡 否 是 3、商场公共区域吊顶、墙地面是否改72、动或破损 否 是 4、现场电气安装是否符合规范要求 否 是 5、其他情况说明：物业公司验收人： 部门经理： 日期：现场保卫管理部验收标准1、装修区域烟感、排烟口、消火栓是否擅自改动或遮挡 否 是 2、装修区域喷淋系统、是否擅自改动或遮挡，喷淋头有无盖板 否 是 3、商场公共区域安全门、疏散指示标识是否被遮挡或破损 否 是 4、专厅仓库内防爆灯具、烟感、喷淋等是否配备齐全。 否 是 现场保卫管理部验收人： 部门经理： 日期：注：该表一式两联，一联留营业部、一联留商户装修单位，由营业部负责签发。附件七专厅专柜装修整改通知单品牌名称：营业部签发人： 部门经理：整改期限： _ 年 _ 月 _ 日 _ 73、时至 _ 年 _ 月 _ 日 _ 时整改内容： 商户接收人： 接受日期：注：该表一式两联，一联留营业部、一联留商户装修单位，由营业部负责签发。附件八围挡制作要求围板须按照我司统一要求进行制作：1、75轻钢龙骨做支撑，顶部、地面不允许破坏，现场制作安装须在地面石材上铺设牛皮纸、喷绘布、地毯等；2、石膏板制作面层，由天到地完全覆盖，确保表面平整，并留设门洞；3、围板外表面固定安装喷绘品牌LOGO或形象画（内容、效果须报营业部审核批准）；4、在围板指定位置（开门上口20cm处）粘贴KT板标识，标注施工单位名称、现场负责人姓名及联系方式，用电负责人、安全负责人及装修负责人姓名及联系方式；附件九车辆进退场通道图纸卸货区、货梯车辆出口车辆进口36