1、武汉东湖万达广场汉街商业业态定位报告巅峰之作 万达智造 500亿巨资倾情打造总开发用地63公顷总建筑面积340万平方米商业总面积21.1万平米2座六星级酒店，1座五星级酒店9栋甲级写字楼，45万平米155万平方米湖景豪宅武汉东湖万达广场拥有中国最大秀场投资25亿打造超越世界所有“汉秀”水平中国最大天幕投资8000万打造 中国最大影院4500个座位，22个影厅一个IMAX屏幕 中国最具魅力商业街-楚河汉街总长1.4公里武汉东湖万达广场 世界城市旅游文化圣地日本有云集欧洲、日本各类顶级设计师创意的商业代表“表参道”新加坡有东西方文化融合的商业魅力街区“乌节路”中国有世界第一、国际一流、朝拜之地的 2、武汉东湖万达广场“楚河汉街”武汉东湖万达广场汉街中国的 世界的汉街商业定位及总体业态配比汉街商务文化区定位、品牌落位及目标品牌汉街时尚购物区定位、品牌落位及目标品牌汉街美食美酒区定位、品牌落位及目标品牌CONTECTSPART.1PART.2PART.3PART.4目录PART.1汉街商业定位及总体业态配比汉街商铺总体业态配比汉街商铺总体业态配比服装 22,530 m230%餐饮 19,587 m226%汉街商业定位及总体业态配比总面积：98,377 m2商铺面积：67,377 m2（含大酒楼31,000 m2）配套 25,260 m234%酒吧 7,860 m210%PART.1汉街品牌定位3、武汉中央文化旅游区定位中国最具魅力商业步行街 总长 1.4 公里300 家商铺滨水活力商业街综合汉街东中西各段建筑功能、周边客群情况，规划三个段落：A、商务文化 B、时尚购物 C、美食美酒PART.1PART.2汉街商务文化区定位、品牌落位及目标品牌汉街商务文化区经营主题汉街商务文化区定位、品牌落位及目标品牌主题：商务 文化1）靠近省政府及各级政府机关，1座六星级酒店，1座五星级酒店客户群体：前来朝拜的各级政府人员、企业公关人员；高端商务人群 客群需求：高端宴请，高端礼品，高端休闲，私密洽谈，高端购车2）一座大剧院座客户群体：观赏剧院演出各地旅游人群、文化界高端人群、追求高雅艺术的湖北省社会精4、英客群需求：艺术品鉴，演出前后的简餐、休闲咖啡、水吧、茶室、餐吧3）楚河两岸9座甲级写字楼客户群体：企业高层、高级白领 客群需求：商务洽谈、时尚餐饮、白领简餐、商旅用品、小资生活超市、小资美妆药妆、电讯通讯、数码潮流、银行邮政、医药PART.2汉街商务文化区业态配比业态功能说明：餐饮功能：1）高端宴请、私密洽谈3）白领日常简餐5）演出前后小憩配套功能：1）高端礼品2）高端生活需求3）商旅办公需求4）白领日常生活汉街商务文化区定位、品牌落位及目标品牌PART.2商务文化区业态配比餐饮 12,325 m255%总面积 22,530 m2配套 10,205 m245%汉街商务文化区品牌落位主题：商务5、文化1）餐饮国际美食：俏江南、金钱豹、王品牛排、有璟阁、茉莉休闲咖啡：CJW、新元素、蓝蛙、hooters、rose house、星巴克、雕刻时光 时尚餐饮：胡椒厨房、茶马古道、BABY DOLL、wagos、一茶一坐、蜜桃餐厅、葡京煲煲好、彩色盘、伊藤家、泰和、港丽、代官山、超级牛扒、厨房制造、采蝶轩、DLETA 葡餐、泰辣椒泰亚、松子、禅石、梧桐、鹿港小镇汉街商务文化区定位、品牌落位及目标品牌PART.2汉街商务文化区品牌落位主题：文化商务2）配套高端礼品：雪茄吧、红酒坊、大益普洱茶、紫茶壶店、同仁堂、高档礼品集合店高端美容：思妍丽、必瘦站、大班SPA、巴黎汇美发、玛花纤体、欧美药妆生活配6、套：花店、银行、亮视点、屈臣氏、基本生活、新秀丽、外交官、高尔夫文化世界：文化书店、光和作用、画廊、柏斯琴行、FAB音像数码通讯：APPLE、动感地带中国移动、蜂星通信、手机集合馆、sony汉街商务文化区定位、品牌落位及目标品牌PART.2PART.3汉街时尚购物区定位、品牌落位及目标品牌汉街时尚购物区经营主题汉街时尚购物区定位、品牌落位及目标品牌主题：时尚购物1）建筑：万达广场：全国一号旗舰店，由百货、超市、电玩、KTV、电影城、健身中心、数码广场等业态组成 美术馆：展出中国风格画作、近现代画作古戏台：展现武汉当地市民艺术、市民文化 2）客户群体：18-40 岁的时尚消费人群 客群需求：时尚7、购物、时尚生活、现代文化和艺术生活3）街区风格：Village 风格 主流时尚PART.3汉街时尚购物区业态配比业态配比说明：服装功能：国际和国内一流服饰旗舰店配套功能：丰富购物品种满足多元化购物需求餐饮功能：点状布局供购物者歇脚小憩汉街时尚购物区定位、品牌落位及目标品牌PART.3时尚购物区业态配比餐饮 1,767 m2 6%总面积 27,892 m2配套 3,595 m2 13%服装 22,530 m2 81%汉街时尚购物区品牌落位1）服装：国际精品：H&M、优衣库、G&A、ZARA、MUJI、NOVO、玛莎、ESPRIST、IT、NEXT、ASOBIO、运动城、GAP汉街时尚购物区定位、8、品牌落位及目标品牌PART.3汉街时尚购物区品牌落位2）配套：车世界：大众甲壳虫、宝马MINI、奔驰SMART、百万火车、AUDI车模店美生活：lovely lace、进口文具店、丝芙兰、瑞贝卡、汇美舍、小宠物店、花店、糖果店、公仔店汉街时尚购物区定位、品牌落位及目标品牌PART.3汉街时尚购物区品牌落位3）餐饮：轻食：85C、优之良品、贝尔多爸爸、吐司工坊、仙踪林甜品：凡情蒂诺巧克力、DQ、满记甜品、酷圣石咖啡：WINYS COFFEE、哈根达斯、星巴克、香菲缤汉街时尚购物区定位、品牌落位及目标品牌PART.3PART.4汉街美食美酒区定位、品牌落位及目标品牌汉街美食美酒区经营主题主题：美食9、美酒1）2 座大型酒楼 客户群体：本地及外来旅游高端人群、时尚人群、目的性消费者客群需求：品尝本地口味、高档次建议：大餐饮区缺乏世界美食，希望把其中一座酒楼做成世界餐饮。2）周边老住宅区及新住宅区客户群体：周边居民，消费能力一般客群需求：饭后休闲 日常生活 享受夜色3）湿地公园、码头客户群体：旅游人群、年轻人客群需求：享受夜色、休闲、酒吧街、旅游纪念品、新奇潮特个性化商品汉街美食美酒区定位、品牌落位及目标品牌PART.4汉街美食美酒区业态配比业态功能说明：餐饮功能：1）聚集各色酒吧，享受夜生活2）本地及外地游客品尝武汉高端餐饮3）武汉特色小吃配套功能：1）购买旅游纪念品2）文化商品店，供酒吧食10、客休闲后购买3）游客休憩、简餐汉街美食美酒区定位、品牌落位及目标品牌PART.4美食美酒区业态配比餐饮 5,494 m2 37%酒吧 7,860 m2 47%配套 3,600 m2 21%总面积 27,892 m2汉街美食美酒品牌落位主题：美酒美食大型酒楼：亢龙太子/湖锦 酒吧生活：babyface、musel、苏 荷、唐 会、coco banana、MIX、芭比、苏格、蓝花府邸、七彩云南、宝莱娜、藏库、子水晶/都市欲望、收藏吧、怀旧吧、音乐吧、桌游吧、艺术吧休闲快餐：茶楼、仙踪林、巴贝拉、萨莉亚、味千拉面、麦当劳、KFC、哈根达斯、必胜客、星巴克汉街美食美酒区定位、品牌落位及目标品牌PART.4配套：趣味生活：唱片店、原创界、蜡像馆精致生活：7-11、中国烟草、柯达照相旅游购物：地方特产、七彩云南、洋酒行汉街美食美酒品牌落位汉街美食美酒区定位、品牌落位及目标品牌PART.4THANKS!