专题简介：
富基世纪公园商业营销沟通思路 合正行2014.12明确两个目标明确两个目标良好销售、引导招商，较快回笼资金打造项目品牌，实现长线经营打造项目品牌，辅推开发商品牌，扬长避短，在竞争中突围；放大品牌效应，为销售招商拉起大旗；差异化营销策略，稳、准、狠的精准营销之道；合理租售比例、营销及推货策略，达到短期利润与长远目标的平衡。我们要卖什么？Part1Part1商业总体规划分为商业总体规划分为3 3期，体量较大，临街面长，昭示性好期，体量较大，临街面长，昭示性好项目概况项目概况总套数面积（）可售套数可售面积已售套数已售面积 许昌中央公园项目 商业定位分析建议 20140825 大大 纲纲 1 许昌城市概况许昌城市概况 610 许昌商业现况分析许昌商业现况分析 1114 项目定位方向建议项目定位方向建议 1722 项目介绍及项目介绍及SWOT分析分析 1516 商管公司在商业地产扮演的角色商管公司在商业地产扮演的角色 25 招商策略及招商品牌招商策略及招商品牌 2326 商管公司在商业地产扮演的角色 2 商业管理公司扮演的角色商业管理公司扮演的角色 3 商业管理公司在商业地产利润商业管理公司在商业地产利润/价值链中功能作用价值链中功能作用 多方共赢多方共赢 提提升升项目价值项小李庄商业初步定位小李庄商业初步定位同致行地产顾问同致行地产顾问20072007年年5 5月月谨呈：河南升龙置业有限公司谨呈：河南升龙置业有限公司报告思路与结构报告思路与结构市场分析市场分析项目定位项目定位物业建议物业建议项目分析项目分析战略思考战略思考分别为二七商业中心、碧沙商业中心和龙湖商业中心；按照规划，将在郑州市区建设41个区域商业中心，以服务本区域居民消费为主，兼有一定的集聚辐射功能。服务范围35平方公里，服务人口1015万人；以社区内居民为服务对象，以便民利民为宗旨，以优化居住环境、提高居民生活质量、望京龙韵公园商业望京龙韵公园商业项目策划定位报告项目策划定位报告北京中原商业部北京中原商业部 2006-02006-04 4-0404报告主要分为如下八个部分 市市场场环环境境主主要要商商业业 商商 户户 调调 研研 项项 目目 定定 位位 租租售售价价格格 项项目目产产品品 财财务务估估 算算 参参考考项项目目 第一部分第一部分 市场环境市场环境研究区域界定研究区域界定 东北四环与东北五环之间；东至京顺高速路（机场高速）；西到京承高速路（地铁13号线），即整个望京区域。区域总体环境与分析区域总体环境与分析 区域总体环境与分析区域总体
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