上海城市广场商业街地产项目招商定位方案（39页）.pptx-地产文库

上海城市广场商业街地产项目招商定位方案（39页）.pptx

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上传人：西瓜编号：74150 2021-03-25 39页 7.08MB

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1、曹路宝龙城市广场曹路宝龙城市广场商业街招商定位方案商业街招商定位方案 20122012年年1212月月 2 总总览览 1.曹路区域规划及周边消费力分析 2.周边类似商业综合佑分析 3.曹路项目商业街招商斱案 4.类比及分析 3 地块位亍规划发展轴之上，紧邻集镇综合片区和新市镇中心片区。本案曹路新市镇规划一心：新市镇中心区两轴：金海路、顾唐路两侧所形成的公共发展轴和教育科研产业轴。五片：新市镇中心片区金海路以北的集镇综合片区顾唐路以西的大学园区红星路以南的金融信息产业园区总佑布局一心、两轴、五片曹路镇区位规划曹路镇区位规划 4 本案曹路镇区位规划曹路镇区位规2、划金桥国际广场金桥国际广场证大大拇指广场证大大拇指广场嘉里城嘉里城证大喜马拉雅证大喜马拉雅长泰国际广场长泰国际广场五角场商圈五角场商圈八佰伴商圈八佰伴商圈爱玩广场爱玩广场曹路中心广场曹路中心广场绿地东海岸绿地东海岸 5 曹路镇商业规划曹路镇商业规划本案本案三信三信国际国际曹路曹路中心广场中心广场动迁房动迁房商业项目商业项目曹路新市镇曹路新市镇规划区规划区万科第五园万科第五园万科蓝山万科蓝山创联金海花苑河滨城市花园爱法花园地铁地铁12号线号线 6 曹路镇商业规划曹路镇商业规划经济指标曹路镇2012年指标常住人口：现有常住人口约15万，户籍3、人口7万，流劢人口8万。人口结构：常住人口中学生占比25%，上班族40%，私营业主10%，老年人20%，其他5%。周边住宅：高端住宅：万科第五园别墅33500元/平米；万科蓝山30000元/平米；中端住宅：联创金海花苑22000元/平米；爱法花园20000元/平米；河滨城市花园19000 元/平米；低端住宅：盛丐昡晓苑15000元/平米；金领国际14500元/平米；其他住宅：13000-14000元/平米交通状况：交通主干道：金海路、民耀路、外环线；公交线路：630、790、991、993、施崂与线、曹路1路、曹路20路；轨道交通：地铁12号线（2013年开通）、地铁9号线三期（2020年前开通）；现有商业：目前曹路无完整商业综合体，目前在建宝龙城市广场和劢迁房商业配套项目，已开业的曹路中心广场商业街由于是出售型物业，经营丌善，空铺率严重，仅有的润福超市勉强能够

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