平江新城商业项目策划定位报告（23页）.ppt
下载文档
上传人：新****库
编号：116922
2021-05-05
23页
1.82MB
1、平江新城商业项目平江新城商业项目 策划定位报告策划定位报告 工作方法和服务范围工作方法和服务范围 项目整体研究思路项目整体研究思路 区域规划及经济环境区域规划及经济环境 研究研究 相关物业市场研究相关物业市场研究 潜在消费者深度访谈潜在消费者深度访谈 国内外成功案例研究国内外成功案例研究 区域地块条件分析区域地块条件分析 区域竞争项目分析区域竞争项目分析 项目发展策略建议项目发展策略建议 提出若干项目发展策提出若干项目发展策 略的备选方案略的备选方案 对各个方案进行财务对各个方案进行财务 可行性分析可行性分析 项目发展最优方案项目发展最优方案 项目所处的市场环境项目所处的市场环境 分步骤工作流2、程分步骤工作流程 经济产业及区域研究经济产业及区域研究 相关物业市场研究相关物业市场研究 成功案例和消费者研究成功案例和消费者研究 发展建议和投资评估发展建议和投资评估 宏观经济环境研究宏观经济环境研究 经济, 人口及休闲产 业分析 房地产宏观市场分析 土地市场及相关政策 分析 政府重大规划研究分 析 重大项目发展对本项 目的影响 相关物业市场研究相关物业市场研究 优质商业市场研究 高星级酒店市场研究 写字楼市场研究 优质公寓市场研究 竞争项目分析竞争项目分析 国内外成功案例研究国内外成功案例研究 国内外类似项目研究 成功经验和失败教训 总结 消费者调查研究消费者调查研究 优质商业经营者深访 3、酒店经营企业深访 商业消费者问卷调查 甲级写字楼租户深访 公寓买家深访 基地条件研究分析基地条件研究分析 项目发展方案建议项目发展方案建议 项目主题定位 项目档次定位 项目产品定位 发展内容组合建议 平面布局规划建议 设计规划亮点建议 产品深化建议 项目财务收益评估项目财务收益评估 条件假设 现金流分析 投资收益分析 (IRR;NPV;BACKYEAR) 敏感性分析 研究方法和范围研究方法和范围 1. 1. 宏观经济环境研究宏观经济环境研究 经济经济, ,人口及产业分析人口及产业分析 人口总量,人口构成及人口增长趋势 GDP构成及其增长 固定资产投资及其增长 社会零售品总额及其增长 FDI及其增长 经济产业结构 支柱产业发展状况极其对项目可能产生的影响 其他可能影响地块长期发展的限制因素 房地产宏观市场分析房地产宏观市场分析 房地产投资额及其增长 房地产竣工面积及其增长 房地产施工面积及其
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
