二手房地产中介经纪公司税费讲解（10页）.ppt-地产文库

二手房地产中介经纪公司税费讲解（10页）.ppt

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培训课件

上传人：大宝编号：50651 2021-01-31 10页 1.54MB

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1、RE/Master 商圈调查商圈调查税费讲解税费讲解新人成长训练新人成长训练 RE/Master 二手房税种：二手房税种： 1.契税契税 2.综合税综合税 3.营业税营业税 4.工本费工本费 5.土地收益金土地收益金 6.手续交易税手续交易税 RE/Master 契税：契税：概念：概念：契税契税是以所有权发生转移是以所有权发生转移变动的变动的不动产不动产为征税对象，向为征税对象，向产权产权承承受人征收的一种受人征收的一种财产税财产税。应缴税范围。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换房屋交换2、等。等。 RE/Master 契税：契税：征收模式：征收模式：一一. 0. 0- -9090平米平米 1.a1.a长沙户口长沙户口.b.b在长沙缴纳社保满一在长沙缴纳社保满一年年.c.c.在长沙纳税满一年在长沙纳税满一年.2.2.无房，无货币补贴无房，无货币补贴。满足。满足1.1.中任中任意一点意一点. .和和2.2.。契税。契税1%1%。不满足则为。不满足则为2%2% 二二.90.90（含）（含）- -144144平米平米 2%2% 三三144144平米（含）以上平米（含）以上 4% 4% 包括商业别墅包括商业别墅都是都是4%4% RE/Master 综合税综合税概念：综合该房3、屋的整体所缴纳的概念：综合该房屋的整体所缴纳的税费，应有房东缴纳，实际还是税费，应有房东缴纳，实际还是客户缴纳客户缴纳1.88%1.88% RE/Master 概念：概念：房地产营业税是指针对企业出售和个人转让房地产的税收。营业税营业税 RE/Master 营业税：营业税：税率：税率：5.6%5.6% 1.01.0- -144144平米（普通住宅）平米（普通住宅）a.a.（契税发票）（契税发票）满五年满五年，不征收，不征收，未满五年未满五年，差额营，差额营业税业税 2.1442.144平米（含）以上，非普通住宅。平米（含）以上，非普通住宅。 a a满五年，满五年，差额营业税，差额营业税，未满未满5 5年年，全额，全额征收征收 RE/Master 工本费：工本费：房产证等相关工本费用。房产证等相关工本费用。 120120元，若是出两证加元，若是出两证加 100100元元

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