物业公司设施设备管理业务督导标准18页

1、业务督导标准设备设施管理 一级 指标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质2.1 分 基本要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 每一点扣 0.3 身体 要求 身体健康,电工不得是色盲色 弱 体检。

2、编号 标 题 页码 版号状态WIG01001 工程部组织机构图 1 C0 WIG01002 工程部职责 2 C0 WIG01003 工程部经理职责 1 C0WIG01004 工程部副经理职责 1 C0WIG01005 工程部专业工程师职责 。

3、1 附件四: 物业共用设施设备明细 1. 电梯: 垂直梯 8 部; 扶梯 部. 2. 绿化率: 30.5 ; 楼间集中绿地平方米; 砖石铺装平方米. 3. 区域内市政: 道路楼间甬路平方米; 室外上下水管道米; 沟渠; 蓄水池个; 化粪池个。

4、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法实施时间19981109 建住房1998213号第一条 为了贯彻落实国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知国发199823号,保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益。

5、设施设备安全管理标准设施设备安全管理标准 张英杰 目的:目的: 通过对设施设备进行安全管理,来规避工程系通过对设施设备进行安全管理,来规避工程系 统管理服务潜在风险统管理服务潜在风险 目的:目的: 通过对设施设备进行安全管理,来规避工程系通。

6、顾客关系督导标准 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素质 4 分 客 户 服 务 人 员 符合 BI 要求,人员着装规范,精神饱满 现场抽查安全 清 洁 技术 管理人 员 发现一项未符 合行为扣 0.1 分,最。

7、业务督导标准环境管理 一级指标 二级指标 检查标准 检查方法 考核标准 内部管理 8 分 人员素质 2 分 各岗位熟记本物业的应知应会,掌握本岗位的工作技能 现场抽查 每出现一项次 不符合,扣 0.2 分,扣完为止 各岗位必要的劳保防护用品。

8、业务督导标准安全管理 一级 二 级 三级 检查标准 检查 方法 评分 标准 1 内部 管理 18 分 BI 准 则 3 分 行为规范 工作期间精神饱满,充满热情,面带微笑,声音亲切 现场检查 模拟客户 感受 第 1 24 5 10 项每一 。

9、业务督导标准设备设施管理 一级 指标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质2.1 分 基本要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 每一点扣 0.3 身体 要求 身体健康,电工不得是色盲色 弱 体检。

10、物业物业 设备设施管理设备设施管理 物业与物业管理物业与物业管理 物业物业 已建成投入使用的建筑物及其相关的设备设施和 场地. 物业管理物业管理 受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同, 对物业的房屋建筑及其设备公用设施绿化 卫生交通治安。

11、物业工程技术管理物业工程技术管理 物业设备设施的维护与保养物业设备设施的维护与保养 田小束田小束 主要内容主要内容 特点 物业设备设施维修保养的特点物业设备设施维修保养的特点 范围 物业设备设施维修保养的范围界定物业设备设施维修保养的范围界。

12、1.3 设施设备日常巡检制度 1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作,及时发现问题解决问题,确保设施 设备处于良好的运行状态. 2 引用文件 2 引用文件 设施设备综合控制程序 3 职责 3 职责。

13、1.3 设施设备日常巡检制度 1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作,及时发现问题解决问题,确保设施 设备处于良好的运行状态. 2 引用文件 2 引用文件 设施设备综合控制程序 3 职责 3 职责。

14、顾客关系督导标准 一级指标 二级指标 三级指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素质 4 分 客 户 服 务 人 员 符合 BI 要求,人员着装规范,精神饱满 现场抽查安全 清 洁 技术 管理人 员 发现一项未符 合行为扣 0.1 分,最。

15、业务督导标准安全管理 一级 二 级 三级 检查标准 检查 方法 评分 标准 1 内部 管理 18 分 BI 准 则 3 分 行为规范 工作期间精神饱满,充满热情,面带微笑,声音亲切 现场检查 模拟客户 感受 第 1 24 5 10 项每一 。

16、业务督导标准设备设施管理 一级 指标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质2.1 分 基本要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 每一点扣 0.3 身体 要求 身体健康,电工不得是色盲色 弱 体检。

17、业务督导标准环境管理 一级指标 二级指标 检查标准 检查方法 考核标准 内部管理 8 分 人员素质 2 分 各岗位熟记本物业的应知应会,掌握本岗位的工作技能 现场抽查 每出现一项次 不符合,扣 0.2 分,扣完为止 各岗位必要的劳保防护用品。

18、供配电设施设备维修保养标准作业程序供配电设施设备维修保养标准作业程序 一目的一目的 规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好.规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设施设施各项性能良好. 二适用范围二适用范围 适用。

19、测量设备管理标准作业程序测量设备管理标准作业程序 一目的一目的 确保测量设备的能力满足使用要求.确保测量设备的能力满足使用要求. 二适用范围二适用范围 适用于物业部对测量设备从配置校准使用至管理各个环节的控制.适用于物业部对测量设备从配置校。

20、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 消防设备设施管理标准程序消防设备设施管理标准程序 页次页次 1.0 1.0 目的目。

21、1 设施设备检验维修手册设施设备检验维修手册 2 电子文档:电子文档:JYWX001JYWX001 工作维修流程 一工程部工作维修流程 为保持工程部有效进行维修工作,一般日常维修将以工作单形式进行,此种运 作模式,使工程经理能通过工作单报告。

22、物业设施设备标准化指引物业设施设备标准化指引 1 1目的目的 树立良好的企业形象,促使共用设施设备管理实现标准化规范化. 2 2适用范围适用范围 建业住宅集团中国有限公司组织架构范围内,各城市项目公司直接 操作的住宅和商业项目,不含酒店公司。

23、 第九章第九章 设施设备检验维修设施设备检验维修 手册手册 电子文档:电子文档:JYWX001JYWX001 工作维修流程 一工程部工作维修流程 为保持工程部有效进行维修工作,一般日常维修将以工作单形式进行,此种 运作模式,使工程经理能通过。

24、物业物业 设备设施管理设备设施管理 物业与物业管理物业与物业管理 物业物业 已建成投入使用的建筑物及其相关的设备设施和 场地. 物业管理物业管理 受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同, 对物业的房屋建筑及其设备公用设施绿化 卫生交通治安。

25、物业设施设备管理物业设施设备管理 一设施设备管理基本知识一设施设备管理基本知识 一什么是设施设备一什么是设施设备 二什么是设施设备管理二什么是设施设备管理 三物业管理常遇设施设备种类三物业管理常遇设施设备种类 1 1给排水类给排水类 2 2。

26、业务督导业务督导标准标准环境管理环境管理 一级指标 二级指标 检查标准 检查方法 考核标准 内部管理 8 分 人员素质 2 分 各岗位熟记本物业的应知应会,掌握本岗位的工作技能 现场抽查 每出现一项次 不符合,扣 0.2 分,扣完为止 各岗。

27、 QZHPM 807012001 柴油发电机组保养标准柴油发电机组保养标准 A0 12 10 适用范围:适用于作为大厦小区应急备用电源的柴油发电机组. 20 引用标准:康明斯用户使用手册. 30 日常保养: 31 周期:半月或月 32 对柴。

28、 QR004S ZHPM 水池箱加药记录水池箱加药记录 A0 11 序 号 加药时间 加药位置 水池箱 容 积 药 物 名 称 加药量 加药人 备注 注:每年 510 月每个月加药三次每 10 天一次 ; 14 月及 1112 月每个月加药。

29、 高压配电房管理制度高压配电房管理制度 一高压配电房是项目供电重要部位,未经项目负责人许可,除机 电维修管理人员外,其它任何人不得擅入. 二操作维护责任人必须是持高压进网证 特种作业操作证 的合格人员. 三凡进入高压室作业包括清洁性工作必须。

30、机机电电设设备备手手册册目目录录一 管理规程1机电设施设备管理程序 设备的分类编号 设备的配置验收建档 设备的使用管理 设备运行和检查 设备的维护保养 设备系统的更新改造报废2设施设备大修管理规定3设备重大故障维修规程二设备基础资料1物业项。

31、第九章第九章设施设备检验维修手册设施设备检验维修手册电子文档:电子文档:JYWX001JYWX001工作维修流程一工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作,一般日常维修将以工作单形式进行,此种运作模式,使工程经理能通过工作单报告,得知。

32、xxxx 物业工程设备管理手册编制:日期:审核:日期:批准:日期:目录第一章设备管理组织机构图1第二章工作职责2一工程部工作职责2二工程部主管岗位职责2三工程部高级技工岗位职责3四工程部技工岗位职责3五工程部木工岗位职责4六工程部水暖工岗位。

33、xxxx 物业物业工程设备管理表格故障转呈单公司:现装置设备发生故障,请于年月日前进行维修养护.接收人:序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司服务中心年月日第一联:专业公司第二联:工程部第三联:品质技术部。

34、xxxx 物业物业工程设备管理表格故障转呈单公司:现装置设备发生故障,请于年月日前进行维修养护.接收人:序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司服务中心年月日第一联:专业公司第二联:工程部第三联:品质技术部。

35、物业管理 顾问书九设备管理册 顾问书 2 目 录一说明3二公用设施管理程序3三 供配电设备保养维修作业指导手册 48四发电机保养维修作业指导手册 49五停电管理作业指导手册51六1 千伏以下电力电缆保养作业指导手册 52七各类泵保养维修作业。

36、1. 目的:维护设施设备正常运行.2. 适用范围:龙湖商业项目3. 管理内容:活动工作内容岗位相关记录3.1设备运行时间3.1.1 项目在服务方案制定时,应拟定各功能系统的开关时间,与方案一同报地区商业审批.l 公区照明应按以下分类:白天辅。