1、xxxx 物业工程设备管理手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：目录第一章设备管理组织机构图1第二章工作职责2一、工程部工作职责2二、工程部主管岗位职责2三、工程部高级技工岗位职责3四、工程部技工岗位职责3五、工程部木工岗位职责4六、工程部水暖工岗位职责5七、工程部锅炉工岗位职责5八、工程部电工岗位职责6九、工程部弱电工岗位职责6十、工程部土建工岗位职责7十一、工程部维修技工岗位职责8十二、工程部中央空调工岗位职责8十三、工程部电梯工岗位职责8第三章工程部工作制度及规程10一、设备保修期管理办法 10二、水电过户审批制度 10三、配电房管理制度 12四、发电机房管理制度 12五、水泵房管理制
2、度 13六、空调制冷设备房管理制度 13七、中控/消防中心管理制度 14八、电气维修规定 15九、临时用电管理规定 15十、用水、供水管理规定 16十一、 电梯管理规定 16十二、 设备管理规程 17十三、 测量设备管理规程 29十四、 供配电设备设施安全操作规程 31十五、 供配电设备设施运行管理规程 33十六、 供配电设备设施维修保养规程 36十七、 给排水设备设施操作规程 38十八、 给排水设备设施运行管理规程 39十九、 给排水设备设施维修保养规程 41二十、 二次供水管理规程 44二十一、 柴油发电机操作规程46二十二、 柴油发电机运行管理规程47二十三、 柴油发电机维修保养规程50
3、二十四、 电梯运行管理规程53二十五、 电梯日常维修保养规程55二十六、 电梯故障维修规程59二十七、 电梯困人救援规程62二十八、 中央空调操作规程63二十九、 中央空调运行管理规程63三十、 中央空调维修保养规程 66三十一、 消防系统运行管理规程71三十二、 消防系统维修保养规程73三十三、 弱电系统维修规程75三十四、 用户家庭安装/维修规程78三十五、 公共设备大的故障维修程序86三十六、 设备更新、技术改造程序87三十七、 正压风机维修保养规程88三十八、 汽车道闸保养规程89附件：1、物业接管验收手册2、工程设备管理表格第一章设备管理组织架构图一、设备管理组织机构图一、设备管理组织机构图公司总经理各物业管理处品质技术部工程部主管工程部高级技工工程部技工合格供应方第二章工作职责一、工程部工作职责一、工程部工作职责1、 消防中心、配电房、电梯组实行 24 小时值班，做好记录。2、
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