物业设施设备管理指南（424页）.doc-地产文库

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上传人：房** 编号：113831 2021-05-01 527页 31.16MB

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1、目目录录第一部分第一部分强电系统强电系统第第 1 章章高压供电系统高压供电系统 . 1 1.1 高压供电系统概述 . 1 1.2 供电系统的接管验收 . 7 1.3 供电系统的运行管理 . 10 1.4 供电系统的维护保养 . 17 1.5 供电系统设施设备的大中修 . 20 第第 2 章章低压配电系统低压配电系统 . 23 2.1 低压配电系统概述 . 23 2.2 低压配电系统的接管验收 . 25 2.3 配电系统的运行管理 . 26 2.4 低压配电系统的维护保养 . 33 2.5 自备应急发电机 . 40 2.6 电力电容器 . 44 2.7 电池 . 47 2.8 设施2、设备的大中修 . 53 第第 3 章章用电设备用电设备 . 58 3.1 电照明和电光源 . 58 3.2 电动机 . 70 第第 4 章章低压电器低压电器 . 75 4.1 低压电器概述 . 75 4.2 低压电器的接管验收 . 82 4.3 低压电器的管理 . 83 第第 5 章章建筑防雷与接地建筑防雷与接地 . 87 5.1 雷电的危害及建筑物防雷等级 . 87 5.2 建筑物防雷与接地系统概述 . 88 5.3 电力系统的防雷设施 . 94 5.4 防雷与接地系统的接管验收 . 96 5.5 防雷与接地系统的维护保养 . 100 第二部分第二部分电梯升降系统电梯升降系统第第 3、6 章章电梯升降系统概述电梯升降系统概述 . 103 6.1 电梯升降设备的分类 . 103 6.2 电梯的基本原理 . 106 6.3 轿厢和门系统 . 109 6.4 导向系统和重量平衡系统 . 110 6.5 安全保护系统 . 111 6.6 电力拖动和电气控制 . 113 6.7 微机在电梯中的应用 . 113 6.8 电梯土建技术要求 . 113 第第 7 章章电梯升降系统的接管验收电梯升降系统的接管验收 . 115 7.1 接管验收工作依据 . 116 7.2 接管验收工作要求 . 117 7.3 接管验收工作程序 . 118 7.4 接管验收的实施 . 118 第第 8 章章电梯升降系统的运行管理电梯升降系统的运行管理 . 125 8.1 运行管理的依据 . 126 8.2 运行管理内容 . 126 8.3 运行管理要求 . 134 8.4 环保节能 . 138 8.5

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