1、物业设施设备管理物业设施设备管理 一、设施设备管理基本知识一、设施设备管理基本知识 （一）什么是设施设备（一）什么是设施设备 （二）什么是设施设备管理（二）什么是设施设备管理 （三）物业管理常遇设施设备种类（三）物业管理常遇设施设备种类 1 1、给排水类、给排水类 2 2、供配电类、供配电类 3 3、电梯、电梯 4 4、消防类、消防类 5 5、空调类、空调类 6 6、电信和智能化系统、电信和智能化系统 一、设施设备管理基本知识一、设施设备管理基本知识 （四）设施设备管理的指导思想和基本要求（四）设施设备管理的指导思想和基本要求 1 1、指导思想、指导思想 2 2、基本要求、基本要求 一、设施设
2、备管理基本知识一、设施设备管理基本知识 （五）设施设备管理的主要内容（五）设施设备管理的主要内容 1 1、使用管理、使用管理 2 2、维修保养、维修保养 3 3、安全管理、安全管理 4 4、技术档案资料管理、技术档案资料管理 5 5、采购和零星件管理、采购和零星件管理 6 6、工量具和维修用设备管理、工量具和维修用设备管理 7 7、外包管理、外包管理 8 8、技术支持、技术支持 一、设施设备管理基本知识一、设施设备管理基本知识 （六）设施设备管理的主要措施（六）设施设备管理的主要措施 1 1、建立设施设备清单、台账和标识卡、建立设施设备清单、台账和标识卡 2 2、建立健全必要的管理制度、建立健
3、全必要的管理制度 3 3、坚持、坚持“巡查巡查”是管理设施设备的重要手是管理设施设备的重要手 段段 4 4、处理设施设备事故，必须做到、处理设施设备事故，必须做到“三不放三不放 过过”的原则的原则 5 5、制订应急处理方案、制订应急处理方案 一、设施设备管理基本知识一、设施设备管理基本知识 （七）设施设备的运行管理（七）设施设备的运行管理 1 1、制定合理的运行计划、制定合理的运行计划 2 2、配备合格的运行管理人员、配备合格的运行管理人员 3 3、提供良好的工作环境、提供良好的工作环境 4 4、严格执行各项管理制度、严格执行各项管理制度 5 5、设施设备的状态管理、设施设备的状态管理 6 6、节能管理、节能管理 一、设施设备管理基本知识一、设施设备管理基本知识 （八）设施设备的外包控制（八）设施设备的外包控制 1 1、设施设备外包的选择、设施设备外包的选择 2 2、外包管理合同的签订和外
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