物业管理公司物业设施设备标准化指引（10页）.doc
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物业管理公司物业设施设备标准化指引（10页）.doc
1、物业设施设备标准化指引物业设施设备标准化指引 1 1、目的、目的 树立良好的企业形象，促使共用设施设备管理实现标准化、规范化。 2 2、适用范围、适用范围 建业住宅集团（中国）有限公司组织架构范围内，各城市（项目）公司直接 操作的住宅和商业项目，不含酒店公司及联营非直接操作的项目。 3 3、设备房设备房分类分类 3.1 电梯机房 3.2 二次供水及消防泵房 3.3 高低压配电房 3.4 消防、安防监控室 3.5 热交换站 3.6 中央空调机房（写字楼或商业项目） 4 4、作业标准及管理要求、作业标准及管理要求 4.14.1 电梯机房电梯机房 4.1.1 电梯机房门标识 门：采用甲级防火门，日常
2、管理必须上锁，且维保到位，门上粘贴： “电梯机 房”标牌和“机房重地、闲人免进”字样标牌。标牌材质建议采用亚克力板，颜 色根据住宅产品系列而定。 4.1.2 电梯机房地面：地面铺设 600mmX600mm 地板砖。 4.1.3 墙面、顶棚：涂刷白色乳胶漆，不得有破损、污染现象。 4.1.2 制度上墙：日常巡检、维保记录、电梯人员操作证复印件、干湿温度 计、电梯机房管理制度、电梯运行管理作业指导书、电梯管理应急预案等制度上 墙，展板制作材质建议采用亚克力板。 4.1.5 平层标识：盘车手轮使用说明复印件及平层标识上墙，展板材质建议 采用亚克力板。 4.1.6 设备标识： 4.1.7 灭火器箱摆放
3、：加强对灭火器的日常维修、养护和管理，建立维护管 理档案，明确维护责任人，对维护情况进行定期检查，且注意过期立即进行更换。 灭火器周围要粘贴黄色警戒线或涂刷黄色油漆，警戒线宽度约 50mm，以示危险物 品，请勿靠近。灭火器放置处标识牌制作材质建议采用亚克力板。 4.1.8 灭鼠措施：应投放灭鼠设备，鼠药或粘鼠板等，其周围要粘贴黄色警 戒线或涂刷黄色油漆，起到警戒作用，警戒线宽度约 50mm。 （具体做法同二次供 水泵房） 。 4.4.2 2 二次供水及消防泵房二次供水及消防泵房 4.2.1 门：刷漆维保到位，门上粘贴： “二次供水泵房”或“消防泵房”标牌 和“机房重地、闲人免进”字样标牌。标牌制作材质建议采用亚克力板。人性化 的挡鼠板设计，高度常规尺寸为 500mm，宽度根据现场情况确定。 4.2.2 墙面、顶棚：涂刷白色乳胶漆，不得有破损、污染现象。 4.2.3 地面：铺设 600mmx
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