系统设备设施

1、业务督导标准设备设施管理 一级 指标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质2.1 分 基本要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 每一点扣 0.3 身体 要求 身体健康，电工不得是色盲色 弱 体检。

2、设备设施安全管理 1工程部设备设施管理部门应建立健全设备台账。
2设备管理以安全正常经济运行为标准，设备的操作保养维修由工程部 设备设施管理部门 专业技术人员实施； 相关专业人员必须具备相应的资质上岗证。
3智能控制消防电梯供电供水设备管理。

3、1 附件四： 物业共用设施设备明细 1. 电梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 绿化率： 30.5 ； 楼间集中绿地平方米； 砖石铺装平方米。
3. 区域内市政： 道路楼间甬路平方米； 室外上下水管道米； 沟渠； 蓄水池个； 化粪池个。

4、设设备备设设施施运运营营管管理理 一级主题二级主题时间分钟内容PPT页码 开场2介绍自己，介绍课程结构，阐述课程目标，导入课程P14 设备设施运营管理睿变化 了解组织架构 1 睿服务下新的组织架构 P5 业务支持系统的特征1 业务支持系统包。

5、设设备备设设施施运运营营管管理理 课课程程大大纲纲 课课程程目目的的： 使业务支持负责人掌握各项设备维护标准及设备设施巡查要点 课课程程对对象象： 业务支持系统负责人 课课程程目目标标： 1掌握各项设备维护标准及注意事项； 2掌握设备设施巡。

6、设设备备设设施施维维修修记记录录 故障项目 报 修 来 源 巡查记录 No： 第 一 联 异常记录 No: 故障时间到达时间 外部报修 No: 完成时间维修工时h 其 它 No: 维修内容 使用材料名称规 格数 量单 价总 价 维修费用归属。

7、设备设施交接记录项目名称：项目名称验收交接类别设备设施 资料 设备设施辅件 其它 序号验收交接分项名称单位数量验收交接状况备注建设单位意见盖章签名日期监理单位意见盖章签名日期施工单位意见盖章签名日期物业公司意见盖章签名日期 归档： 日期。

8、给排水设备设施操作标准作业程序一目的 规范给排水设备设施的操作程序，确保正确安全地操作给排水设备设施。
二适用范围 适用于物业辖区内给排水设备设施的操作。
三职责 1工程部主管负责检查给排水设备设施操作标准作业程序的执行情况。
2水泵房机电。

9、监理单位 验收记录 1 第11.12.1条 2 第11.12.2条 应测 点数 合格率 1第11.12.3条 5 8 35 监理 单位 验收 结论 市政基础设施工程 热交换器系统设备安装检验批质量验收记录热交换器系统设备安装检验批质量验收记。

10、据国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）的规定，包含“养老设施”的用地有两类：一是居住用地中的“城镇社区服务设施用地”（代码是 0702），这类用地是指为城镇居住生活配套的社区服务设施用地，包括社区服务站以及托儿所、社区卫生服务站、文化活动站、小型综合体育场地、小型超市等用地，以及老年人日间照料中心（托老所）等社区养老服务设施用地，不包括中小学、幼儿园用地。
二是公共管理与公共服务用地中的“老年人社会福利用地”（代码是 080701），这类用地是指为老年人提供居住、康复、保健等服务的养老院、敬老院、养护院等机构养老设施用地。
关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见中作出了明确规定：（1）市、县自然资源主管部门应当根据本地区养老服务需求，分阶段供应国土空间总体规划和详细规划确定的养老服务设施用地，并落实到年度建设用地供应计划。
具备条件的地区，可在建设用地供应计划中明确拟供应养老服务设施用地的宗地位置、面积、用途等。
（2）要明确用地规划和开发利用条件。
敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内。
鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。
（3）以多种。

11、严防擅自将养老服务设施用地用于房地产开发的行为。
老龄人口占比高适当提高养老用地比例通知要求，在编制市、县国土空间总体规划时，应根据本地区现状人口结构、老龄化趋势等因素，结合养老服务设施建设需求，提出养老服务设施用地配置要求、布局原则及建设标准。
对现状老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区，应适当提高养老服务设施用地比例。
下达至各地级以上市的新一轮国土空间规划建设用地规模，要优先保障养老服务设施建设。
养老服务设施项目未纳入国土空间总体规划的，支持通过使用预留城乡建设用地规模、城镇弹性发展区等方式满足用地需求。
为确保配套达标，在编制详细规划时应落实国土空间总体规划相关要求，衔接养老服务设施专项规划，严格按照社区15分钟居家养老服务圈建设要求合理布局。
新建城区和新建住宅小区按每百户不低于20平方米、旧城区和已建住宅小区按每百户不低于15平方米的标准配套建设养老服务设施。
而独立占地的养老服务设施应明确位置、用地分类、用地面积、建筑面积、建筑密度、绿地率等要求；非独立占地的养老服务设施应明确建设内容、建筑面积等要求，属于建设项目配建的，应当纳入项目规划条件；允许居住用地、公共管理与公共服务用地等兼容养老服务设施建设。
养老设施不足加强存量土地整合利用这些措施还支持盘活存量土地，提高建成区养老服务保障能力。
养老服务设施不足的旧城镇、旧村庄等，可加强存量建设用地的整合利用，统筹保障养老服务。

12、解决气候变化的承诺都是“废话”。
她的挫折感显而易见，并引起了全世界的共鸣解决气候变化问题不能靠言辞，只能靠行动。
但是，我们如何支持被要求在COP26上提交到2030年减排计划并将其付诸行动的200个国家呢?虽然建筑的能源性能已经有了很多改善，产品更高效、规格更规范，但如果建筑部门要帮助达到净零碳排放，仍然需要改变“一切照旧”的态度。
来自社会、经济和政治层面的越来越大的压力将在2022年创造更多的行动。
例如，有大量的投资正在发生，如欧洲绿色协议提出的转变，以满足气候变化的雄心，所以所有涉及的建筑管理需要加强!只有当我们确保建筑库存和设备为节能而优化，并支持客户和建筑用户了解他们如何为脱碳做出贡献时，这才能实现。
楼宇自动化更加自主化自主化的概念(让每个人都能接触到一些东西的行动)将在建筑部门变得更加重要。
管理建筑的组织希望(也需要)能够使部署和使用建筑系统更容易，并更容易访问数据的技术。
如今，80%的商业建筑没有安装楼宇自动化系统，这意味着它们效率低下、无人管理，造成了巨大的能源浪费和成本。
建筑的自动化化为减少建筑能耗提供了一个巨大的机会，通过消除准入障碍和简化控制装置的安装和调试，改善了建筑自动化系统的接入。
因此，我们预计，从工程流程和操作角度来看，简化楼宇自动化技术的需求将日益增长。
边缘计算的兴起虽然将建筑连接到云的趋势将继续，但我们看到另一个趋势正在出现；边缘平台的兴起，管理。

13、中攻坚专项行动，加快农村公路改造提升，继续实施“四好农村路”示范镇创建活动，促进重要枢纽互通联结，提升农村公路安全水平、畅达水平和服务水平。
全县具备条件的建制村通客车比例达到100%。
2、物流“标准化”建设工程。
增加优化物流网络点，建设标准化、管理规范化、服务多元化农村物流站点，以快递、商贸、供销、交通等现有物流基础设施为基础，形成城乡互动、县乡村互联、畅通高效的物流网络体系，达到县级以上速度，农村物流节点覆盖率100%。
3、乡村信息基础设施建设提升工程。
继续完善乡村信息基础设施建设，深入实施信息基础设施建设计划，提升乡村宽带接入速率。
实施信息进村入户工程，鼓励电信运营企业制定宽带网络服务惠农套餐，农村信息化基础设施与县级同步配套，基本消除信息“盲点”和“盲区”，引导各地开展农民信息技能培训项目，提升农民利用现代信息技术水平。

14、XXXX项项目目XXXX年年度度设设备备设设施施保保养养计计划划 序序号号 专专业业工工作作内内容容频频次次 一一月月二二月月三三月月四四月月五五月月六六月月 计计划划日日期期保保养养日日期期计计划划日日期期保保养养日日期期计计划划日日期期。

15、园园林林附附属属设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 园林附属设 备设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

16、电电梯梯设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 电梯设备 设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

17、消消防防系系统统设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 消防系统 设备设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

18、设设备备点点交交清清单单 序序号号设设备备名名称称设设备备型型号号设设备备出出厂厂编编号号生生产产厂厂家家出出厂厂日日期期 项目公司签字： 施工单位移交方签字： 物业公司接收方签字： 主主要要技技术术指指标标数数量量安安装装位位置置设设备备。

19、周周界界报报警警系系统统分分项项工工程程检检查查记记录录表表 编编号号：LHWYRD01 工程名称 项目弱电系统工程 分项工程名称周界报警系统 施工单位项目经理 分包单位分包项目经理 序号检查项目检查方法及标准检查评定记录备注 1探测器安装。

20、给给排排水水系系统统设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 给排水系统 设备设施 1 2 3 4 5 6 7 8 。

21、公公共共照照明明动动力力设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 公共照明动 力设备设施 1 2 3 4 5 6 7。

22、锅锅炉炉系系统统设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 锅炉系统 设备设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

23、采采暖暖系系统统设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 采暖系统设 备设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

24、主要能耗设备清单：主要能耗设备清单： 设备名称设备名称 设备型号设备型号 功率功率KW 总功率总功率KW 数量数量 中央空调中央空调 30HXC200AH 127 254 2 组 冷冻水泵冷冻水泵 ELD160l4 15 45 3 台 冷却。

25、给排水设备运行记录表 值班人： 年 月 日 星期 项项 目目 时时 间间8:308:3010:0010:0012:0012:0014:0014:0016:0016:0018:0018:0020:008:0020:008:00备备注注 高高区。

26、设设 施施 设设 备备 交交 接接 清清 单单 系统：系统： 总价值：总价值： 接受单位：接受单位： 交接单位：交接单位： 序号 设 备 名 称 数 量 设备编号 厂家名称 电 话 使用年限 设备价值 安装位置 备 注 YPMGCJJ02 。

27、第 1 页 共 2 页 设备设施编号要求 本公司内设备设施的编号要求如下: 1 设备设施编号由三部分组成，三部分之间分别由一小横相间如： 第一部分第二部分第三部分。
2 第一部分由二至四个中文字组成，简要说明该设备设施的类别。
主要类别见下。

28、 目目 录录 第一部分第一部分 强电系统强电系统 第第 1 章章 高压供电系统高压供电系统 . 1 1.1 高压供电系统概述. 1 1.2 供电系统的接管验收 . 7 1.3 供电系统的运行管理. 10 1.4 供电系统的维护保养. 17 。

29、附件3 酒酒店店设设备备系系统统随随机机资资料料 施工单位：施工单位联系人：联系方式： 序号资料名称移交时间备注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 。

30、 目目 录录 第一部分第一部分 强电系统强电系统 第第 1 章章 高压供电系统高压供电系统 . 1 1.1 高压供电系统概述 . 1 1.2 供电系统的接管验收 . 7 1.3 供电系统的运行管理 . 10 1.4 供电系统的维护保养 . 。

31、重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 文件编号：文件编号： 重庆龙湖置业发展有限公司重庆龙湖置业发展有限公司 物业管理分公司物业管理分公司 程序文件 设备设施管理控制程序 改编制：陶斌 审批：郝红兵 生效日期：2002年7月1。

32、物业与设备设施交付标准要求物业与设备设施交付标准要求 本标准要求包含土建配套设施与公共空间装饰装修公共空间装饰细节另行 确定三部分，具体内容如下： 一一房屋土建工程：房屋土建工程： 1地面：公共通道与店铺内地面全部采用 800800mm 的。

33、第 1 页 共 7 页 名称 管理 部门 安全使用规定 监督 部门 检查监督规定 注意事项 焊 机 电 工 组 1 电工使用焊机作业必须向防损部书面申请，说明原由。
2 焊机的电源及线路要规范不允许裸线或乱搭乱接。
3 焊机使用现场不能有易。

34、 17 1.3 1.3 设施设备日常巡检制度设施设备日常巡检制度 1 1 目的目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题解决问题，确保设施 设备处于良好的运行状态。
2 2 引用文件引用文件 设施设备综合控制程序 3 3 职责职责。

35、 5 1.1 1.1 设施设备综合管理规定设施设备综合管理规定 1 1 目的目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统 一完整和完善。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司各部门对设施设备的综合管理。
3 3 引。

36、方案预案方案预案：楼宇机电设备设施的管理方案楼宇机电设备设施的管理方案姓名姓名：单位单位：日期：日期：年年月月日日楼宇机电设备设施的管理方案楼宇机电设备设施的管理方案设备管理是以科学管理为基础， 按照现代科学的理论 方法和手段研究和解决设备。

37、一房屋和公共配套设施管理及维修方案一房屋管理1巡检每年年底或年初对房屋共用部位设施设备道路公共绿地等进行全面检查 1 次，掌握房屋设施设备完损状况，对完损程度做出评价；在冬雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视，对质量较差，易出问题的部位重点。

38、规划设计方案目录目录第 1 章. 总论.51.1. 项目概况.51.1. 项目需求分析.51.2. 设计原则.51.3. 设计标准与依据. 51.4. 智能化系统设计范围. 5第 2 章. 整体设计说明. 错误未定义书签.错误未定义书签.2。

39、版号:A作业指导书设备设施巡视维修规定更改号:0WI5.901页 码:1210目的保证各类设施处于完好状态,保证物业的保值增值.20适用范围适用于各物业服务中心对顾客提供的所有设备设施的管理.30职责31品质管理部负责对各类设备设施的管理。

40、版号:A程序文件设备设施管理程序更改号:0QP5.9页码:1510目的保证各物业服务中心所辖物业的设备设施处于正常使用状态,满足顾客的使用要求20适用范围适用于各物业服务中心所辖物业设备设施的管理30职责31工程采购部负责公司所辖物业设备设。

41、第第 1 页页 共共 4 页页规章制度规章制度:建筑公司安全设施设备验收制度建筑公司安全设施设备验收制度单位单位:部门部门:日期:日期:年年月月日日第 2 页 共 4 页建筑公司安全设施设备验收制度建筑公司安全设施设备验收制度为了确保各项安。

42、建筑设备监控系统建筑设备监控系统建筑设备监控系统的检测应在系统试运行连续投运时间不少于 1 个月后进行.I I 主控项目主控项目空调与通风系统功能检测空调与通风系统功能检测建筑设备监控系统应对空调系统进行温湿度及新风量自动控制 预定时间表自。

43、设备设备 设施保养维修记录表房屋本体设施保养维修记录表房屋本体编号编号: :版本版本:A0生效日期:生效日期:2 2016 年 4 月 15 日序号序号:部 门设备设施名称房屋本体设备的具体位置及规格型号监督人:日期监督人:日期监督人:日期。