物业与设备设施交付标准要求（2页）.doc-地产文库

物业与设备设施交付标准要求（2页）.doc

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物业资料

上传人：大宝编号：135650 2021-05-25 2页 16.50KB

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1、物业与设备设施交付标准要求物业与设备设施交付标准要求本标准要求包含土建、配套设施与公共空间装饰装修（公共空间装饰细节另行确定）三部分，具体内容如下：一、一、房屋土建工程：房屋土建工程： 1、地面：公共通道与店铺内地面全部采用 800*800mm 的超微粉抛光玻化通体砖。 2、店铺内墙面、柱面：采用中级刮灰，满刮腻子，每间店铺内预埋 4 条线管并配好接线盒：供二次照明电源线、电话线、电脑网络线、报警线使用。 3、吊顶：公共通道区域根据我方提供的方案进行装修，施工标准达到经营需要（公共空间吊顶、灯饰与立面装饰装修由我方协同设计公司提供方案）。 4、店铺分隔材质：店铺外围全部使用钢化玻璃2、；内隔断使用轻钢龙骨加硅酸钙板； 5、中厅楼板立面及扶梯洞口收口装饰用铝塑板，颜色和质量需经承租方确认。栏杆用不锈钢框架加钢化玻璃，其安全性须符合规范。 6、洗手间：标的物业除地面首层以外 2、3 层均设有 1 组洗手间，洗手间地面铺防滑瓷砖，墙面贴瓷砖；洁具按照设计配备洗手池，蹲便器。洗手间要设有残疾人专用座便器。男厕小便器要设一个小孩专用便器。洁具选用自动冲水型；卫生间应接通中央空调，有送风、无回风、排气至室外。 7、盥洗间：2、3 层楼的洗手间旁设置一盥洗间、首层适当位置设置一盥洗间，面积约 1.5m 2。 8、其他：物业还应考虑其他功能性配套，其中主排水管道直径不小于 103、0mm。二、机电系统、基础设施二、机电系统、基础设施 1、供电：供电系统建议采用市电外网非同一电路来源的双路供电，且每路均能独立满负荷运行并能实现两路自动切换，高低压配电室、变电室、电容器室需分室设置；变压器采用高供高联的方式，将电源接至物业各楼层分配电箱再由分配电箱引至顶部照明和插座、店铺内指定接线箱等用电部位。 2、经营配电量设计标准应达到每建筑平米 120W（含一次照明每建筑平米 28- 30W，二次照明每建筑平米 40-50W，加上插座用电量）。营业区域基本照明照度应达到 800Lux。 3、每层分配电柜应设总开关，照明、插座分路控制；每个商铺都设立独立表箱，照明线路铺设到店铺内空气开关（配备开关），建议提供 30A 的双线电源 4、电源布线要求：按 46 mm 2配备铜线。 5、给水：室外物业供水的给水主管径不小于 DN100mm，且供水压力为流出水头不小于 0.0

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