1、物业与设备设施交付标准要求本标准要求包含土建、配套设施与公共空间装饰装修（公共空间装饰细节另行确定）三部分，具体内容如下：一、房屋土建工程：1、地面：公共通道与店铺内地面全部采用800*800mm的超微粉抛光玻化通体砖。2、店铺内墙面、柱面：采用中级刮灰，满刮腻子，每间店铺内预埋4条线管并配好接线盒：供二次照明电源线、电话线、电脑网络线、报警线使用。3、吊顶：公共通道区域根据我方提供的方案进行装修，施工标准达到经营需要（公共空间吊顶、灯饰与立面装饰装修由我方协同设计公司提供方案）。4、店铺分隔材质：店铺外围全部使用钢化玻璃；内隔断使用轻钢龙骨加硅酸钙板；5、中厅楼板立面及扶梯洞口收口装饰用铝塑2、板，颜色和质量需经承租方确认。栏杆用不锈钢框架加钢化玻璃，其安全性须符合规范。 6、洗手间：标的物业除地面首层以外2、3层均设有1组洗手间，洗手间地面铺防滑瓷砖，墙面贴瓷砖；洁具按照设计配备洗手池，蹲便器。洗手间要设有残疾人专用座便器。男厕小便器要设一个小孩专用便器。洁具选用自动冲水型；卫生间应接通中央空调，有送风、无回风、排气至室外。7、盥洗间：2、3层楼的洗手间旁设置一盥洗间、首层适当位置设置一盥洗间，面积约1.5m2。8、其他：物业还应考虑其他功能性配套，其中主排水管道直径不小于100mm。二、机电系统、基础设施1、供电：供电系统建议采用市电外网非同一电路来源的双路供电，且每路均能独立满3、负荷运行并能实现两路自动切换，高低压配电室、变电室、电容器室需分室设置；变压器采用高供高联的方式，将电源接至物业各楼层分配电箱再由分配电箱引至顶部照明和插座、店铺内指定接线箱等用电部位。2、经营配电量设计标准应达到每建筑平米120W（含一次照明每建筑平米28-30W，二次照明每建筑平米40-50W，加上插座用电量）。营业区域基本照明照度应达到800Lux。3、每层分配电柜应设总开关，照明、插座分路控制；每个商铺都设立独立表箱，照明线路铺设到店铺内空气开关（配备开关），建议提供30A的双线电源4、电源布线要求：按46 mm2配备铜线。5、给水：室外物业供水的给水主管径不小于DN100mm，且供水4、压力为流出水头不小于0.02Mpa。给水送至标的物业的各个楼层（洗手间等约定的除外），并在各楼层预留接水口。6、排水：根据设计要求用水区域设有排水沟，出租方应满足特种商户的排水要求等问题。7、排风系统；楼内要有送新风及排风设施，新风量要达到20%总风量；排风量应保证每小时换气次数1.5次。8、排烟系统：物业接通排烟系统，根据承租方的经营需要并符合设计规范，在保证经营需求的前提下符合当地市容等主管部门的各项管理要求。 9、消防系统：消防中控室、消防水池、泵房、给水管道、喷淋、烟感、紧急照明、防火分区（卖场防火分区只能使用防火卷帘或水幕）、报警、控制中心和其他消防设备，取得消防主管部门同意营业的许可证明。10、中央空调：商场采用水冷式中央空调处理系统，设备制冷量应达到每建筑平方米200大卡；制冷、冷却、冷冻、风机等系统建议采用变频技术。出租方负责完成空调系统及相关部分的施工，全部店铺有独立的空调出风口，新风出口全部设立在公共通道区域。11、综合布线：主要指弱电部分的布线，如电话、广播、信息系统、监视系统等。按经营需要合理安排，电脑、电话、广播、监控、消防等统筹考虑统一布线。风道、管道、喷淋、桥架、灯具的安装要统一施工。