1、好百年物业硬件条件及设施要求标准序号项 目要求标准备 注1建筑物红线临街的长度原则上不少于100m,进深不少于50m,退红线距离不少于12m2总租用面积好百年家居旗舰店6万平方米以上1、单体建筑或商业裙楼；2、验收确认面积以国土局测绘面积为准标准店3-5万平方米美庭品味家居店2万-2.5万平方米好百年e购体验店1.5万-2万平方米百年办公专业店5000平方米3单层租用面积每楼层建筑面积一般不少于5000 m24实用率实用率不低于70%5商场楼层数商场楼层一般不超过4层6停车位每10000 m2配150个停车位7裙楼外墙形象良好，墙面至少完成至涂料层8内墙水泥刮平刷白9天花根据我方要求，通道为大2、板石膏板天花10天面混凝土结构，防水层，保温层，找平层，天沟，女儿墙完备吊顶均布荷载不少于0.5KN/平米，集中荷载不少于3KN11地面钢筋混凝土楼板及水泥浆面层12消防通道内墙、天棚，白色乳胶漆，标准钢制/木制扶手；地面铺贴瓷砖并加装防滑条13门窗工程防火钢门，复合卷闸门，铝合金窗或塑钢窗14物业公共部分公共通道铺60*60cm黄色耐磨砖（杜鹃红大理石打边），主通道3.4米，辅通道2.8米按我司提供设计图纸要求大堂、中庭大堂主入口宽度大于6m，净高大于4.5m，大理石地面，中庭立面为铝塑板，点式玻璃或大理石装修；中庭面积(如需)不小于300 m215楼层层高一层6米，二层以上楼板之间高度大于3、5米，吊顶后净高大于3米16楼层承重楼层承重不少于350kg/ m217卸货平台卸货平台宽度大于10m，8T货车进出自如18仓库楼层承重仓库楼层承重不少于1t/ m219柱网8m*8m以上续上表：序号项 目要求标准备 注20防雷设计可在顶部设避雷带，可引至基础桩基，接地电阻1，如无桩基，要有接地电极121配电高压电源10KV高压，配置高、低压配电柜，采用干式变压器，并备用变压器一台用电容量每10000平方米用电不少于1000KVA（含中央空调系统、电梯及照明用电）照明配电辐射到各楼层，每2000平米配置一个配电箱，配电负荷平均分配后备双回路供电设计并备有发电机，发电机组负荷为每1000平方米不4、少于30KW不满足条件，要协商停电损失、补偿补救措施。22供水量2路进水，管径不小于DN150，日供水量每10000平米不少于30立方米23水电表直接装表到户，由供水、供电部门直接收取水电费或按政府规定的标准支付水电费24中央空调系统中央空调系统冷负荷密度不少于180W/ m2（实际使用面积），室内设计温度242；相对湿度5060%主机选开利、约克、麦克维尔、三菱等进口品牌25电梯扶手电梯上下自动扶梯，10000平方米以内的商场单层不少于2部，20000平方米以上的商场单层不少于4部苏州迅达、三洋或我司认可的品牌客梯每10000平方米至少2部名牌垂直客梯品牌：三菱、OTIS、KONE（上海）、苏州迅达，或增设观光电梯货梯每10000平方米至少2部名牌货梯，货梯宽度不少于2米，长度不少于2.5米，高度不少于2.3m，载重大于3T，单层15000需要3部货梯。26消防系统烟感完备喷淋完备消防栓完备消防广播完备消防报警完备防火卷帘完备防排烟有机械排烟系统紧急疏散批示灯完备应急照明完备27新风系统换风次数为6次/小时，设立单独的轴流风机和新风管道续上表：序号项 目要求标准备 注28广告位顶楼临街方向塔楼至少有8m*30m广告位三处裙楼商场裙楼外墙29室外道路及停车场土夯实，碎石垫层，混凝土地坪绿化种植土回填，种植