1、重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 文件编号：文件编号： 重庆龙湖置业发展有限公司重庆龙湖置业发展有限公司 物业管理分公司物业管理分公司 程序文件 设备设施管理控制程序 （改）编制：陶斌 审批：郝红兵 生效日期：2002年7月1日 版本号：A 修改状态： 页数： 4 页 文件修改履历 章节号 修改内容 修改人 文件和资料更改申请单 流水号 （受控状态章） （受控状态章） 重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 龙湖置业发展有限公司物业管理分公司 版本号：A 文件编号： 生效日期：2002.7.1 设备设施管理控制程序设备设施管理控制程序 修改状态： 第 1 页 共
2、4 页 1.01.0 目的目的 确保物业公共设备管理设施处于正常状态以满足服务的要求。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于公司物业管理权限内的设施设备。 3.03.0 职责职责 3.1 建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装， 物业管理公司行政部、 管理处客户中心、 工程部有关人员负责移交使用时的验收。 3.2 工程助理、负责设备运行维修管理和技术资料、档案的收集、保管，负责零星设备、 配件、材料的采购计划的编制。 3.3 工程维修人员对各自责任区内的设备进行维修、 保养及运行操作， 并做好标识及记录。 4.04.0 程序程序 4.1 接管设备的验收 4.1.1 设备的接管与验证 （收）
3、， 由公司行政部工程主管和管理处主任组织有关人员与开发 商办理设备交接验收及资料移交手续,见验收移交书 。 4.1.2 设备接管时按照设备出厂说明书及有关国家规范、标准进行验收。如验收不合格， 则应在验收单中说明实际情况及原因，并提出整改建议，限期由承建商负责整改。 4.1.3 对主要的接管设备要建其档案，设备档案包括： 设备的基本情况 、 主要配件目 录 、 设备维修记录表 、 大修记录表 、 设备保养记录表将相关的内容填写在 设备档案表格上。 4.1.4 设备的原版文件应由公司存档，工程部使用副本。 重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司质量体系文件 龙湖置业发展有限公司物业管理分公司 版本号：A 文件编号： 生效日期：2002.7.1 设备设施管理控制程序设备设施管理控制程序 修改状态： 第 2 页 共 4 页 4.1 设备的标识、建账和资料管理 4.2.1 设备的标识 工程部助理负
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