20xx年世联地产集团合肥经开区商业综合体项目整体定位与发展战略（53页）.PDF-地产文库

20xx年世联地产集团合肥经开区商业综合体项目整体定位与发展战略（53页）.PDF

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上传人：焦** 编号：97656 2021-04-19 53页 3.53MB

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1、经开区商业综合体项目经开区商业综合体项目项目整体定位与发展战略（补充）项目整体定位与发展战略（补充）谨呈： 2008-10-22 本报告是严格保密的。 2 ?项目可利用土地减少40%，B地块完全无法利用。 ?A地块可用面积：约14000平方米 ?C地块可用面积：约25000平方米 ?D地块可用面积：约14000平方米 ?合计可用面积：约53000平方米城市高速铁路确定从地块中穿越，高铁中心线两侧各退让50米，退让范围内不得修建建筑，因此将导致本项目可利用土地损失约40%（60亩）城市高速铁路确定从地块中穿越，高铁中心线两侧各退让50米，退让范围内不得修建建筑，因此将导2、致本项目可利用土地损失约40%（60亩） A B C D 高压线限制性条件变化限制性条件变化 2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款房策网海量房地产资料免费下载0755-83513598 QQ:69031789 本报告是严格保密的。 3 序号序号物业功能物业功能体量（M体量（M2 2）说明说明办公物业办公物业1700017000 1700017000 1200012000 30000 （地下7000） 30000 （地下7000） B经济型酒店经济型酒店60006000100间客房标准100间客房标准持有持有住宅住宅120000120000住3、宅住宅销售销售 C 商业商业60006000社区商铺社区商铺销售销售 LOFT公寓LOFT公寓480004800012层，5.3米挑高公寓12层，5.3米挑高公寓销售销售商业商业10001000社区商铺社区商铺销售销售中央广场中央广场1500015000A、C地块间A、C地块间地上停车场地上停车场90009000可停360-400辆可停360-400辆 E D 257000257000 销售销售一栋18F小户型写字楼一栋18F小户型写字楼酒店酒店一栋18F特色酒店一栋18F特色酒店持有持有一栋18F小户型公寓一栋18F小户型公寓四层商业（地下一层）四层商业（地下一层）销售销售持有持有容积率2.73容积率2.73 A 商务公寓商务公寓商业商业合计限制性条件的变化将使之前的定位发生变化，住宅的体量将大幅度缩减，商业的比例将大幅度提高限制性条件的变化将使之前的

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