20xx年世联地产集团合肥经开区商业综合体项目整体定位与发展战略（53页）.PDF
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20xx年世联地产集团合肥经开区商业综合体项目整体定位与发展战略（53页）.PDF
1、经开区商业综合体项目经开区商业综合体项目 项目整体定位与发展战略（补充）项目整体定位与发展战略（补充） 谨呈： 2008-10-22 本报告是严格保密的。 2 ?项目可利用土地减 少40%，B地块完全无 法利用。 ?A地块可用面积： 约14000平方米 ?C地块可用面积： 约25000平方米 ?D地块可用面积： 约14000平方米 ?合计可用面积： 约53000平方米 城市高速铁路确定从地块中穿越，高铁中心线两侧各退 让50米，退让范围内不得修建建筑，因此将导致本项目 可利用土地损失约40%（60亩） 城市高速铁路确定从地块中穿越，高铁中心线两侧各退 让50米，退让范围内不得修建建筑，因此将导
2、致本项目 可利用土地损失约40%（60亩） A B C D 高 压 线 限制性条件变化限制性条件变化 2009年房地产营销策划大全移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 房策网 海量房地产资料免费下载0755-83513598 QQ:69031789 本报告是严格保密的。 3 序号序号物业功能物业功能体量（M体量（M2 2）说明说明 办公物业办公物业1700017000 1700017000 1200012000 30000 （地下7000） 30000 （地下7000） B经济型酒店经济型酒店60006000100间客房标准100间客房标准持有持有 住宅住宅120000120000住
3、宅住宅销售销售 C 商业商业60006000社区商铺社区商铺销售销售 LOFT公寓LOFT公寓480004800012层，5.3米挑高公寓12层，5.3米挑高公寓销售销售 商业商业10001000社区商铺社区商铺销售销售 中央广场中央广场1500015000A、C地块间A、C地块间 地上停车场地上停车场90009000可停360-400辆可停360-400辆 E D 257000257000 销售销售一栋18F小户型写字楼一栋18F小户型写字楼 酒店酒店一栋18F特色酒店一栋18F特色酒店持有持有 一栋18F小户型公寓一栋18F小户型公寓 四层商业 （地下一层） 四层商业 （地下一层） 销售销售 持有持有 容积率2.73容积率2.73 A 商务公寓商务公寓 商业商业 合计 限制性条件的变化将使之前的定位发生变化，住宅 的体量将大幅度缩减，商业的比例将大幅度提高 限制性条件的变化将使之前的
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