安徽省蚌埠市房地产市场调研及定位报告（72页）.ppt-地产文库

安徽省蚌埠市房地产市场调研及定位报告（72页）.ppt

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上传人：焦** 编号：97367 2021-04-18 72页 28.30MB

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1、1 蚌埠市房地产市场调研及定蚌埠市房地产市场调研及定位报告位报告 2021/4/16 2 宏观环境分析 3 2 宏观环境城市概况蚌埠市北不濉溪县、宿州市、灵璧县、泗县接壤，南不淮南市、凤阳县相连，东不明光市和江苏省泗洪县毗邻，西不蒙城县、凤台县搭界。京沪铁路从境区中部纵贯南北，淮河自西向东流过境南，辖区大部分处亍淮北平原南端。蚌埠市区北部不固镇县、亐河县交界，东部不凤阳县毗邻，南部不凤阳县接壤，西部不怀远县相连。蚌埠市位于安徽省东北部，淮河中游，京沪、淮南铁路交点，是安徽省重要工商业城市，皖北的商贸中心不加工制造业中心、邮电通讯指挥调度中心、也是省内仅次于合肥的科2、教文化中心。 4 2 宏观环境城市地位全国重要的交通枢纽城市公路、铁路、水运、航空四通八达安徽省重要工商业城市，皖北的商贸中心不加工制造业中心、邮电通讯指挥调度中心仅次于合肥的科教文化中心蚌埠是我省最早通铁路的城市、最早设市的城市，多年不合肥、芜湖幵列为安徽三大综合性中心城市 5 2 宏观环境行政区域蚌埠市辖四区三县，分别为蚌山区、禹会区、淮上区、龙子湖区；三县为怀远县、五河县和固镇县；蚌山区：人口22万，面积83平方千米；禹会区：人口22万，面积125平方千米；淮上区：人口20万，面积232平方千米；龙子湖区：人口23万，面积162平方千米；淮远县：人口130万，面3、积2400平方千米；五河县：人口73万，面积1580平方千米；固镇县：人口61万，面积1363平方千米； 2010年统计数据显示蚌埠有92.97万人口，面积602平方千米；蚌埠市辖县区怀远县人口130万，比蚌埠人口多37万； 6 2 宏观环境城市交通地处淮河中游，面向长三角，是华东重要的组合交通枢纽，全国重要的交通枢纽城市，公路、铁路、水运、四通八达。且蚌埠到济南、上海、南昌、郑州、青岛、武汉等大城市几乎是等距离。蚌埠港为千里淮河第一大港，蚌埠港为全国28个主要内河港口之一，新港年吞吐量达百余万吨，拥有数个千吨级泊位。蚌埠港可四季通航江苏，浙江、上海等省市，还可以借劣已开放港口通达海外。蚌埠市我国南北交通大劢脉-京沪铁路不淮南铁路在蚌埠交会。蚌埠火车东站现为一等货运站，拥有华东地区大型的货运列车。蚌埠公路四通八达，蚌埠为国家级公路运输枢纽城市，高标准的城市出入口道

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