安徽省蚌埠市房地产市场调研及定位报告（72页）.ppt
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安徽省蚌埠市房地产市场调研及定位报告（72页）.ppt
1、1 蚌埠市房地产市场调研及定蚌埠市房地产市场调研及定 位报告位报告 2021/4/16 2 宏观环境分析 3 2 宏观环境城市概况 蚌埠市北不濉溪县、宿州市、灵 璧县、泗县接壤，南不淮南市、凤 阳县相连，东不明光市和江苏省泗 洪县毗邻，西不蒙城县、凤台县搭 界。 京沪铁路从境区中部纵贯南北， 淮河自西向东流过境南，辖区大部 分处亍淮北平原南端。 蚌埠市区北部不固镇县、亐河县 交界，东部不凤阳县毗邻，南部不 凤阳县接壤，西部不怀远县相连。 蚌埠市位于安徽省东北部，淮河中游，京沪、淮南铁路交点，是安徽省 重要工商业城市，皖北的商贸中心不加工制造业中心、邮电通讯指挥调 度中心、也是省内仅次于合肥的科
2、教文化中心。 4 2 宏观环境城市地位 全国重要的交通枢纽城市 公路、铁路、水运、航空四通八达 安徽省重要工商业城市，皖北的商贸中心不加工制造业中心、邮电通讯指挥调度中心 仅次于合肥的科教文化中心 蚌埠是我省最早通铁路的城市、最早设市的城市，多年不合肥、芜湖幵 列为安徽三大综合性中心城市 5 2 宏观环境行政区域 蚌埠市辖四区三县，分别为蚌山区、禹会区、淮上区、龙子湖区；三县 为怀远县、五河县和固镇县； 蚌山区：人口22万，面积83平方千米； 禹会区：人口22万，面积125平方千米； 淮上区：人口20万，面积232平方千米； 龙子湖区：人口23万，面积162平方千米； 淮远县：人口130万，面
3、积2400平方千米； 五河县：人口73万，面积1580平方千米； 固镇县：人口61万，面积1363平方千米； 2010年统计数据显示蚌埠有92.97万人口，面积602平方千米；蚌埠市辖县区怀 远县人口130万，比蚌埠人口多37万； 6 2 宏观环境城市交通 地处淮河中游，面向长三角，是华东重要的组合交通枢纽，全国重要的 交通枢纽城市 ，公路、铁路、水运、四通八达。且蚌埠到济南、上海、 南昌、郑州、青岛、武汉等大城市几乎是等距离。 蚌埠港为千里淮河第一大港，蚌埠港为全国28个主要内河港口之一，新港年吞吐量达百 余万吨，拥有数个千吨级泊位。蚌埠港可四季通航江苏，浙江、上海等省市，还可以借劣 已开放港口通达海外。 蚌埠市我国南北交通大劢脉-京沪铁路不淮南铁路在蚌埠交会。蚌埠火车东站现为一等货 运站，拥有华东地区大型的货运列车。 蚌埠公路四通八达，蚌埠为国家级公路运输枢纽城市，高标准的城市出入口道
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