安徽省蚌埠市商业市场分析报告（7页）.doc-地产文库

安徽省蚌埠市商业市场分析报告（7页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139315 2021-06-03 7页 231KB

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1、安徽蚌埠市商业市场研究报告安徽蚌埠市商业市场研究报告一：一：蚌埠市经济地位蚌埠市经济地位蚌埠乃华夏发源之地，孕育了博大的淮河文化，人文底蕴深厚；气候温和，物产丰富，生态环境保护较好；区域位置优越，交通便捷，是中原地区商贸、物流中心，华东地区重要交通枢纽，是长三角地区前沿连接环渤海湾地区经济圈的桥头堡。二：蚌埠市商业二：蚌埠市商业历史情况历史情况蚌埠历来是重要商埠，传统商品的集散地，皖北中心城市。“源于交通，兴于流通”，至民国初期 1913 年津浦铁路全线通车蚌埠设站，并依托淮河天然黄金水道，使蚌埠一跃成为水陆交通重要枢纽和皖北第一繁盛商埠。蚌埠的商铺原先集中在二马路、华盛街2、一带，1955 年淮河路兴建百货大楼后，商业网点随之以此为中心向东西两翼辐射发展，2002 年国货路改为步行街，2003 年港台街建成，以百货大楼为中心的多家主力百货店聚集的老商业中心商圈进一步扩大。三三：蚌埠市规划：蚌埠市规划蚌埠 2004 年市区人口 89.5 万人，GDP263.66 亿元，社会消费品零售总额 101.57 亿元。根据 2003-2020 年城市总体规划目标，远期市区人口达 145 万人，其中，中心地区 70 万人，东部组团 30 万人，北部组团 25 万人，市区面积由目前 445.40平方公里扩大至 601.5平方公里。设置市级中心三处，除龙子湖西岸的市3、政行政中心和现已形成淮河路商圈的市级商业中心外，老机场地区设置新市级商贸中心，南北的呼应，辐射 100 公里范围。蚌埠市社会消费品零售总额发展趋势图：蚌埠市社会消费品零售总额发展趋势图：四：淮上区发展规划四：淮上区发展规划 1、淮上区辖小蚌埠镇、吴小街镇、曹老集镇、梅桥乡 4 个乡镇和淮滨街道办事处，面积 231.53 平方公里、人口 20.26 万人，其中非农业人口 5.1 万人。淮上区南邻淮河，紧靠蚌埠市的绿色长堤，是蚌埠市重要的水源涵养地，生态环境良好。中心区规划面积 30 平方公里，2010 年规划城市人口 10 万人，新区发展定位为蚌埠市的副中心，现代商贸物流基地、加工业基地和观光休闲农业区。淮上区将以发展工业为依托，培育经济增长点，通过加快房地产业及各类批发市场的开发建设，将使淮上区不断积聚人气，容纳、消化、吸收大量城乡劳动力，最终形成蚌埠市新的重要城区，增

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