1、中粮|西安上塔坡样板间项目DESIGNCONEPT CONCEPTPRESENTATION深 化 设 计|2 0 2 2.1 1项目分析项目分析ANALYSIS项目地位于长安区项目地位于长安区，东面为曲江区，西面为高新区。项目不仅承载了西安的文化和美景，东面为曲江区，西面为高新区。项目不仅承载了西安的文化和美景同时紧跟时代的步伐，力求打造属于当代的一个同时紧跟时代的步伐，力求打造属于当代的一个“样板样板”之作。之作。The project is located in Changan District,with Qujiang District in the East and high tech2、 Zone in the West.The project not only carries the culture and beauty of Xian At the same time,keep up with the pace of the times and strive to create a model work belonging to the contemporary era.PROJECT ANALYSIS 项目分析|SITE 区位中国-西安 CHINA-XIANPROJECT SITE项 目 地曲江区长安区高新区地处长安区，城南外拓区域，清凉山森林公园正南侧地处长安区，城南3、外拓区域，清凉山森林公园正南侧。It is located in Changan District,outside the south of the city,just south of Qingliangshan forest park.PROJECT ANALYSIS 项目分析|SITE 区位中国-西安 CHINA-XIAN清 凉 山 深 林 公 园Qingliang mountain deep forest parkPROJECT SITE项 目 地西 安 通 信 学 院Xian Institute of Communications长 安 广 场Changan square长 安 南 4、路Changan South Road西 安 欧 亚 学 院xian eurasia university长 安 中 央 公 园Changan Central Park延 安 大 学 西 安 创 新 学 院Xian innovation college of Yanan University西 北 法 政 大 学 长 安 校 区Changan campus of Northwest University of law and Politics主要景观视线辐射范围Radiation range of main landscape sight 次要景观视线辐射范围Secondary landsca5、pe sight radiation range 清 凉 山 深 林 公 园Qingliang mountain deep forest park长 安 中 央 公 园Changan Central ParkPROJECT ANALYSIS 项目分析|SIGHT 视线视线分析PROJECT ANALYSIS 项目分析|CROWD 客群客群定位核心客群次要客群补充客群地缘性客户，长安城南改善型客群（65%）本 行 业 中 高 层 人 士，收 入 较 为 稳 定，已 经 有 固 定 资 产；行 业 内 部 人 士，懂 房 且 对生 活 周 边 配 套 有 一 定 要 求 的 人 士。大城南客户，长6、安、城南、高新及曲江改善型客群。（25%）受 众 面 较 广 阔 的，对 生 活 和 环 境 是 有 追 求，务 实 的 改 善 型 客 群。西安客户、西北客户，全市改善客群及沿轨交外溢刚需客群。（10%）刚 性 需 求 的 客 户，并 且 认 本 区 域，看 好 本 区 域 楼 盘。PROJECT ANALYSIS 项目分析|ARCHITECTURE 建筑建筑形态建建 筑筑 印印 象象IMPRESSION项目愿景引领长安回归主城核心L e a d C h a n g a n t o re t u r n t o t h e c o re of t h e m a i n c i t y重塑长7、安古城辉煌，让传统活化新生Re s h a p e t h e s p l e n d o r of t h e a n c i e n t c i t y of C h a n g a n a n d re v i t a l i z e t h e t r a d i t i o n未来公园城市的“样板”之作T h e m o d e l of t h e f u t u re Pa r k C i t y多样生活方式的复合空间C o m p l e x s pa c e w i t h d i v e r s e l i f e s t y l e s艺术A R T多元D I V E R8、 S I T Y奢华L U X U R I O U S国际I N T E R NA T I O N AL I T Y自然N A T U R E当代C O N T E MP O R A O Y项目研究项目研究CONTEXTPROJECT ANALYSIS 项目研究|XIAN 西安西 安 昔 日在 很 多 人 的 心 中，唐 代 时 期 繁 华 的 长 安 是 很 多 人 所 向 往 的，一 直 到 今 天，“长 安”依 旧 生 生 不 息，不 断 的 发 展 进 步，成 为 了 国 家 重 要 的 古 都 之 一。PROJECT ANALYSIS 项目研究|XIAN 西安西 安 昔 日 簪 花 9、仕 女 图 描 绘 的 是 几 位 衣 着 艳 丽 的 最 新 贵 族 妇 女 春 夏 之 交 赏 花 游 园 的 情 景，向 人 们 展 示 了 几 位 仕 女 在 幽 静 而 空 旷 的 庭 园 中 取 乐 的 闲 适 生 活。她 们 或 斗 犬，或 拈花，或 戏 鹤，或 扑 蝶，或 侍 女 持 扇 相 从，看 上 去 悠 闲 自 得，在 庭 院 中 闲 散 地 消 磨 着 时 光。正 是 唐 朝 经 济、政 治、文 化 的 高 速 发 展，才 造 就 了 宫 廷 中 一 派 和 富 丽 的 景 象。PROJECT ANALYSIS 项目研究|XIAN 西安西 安 今 朝昨日今日FUTUR10、E未来家HOME未来家 FUTURE HOME未来家 FUTURE HOME东 方 美 学 的 当 代 表 达洞察东方文化的自信回归，把脉当代都市精英人居需求，汲取城市内在的基因与文化，将东方美学融入当代的空间设计中，实现东方美学的重构表达，打造出与文化自然共生，简而不乏，极具东方意境和东方气韵的生活空间。演 变演 变品茗/收藏/阅读/聚会/冥想（今 朝）文人雅集（昔 日）未来家 FUTURE HOME文 人 生 活 方 式 的 现 代 转 译家是一个关于柴米油盐的平凡空间，也是一个灵魂栖息的世外桃源。当代的都市新贵在未来对家有着更多的畅想。本案用独特视角重新定义家的含义，打造超乎寻常、独一无11、二的未来空间。让家从相对单一的居住形态演化成多元的生活方式，家不再局限于私密居住空间，可以成为社交、可以游玩、可以品茗、可以园居的理想居所。园居生活 GARDEN可 行可 望可 游可 居CONCEPT OF DESIGN 设计概念|园居生活户型平面动线分析行望望望游游望游居居居游行游理想之家The Ideal Home安宁祥和的栖息之所Peaceful and peaceful habitat坐拥自然风光的城市居所Urban living with natural beauty通往艺术与诗意生活的桥梁Abridge to ar t and poetic life多样生活方式的复合空间The c12、omplex space of the current diversified lifestyle归属感 A SENSE OF BELONGING空间感 A SENSE OF SPACE仪式感 A SENSE OF CEREMONY品质感 A SENSE OF QUALIT Y客厅互 动 交 流 空 间 场 景治 愈 氛 围 感 休 闲 空 间智 能 简 约 灯 光厨 房 功 能 多 样集 合 强 收 纳 展 示彰 显 品 质 感餐厨卧室私 密 沉 浸 的 氛 围酒 店 式 套 房 体 验玄关玄 关 柜 满 足 出 入 家 的 便 捷 收 纳以 及 充 足 的 集 中 收 纳 空 间收 纳 换13、 季 或 不 常 用 物 品Multiple scenarios 多元场景Multiple scenarios 多元场景独 立 的 家 政 间 集 中 化 的 衣 物 洗 烘 晾晒阳 台 释 放 成 自 然 花 园自 然 运 动 健 身 空 间孩 子 绘 画 兴 趣 空 间阳台家政卫浴主 次 卫 有 充 足 和 分 离 的 空 间进 行 私 密 的 身 心 享 受 和 亲 自 互 动多功能房多 功 能 房 可 以 根 据 自 己 喜 好 需 求 定制品 酒、品 茗、音 乐、拍 摄2 2 62 2 6 户 型户 型原 建 筑 平 面 公卫-过道两间次卧宽度不够，床两边尺度十分紧凑保姆间太靠里，动14、线穿越客餐厅，建议取消 保姆间过道浪费空间，空间使用率不高 次卧家具组合形式展示性略差 客厅/书房 主卧主卧动线不合理，过道太长，床头靠近卫生间主卧卫生间动线太长，且无法满足独立五件套CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LAYOUT 平面布局原始建筑图玄关ENTRANCE1餐厅RESTAURANT3客厅LIVING ROOM4卧室二SECIND BEDROOM56景观阳台一BALCONY WITH VIEW2厨房KITCHEN89多功能房FUNCTION ROOM10公卫PUBLIC HEALTH11主卧MASTER BEDROOM衣帽间CLOAKROOM主卫MAIN GUARD西厨15、WESTERN KITCHEN家政间HOUSEKEEPING ROOM7次卫SECONDARY SANITATION老人房ONCE BEDROOM12131415景观阳台二 BALCONY WITH VIEW1612345678910111213141516CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LAYOUT 平面布局户型平面平面面方案一CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LAYOUT 平面布局户型平面建筑原始平面对比图优化此处承重墙调整尺寸，优化书房动线优化此处承重墙调整，增加客厅采光，调整空间比例优化主卧与主卫布局，提升使用感受优化玄关，增加卧室使用空间优化卧室门与公卫对门16、的关系，避免动线重叠优化中西厨及家政间空间比例，规整使用空间尺度CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LAYOUT 平面布局交付建议 交付标准交付标准 天花硬装造型、墙面硬装饰面(木饰面、壁纸)、地面硬装饰面(木地板、瓷砖)各空间飘窗石材 卫生间模块(天花、墙面、地面材质、洗手台、卫浴五金)厨房模块（厨柜、电器部分产品）中央空调系统(开关面板及入户对讲)非交付标准非交付标准 各空间活动家具、软装饰物 柜体(长辈房衣柜、儿童房衣柜、主卧衣帽间、电视柜)户内部分家电 生活阳台功能模块 家政间功能模块 吧台西厨功能模块 订制项目订制项目(可选配内容可选配内容)儿童房背景墙、长辈房背景墙 卫生17、间模块 客厅电视背景墙 主卧室床头背景墙（仅交付墙面造型，透光云石不做交付）柜体（玄关柜体）6自在聚厅社交餐厨成长可变小家主卧CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LAYOUT 平面布局平面场景分析书房、茶室、兴趣爱好、满足家庭的多种需求围绕吧台餐桌，创造厨房、餐厅、客厅，一体化设计，让空间充满家庭社交氛围卧室观影、宽敞活动空间、3M衣帽间，满足家庭对卧室的各种需求多功能飘窗，空间利用最大预留L型独立衣帽间条件，方便后期业主个性化改造大尺度客厅空间，灵活布置家具，满足多场景变化，满足各种活动需求12346独立家政、安心洗烘晾晒欢享卫浴、私密和亲密互动悦颜玄关、满足便捷收纳需求释放自然花18、园、自然健身CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LAYOUT 平面布局平面场景分析5玄关柜满足出入家的便捷收纳需求6主次卫有充足和分离空间，满足精细美肤、仪式泡澡、宽爽淋浴、亲子洗漱等空间场景7独立的家政储藏间，集中化的衣物洗烘晾晒、清洁处理与清洁电器收纳8阳台释放成自然花园，享受阳光、萌宠乐园、运动空间效果图RENDERINGCONCEPT OF DESIGN 设计概念|LIVING ROOM 客厅样板房客厅效果图CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LIVING ROOM 客厅样板房客厅效果图金属漆白色乳胶漆白色岩板黑色岩板成品壁炉灰色瓷砖仿古铜木饰面白色岩板金属漆黑色岩19、板木饰面仿古铜CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LIVING ROOM 客厅样板房客厅效果图CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LIVING ROOM 客厅样板房客厅效果图CONCEPT OF DESIGN 设计概念|LIVING ROOM 客厅样板房客厅效果图瓦楞玻璃金属漆白色岩板黑色石材木饰面灰色瓷砖仿古铜艺术涂料白色岩板金属漆黑色岩板木饰面仿古铜CONCEPT OF DESIGN 设计方案|HITCHEN 厨房样板房厨房效果图CONCEPT OF DESIGN 设计方案|MASTERBADROOM 主卧样板房主卧效果图CONCEPT OF DESIGN 设计方案|M20、ASTERBADROOM 主卧样板房主卧效果图（方案一）木地板仿古铜木饰面皮革坐垫磨砂皮革木饰面仿古铜木地板磨砂皮革CONCEPT OF DESIGN 设计方案|MASTERBATHROOM 主卫样板房主卫效果图（方案一）CONCEPT OF DESIGN 设计方案|MASTERBATHROOM 主卫样板房主卫效果图（方案一）百叶帘岩板瓦楞玻璃灰色瓷砖白色岩板灰色瓷砖深色岩板白色岩板木饰面仿古铜瓦楞玻璃CONCEPT OF DESIGN 设计方案|MASTERBATHROOM 主卫样板房主卫效果图（方案二）CONCEPT OF DESIGN 设计方案|MASTERBATHROOM 主卫样板房主21、卫效果图（方案二）深色岩板白色岩板木饰面仿古铜瓦楞玻璃百叶帘岩板瓦楞玻璃灰色瓷砖白色岩板灰色瓷砖白色岩板CONCEPT OF DESIGN 设计方案|MASTERBATHROOM 主卫样板房主卫效果图（方案对比）方案一方案二（主推）CONCEPT OF DESIGN 设计方案|BADROOM 老人房样板房老人房效果图CONCEPT OF DESIGN 设计方案|BADROOM 老人房样板房老人房效果图百叶帘木饰面墙纸硬包木地板墙布硬包定制木饰面仿古铜木地板CONCEPT OF DESIGN 设计方案|TEAROOM 茶室样板房茶室效果图CONCEPT OF DESIGN 设计方案|TEAROO22、M 茶室样板房茶室效果图百叶帘木饰面磨砂皮革编织地面艺术屏风磨砂皮革木饰面编织地面CONCEPT OF DESIGN 设计方案|BATHROOM 公卫样板房公卫效果图CONCEPT OF DESIGN 设计方案|BATHROOM 公卫样板房公卫效果图灰色瓷砖木饰面白色乳胶漆灰色石材酸洗石材酸洗面石材木饰面灰色瓷砖CONCEPT OF DESIGN 设计方案|CHILDRENS ROOM 儿童房样板房 226户型智 能 化终端选择智能灯光智能场景智能窗帘智能新风智能地暖智能空调智能语音智能环境智能睡眠家电控制智能安防背景音乐智能魔镜家庭影院智能安全必选配置最受青睐本次配置直营店终端数据智慧中心主23、机中央空调网关窗帘电机窗帘电机门锁模块门锁模块可视对讲（中粮集采内产品）AC交换机AP面板开关+空调温控器开关+场景+三合一温控器+调光调光 场景面板 场景面板+三开开关+空调温控器 场景面板开关+空调温控器 双开位置逻辑：1、场景模式（放置位置玄关门口+客厅+带厕所卧室）：如回家模式：回家模式按钮，此时客餐厅灯光全部打开，窗帘自动缓缓开启,新风空调自动打开。如离家模式：离家模式按钮，此时户内灯光及窗帘全部自动关闭，空调地暖新风关闭。2、灯光开关全屋为智能灯光面板，双控逻辑待灯具线路图出图后优化。3、空调网关位于客厅检修口处，预留插座供电和rvvp2*0.75两芯线敷设至空调室外机。4、客厅位24、置空调、新风、地暖做成三合一温控面板，节省两个底盒空间。5、全屋wifi覆盖，每个区域配置一个AP面板，网线最终敷设至AC交换机在弱电箱内。6、226户型增加客厅调光面板，玄关指纹锁体内增加智能家居模块。（用以区分小户型和大户型档次）殿 堂 级-收 纳 体 系时尚生活大容量的鞋帽类收纳专属的雨伞行李收纳厨房烹饪大容量的食品储藏收纳刀叉盘工具的分类收纳独立的清洁收纳空间精致有序衣帽间充足的挂衣及衬衣叠放空间独立专属的贴身衣物存放腰带、领带精细化收纳高级整洁卫生间大容量的生活用品收纳防雾镜贴心设置多功能卷纸架收纳爱好生活生活爱好存放空间体育用品收纳空间3.紫外线消毒设备豪宅必备高科技保证封闭收纳空25、间卫生健康2.多功能领带架快捷满足业主使用4.多功能行李柜整合与归纳满足大件收纳1.分隔层板大容量层板满足鞋柜需求使柜体更加整洁有序5.柜体架空方便更换日常用鞋设置灯光满足照明6.雨伞收纳方便快捷收纳7.运动用品收纳方便使用规整避免户外细菌进入室内DESIGN PROPOSAL 设计方案|ENTRANCE 玄关|柜体细节分析样板房通用户型1.分隔层板大容量层板满足工具需求使抽屉更加整洁方便使用2.上翻吊柜方便业主打开上层柜体收纳使用3.墙面收纳精细化业主日常使用习惯达到厨房常用工具取放方便4.吊柜下方安装灯带提高厨房空间高级感同时满足厨房日常照明5.定制转角柜增加厨房收纳空间细节体现生活品质D26、ESIGN PROPOSAL 设计方案|KITCHEN 厨房|柜体细节分析样板房通用户型5.5.储物室抽屉储物室抽屉大容量满足日常储物收纳1.1.定制衣物分区定制衣物分区精细化挂衣区及储物2.2.定制长裤衣领挂衣区定制长裤衣领挂衣区保护衣物方便收纳3.3.首饰专属区首饰专属区层板间格保护专属首饰有序整洁规整收纳4.4.大件摆放区大件摆放区行李、大件物品专属区满足业主不同需求收纳衣 柜 柜 体 细 节 分 析衣 柜 柜 体 细 节 分 析DESIGN PROPOSAL 设计方案|COLOR ANALYSIS 衣柜|柜体细节分析样板房通用户型1.定制式镜柜专属定制镜柜防雾镜贴心设置2.镜柜分层大容量满足日常生活用品收纳多种分层尺寸满足不同生活用品需求3.洗手台侧壁龛设计方便业主摆放常用厕纸、香薰用品等4.台下柜体收纳精细化存放日常生活用品5.淋浴间壁龛专属淋浴间壁龛收纳DESIGN PROPOSAL 设计方案|BATHROOM 卫生间|柜体细节分析样板房通用户型1.封闭式衣柜美观整洁干净2.功能分区明显提高工作效率及整洁3.日常清洁工具各种工具整齐摆放4.日常储物大容量满足日常生活工具收纳4.毛巾储物日常生活用品收纳DESIGN PROPOSAL 设计方案|HOUSEKEEPING 家政间|柜体细节分析样板房通用户型T H A N K S