1、组织管理手册编制日期：页码：第 73 页 共 73 页目录第一部分 手册说明4第二部分 组织设计的基本原则5第三部分 部门通用职能6第四部分 xxx房地产开发有限公司7组织架构与责权7第五部分 xxx房地产开发有限公司20各岗位职位说明书20（尚待完善）201、公司管理层201.1常务副总经理201.2副总经理211.3总经理助理221.4行政总监231.5财务总监241.6 营销总监252各部门岗位262.1总经理办公室262.1.1总经理办公室主任262.1.2文秘主办272.1.3档案主办272.1.4法务主办282.1.5文秘助理282.1.6档案助理292.1.7法务助理292.2行2、政与人力资源部302.2.1行政与人力资源部经理302.2.2行政主办312.2.3后勤主办322.2.4人力资源主办332.2.5行政助理342.2.6后勤助理342.2.7人力资源助理352.2.8司机362.2.9前台362.3财务部372.3.1财务部经理372.3.2财务主办382.3.3融资主办392.3.4审计主办402.3.5会计402.3.6出纳412.3.7融资助理422.3.8审计员422.4开发部432.4.1开发部经理432.4.2发展规划主办442.4.3投资拓展主办442.4.4立项主办452.4.5采购招投标主办452.4.6发展规划助理462.4.7投资拓展助3、理462.4.8立项助理472.4.9采购招投标助理472.5营销部482.5.1营销部经理482.5.2策划主办492.5.3调研主办492.5.4公关主办502.5.5销售主办502.5.6客服主办512.5.7策划助理512.5.8文案助理522.5.9调研助理522.5.10公关助理532.5.11广告助理532.5.12售楼员542.5.13客服助理542.6成本部552.6.1成本部经理552.6.2造价工程师562.6.3合同兼资料主管562.6.4土建预算员582.6.5安装预算员582.6.6询价员（建议取消）602.6.7合同管理员602.7总工办612.7.1总工办经理64、12.7.2结构设计师622.7.3安装设计师622.7.4图纸审核员632.7.5资料管理员632.8工程部642.8.1工程部经理642.8.2土建工程师652.8.3安装工程师662.8.4园林、装饰工程师672.8.5安全员682.8.6质检员682.8.7材料员692.8.8资料管理员69第一部分 手册说明一、手册的基本内容本手册是惠州x大亚湾x中联灿邦x房地产开发有限公司组织管理的基本文件，用以说明公司组织结构、部门职责、岗位设置等内容，该手册一共包括五个部分：第一部分 手册说明第二部分 组织设计基本原则第三部分 部门通用职责第四部分 组织结构与责权第五部分 各岗位职位说明书二、手5、册的发布本手册经惠州x大亚湾x中联灿邦x房地产开发有限公司总经理批准后发布实施。三、手册的调整和修订公司行政与人力资源部应根据公司发展战略规划和内外部环境变化的要求，每年组织对本手册的适用性、有效性做出评价，并根据运行评估结论适时提出调整修订方案。组织结构确定后，在一定阶段内应保持相对稳定。当公司的管理成熟度、组织结构、部门职责、岗位设置及相关业务流程发生变化时，应及时修订本手册。四、手册的管理本手册的发布和更新由公司行政与人力资源部牵头负责，解释权归行政与人力资源部。五、关键词、特定用语本手册中，职能描述使用如下术语，其定义明确为： 负责：属于本部门事务，由本部门承担责任，可以请求其他部门支6、持； 组织：需要与其他部门配合完成的工作，由本部门承担协调事务； 协助：不承担主要责任，但必须在责任者的领导下参与此项工作并承担相关责任； 参与：配合其他部门的工作，本部门不承担责任。第二部分 组织设计的基本原则本组织设计是结合国内房地产标杆企业做法所提出，遵循了以下四个基本原则，即：战略导向原则，风险制衡原则，管理高效原则，权责匹配原则。目标是建立稳健和高效的组织结构，以期达成最优组织管理绩效。 战略导向原则组织设计的基本出发点是为了实现企业战略，故应综合考虑政策环境、行业及市场定位、产品定位、核心竞争能力培育等多项因素的影响。 风险制衡原则房地产业不仅是资金密集型、知识密集型行业，也是典型7、的资源整合型行业。整个价值链上有大量的环节需采用外包或借助专业公司力量来完成，且具有明显的项目开发特点，即在公司经营运作上，其主要业务是由一个个具体的项目组成，并可能同时运作，牵涉到大量资金和其他资源的管理，具有很高的风险。组织设计应充分考虑如何把控这些风险因素，在组织内部形成有效的风险制衡机制。 管理高效原则为保证组织管理的高效，此次组织设计将采取统一的管控模式，有利于管理的标准化。 权责匹配原则组织设计应能促进管理绩效，故此次部门、岗位设计上，将尽可能清晰和专业化，明确权责划分界限，减少多头管理，职权划分做到要有权有责，责权对等，确保目标实现。第三部分 部门通用职能一、制度建设1、本部门和8、本专业流程以及相关管理制度的建设和完善；2、负责本部门员工相关流程与制度的培训，确保员工理解和遵守公司与部门规章制度；3、根据业务发展或当前突出的问题，制定创新课题，不断推进部门业务与管理的创新。二、计划管理1、根据公司战略规划和年度经营目标，编制部门年度、季度和月度计划，并负责部门计划的实施与控制；2、参加计划调度会，对本部门的计划执行情况进行总结，按要求进行整改。三、日常管理1、本部门专业能力的建设；2、组织制定部门员工的月度重点工作任务，辅导、考核员工，并收集、上报要提供的绩效数据；3、在行政与人力资源部的组织下，完成本部门职位说明书的修订、完善工作；4、完成本部门各类统计报表的编制、汇9、总及上报工作；5、负责部门设施、设备及办公用品的日常维护、管理工作。四、知识管理1、总结业务工作开展过程中的成功经验和失败教训，形成案例和知识库；2、总结本部门先进、科学的管理经验或方法，供其它部门学习和分享；3、整理、管理部门文件档案工作。五、协作配合1、完成流程与制度规定的部门配合工作；2、在不影响本部门任务完成情况下，为相关部门提供支持与配合；3、完成领导交办的其它任务。第四部分 惠州x大亚湾x中联灿邦x房地产开发有限公司组织架构与责权一、公司组织架构图二、公司岗位职级架构行政系列技术系列公司领导层总经理常务副总经理副总经理总经理助理、财务总监、营销总监总工程师部门领导层经理、主任副经理10、副主任经理助理、主任助理操作层高级主办主任工程师、主任设计师、主任造价师、主任会计师主办工程师、设计师、造价师、会计师助理、按揭专员、客服专员、文员等工程师助理、设计师助理、造价员、会计员、出纳等其他人员保安、保洁员三、公司各部门组织架构与责权1、总经理办公室部门组织结构图部门编制主任文秘档案主办公关督办主办法律事务主办文秘档案助理公关督办助理法律事务助理主任1人、副主任1人主办级3人根据实际需要确定职责1、 协助总经理处理公司对外关系，并负责协调各部门处理对外公关工作；2、 协助总经理综合、协调各部门工作和处理日常事务；3、 负责传达、贯彻企业领导的指示，做好上下联络沟通工作；4、 根据总11、经理及相关高层领导意见，召开企业办公会议和其他有关会议，做好会议记录，撰写会议纪要；5、 负责各部门的协调与沟通，督促、检查、催办会议议定事项和其他重要事项，并将具体进展和结果及时向总经理汇报；6、 参与企业发展规划的拟订、年度经营计划的编制和企业重大决策事项的讨论；7、 根据领导意图和企业发展战略，负责起草企业年度工作计划、年度工作总结和其他重要文稿；8、 负责处理企业行政文书，做好收发登记、传递、催办、归档、立卷及档案管理工作；9、 负责对各部门文书资料、工程资料及图纸、与外单位的往来文件、合同的收集、归档管理工作；10、 负责公司各类证照、印章的保管和使用管理；11、 负责企业法律咨询、12、诉讼等相关工作。权力1、 受总经理委托，具有对外各相关协作单位、政府部门的公关处理权；2、 企业经营决策的参与权；3、 公司重大事项的督办权和各部门工作的协调处理权；4、 对企业行政文书、材料设备、工程项目等工作过程的跟踪管理权；5、 对工程资料、图纸、合同等文件资料的收集、归档与管理权；6、 对本部门员工聘任、提请奖惩、解聘的建议权。2、行政与人力资源部部门组织结构图部门编制经理行政主办后勤主办人力资源主办行政助理后勤助理人力资源助理司机前台保安、客服、保洁经理1人，副经理1人主办级3人根据实际需要确定职责1、 负责拟定、修订公司各项管理制度并监督执行；2、 组织拟订和完善公司各类工作管理流13、程并监督执行；3、 负责组织安排公司各类会议，组织策划公司各类庆典仪式及活动；4、 负责前台接待、客人来访登记和迎送等工作；5、 负责公司办公用品的购置、登记、保管、使用等日常管理工作；6、 负责公司总务后勤管理、日常安全保卫及消防管理工作；7、 负责公司车辆调配、维修、保养、年审等车务管理工作，以及交通事故处理工作；8、 做好企业历年大事记的原始资料收集、编纂工作，编辑企业简报或内部发行刊物；9、 为丰富员工的文化生活，组织安排各种文体活动、拓展活动和旅游活动；10、 组织编制公司组织架构设计和职位说明书，拟订企业人员编制、人力资源规划；11、 负责公司员工招聘、录用、转正、任免、调岗、调薪14、离职、辞退等管理工作；12、 负责员工培训与开发管理；13、 制定企业薪酬福利体系，完善激励机制；14、 建立畅通的沟通渠道，受理员工申诉，及时了解员工的想法和建议；15、 负责员工绩效考核，包括日常考勤登记与劳动纪律督察工作，；16、 负责管理劳动关系，以及人事档案的汇集管理、存档和保管；17、 负责员工社保、住房公积金等的办理和费用扣缴；18、 负责公司电脑、网络的运行管理、维护和修理工作，以及公司信息化建设工作。权力1、 对行政稽查中发现的问题进行处理的权力；2、 对违反行政制度、人力资源管理制度的部门和个人进行处罚的权力；3、 有企业行政资源（包括车辆、办公设备等）合理调动的权力；415、 参与制定企业人力资源战略规划的权力；5、 对企业员工聘用、调动、任免以及各级管理人员任免的建议权；6、 对各部门员工绩效实施考核及奖惩的权力；7、 有对本部门员工聘任、提请奖惩、解聘的建议权。3、财务部部门组织结构图部门编制经理财务主办融资主办审计主办会计员融资助理审计员出纳经理1人，副经理1人主办级3人根据实际需要确定职责1、 健全企业财务管理体系，保证资金正常运转；2、 组织编制企业各项财务计划，并对其实施情况进行监督；3、 负责开展企业财务预算（包括年度、季度、月度财务预算）编制、控制与管理工作；4、 负责进行财务核算工作，按时向企业高层领导提交相关财务数据；5、 根据公司发展战略，16、拓展融资渠道，做好企业融资管理的各项工作；6、 组织做好年度财务审计及各工程项目的审计工作，并按时提交审计报告；7、 负责公司整体税务筹划和实施，统筹各种税金的缴纳及办理各项税务事宜；8、 负责监控项目销售管理，主要监控房源销售进度、销售款回收状况等，备案销售台帐明细表；9、 备案项目应收款项催缴明细表，定期核对应收及已收房款明细表；10、 监督各项财务收支工作，对违反财务纪律的事件进行及时处理；11、 参与房地产项目的投资决策，为项目开发提供决策参考；12、 参与公司各类采购招投标工作。权力1、 企业对外支付款项的审核权；2、 企业会计账目的审核权；3、 对企业经营状况、财务状况、楼盘销售状17、况的建议权；4、 对企业经营成果、财务收支、工程项目效益开展审计的权力；5、 对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权。4、开发部部门组织结构图部门编制经理发展规划主管投资拓展主管立项报建主管发展规划助理投资拓展助理立项报建助理招投标主管招投标助理经理1人，副经理1人主办级3人根据实际需要确定职责1、 根据企业实际情况和行业发展动态，编制企业发展战略规划；2、 负责编制企业年度经营计划与年度投资计划，提请总经理办公会议审议；3、 负责企业投资项目的搜寻与调查研究，并对拟投资的项目进行经济分析和论证；4、 负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理；5、 对所拓展的房地产项目、建筑工程项目进行18、全面测算和评估，拟订可行的项目开发计划；6、 负责监测房地产行业的发展动态和宏观政策变化，（不）定期向总经理提交行业市场分析报告；7、 组织开展项目前期的谈判、土地开发工作等工作；8、 负责项目用地手续的办理、土地款项拨付计划拟订与报批、征地拆迁协调等工作；9、 组织开展项目立项至建筑工程施工许可证为止所有手续的报批、规划设计等工作；10、 协助工程部开展建筑工程施工许可证至项目竣工验收面积实测为止的报批工作；11、 组织开展项目规划设计、工程承包、材料设备、营销物料以及大宗办公用品的招投标工作；12、 负责项目用地投标、立项报批、项目及材料设备招投标等文件资料的管理工作。权力1、 对投资项目19、的建议权；2、 对投资计划、投资方案的审核权；3、 房地产行业资讯调查经费的合理使用权；4、 要求相关部门配合的权力；5、 对阶段性公关活动方案和费用预算的建议权；6、 对房地产项目的监督管理权；7、 要求相关部门配合项目开发工作的权力；8、 对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权。5、策划部部门组织结构图部门编制经 理策划主办调研主办公关主办策划助理调研助理公关助理文案助理广告助理经理1人，副经理1人主办级3人根据实际需要确定职责1、 负责企业的整体形象策划、品牌建设与维护，不断提高企业的知名度和美誉度；2、 负责策划与实施各类企业形象、楼盘项目的推广、促销活动；3、 负责开展各个项目开盘20、前的市场调研，为制定销售策略、推广策划提供支持；4、 负责制定各个项目的营销推广策划方案和销售策略并组织实施；5、 负责制定定价策略、营销推广进度计划以及营销成本和费用的预算等；6、 负责制定并实施项目广告宣传、促销推广策略；7、 负责企业各类广告宣传的媒体选择、内容审核及效果评估；8、 负责与媒体保持良好关系，组织新闻报道，开展公关活动，树立良好的企业形象；9、 协助开展营销推广类物品的招标工作。10、 负责营销推广类物品采购合同的执行权力1、 有权参与制定企业经营战略和项目开发战略，并提出相应建议；2、 在预算范围内支配各类宣传、推广费用的权力；3、 在本部门开展具体工作的自主权和决策权；21、4、 对损害企业形象的行为及影响本部门工作的人员提请处罚的权力；5、 对营销推广类物品的采购有建议权；6、 对本部门员工聘任、解聘、奖惩的建议权。6、销售部部门组织结构图部门编制经理销售主办售楼员客服主办客服助理经理1人，副经理1人主办级2人以上，根据实际需要确定根据实际需要确定职责1、 编制年度销售预测报告，制定年度销售计划并组织实施；2、 负责预售许可证的办理工作；3、 负责设立、管理、监督各售楼处的正常运转4、 负责组织、完成各楼盘项目的销售及销售队伍建设与管理；5、 负责各楼盘销售现场的各项管理工作；6、 合理控制各项销售费用预算；7、 做好销售服务和售后服务工作，维系并促进企业与客户22、间的关系；8、 协助策划部做好楼盘项目推广及促销工作；9、 协助财务部统计、催收和结算房款；10、 协助开展销售代理及营销推广类物品的招标工作；11、 负责销售代理合同的执行。12、 负责向业主交房等工作的组织和协调。权力1、 有权参与制定企业经营战略和项目开发战略，并提出相应建议；2、 在预算范围内支配各类推广费用的权力；3、 在本部门开展具体工作的自主权和决策权；4、 对损害企业形象的行为及影响本部门工作的人员提请处罚的权力；5、 有销售计划的实施权并对计划执行结果进行考核、奖惩的权力；6、 对营销代理单位的选择以及营销推广类物品的采购有建议权；7、 对本部门员工聘任、解聘、奖惩的建议权。23、7、成本部部门组织结构图部门编制经理1人，副经理1人主办级3人，根据实际需要确定（建议取消询价员，合同管理员改为合同兼资料管理员）根据实际需要确定职责1. 成本管理体系的建立1）建立和完善公司成本管理体系，管控项目整体成本。2）建立公司的项目成本计划责任体系，组织落实并提供考核依据。3）负责建立公司的项目成本监控预警机制。2.成本策划1） 负责收集、整理有关成本价格信息和项目动态成本信息。2）参与项目拓展工作，在项目可行性研究阶段进行成本估算。3）负责在方案设计阶段进行成本概算，形成项目初步成本计划；提出初步设计的限额设计成本和控制建议。4） 负责在施工图设计阶段提出限额设计和成本控制建议。524、）组织编制项目成本计划，经公司审批后分解到公司各项目相关责任部门。3.动态成本控制1） 编制施工图预算，进度款计划，材料抽量明细。2）负责审核项目工程、材料设备、技术服务、营销服务合同进度款结算申请。3）按权限审核项目的设计变更、工程洽商费用，提出成本控制意见。4）参与公司招标采购工作，负责编写招标文件的经济标书，配合商务谈判，参与评标。5） 负责对项目成本进行监控，对超出预期成本变动范围的支出进行审核，并提出预警分析报告。4.项目结算和成本后评估1）组织公司的项目结算，编制项目结算报告。2）组织项目成本后评估。5.成本档案管理1）负责收集和整理工程报价和结算等经济资料并及时归档。6.成本信息25、库建立1）组织收集、整理有关成本信息，建立成本信息库。2）参与研究材料造价方面信息，建立公司材料、设备价格信息库。3）指导、监督公司各项目建立动态成本信息台帐。7.供应商管理1)参与建立供应商管理体系，编制供应商分类、考察、评价标准。2)参与战略合作伙伴和供应商信息的收集，建立供应商信息库。3)参与战略合作伙伴和供应商的选择评价。8.采购管理1)参与采购策划，确定公司的采购方式和采购权限。2)参与制定公司采购的招标计划。3)参与各类招标的组织管理工作，包括组织制定标书、评分标准和评分表、发标、答疑、询标、开标、评标、合同谈判等工作。4)负责招标文件经济标的起草编制工作。5)参与各类供方的资质复26、审和评价。6)负责项目乙供材料的认价。7)参与材料验收，对不合格材料和设备提出处理意见。8)根据各项目的实际进度，配合相关部门按时完成各标段的招标及定标工作，并且控制各标段实际定标价在该标段的预算内。9)对承包商、供应商进行后续管理，监督合同履行过程，建立业绩信息库，监督、评价其业绩。9. 合同管理1）组织拟定公司内部标准合同文本；组织相关部门对合同进行会审、修改、会签和职责权限内的合同签订工作，并备案相关文本。2）负责在合同签署前对合同文本进行审核，并按程序报批。3）负责相关合同的登记、保管、结案，合同台账的建立和公司所有合同文本的报送备案工作。4）负责组织对合同履约情况的检查和监督。根据设27、计图纸组织编制工程项目概算、预算、预算分配、材料设备预算等；1、 根据工程进度和合同完成工程款的结算、支付以及工程决算工作；2、 审核或复核工程量、设计变更、现场签证等导致工程投资变化的技术文件；3、 协助工程部处理工程过程中出现的变更、签证，并及时进行费用核算，从技术经济角度进行比较；4、 严格履行施工合同，控制合同内工程投资，严格履行工程款支付的签字程序；5、 负责工程建设的动态投资统计工作，及时提供与投资有关的数据和资料；6、 协助完成工程招标工作，编写招标文件中的有关造价条款和标底的编制说明；7、 协助完成材料设备招标工作，调查、测算材料及设备的暂定价格；8、 协助销售部做好楼盘定价工28、作；9、 负责投资造价的政策、技术文件的收集和发放工作。权力1、 工程预、结算文件的编制权、审核权及工程量的审核权；2、 招标文件、标底、工程合同的审核权、建议权，招标、开标工作的参与权；3、 规划设计、施工图设计的建议权；4、 工程进度付款的审核权；5、 对本部门员工聘任、解聘、奖惩的建议权。8、采购部部门组织结构图部门编制经理采购主管采购助理仓库主管仓库管理员运输主管运输助理经理级1人，副经理1人主办级3人，根据实际需要确定根据实际需要确定职责1、 编制、执行相关工程项目的材料设备采购计划和管理制度；2、 制定企业工程项目材料设备的用款计划，控制材料设备管理成本；3、 协助开展材料设备采购29、的招投标以及材料设备采购合同的谈判、签署等工作；4、 负责材料设备采购合同的执行工作；5、 负责材料设备的入库验收、仓库保管、出库和运输工作；6、 组织开展材料设备供应商的审核和合格供应商档案的管理工作；7、 负责施工材料设备的回收、借用和检查工作；8、 负责各类材料、设备文件资料的建立、整理和保存工作权力1、 制定、实施和控制材料设备管理制度、计划的权力；2、 对材料设备供应商进行审查、审核的权力；3、 对材料设备使用的浪费行为进行批评的权力；4、 处理不合格材料和设备的决策权；5、 对各类材料设备文件进行审核和保管的权力；6、 材料设备经费预算和控制的权力；7、 对本部门员工聘任、解聘、奖30、惩的建议权。9、技术部部门组织结构图部门编制经理级1人，副经理1人主办级2人以上，根据实际需要确定根据实际需要确定职责1、 负责建筑策划等项目开发的前期规划工作；2、 协助开展工程项目规划设计、施工承包及材料设备等的招投标工作，参与合同的谈判、签署的工作；3、 负责工程项目规划设计合同执行工作；4、 对设计单位的设计方案进行确认，组织相关部门进行讨论、论证、审核和验收；5、 协助成本部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作；6、 协助有关部门做好楼宇主要建筑材料的规格、品牌等的选用和确定工作；7、 参与开工前对施工单位的施工图纸技术交底工作，参与图纸会审工作；8、 负责对工地的31、服务、跟踪工作，负责处理各类设计变更事宜；9、 负责与规划、设计单位的交流、协调、配合工作；10、 负责对施工图纸等设计资料、档案的统一管理。权力1、 对工程设计单位的初步选择权；2、 对外部设计方案的审核权、修改建议权；3、 对设计变更、工程洽商的参与审批权；4、 对建设工程质量的参与验收权；5、 对本部门员工聘任、解聘、奖惩的建议权。10、工程部部门组织结构图部门编制经理级1人、副经理级1人主办级3人以上，根据实际需要确定根据实际需要确定职责1、 参与工程项目投资策划、项目可行性研究工作；2、 负责建筑工程施工许可证以后至项目竣工验收面积实测为止（除预售许可证外）的报批备案工作；3、 协助32、开展工程项目施工承包、材料设备采购的招投标工作；4、 负责工程施工合同的执行工作；5、 负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调等工作；6、 熟悉施工设计图纸，参与施工图纸会审和技术交底工作；7、 审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成工期目标；8、 负责管理施工队伍，并协调好对内、对外关系；9、 根据各项目建设的实际情况，编制并实施完成工程计划；10、 参与工程预结算书编制以及工程施工、材料设备的招投标工作；11、 加强现场施工管理，确保施工单位按照图纸和国家的规定标准施工；12、 负责工程材料设备的进场、入库检验；13、 负责工程变更初审、工程量的确认签33、证、隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作；14、 会同监理、成本部进行现场签证，审核施工单位编制的报表；15、 加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程；16、 负责定期组织工程质量、安全的检查工作，并及时总结上报；17、 组织分项、单项工程的完工验收以及工程的竣工验收；18、 负责工程技术资料的收集、保管和归档管理工作。权力1、 对工程施工、材料设备招投标的参与权；2、 项目设计方案、施工计划的建议权；3、 对项目工程的组织、管理、监控权；4、 对现场工程建设技术的指导权；5、 对现场工程建设质量、安全的监督权；6、 对工程现场实施方案的协调权、建议权；7、 对工程现场签证的审核34、权与决策权；8、 在权限范围内，可以代表企业对外行使联络权和协调权；9、 对工程项目施工单位的选择有建议权；10、 对本部门员工聘任、解聘、奖惩的建议权。第五部分 惠州x大亚湾x中联灿邦x房地产开发有限公司各岗位职位说明书（尚待完善）1、公司管理层1.1常务副总经理职位名称常务副总经理所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理职责概要协助总经理开展企业投资项目的对外公关工作和日常事务性工作，处理总经理授权的企业各项管理工作。岗位职责1、参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和成本控制等决策；1、负责开展对政府部门、相关协作单位重要关系的公关工作； 2、协助总经理做好公司重要来宾的接待工作；3、35、负责指导、协调公司各部门处理对外公关事宜；4、在总经理委托权限内，代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜；5、代表总经理处理经授权的公司日常事务工作；6、协助总经理调查研究、了解公司经营管理情况并提出处理意见或建议，供总经理决策；7、协助总经理做好员工的思想沟通，让员工的利益与公司保持一致，增强员工队伍的凝集力；8、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，具有企业管理、公共关系、房地产项目管理等相关专业知识2.工作经验具有五年年以上房地产企业管理工作经验，熟悉房地产行业的政策法规1.2副总经理职位名称副总经理所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理职责概36、要全面负责企业投资项目的规划、房地产项目的开发与运营工作，对房地产项目做出准确的分析、预测和定位。岗位职责1、参与制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施； 2、参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和成本控制等决策； 3、组织企业拟投资项目的定位研究、业态分布策划； 4、负责审定房地产开发项目的可行性研究报告； 5、协助开展建设项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理； 6、组织办理项目前期的土地移交、拆迁等手续； 7、负责房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作；8、负责工程进度、安全文明施工等工作，统筹协调总包与各分包之间的协作和配合；9、负37、责处理解决工程施工过程中的安全事故，提出处理意见和改进措施；10、负责对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调；11、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、战略管理、市场开发管理、房地产项目管理等相关专业知识，具有中级专业技术职务任职资格2.工作经验具有八年以上大中型房地产企业中高层管理工作经验，具有成功的房地产项目全过程开发经验以及资深的项目开发管理或成本管理、工程管理实战经验，熟悉房地产行业的政策法规1.3总经理助理职位名称总经理助理所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理职责概要协助总经理开展企业投资项目的对外公关工作和日常事务38、性工作，处理总经理授权的企业各项管理工作。岗位职责1、参与制定企业重大投资、项目开发策略研究和成本控制等决策；1、负责开展对政府部门、相关协作单位重要关系的公关工作； 2、协助总经理做好公司重要来宾的接待工作；3、负责指导、协调公司各部门处理对外公关事宜；4、在总经理委托权限内，代表公司签署有关协议、合同、合约和处理有关事宜；5、代表总经理处理经授权的公司日常事务工作；6、协助总经理调查研究、了解公司经营管理情况并提出处理意见或建议，供总经理决策；7、协助总经理做好员工的思想沟通，让员工的利益与公司保持一致，增强员工队伍的凝集力；8、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学39、专科以上，具有企业管理、公共关系、房地产项目管理等相关专业知识2.工作经验具有五年年以上房地产企业管理工作经验，熟悉房地产行业的政策法规1.4行政总监职位名称行政总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理职责概要根据公司中长期发展战略目标，通过组织编制所辖部门的工作计划，领导、协调行政管理与人力资源管理的各项工作，保证企业年度经营计划的实现和各项管理工作的有序开展岗位职责1、组织制定企业行政管理、人力资源管理相关规章制度与工作计划，并对制度的执行情况、计划的贯彻情况进行监督、检查与指导；2、根据企业阶段性目标和年度工作计划，组织制定所辖部门的目标、工作计划和实施措施，保证企业业务正常运行；40、3、根据企业人力资源开发与管理体系的要求，组织、指导编制人力资源管理制度、培训计划及薪酬方案；4、组织对员工进行日常管理，最大限度地开发企业的人力资源；5、根据企业年度工作计划，组织、安排企业行政事务的管理，包括行政办公资产、办公事务、通信交通事务、安全管理、食堂管理、宿舍管理、员工生活和其他后勤保障工作；6、负责指导、监督所辖部门员工的工作，使其不断改善工作质量和服务态度；7、做好所辖部门员工的绩效考核和奖惩工作，以此调动其工作积极性；8、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、行政管理等相关专业知识2.工作经验具有八年以上大中型企业行政经理、人力41、资源经理相关工作经验1.5财务总监职位名称财务总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理职责概要组织编制各项财务制度，疏通融资渠道，对财务核算工作和资金运作进行总体控制，以维护股东及全体员工的权益；及时作出财务分析和财务预测报告，为企业经营决策提供依据岗位职责1、组织编制并完善资金使用管理制度、财务（成本）核算制度、财务分析制度、固定资产管理制度、管理费用分摊制度和财务审计制度等；2、组织编制财务职位责任制度以及财务系统人员的管理、培训、考核等相关管理制度；3、研究并较好的利用财会、税收、金融等相关法规、政策，筹划资本运营，税收规划，为公司避免无效支出和损失； 4、负责协调财务部与公司各职42、能部门的工作，与税务局、会计师事务所、金融机构等相关单位保持良好关系，以寻求良好的专业服务支持；5、根据公司经营指标和经营要求，疏通融资渠道，做好资金筹集、供应与管理工作，以满足企业经营运作资金的需求；6、定期对企业财务管理工作及财会工作的开展情况进行考核、检查和督促；7、执行公司有关财务方面的决策，对企业日常资金运作和财务运作进行监控，并根据企业规定的权限对企业各部门的各项预算和费用计划进行审批；8、定期对企业经营状况进行阶段性的财务分析与财务预测，向公司提交财务分析及预测报告，并提出财务改进方案及合理化建议；9、组织制定年度审计工作计划，并根据企业规定组织实施年度财务收支审计、经营成果审计43、和房地产项目审计等工作；10、根据公司规定的权限，对企业工程物资、设施、设备的采购价格进行审批和监督；11、负责指导、监督所辖部门人员的工作，指导并参与财务系统员工的培训和考核；12、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务管理专业，具有财务管理、金融、法律、财经和企业管理等相关专业知识，具有中级会计师以上职称2.工作经验具有八年以上财务工作经验，至少三年财务经理级以上的工作经验1.6 营销总监职位名称营销总监所属部门直接上级总经理直接下级所辖部门经理职责概要组织制订年度营销计划、市场开发计划和营销系统员工的培训、考核方案及奖惩措施，开展市场调研、营销策划、公44、关、房地产销售等各项工作，指导开展各种营销、促销活动。岗位职责1、根据企业战略发展发展规划，协助总经理编制企业年度经营计划，从市场发展的角度保证企业经营计划的可实现性；2、组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房地产销售、客户服务管理等方面的规章制度，并监督、检查各项制度的执行情况；3、组织开展市场分析、拟订市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案；4、对广告制作、公关活动、楼盘促销活动和房地产销售工作予以指导；5、根据市场政策及调查数据分析，制定销售策略、销售价格、销售合同并报批、执行；6、建立、拓展与客户、社会各界的关系，重点做好团购客户、重点客户的接待，建立健全完善的客户关系管理体45、系；7、监督、检查客户及售后服务情况，确保客户服务质量不断提高；8、对销售、回款报表的监督、跟进、分析及汇报工作；9、对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调；10、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关专业知识2.工作经验具有八年以上市场、销售相关工作经验，三年以上市场管理、销售管理类职位工作经验2各部门岗位2.1总经理办公室2.1.1总经理办公室主任职位名称总经理办公室主任所属部门总经理办公室直接上级总经理助理直接下级本部门主办人员职责概要负责协调各部门工作，企业重大事项的督办46、重要对外关系的公关、内部宣传以及法律事务等工作岗位职责1、参与制订企业发展规划、年度经营计划；2、参与企业重大决策事项的讨论；3、根据领导意见，召集主持企业办公会议和其他会议；4、负责对公司领导指示、班子经营决议和其他重要事项进行计划、下达，并全程进行检查、协调、督促、催办具体落实情况；5、按照公司领导安排，负责协调各部门统一行动、统一步骤，完成特殊性重点工作任务；6、负责企业年度综合性资料的汇总，草拟、审核企业年度总结、工作计划和其他综合性文稿；7、负责企业行政文书、档案的管理工作；8、负责公司印章及信息资料档案管理督导工作，保证重要文件、资料的保密不外泄。9、负责协调、安排总经理工作日程47、，并根据工作日程，做好有关人员的预约、接待等事务；10、协助总经理特别助理做好企业与政府主管部门、各协作单位的联络和公关工作；11、负责公司的内部宣传工作，包括撰写简报、内部编辑管理、网站宣传栏信息更新等；12、负责公司有关法律咨询、诉讼和联系工作；13、完成总经理临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有企业管理、人力资源管理、公共关系等相关专业知识2.工作经验五年以上行政、人力资源部门经理以上职位工作经验，三年房地产行业工作经验2.1.2文秘主办职位名称文秘主办所属部门总经理办公室直接上级总经理办公室主任直接下级文秘助理职责概要主管文秘工作，起草公司文字材料，负责总经48、理办公会会务安排与督办工作、内部宣传工作岗位职责1、负责起草公司对外宣传等文字材料，审核文员与有关部门起草的文字材料；2、负责总经理办公会和其他会议会务安排、会议记录，起草会议纪要，督办议定事项；3、协助部门经理做好公司重要接待活动；4、进行综合调研，收集、整理各类信息，为公司领导提供参考； 5、负责收集、处理员工合理化建议；6、负责公司的内部宣传工作，包括编辑简报或企业期刊、网站宣传栏信息更新等；7、负责公司印章的管理，严格执行公司印章的使用规定；8、完成领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有中文、文秘、经济、管理等相关专业知识2.工作经验三年以上行政、文秘工作49、经验，两年以上房地产行业工作经验2.1.3档案主办职位名称档案主办所属部门总经理办公室直接上级总经理办公室主任直接下级档案助理职责概要全面负责企业档案室、房地产工程资料、建筑图纸的日常管理工作岗位职责1、负责企业档案管理制度的建设、实施和维护；2、落实企业的档案管理制度及管理职责，统筹安排、重点监控；3、组织各部门档案管理员做好工程项目资料、建筑图纸及相关合同文本的收集与归档工作；4、负责办理工程档案、图纸的查阅、借阅及档案统计工作；5、认真做好档案的日常安全管理工作； 6、完成领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，档案管理、信息管理等相关专业知识，熟悉房地产企业合同50、工程资料、各种建筑图纸等各种档案管理知识2.工作经验两年以上房地产企业档案管理经验2.1.4法务主办职位名称法务主办所属部门总经理办公室直接上级总经理办公室主任直接下级法务助理职责概要负责对企业的经营管理提供法律支持、制定法律文件、处理法律纠纷岗位职责1、执行国家法律法规并对企业的经营决策提出法律意见和建议，处理企业内部法律事务；2、处理企业业务过程中的相关法律手续，保证企业经济行为的合法性；3、运用专业知识，对合同执行中出现的问题提出建议；4、参与企业重大合作项目的商务谈判，处理相关法律事务；5、负责起草、审核和修改企业的各类法律文件，并收集整理相关法律文件；6、草拟合同，协调合同的谈判、51、签约和履行工作7、代表企业解决相关的法律纠纷，处理有关仲裁和诉讼；8、完成领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，法学、法律等相关专业知识，通过国家司法考试，由律师资格证书者优先2.工作经验两年以上法务工作经历，有房地产开发企业法律事务工作经验2.1.5文秘助理职位名称文秘助理所属部门总经理办公室直接上级文秘主办直接下级职责概要负责办公室中各种文书性及支持性工作岗位职责1、会议的场地布置与安排，以及企业例会记录；2、负责企业的上传下达工作；3、协助文秘主办撰写总结、计划、报告等各种公文，以及日常文件的流转整理归档；4、企业商务文件及日常表单的管理维护工作；5、参加企业组52、织的活动，联系与安排企业内部活动；6、完成领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，中文、文秘、行政管理等相关专业知识2.工作经验一年以上文秘或行政专员工作经验2.1.6档案助理职位名称档案助理所属部门总经理办公室直接上级档案主办直接下级职责概要负责建立健全项目档案管理办法、规范、流程并有效实施岗位职责1、负责房地产企业工程技术资料、商务往来文书管理制度的实施和维护；2、负责企业所有文书档案及工程技术资料的收集、整理、立卷、归档、保存和借阅工作；3、负责企业档案室所有档案资料的保管、查阅与借阅工作；4、负责工程文件与过程文件的规整工作；5、根据企业相关制度的规定，做好档案53、的销毁工作；6、完成领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，商务、档案管理、建筑等相关专业知识2.工作经验一年以上档案资料管理工作经验，持有档案管理员或工程资料员证书者优先2.1.7法务助理职位名称法务助理所属部门总经理办公室直接上级法务主办直接下级职责概要协助法务主办处理企业法律事务，包括起草法律文书、解决法律诉讼及其他相关的法律事务岗位职责1、协助、参与企业各类合同的谈判，并提出自己的见解；2、协助法务主办起草、审核、论证、修改企业各类经济合同与工程合同；3、协助相关部门检查各类合同；4、负责跟踪、落实合同签订过程，保障企业的合法权益；5、协助法务主办处理与解决企业54、内外的法律争议；6、负责整理、保管各类合同资料及有关法律文件，做好整理、归档工作；7、完成领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，商务、档案管理、建筑等相关专业知识2.工作经验一年以上档案资料管理工作经验，持有档案管理员或工程资料员证书者优先2.2行政与人力资源部2.2.1行政与人力资源部经理职位名称行政与人力资源部经理所属部门行政与人力资源部直接上级总经理助理直接下级本部门主办人员职责概要依据企业发展战略目标，建立和完善企业管理制度，领导、协调相关部门的工作；编制和实施人力资源规划，协调各部门的人力资源管理工作，为保证企业各项经营业务的有序开展提供有力的制度、后勤和人55、力资源的保障和支持岗位职责1、根据国家有关政策法规及公司具体情况，负责制订和完善企业各项规章制度和人力资源管理制度并监督执行；2、负责制定公司各部门工作范围及各岗位职责，负责编制公司各项工作的操作程序、工作标准，并负责检查、协调、督导各部门工作的顺利开展。3、负责抓好公司员工的思想动态、精神文明、道德教育及职业操守工作，根据公司情况组织各类活动，提高公司员工凝聚力，稳定和提高公司员工队伍素质。4、负责企业文化宣传工作，加大对外宣传力度，提高公司对外整体形象。5、负责公司各类会议安排、文字工作，组织策划公司各类庆典仪式及活动，按公司相关规定做好对外接待工作。6、负责公司的后勤管理工作。按照公司规56、定安排员工宿舍、食堂；根据工作需要，统筹调配车辆；集中采购公司办公用品、礼品；公司的财产管理。7、负责行政费用的计划预算编制及使用情况的审核。8、根据企业发展战略，组织制定人力资源整体战略规划和组织规划，建立建全公司人事管理制度；9、根据公司业务发展情况需要，负责公司员工的人事招聘，审核办理员工的聘任、辞退、调岗、升（降）职，以及员工福利、社保等工作； 10、负责制定公司员工培训计划并组织实施，对培训效果进行评估；11、组织制订企业的考核指标体系及相应的激励机制，建立有效的绩效考评体系并组织实施；12、管理本部门日常工作，负责本部门员工工作绩效、激励及部门资金的预算和控制等；13、完成总经理临57、时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，企业管理、人力资源管理、行政管理等相关专业知识2.工作经验五年以上大中型企业行政、人事工作经验，至少三年同类岗位工作经验2.2.2行政主办职位名称行政主办所属部门行政与人力资源部直接上级行政与人力资源部经理直接下级行政助理、前台、司机职责概要根据企业经营需要，建立健全企业的行政管理制度，带领下属人员做好行政、资产管理、车辆管理等工作，确保企业业务的正常运行岗位职责1、根据国家有关政策法规及公司具体情况，制定公司行政管理制度，汇编公司各项制度，监督检查各部门执行的情况；2、负责对员工进行遵守劳动工作纪律的教肓与管理；3、根据公司情况协助组58、织各类活动，提高公司员工凝聚力，加大对外宣传力度，提高公司对外整体形象；4、根据公司批准的行政费用总额度，合理控制各项行政经费的支出情况；5、负责企业行政办公用品的采购、保管及发放管理工作；6、负责公司资产的管理，建立固定资产、礼品、办公用品等物品的采购、验收、保管、使用登记制度并定期检查使用情况；7、负责公司车辆的管理与调度工作，建立车辆档案，做好车辆的维修、保养工作，定期检查车辆的使用情况，加强对司机、非司机的安全教肓工作；8、负责公司办公地点安全、保卫、消防工作以及公司内外环境卫生工作的管理；9、负责企业行政会议的组织和会议室的管理；10、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历59、专业知识大学本科以上，企业管理、行政管理、文秘等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产企业行政管理工作经验2.2.3后勤主办职位名称后勤主办所属部门行政与人力资源部直接上级行政与人力资源部经理直接下级后勤助理职责概要在部门经理的领导下，完成企业日常行政后勤管理工作岗位职责1、根据企业的总体战略部署，制定企业总务后勤管理制度，并报送主管领导审核；2、负责员工宿舍的分配、管理，员工食堂、伙食管理以及对外接待及票务、住宿等工作；3、负责公司办公环境的清洁卫生管理，包括公司办公室内外环境卫生、绿化管理；4、负责公司内部基础设施建设与管理工作；5、负责办公室仓库的保管工作，做好物品出入库的登记；6、其60、他后勤保障事务管理；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，企业管理、行政管理等相关专业知识2.工作经验一年以上行政后勤管理工作经验2.2.4人力资源主办职位名称人力资源主办所属部门行政与人力资源部直接上级行政与人力资源部经理直接下级人力资源助理职责概要根据企业战略发展目标，制订和实施企业人力资源规划，建立和完善企业招聘、培训、绩效、薪酬管理体系，为企业提供人力资源保障岗位职责1、根据企业现有编制和业务发展要求，制订企业人力资源规划并组织实施；2、按照企业战略发展计划、年度工作计划以及内部培训需求，制订年度培训计划并组织实施； 3、负责建立企业招聘渠道，并对61、招聘渠道进行定期评估；4、建立和完善企业的人才选拔体系及招聘流程，负责人员招聘、面试、甄选、录用等工作； 5、建立并完善企业培训体系、培训制度及相关流程；6、负责外部培训机构的挑选和管理，与外部职业培训机构等业务合作部门建立良好的合作关系，共享相关信息；7、负责建立、管理内部培训师队伍，推行内部师徒制；8、建立员工培训档案，对各类培训制订进行相应的考核办法和奖惩政策；9、负责劳动纪律、考勤和休假管理以及工资造册的管理工作，加强监督与协调及劳动纠纷处理工作；10、负责制定企业绩效管理制度和政策，以及员工绩效考核计划和管理人员晋升考核计划；11、组织实施绩效管理工作，进行过程管理，持续提高整体工作62、绩效；12、根据绩效考评结果，提出晋升、降级、调配、淘汰、奖惩等人事管理建议；13、根据企业业务发展情况和市场水平，制定企业薪酬体系，建立奖罚分明的有效激励机制并组织实施；14、负责正式员工的劳动合同的签订以及员工的人事档案、员工信息管理工作；15、负责为符合条件的员工办理社保、医保及住房公积金等相关福利；16、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，企业管理、人力资源管理等相关专业知识2.工作经验两年以上人力资源管理工作经验2.2.5行政助理职位名称行政助理所属部门行政与人力资源部直接上级行政主办直接下级职责概要协助行政主办完成各项行政管理工作岗位职责1、协助63、行政主办维护公司办公区形象；2、根据公司行政经费预算及成本控制的要求，采购办公用品和办公设备；3、协助制定、监督、执行公司行政规章制度；4、负责抽查公司各项制度的执行情况； 5、负责公司重大活动、会议的现场协调、安排和筹划；6、负责各部门行政事宜的协调管理，以及公司车辆的日常调派及备案管理；7、负责公司证照、证书的保管工作，办理营业执照、代码证、税务登记证的换发年检工作；8、办理员工暂住证、名片等事项；9、负责管理各种办公财产的合理使用，做好电话、传真机、复印机、电脑、网络等设备的使用和维护工作；10、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，企业管理、中文、文秘64、等相关专业知识2.工作经验一年以上企业行政管理工作经验2.2.6后勤助理职位名称后勤助理所属部门行政与人力资源部直接上级后勤主办直接下级职责概要协助后勤主办完成各项后勤管理工作岗位职责1、负责员工宿舍的租赁、分配和管理；2、负责员工食堂和伙食的日常管理； 3、负责公司办公环境的清洁卫生管理，包括公司办公室内外环境卫生、绿化管理；4、协助后勤主办处理对外接待事务，办理票务、住宿等工作；5、负责办公室仓库的保管工作，做好物品出入库的登记；6、其他后勤保障事务管理；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，企业管理、行政管理等相关专业知识2.工作经验一年以上企业后勤65、管理工作经验2.2.7人力资源助理职位名称人力资源助理所属部门行政与人力资源部直接上级人力资源主办直接下级职责概要协助人力资源主办完成各项人力资源管理工作岗位职责1、负责实施招聘计划，维护招聘渠道，以及与招聘相关机构协调；2、负责拟聘人员的联络工作，按要求筛选简历，参与招聘面试，做好相关记录；3、负责建立公司的人才库和关键职位的人员储备工作；4、负责新入职员工职业操守、劳动纪律和企业文化的宣讲和培训工作； 5、负责实施员工再教育培训工作，具体包括培训工作的协调、组织和安排等；6、负责建立员工培训档案，完善公司的培训制度和培训流程；7、协助人力资源主办实施具体的绩效考核工作；8、参与指导公司各部66、门开展绩效考核工作，收集考核资料；9、负责整理绩效考核资料，进行绩效考核数据的统计、处理工作；10、负责受理绩效考核工作中的异常或投诉处理，并及时上报人力资源主办；11、负责录入绩效考核数据，完善绩效考核信息；12、协助人力资源主办计算员工薪资、福利、参与薪酬与福利调查；13、负责管理员工薪酬信息资料及各类人事资料；14、协助办理人事招聘、内部调动、解聘、退休、接纳等相关手续；15、负责办理公司员工的社会保险工作；16、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，企业管理、行政管理、人力资源管理等相关专业知识2.工作经验一年以上企业人力资源管理工作经验2.2.8司机67、职位名称司机所属部门行政与人力资源部直接上级行政主办直接下级职责概要根据公司车辆管理规定及相关制度，做好车辆维修保养工作，保证公司车辆的正常使用，确保公司各部门公务用车需要岗位职责1、按照公司车辆管理制度，负责公司车辆管理和驾驶，满足公司领导及各部门公务用车需要；2、负责车辆内外的清洁卫生，定期进行车辆维护和保养工作；3、协助处理交通事故、定期进行安全学习，提高安全意识，确保出车安全；4、负责车辆保养、保险、年审以及其他日常管理工作； 5、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识高中以上，熟悉本市及周边地区路况，掌握车辆的保养、维修、年检等技术知识2.工作经验五年以上实际驾龄68、，退伍军人优先2.2.9前台职位名称前台所属部门行政与人力资源部直接上级行政主办直接下级职责概要根据公司车辆管理规定及相关制度，做好车辆维修保养工作，保证公司车辆的正常使用，确保公司各部门公务用车需要岗位职责1、负责接听、转接总机电话； 2、负责收发传真并转交给相关部门；3、负责公司报刊、杂志等的预订，以及公司公务外出人员和来访客户酒店、机票的查询、预定工作；4、负责公司文书、信件、邮件、报刊杂志的收发、分送、登记、编号、归档及保管；5、负责来访人员的接待及引见工作；6、负责定期对办公区的安全检查，排除各种安全隐患；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识高中以上学历2.69、工作经验具有两年以上相关的工作经验2.3财务部2.3.1财务部经理职位名称财务部经理所属部门财务部直接上级财务总监直接下级本部门主办人员职责概要在财务总监的领导下，全面负责公司资金管理、财务预算、财务核算等财务管理工作岗位职责1、负责公司财务部日常的财务核算、税务申报等管理工作；2、负责编制融资、审计及财务管理等相关规章制度，报主管领导审批后执行；3、组织编制公司各项财务计划，并对其实施情况进行监督；4、组织所属人员定期进行各项财务核算工作，按时向公司领导提交相关财务数据；5、拓展融资渠道，做好企业融资管理的各项工作；6、监督公司的财务收支情况，对公司的财务收支情况的合理性、合法性、真实性进行70、监督，对违反财务纪律的事件要及时进行；7、负责财务预、决算管理，预测和评价公司财务状况、资金流、资产结构情况，及时发现存在问题和潜在风险，提交分析报告和改进建议；8、统一组织公司的报税工作，并对项目的报税工作进行管理和监督； 9、组织相关人员做好年度财务审计及各项工程项目的审计工作，并按时提交审计报告；10、参与房地产项目的投资决策，对拟上新项目提出财务核算、税收及现金等方面意见，为项目开发提供决策参考；11、踪项目的建设及销售情况，对已上项目的投资及投资使用情况即时跟踪、及时反馈，提出应对措施；12、已完成投资项目的财务效益进行总结和分析，包括投资项目的财务目标和持续性；13、定期或不定期对71、财务管理各项规章制度的执行情况进行检查；14、做好对部门所属人员的培训、考核等工作；15、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务管理、金融、财会等相关专业知识，具有全面的财务管理、企业管理等专业知识，持有会计师资格证书2.工作经验五年以上财务管理工作经验，三年以上房地产同等职位工作经验2.3.2财务主办职位名称财务主办所属部门财务部直接上级财务部经理直接下级会计、出纳职责概要在财务经理的领导下，具体负责房地产项目结算、财务核算、税收筹划等财务管理工作岗位职责1、协助财务经理处理日常财会管理工作，提出财务管理改进建议；2、协助财务经理协调对外关系，与税务局、72、会计师事务所、金融机构、政府部门等相关职能单位保持良好关系，以寻求良好的专业服务支持；3、组织公司的财务预、决算编制工作，并对预算执行情况进行监督；4、负责公司的会计核算和财务管理工作；5、负责公司各项资金支出、工程结算和费用报销的财务审核工作；6、负责对工程应付款经财务经理签署、总经理审批后的付款手续完备时，办理相关支付手续；7、负责公司各开发项目的税务申报，发票领取及核销等有关事项；8、负责按月对监管理账户的银行对账单打印，交出纳核对；9、负责监管账户资金的申请办理等相关事项；10、复核检查会计资料，发现会计核算中存在的有关问题及时处理，本职无法处理的事项，应及时报告；11、参与经济合同会73、审工作以及合同执行管理工作；12、对公司经营情况进行经济效果分析，为领导决策提供依据；13、根据领导要求，按时编制各类财务报表，及时反馈公司经营状况；14、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务管理、金融、财会等相关专业知识，持有中级会计师任职资格证书2.工作经验三年以上财务管理工作经历，一年以上房地产企业财务管理工作经验2.3.3融资主办职位名称融资主办所属部门财务部直接上级财务部经理直接下级融资助理职责概要在财务经理的领导下，具体负责房地产项目结算、财务核算、税收筹划等财务管理工作岗位职责1、协助财务经理拟订房地产项目融资计划；2、根据公司的业务发展要74、求，协助经理对公司资金缺口进行相关融资，以满足公司的经营发展要求；3、负责公司房地产项目融资渠道的拓展工作，按时完成融资计划；4、负责对各项目的贷款资料（可行性研究报告、财务报表等）进行审核；5、收集、整理国家有关房地产金融政策和房地产信息；6、根据领导要求，办理房地产项目融资授信工作；7、负责对办理按揭贷款按半月作出计划，并落实，书面向财务经理及总经理汇报其落实情况，以备财务经理作出资金统筹安排，月末编制未放贷的银行按揭明细表；8、对经办的按揭事项、融资贷款事项进行跟踪、监管，保证相关事项的落实，并及时向财务经理、财务总监及总经理汇报；9、负责按揭资料、银行融资料的整理、装订成册；10、根据75、领导要求，定期或不定期编制融资工作总结报告11、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务类、金融类、经济类或财务专业，精通会计制度、项目融资、财税规划、成本控制等相关专业知识2.工作经验三年以上财务管理及资金运作实战经验，至少一年以上房地产资金管理工作经验2.3.4审计主办职位名称审计主办所属部门财务部直接上级财务部经理直接下级审计助理职责概要在财务经理的领导下，具体负责公司内部审计及房地产开发项目的工程审计等工作岗位职责1、协助财务经理制定公司审计长期规划和年度审计计划；2、负责部署审计任务，全面负责工程量清单及预算、竣工结算的审计工作；3、负责监督和评价76、公司各类招标活动；4、负责对工程施工、项目管理、材料采购、招投标、造价审核等工作进行全面监控；5、根据领导的指示或工作计划，组织编制审计报告；6、定期或不定期向财务经理汇报审计工作情况；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务、会计、审计、管理等相关专业知识，具有审计师资格证书2.工作经验三年以上内部审计工作，两年以上主管工作经验，了解国内房地产业务，熟悉房地产企业财务管理及企业内部审计程序2.3.5会计职位名称会计所属部门财务部直接上级财务主办直接下级职责概要根据相关财务管理制度，具体负责会计核算和内部财务管理报告工作岗位职责1、根据国家有关财务法规和77、公司财务制度规定，按月、季编制各类会计报表；2、设置总账和明细分类账户，按适用的会计核算方式及时记账；3、定期核算各部门、各项目的收支账目，及时向部门领导汇报相关情况；4、依据相关制度规定，审核会计单据，保证日常核算准确无误；5、定期检查、审核银行、库存现金和资产账目，做到账账相符、账实相符；6、根据国家税收规定和企业的相关规定，按月进行纳税申报，办理相关税务手续，定期进行统计，编制相关报表；7、依据国家有关政策和房地产企业财务管理制度，对公司各项业务进行成本核算，按期编制成本报表；8、根据财务报表，协助财务经理做好本企业的财务分析工作；9、根据部门领导的安排，协助行政管理部做好固定资产的卡片78、管理、核算和盘点工作，及时编制各类固定资产账目；10、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务管理、会计、金融、经济法、税法、财务电算化等相关专业知识，具有会计师资格证书2.工作经验三年以上企业财务会计工作经验，两年以上房地产企业工作经验2.3.6出纳职位名称出纳所属部门财务部直接上级财务主办直接下级职责概要根据相关财务管理制度，负责票据审核工作，做好公司收付款和报销业务岗位职责1、根据银行结算制度和房地产企业财务制度的规定，审核各类原始凭证；2、准确、及时地完成现金收付及报销工作，并开具或索取相关的票据；3、按规定及时登记现金日记账和银行日记账，每日进行现79、金账款盘存，做好日清月结工作，并填写出纳日报表；4、根据公司日常经营需要，按规定提取、送存和保管现金，及时完成现金和银行存款的清查工作，保证账账相符、账实相符；5、每天编制完成前天资金收支日表报送财务经理；负责编制银行存款周报表，上报公司领导；6、负责在月初及时取回上月银行对帐单，并与各银行存款日记账的余额相核对，对未达账款编制“银行余额调节表”交会计核对并存档；7、每月终了后，应当与会计核对资金结余是否相符，核对不符的，应查明原因，及时改正；8、根据会计师制作的员工工资发放明细表，按期发放员工工资，及时汇总、编制记账凭证；9、按规定使用空白支票等重要财务票据和印鉴，并设登记簿进行登记，办理登80、记手续；10、保存、管理每月会计原始凭证资料，做好会计凭证的档案管理工作；11、负责办理公司资信证明、提现、还贷转帐等其他银行业务；12、根据公司业务发展需要办理银行账户开户和销户等业务，保管开户印鉴资料；13、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，会计学、统计学、会计电算化等相关专业知识，具有初级会计师资格证书2.工作经验一年以上出纳工作经验，有房地产企业从业经验者优先2.3.7融资助理职位名称融资助理所属部门财务部直接上级融资主办直接下级职责概要协助融资主办完成公司下达的融资任务岗位职责1、根据公司房地产发展要求，定期收集和分析房地产相关融资政策、法规及商81、业案例；2、加强对房地产金融市场的研究与分析，并提出观点，为领导决策做参考；3、协助融资主办开展资金运作及其管理工作；4、在公司具体合作项目的谈判过程中负责前期接待、项目阐述等工作；5、负责与银行等金融机构联系，争取为房地产项目提供各种融资服务；6、负责与银行联系，争取让其为购房客户提供按揭贷款服务，从而为项目销售提供支持；7、负责与业务往来银行保持长期合作关系；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，金融、财务管理或经济、房地产行业投融资业务等相关专业知识2.工作经验一年以上房地产或银行融资管理经验2.3.8审计员职位名称审计员所属部门财务部直接上级审计主82、办直接下级职责概要协助审计主办开展对公司经营及内控的审计工作岗位职责1、负责对公司、各项目开展财务收支审计、企业内部专项审计和经济效益审计工作；2、对公司各部门预算的执行情况进行审计监督；3、协助审计主办拟订各项审计工作任务的专项审计报告；4、按照领导要求，对工程施工、项目管理、材料采购、招投标等工作进行审计；5、负责收集并整理最新的相关行业的财务、审计等政策法规；6、对审计过程中发现的问题提出整改、管理建议；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，财务、审计、税务等相关专业知识，具有审计专业初级资格证书2.工作经验一年以上审计工作经验，有会计师事务所、审计83、师事务所审计经验者优先2.4开发部2.4.1开发部经理职位名称开发部经理所属部门开发部直接上级总经理助理直接下级本部门主办人员职责概要组织实施房地产市场调研，新开发项目的可行性研究、项目合同谈判，为公司项目投资开发的决策提供依据；制定明确的企业发展战略及投资计划；具体负责房地产项目开发的实施，办理新开发项目的用地及立项、报批报建手续；负责工程及材料设备招投标管理工作岗位职责1、根据企业内外部竞争形势，初步确定企业投资方向，编制企业投资发展战略；2、根据企业发展战略，进行市场调研，负责编制企业年度经营计划；3、具体负责制订房地产投资计划，并对投资进行监督管理；4、定期或不定期组织房地产市场调研活84、动，并按时提交调研报告；5、关注房地产市场的发展变化，定期或不定期提交市场分析报告；6、根据国家相关政策的变化适时调整企业发展战略；7、根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作；8、具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度并监督执行；9、负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作；10、负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作； 11、负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作；12、负责与企业联系单位的公关工作；13、组织房地产开发项目的工程招投标工作；14、负责材料设备的招投标、采购工作；15、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科85、以上，具有企业管理、投资管理、项目管理、工程预算、招投标管理、房地产项目开发与管理等相关专业知识，熟悉房地产开发政策，熟悉开发项目报批报建的政策、法规及办事流程，具有良好的沟通和协调能力2.工作经验五年以上房地产开发相关工作经验2.4.2发展规划主办职位名称发展规划主办所属部门开发部直接上级开发部经理直接下级发展规划助理职责概要根据国家的相关政策及房地产行业信息，定期或不定期编制房地产项目投资的规划文件，以供公司领导决策参考岗位职责1、组织制定公司中长期发展战略目标和发展规划；2、定期向公司领导提供战略分析研究报告，为对外投资提供有效支持；3、负责公司新项目的战略性分析，为企业决策提供数据和依86、据；4、负责组织房地产行业调研活动，对调研数据进行分析、整理，及时提交行业分析报告； 5、根据对行业资料分析得出的结论，提出可行性应对方案和措施；6、组织相关人员做好各种规划方案及数据资料的整理与保管工作；7、参与房地产项目前期策划，并监督项目的进展情况；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有投资分析与规划、金融、法律、房地产项目开发与管理等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有大型房地产企业相关工作经验者优先2.4.3投资拓展主办职位名称投资拓展主办所属部门开发部直接上级开发部经理直接下级投资拓展助理职责概要具体负责企业内部项目投资87、计划的编制与实施，土地、项目储备工作，以及投资风险的分析评估与实施管理工作岗位职责1、负责对房地产投资环境进行研究，定期提交研究报告； 2、负责公司开发项目的前期市场调研工作，撰写调研报告； 3、组织编制房地产项目的投资计划，协调各部门做好投资计划的实施工作； 4、负责监督公司年度经营计划及项目关键节点计划执行情况，准确、及时上报计划完成情况； 5、负责寻求新的投资领域或投资渠道，按时完成企业的投资计划； 6、负责对外投资、项目引进、合作项目的前期谈判等工作；7、负责为企业寻找土地资源，调查土地权益现状和相关的调研工作； 8、负责办理土地投标、土地转让、项目转让过户等交易工作，进行土地储备和项88、目储备；9、负责评估投资风险，定期编制投资风险评估报告；10、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有投资分析与规划、金融、法律、房地产项目开发与管理等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有大型房地产企业相关工作经验者优先2.4.4立项主办职位名称立项主办所属部门开发部直接上级开发部经理直接下级立项助理职责概要全程负责房地产项目的各种立项报批工作，妥善处理与政府各相关部门的关系岗位职责1、全面负责房地产开发项目的立项管理工作；2、负责办理相关政府部门的房地产立项手续；3、负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特殊要求；4、负责新开发89、项目与政府规划部门的协调工作；5、积极争取政府部门对新项目的优惠政策；6、协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有项目管理、房地产项目开发与管理、公共关系管理等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先2.4.5采购招投标主办职位名称采购招投标主办所属部门开发部直接上级开发部经理直接下级采购招投标助理职责概要组织公司房地产开发项目的工程施工以及各种材料设备的招投标工作，材料设备的采购、储存和供应工作岗位职责1、根据公司项目开发进度计划审定相关部门提交的材料设备采购计划；290、组织开展施工承包商和工程材料设备供应商的调查工作，建立、管理供应商档案；3、组织开展项目施工承包商和工程材料设备采购招投标工作；4、负责采购合同的谈判和合同签署工作，并监督采购合同的执行；5、会同有关部门开展采购材料设备的质量检验工作；6、组织进行大型、特种设备的选型，参与大型、特种设备的定型审核；7、负责采购材料设备的入库和发放管理工作8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有项目管理、房地产项目开发与管理、公共关系管理等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产行业从业经验，具有部门主管工作经验者优先2.4.6发展规划助理职位名称发展规划助理所属部门开发91、部直接上级发展规划主办直接下级职责概要收集与项目投资有关的文件，协助发展规划主办编制项目投资的发展规划文件岗位职责1、协助发展规划主办编制投资项目的发展规划文件；2、负责对新增投资项目进行经济性评估及可行性研究；3、跟踪、收集已投资项目的相关资料，从运行数据、效益评估、未来预测等方面提供数据，为发展规划主办进行项目阶段性分析提供依据；4、参与新投资项目的运行状况评审工作，为项目评审工作提供数据支持； 5、收集有关行业的数据，为企业的发展规划提供建议；6、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有投资分析与规划、房地产项目开发与管理等相关专业知识2.工作经验一年92、以上项目管理工作经验，或在房地产企业从事过企业发展规划工作2.4.7投资拓展助理职位名称投资拓展助理所属部门开发部直接上级投资拓展主办直接下级职责概要协助投资拓展主办编制项目投资计划，收集投资风险分析、评估所需的资料岗位职责1、广泛收集、分析投资项目的相关信息，参与研究、编制企业项目投资计划； 2、收集相关的项目资料，参与编写项目投资风险评估报告； 3、负责投资项目基础数据的建设与维护； 4、拟订对外投资、合作项目的洽谈纲要，为谈判工作做好准备；5、协助投资拓展主办定期编写项目投资分析报告，为项目运作提供决策支持；6、收集土地交易信息，寻找土地资源；7、协助办理项目转让和土地转让、过户等手续；93、8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有投资、金融、房地产项目开发与管理等相关专业知识2.工作经验一年以上房地产项目前期工作经验，熟悉国家和地方的房地产政策及审批程序2.4.8立项助理职位名称立项助理所属部门开发部直接上级立项主办直接下级职责概要负责房地产开发项目前期、建设过程中直至竣工验收的相关报批报建工作，以及报批报建工作中的沟通与协调岗位职责1、负责办理开发项目的有关前期手续（如立项、规划审批、建设用地规划许可证、委托地质勘探、三通一平、拆迁安置等），并具体落实；2、根据立项批复，拟建方案及说明、地形图等材料，准备好建筑方案设计所需的材料；3、按要94、求报送总图给人防、消防、环保、交通、园林、市政、通信等部门审批，盖章认可或取得有关协议；4、报批初步设计，并协调、参加初步设计审查；5、报批施工图设计，办理建设工程规划许可证和工程施工许可证；6、办理开发项目施工阶段的有关行政批件，申办开发项目所需的水、电、气、通信、闭路、道路等开通、安装手续；7、负责与政府有关职能部门、相关单位联系，向政府职能部门提交有关报表、开发项目的有关证照、工程批件、工程竣工后的相关手续资料，并完备归档8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有项目管理、房地产、工民建等相关专业知识，熟悉房地产的相关法律、法规及有关房地产开发建设项95、目报批报建程序2.工作经验一年以上房地产行业相关工作经验2.4.9采购招投标助理职位名称采购招投标助理所属部门开发部直接上级采购招投标主办直接下级职责概要协助采购招投标主办开展各类招投标工作，以及材料设备采购、储存和供应管理工作岗位职责1、协助采购招投标主办开展工程施工承包商和工程材料设备采购招投标工作；2、参与开展施工承包商和工程材料设备供应商的调查工作；3、负责审核各类供应商的资质，建立、更新和维护供应商档案；4、参与各类招标文件的拟订；5、负责招标文件的发放；参与开标、评标和定标工作；6、参与采购合同的谈判和合同签署工作，监督采购合同的执行；7、参与采购材料设备的质量检验工作；8、负责采96、购材料设备的入库和发放管理工作8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，具有招投标、建筑材料、工程材料在库管理等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产企业或相关行业材料采购工作经验2.5营销部2.5.1营销部经理职位名称营销部经理所属部门营销部直接上级营销总监直接下级本部门主办人员职责概要在营销总监的领导下，全面负责本部门的日常工作，包括包括房地产项目策划、销售策略制定、公关事务策划管理和广告宣传、各楼盘项目的销售工作规划、各项目的销售工作组织实施和客户服务管理等岗位职责1、负责组织制订公司全年营销策划工作计划，并分解落实完成；2、负责组织新项目所在区域的竞争97、对手及消费者调查，为制定营销推广方案提供依据；3、负责项目的销售策划、平面制作、宣传推广、媒体选用等工作，并做出决策；4、负责审定各项目售楼处外部形象与内部装饰装修方案；5、负责企业整体形象策划和品牌建设，审定各项宣传推广企业形象的公关活动方案；6、负责策划与实施 企业形象、楼盘项目的推广、促销活动；7、负责与政府有部门、媒体保持良好关系，开展公关宣传活动，树立企业良好的社会形象；8、根据公司发展规划，安排楼盘销售工作，制订年度及各项目的销售计划；9、根据各项目的销售计划，组建售楼中心，具体实施项目销售工作；10、根据公司的相关规定及销售工作需要，制订销售管理制度，报批后贯彻实施；11、负责组98、织公司各项目的销售、招商工作，分解销售计划并检查执行情况；12、定期检查各项目销售报表，一旦发现问题及时更正解决；13、做好项目的销售控制，及时召开销售会议，保证获得最及时的回款和最大的营业额；14、负责与房管、工商等部门建立良好的关系，保证销售工作正常进行；15、负责客户服务管理，及时处理投诉、退房等问题，保证公司利益；16、了解项目所在地的社会文化与消费人群的喜好，建立市场研发及客户档案；17、组织安排销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等信息，为决策提供依据；18、关注、跟踪公司开发的各个项目，总结项目销售经验，为新项目营销策划提供借鉴；19、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格99、1.学历、专业知识大学本科以上，具有市场营销、经济管理、房地产项目开发和广告策划等相关专业知识2.工作经验三年以上房地产行业相关工作经验，有丰富的项目拓展、推广、策划以及销售、客户服务管理经验2.5.2策划主办职位名称策划主办所属部门营销部直接上级营销部经理直接下级策划助理、平面助理、文案助理职责概要负责企业整体形象策划、地产项目营销策划、企业宣传推广策划等工作岗位职责1、负责组织制订公司各类策划工作计划，并组织落实完成；2、负责组织进行企业整体形象策划、视觉识别系统策划设计，并提交策划方案；3、负责公司形象宣传策划，组织撰写宣传推广文案、广告创意设计等；4、依据各项目的市场定位，参与编制项目100、营销总体计划、销售全案策划，并指导实施；5、协助营销部经理确定项目核心识别系统、销售策略等，并提出建议；6、负责各项目开盘前营销活动策划，以及样板间、展台、售楼处布置方案策划与实施等；7、对各项目营销方案的实施效果进行跟踪研究，以便及时修正方案，改进工作；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有市场营销、房地产管理、广告、中文等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产项目策划、销售推广经验，熟悉房地产项目市场调研、项目营销策划、组织推广、协助销售等全程策划经验2.5.3调研主办职位名称调研主办所属部门营销部直接上级营销部经理直接下级调研助理职责概要具体负责101、组织项目销售市场调查、收集项目销售相关信息、提供市场分析报告等工作岗位职责1、依据项目整体营销规划，制订项目销售市场调研计划，提交计划书；2、组织实施市场调研，进行需求分析，并组织编写调研报告；3、根据项目的定位及其基本情况，有针对性地组织项目市场调研，撰写市场分析报告，为项目营销策划提供支持；4、收集与公司战略确定的开发产品有关的市场资料，定期整理分析，提交分析报告；5、收集对销售有影响的行业管理、金融等方面消息，为正确做出项目决策提供支持； 6、调查掌握营销总体计划、营销策划方案的执行情况，及时提出修改意见；7、对主要行业媒体、项目所在地和项目目标客户群所在地的主要媒体进行调研，为确定广告102、推广策略提供决策支持；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有市场营销、房地产、管理、统计学等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产行业工作经验，从事过市场分析及市场调研工作者优先2.5.4公关主办职位名称公关主办所属部门营销部直接上级营销部经理直接下级公关助理职责概要具体负责公司公关事务、广告宣传工作具体实施等，完成企业形象宣传、房地产项目营销宣传等工作岗位职责1、负责制定企业公关、广告宣传工作规划及公关宣传工作年度计划等，报批后组织实施；2、负责公司对外交流工作中的具体事务，如策划公关活动、对外接待工作等；3、负责制订公司对外宣传计划，与各种媒体或广103、告公司接触，具体实施宣传计划；4、与策划主办协作完成宣传推广策划、广告创意设计等工作；5、负责审核公司各类宣传文稿、广告片、宣传资料等，定期监测广告宣传效果；6、制定对外宣传、发展公共关系的经费预算和使用计划，并检查监督；7、负责组织实施公司各类公关、宣传活动，并对活动效果进行评估，撰写评估报告；8、参与公司领导的对外接待、政府公关等部分公关活动；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有商务文秘、新闻、公共关系、管理、法律等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产企业公共关系或行政部门公共关系管理工作经验2.5.5销售主办职位名称销售主办所属部门营销部直接104、上级营销部经理直接下级售楼员职责概要按照公司销售策略，具体负责楼盘的销售、招商工作及售楼处的日常管理工作岗位职责1、根据公司要求，制定售楼处的各项管理制度，报批通过后贯彻执行；2、制定售楼处员工工作规范，严格执行售楼接待程序，检查监督下属的行为规范；3、负责制订楼盘的销售计划，报批通过后执行，及时完成销售目标；4、依照销售策略组织进行楼盘的销售工作，严格执行公司制定的物业售价；5、代理公司法人签订售房合同，并审核其他售楼员签订合同的有效性；6、接待大客户及重要客户，协助或参与楼盘的销售谈判工作；7、对来访客户、成交客户的信息进行建档管理，并及时上报，接受并处理客户投诉；8、定期盘点销售额、回款105、额、销售面积、套数等，监督落实回款，定期报送上级领导；9、定期总结销售过程中出现的问题、客户的反馈信息等，为公司决策提供依据；10、对售楼处员工进行日常管理、考核、岗位技能培训，在自身权限内进行奖惩；11、负责售楼处销售资料、销售工具管理及售楼处日常管理工作；12、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有房地产管理、市场营销、管理类相关专业知识2.工作经验两年以上房地产销售经验，一年以上楼盘销售管理工作经验2.5.6客服主办职位名称客服主办所属部门营销部直接上级营销部经理直接下级客服助理职责概要具体负责接待、处理客户投诉，办理客户签约、按揭贷款、退房等手续及106、其他售后服务工作岗位职责1、依据公司的销售管理制度，制定公司客户服务管理制度、工作规范，报批后贯彻实施；2、负责组织接待客户的来电、来访的投诉、问题反馈等，按权限答复问询；3、协同营销部经理、销售主办及时处理客户投诉、退房等事宜；4、与其他相关部门协调、配合，尽快解决客户提出的维修等问题；5、负责组织办理购房签约、按揭贷款、退房等手续；6、负责保管销售合同、客户资料等，定期上报公司相关管理部门；7、建立客户投诉档案，定期总结出现的问题，及时反馈领导并提出改进建议；8、负责客户服务组的各项日常行政事务及费用控制；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，具有企业107、管理、市场营销、物业管理等相关专业知识2.工作经验三年以上房地产销售或客户服务经验，一年以上本岗位工作经验2.5.7策划助理职位名称策划助理所属部门营销部直接上级策划主办直接下级职责概要协助策划主办进行公司形象策划、地产项目营销策划等项工作，及时完成策划任务岗位职责1、依据各策划工作计划，及时完成策划主办交代的工作，并提出自己的意见、建议；2、协助策划主办进行企业整体形象策划、视觉识别系统策划设计，完成部分策划方案；3、协助进行企业形象宣传策划，完成宣传推广文案、广告宣传方案等部分内容；4、协助营销部经理、策划主办完成企业CI、VI的策划工作；5、依据各项目的市场定位，参与编制项目营销策划全案108、；6、与相关职能部门、广告公司等协调，具体实施营销策划方案、各项目开盘前营销活动，以及样板间、展台、售楼处布置方案等；7、收集、整理各项目营销策划方案的实施效果信息，做好追踪、调研工作；8、收集竞争对手宣传推广信息，为本公司项目的推广策划及时提供信息支持和建议；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，广告、中文、策划、市场营销等相关专业知识2.工作经验一年以上房地产营销策划工作经验2.5.8文案助理职位名称文案助理所属部门营销部直接上级策划主办直接下级职责概要根据营销部经理、策划主办的策划创意，撰写项目营销策划案、广告策划案、楼书、广告创意脚本等岗位职责1、109、根据策划主办的策划创意，起草完成项目营销策划文案；2、根据策划主办的策划创意及公司定位，撰写企业整体广告宣传策划案、活动方案等；3、根据房地产项目定位及营销策划案，撰写项目推广文案、楼书等；4、负责相关资料的收集和整理分析工作；5、负责公司随机性的文案、稿件的撰写工作；6、根据项目需要，协助完成相关工作；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，营销、广告、中文、公文写作等相关专业知识2.工作经验两年以上 工作，一年以上房地产相关职位工作经验2.5.9调研助理职位名称调研助理所属部门营销部直接上级调研主办直接下级职责概要根据调研主办的安排，进行房地产项目市场调110、查、收集与项目销售相关信息工作岗位职责1、根据市场调研计划，开展房地产项目的市场调研与信息收集工作；2、负责指定片区的楼盘、写字楼、住宅等竞争对手的市场调查工作；3、根据调查数据，按时编制调研报告，并报调研主办审核；4、根据项目开发进度，完成房地产项目的市场调研工作，为项目营销策划提供支持；5、根据调研主办的安排，收集与房地产销售有关的行业管理、金融及其他政策方面的信息； 6、对营销策划方案、房地产促销方案及广告方案的执行情况及结果反馈情况进行调查，为这些方案的效果评估提供客观的数据；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，市场营销、信息管理、统计学物业管理111、等相关专业知识2.工作经验一年以上房地产项目的市场调研工作经验2.5.10公关助理职位名称公关助理所属部门营销部直接上级公关主办直接下级职责概要依据公司公关工作规划、策略等，协助公关主办完成公关接待、公关活动实施等工作岗位职责1、协助公关主办完成公司、项目的公关宣传推广工作计划并具体实施；2、协助公关主办完成具体公关活动策划，撰写活动策划案，提出自己的意见和建议；3、协助组织、实施公司各类公关活动，并进行现场控制；4、协助公关主办参与公司对外公关接待、政府活动公关等；5、协助公关主办撰写公关工作总结、公关活动效果评估报告等；6、收集有关房地产企业公关推广活动信息，对企业公关工作、活动提供工作建112、议；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，广告、公关、新闻、管理、市场营销等相关专业知识2.工作经验两年以上企业公关、行政事务工作经验，一年以上房地产企业相关工作经验2.5.11广告助理职位名称广告助理所属部门营销部直接上级公关主办直接下级职责概要根据公司整体宣传推广策划、项目宣传推广策略等，协助公关主办完成广告宣传、媒体沟通联络等工作岗位职责1、协助公关主办完成公司、项目的公关宣传推广工作计划并具体实施；2、协助公关主办完成企业整体广告宣传创意案和项目广告宣传创意案；3、协助公关主办撰写各类广告宣传文稿；4、全程监督广告制作过程；5、负责与各媒体、广告公113、司的前期联络、洽谈工作；6、协助组织实施公司各类公关、宣传推广活动；7、监督本公司各类广告的媒体发布情况；8、收集、整理有关房地产企业的广告信息，关注房地产企业宣传推广策略的发展变化，及时总结，并提出本公司宣传推广建议；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学专科以上，广告、公关、新闻、管理、市场营销等相关专业知识2.工作经验两年以上广告宣传、策划工作经验，一年以上房地产企业相关工作经验2.5.12售楼员职位名称售楼员所属部门营销部直接上级销售主办直接下级职责概要在销售主办的带领下，负责客户接待、答疑、现场看房等工作，促成签约，完成销售目标岗位职责1、依据销售管理制度114、，严格执行售楼行为规范，为客户提供热情服务；2、严格执行售楼程序，认真接待客户，进行答疑、洽商，组织参观样板间等促成交易；3、接受客户意见，处理客户异议，遇到权限外的问题要及时上报领导解决；4、对个人洽谈成交的客户，负责跟踪服务、催收销售款项；5、定期做好销售统计工作，填写各项规定表格，上报领导；6、收集、整理客户信息，及时呈报销售主办或相关管理部门；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识中专以上，市场营销、管理、销售等相关专业知识2.工作经验两年以上房地产销售工作经验2.5.13客服助理职位名称客服助理所属部门营销部直接上级客服主办直接下级职责概要在客服主办的领导下，115、负责接待客户电话、来访投诉、做好记录，具体办理客户签约、按揭贷款、退房等手续岗位职责1、依据公司的客户服务管理制度及工作规范，开展客户服务工作；2、负责接待客户来电、来访的投诉、问题反馈等，在权限内答复询问并做好记录；3、协同客服主办处理客户投诉、退房、房屋维修等事宜；4、负责办理购房签约、按揭贷款、退房等手续；5、负责销售合同登记、客户资料录入建档工作；6、协助客服主办建立客户投诉档案，及时提出客户服务及其他工作改进建议；7、负责有关客户问题联络单据的传递、投诉处理通知下发等工作；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识中专以上，销售、物业管理、公关、市场营销等相关专业116、知识2.工作经验一年以上房地产企业客服工作经验2.6成本部2.6.1成本部经理职位名称成本部经理所属部门成本部直接上级总经理助理（副总经理？）直接下级本部门主办人员职责概要组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控制工作，参与工程承包商、材料设备的招投标工作以及工程合同、材料设备采购合同的谈判、拟订、会签工作岗位职责负责部门内部管理，协调内、外部关系；拟定并完善公司工程预、结算管理办法；参与制定并完善招投标管理办法；参与公司投资项目的前期测算；负责组织对工程图纸进行经济分析，并参与相关的图纸会审工作；组织编制工程项目的概算、预算；参与编制项目建设总体方案，明确工程总成本控制目标；参与编制117、设计、施工、监理及材料设备采购的招投标文件；参与开标、评标、定标等工作；负责提供合同标准文本；参与公司工程建设中发生的所有委托调研、规划设计、工程承包、监理及材料设备采购等合同或协议的谈判；组织市场调研，掌握材料设备的最新市场信息；组织编制工程建设资金的使用计划；参与经济洽商、索赔的谈判，负责核准备案；负责审定拆迁、规划设计、建安、市政、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；负责项目成本核算，监控成本动态，及时向财务提供分析数据，并对其真实性负责；组织各相关单位进行竣工决算；组织综合统计工作。1、贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定公司的规章制度，经批准后组118、织实施并监督执行，以控制工程项目的投资；2、组织项目决策前土地价值估算、可行性研究估算工作，为投资决策提供支持；3、组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作；4、根据施工图编制工程概算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持；5、参与工程结算工作，并组织工程项目的决算工作；6、参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作；7、审核项目工程量进度报告，核实设计变更事项的费用；8、根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额；9、负责制定预算定额和单价，参与工程承包、材料设备采购招标，负责商务标书、标底计算等工作；10、参与销售相关的面积计算、价格制定等工作；11、119、参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作；12、负责成本部的组织管理、部门经费控制及其他部门的协调工作；13、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有工民建、工程项目管理、工程预决算、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书2.工作经验五年以上房地产行业相关工作经验2.6.2造价工程师职位名称造价工程师所属部门成本部直接上级成本部经理直接下级各专业预算员职责概要根据项目规划设计和施工图纸，协助成本部经理按时完成工程造价工作岗位职责负责编制投资项目的前期预测；对工程图纸进行经济分析，参与相关图纸会审工作；组织编制工程概120、预算和决算；编制设计、施工、监理及材料设备采购的招标文件的相关条款；参与开标、评标、定标等工作；对经济洽商、索赔进行核查备案，及时登记增、减账；参与办理拆迁、规划设计、市政、建安、监理、材料设备采购等工作的结算，监督预算的执行；分解编制工程建设资金的使用计划；进行项目成本核算，向财务部提供分析数据，并保证其真实性；监督合同的执行，与财务部协作，保证建设合同、采购合同的财务履约。进行市场调研，收集材料设备的最新市场信息，与材料设备部核对；负责编制各种统计报表。1、准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各分项单价，计算工程预算造价；2、依据施工图及施工方案，合同方案，计算招标项目标底价，参与确定121、招标条件；3、了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程成本测算工作；4、依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用；5、确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差；6、与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量；7、汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件；8、在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、项目管理、工程造价管理、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书2.工作经验三年以上房地产行业相关工作经验122、2.6.3合同预算主办合同兼资料主管职位名称合同预算主办所属部门成本部直接上级成本部经理直接下级合同管理员职责概要拟定公司内部标准合同文本；组织相关部门对合同进行会审、修改、会签和职责权限内的合同签订工作，负责本部门的内业资料整理归档负责征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预结算与合同的审定，以及材料设备采购预算与合同的审定工作岗位职责负责编制各种统计报表，交部门经理审核；协助预算工程师做好相关工作；整理本部门形成的各项业务资料，进行归类管理；对部门的书籍进行管理；负责部门收发文工作；组织部门信息库的建设；7、负责本部门会议记录，形成会议记要。1、负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、123、市政、监理等工程的预结算工作；2、负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等与工程项目有关的合同或协议；3、负责征地、拆迁、规划及建安工程、市政工程、材料设备采购的价格审定工作；4、负责建安工程、市政工程、监理公司及材料设备的招投标文件和标底审定工作；5、负责办理工程重大合同变更、索赔工作，及时审查、调整工程价款；6、建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、装饰等工程项目的预结算审核台账；7、审定成本控制计划并监督其贯彻实施情况；8、组织监理合同数据库，便于对工程合同进行统一管理；8、参与拟定公司内部标准合同文本；组织相关部门对合同进行会审、修改、会签和职责权限内的合同签订工作，并备案相关124、文本。9、参与在合同签署前对合同文本进行审核，并按程序报批。10、负责相关合同的登记、保管、结案，合同台账的建立和公司所有合同文本的报送备案工作。11、负责组织对合同履约情况的检查和监督。12、组织管理合同数据库，便于对工程合同进行统一管理；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、项目管理、造价管理、合同管理等相关专业知识 2.工作经验三年以上房地产行业相关工作经验2.6.4土建预算员职位名称土建预算员所属部门成本部直接上级造价工程师直接下级职责概要完成工程项目的初步设计概算、土建工程预算的编制工作，并协助造价工程师完成土建工程结算、工程量审核等125、工作岗位职责1、参与招标工程的标底编制及其他与招标工作有关的文件、资料准备2、参与建筑成本预算的前期规划工作，协助项目投资预算的编制3、协助造价师编制所有土建方面的预决算书4、协助造价师审核、控制工程项目建设成本5、参与工程验收，并对工程土建部分适时进行预决算工作6、协助造价师根据国家和地区的建筑材料价格标准，制订本公司土建方面原材料的预算价格标准7、在项目施工阶段收集土建造价信息，随时了解工程成本发生情况8、在项目施工中进行土建方面工程计量，会签零星工程签证9、负责现场土建方面工程量签证的审核以及价值量的计算10、负责审核施工单位上报的土建方面的月度工程量，作为工程进度款的支付依据，并对施工126、过程中实施有效的成本控制1、根据上级主管人员的安排，编制项目决策前的土地估值估算书和设计概算书；2、根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定土建工程量；3、选套相应的预算定额和预算单价，按照相应的计算基数和费率标准进行工程取费；4、根据定额含量或设计含量确定土建工程的设备用量及材料用量；5、参与现场工程量签证工作，协助造价工程师完成工程量的审定工作；6、协助造价工程师现场核准工程实施过程中设计、施工变更事项的费用；7、收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建127、筑学、工民建、造价管理、工程成本控制等相关专业知识，持有造价师执业证书（土建工程）或预算员执业证书（建筑、装饰装修）2.工作经验两年以上房地产行业相关工作经验2.6.5安装预算员职位名称安装预算员所属部门成本部直接上级造价工程师直接下级职责概要完成工程项目的施工图概算、安装工程预算的编制工作，协助造价工程师完成安装工程结算、工程量审核等工作岗位职责1、参与招标工程的标底编制及其他与招标工作有关的文件、资料准备2、参与建筑安装各专业（含水电、消防、暖通、智能化及设备类）成本预算的前期规划工作。协助项目投资预算的编制3、负责编制所有安装方面的预决算书4、协助造价师审核、控制工程项目建设成本5、参与128、工程验收，并对工程安装部分适时进行预决算工作6、协助造价师根据国家和地区的建筑材料价格标准，制订本公司安装方面原材料的预算价格标准7、在项目施工阶段收集安装造价信息，随时了解工程成本发生情况8、在项目施工中进行安装方面工程计量，会签零星工程签证9、负责现场安装方面工程量签证的审核以及价值量的计算10、负责审核施工单位上报的安装方面的月度工程量，作为工程进度款的支付依据，并对施工过程中实施有效的成本控制1、根据会审后的施工设计图，运用规定的计算规则准确确定安装工程的工程量；2、根据施工设计图和人工费、原材料及设备的价格，具体编制安装工程项目的预算；3、根据定额含量或设计含量确定安装工程的设备用量129、及材料用量；4、根据工程现场进度，审核安装工程量统计表，根据安装工程验收单和安装承包合同与承包方办理安装工程结算手续；5、根据项目安装工程劳务定额、材料使用定额、设备台班定额，对结算工程量和单价进行审核与控制，严格控制材料设备的采购数量和单价；6、收集和整理竣工决算资料，按照国家规定采用适当的工程决算编制依据，计算工程决算的工程量；7、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑电气、给排水、暖通、造价管理、工程成本控制等相关专业知识，持有造价师执业证书（安装工程）或预算员执业证书（管道安装、市政）2.工作经验两年以上房地产行业相关工作经验2.6.6询价员（130、建议取消）职位名称询价员所属部门成本部直接上级造价工程师直接下级职责概要依据工程项目投资计划、造价工程师的要求、工程施工的实际需要，了解施工所用材料设备性能及市场价格行情岗位职责1、收集、调查施工所用材料、设备的性能及市场价格行情；2、建立施工所用材料、设备的价格信息库，为造价、预算工作做准备；3、负责工程预算、造价资料的收发、登记、整理和归档工作；4、协助本部门其他工作人员完成相关工作；5、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大专以上，具有建筑材料、资料档案管理等相关专业知识2.工作经验一年以上房地产行业相关工作经验2.6.7合同管理员职位名称合同管理员所属部门成本部直131、接上级合同预算主管办直接下级职责概要在合同预算主办的领导下，负责招标文件、工程合同、采购合同的准备、收集、整理、立卷和归档工作岗位职责1、参与公司开发项目的招投标工作，协助招投标文件的编写工作2、负责本部门业务合同的谈判、编制等工作和合同审查工作，并按程序上报审批3、负责公司合同台帐的具体登记工作和公司合同的传递、归档、保存工作4、协助部门经理在合同执行过程中，依据各部门提交的实际完成情况按程序审批各阶段付款的工作5、负责本部门全部资料的具体登记分类存档工作1、根据合同预算主办的安排，初步审核工程项目有关合同或协议的内容；2、协助合同预算主办办理重大合同变更事宜，审核工程价款的变更；3、跟踪所132、有合同的执行进度和完成情况，办理合同索赔事宜；4、按照公司统一的档案资料管理要求，对招投标文件资料进行归档，并编制案卷目录、卷内目录等检索工具，按时向档案室移交；65、负责建立合同数据库，将工程合同输入合同数据库，对工程合同进行统一管理；67、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大专以上，具有合同管理、法律、档案管理等相关专业知识2.工作经验一年以上房地产行业相关工作经验2.7总工办2.7.1总工办经理职位名称总工办经理所属部门总工办直接上级总工程师直接下级本部门主办人员职责概要负责指导本部门设计人员的工作，并对设计单位的设计方案及图纸进行审核、把关，确保设计工作及时、顺133、利完成岗位职责1、负责联系政府规划部门、各市政专业公司、设计院等外部单位，沟通设计事宜；2、协助开发部开展工程设计的招标、协调工作；3、负责组织编制工程技术设计任务书和组织开展设计前期的勘察工作；4、参与初步设计工作，并审查各阶段各专业的设计成果，全面把关设计质量；5、参与施工设计图纸的会审、施工图技术交底等工作；6、负责施工图设计变更的初审、上报设计院与设计变更的组织管理等工作；7、协助做好工程造价、面积预测以及工程竣工验收工作，提供销售所需的各种数据和图纸；8、负责组织本公司设计图纸、资料、档案的收发、复印、归档等工作；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科134、以上，具有建筑学、工民建、工程管理、城市规划等相关专业知识，持有注册建筑师资格证书2.工作经验五年以上相关工作经验，至少三年以上房地产企业或设计院的设计经验，熟悉房地产开发过程的设计控制关键节点2.7.2结构设计师职位名称结构设计师所属部门总工办直接上级总工办经理直接下级职责概要协助总工办经理优化项目的结构设计，控制设计质量与结构成本，项目结构设计管理及图纸审查，协调设计单位，组织落实结构设计方案岗位职责1、组织各专业人员收集结构设计资料，拟订结构设计计划；2、与设计院沟通、协调，做好楼盘结构、室内室外效果等建筑设计和质量把关工作；3、组织专业技术调研、现场结构勘测工作，并编写专业设计调研报告135、；4、负责编写结构设计说明书和图纸目录；5、负责初步审核结构设计文件和图纸，整体把握结构设计及效果设计；6、负责组织结构施工的技术交底工作；7、协助报审工作，参与图纸会审和重大设计变更工作；8、协助现场施工、质量检验、竣工验收、设计回访及设计技术总结工作9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有工民建或建筑结构等相关专业知识，持有注册结构工程师资格证书2.工作经验三年以上房地产企业或设计院的设计经验2.7.3安装设计师职位名称安装设计师所属部门总工办直接上级总工办经理直接下级职责概要协助总工办经理优化项目的安装工程设计，控制设计质量与工程成本，安装工程设计136、管理及图纸审查，协调设计单位，组织落实设计方案岗位职责1、负责收集安装工程设计资料，拟订设计计划；2、与设计院沟通、协调，做好楼盘各种安装工程设计和质量把关工作；3、组织专业技术调研、现场勘测工作，并编写专业设计调研报告；4、负责编写安装工程设计说明书和图纸目录；5、负责初步审核安装工程设计文件和图纸；6、负责组织安装工程施工的技术交底工作；7、协助报审工作，参与图纸会审和重大设计变更工作；8、协助现场施工、质量检验、竣工验收、设计回访及设计技术总结工作9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、给排水、暖通等相关专业知识，持有注册安装工程师137、资格证书2.工作经验三年以上房地产企业或设计院的设计经验2.7.4图纸审核员职位名称图纸审核员所属部门总工办直接上级总工办经理直接下级职责概要负责规划设计、施工图设计的出图工作，协调并参与规划设计、施工图设计的会审工作岗位职责1、根据房地产开发项目进度计划，拟订设计出图计划，并报总工办经理批准；2、负责设计过程中的双边沟通和协调，督促设计单位按设计进度及时交付图纸；3、办理规划设计图、施工图的出图工作；4、 在单体施工设计和各项相关专业设计过程中，协调相关部门参与提出意见；5、负责与设计单位协调处理项目施工过程中的设计变更问题；6、负责对施工图进行初步审查，并将审查意见呈报给设计师；7、协调施138、工图设计的会审工作，参与审核图纸，并做好图纸会审纪要；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、建筑结构、电子电气等相关专业知识，具有工程师或二级注册结构工程师资格证书2.工作经验三年以上房地产企业或设计院的设计经验2.7.5资料管理员职位名称资料管理员所属部门总工办直接上级总工办经理直接下级职责概要负责工程设计的相关图纸、文件、资料的收集、归档、复印及日常管理工作，协助总工办经理做好本部门的有关文秘工作岗位职责1、整理、核对设计图纸，及时做好电子目录；2、将设计图纸发送给工程部、成本部等有关部门；3、负责将各个工程项目的图纸、文件资料等进139、行分类整理，并做电子存档；4、 负责工程图纸、文件资料的日常保管工作；5、办理其他部门工程资料的借出和收回工作；6、在项目结束后，负责收集所有工程图纸、文件资料，并交至档案室保存；7、负责起草通知、打印文件、收发传真等文秘工作；8、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大专以上，具有档案管理、文秘等相关专业知识2.工作经验一年以上相关工作经验2.8工程部2.8.1工程部经理职位名称工程部经理所属部门工程部直接上级总经理助理直接下级本部门主办人员职责概要在总经理助理的领导下，负责公司房地产项目的施工运作和管理，制订并完成具体项目施工计划，组织监督与项目有关的各项工作，包括工程140、技术管理、施工过程中技术指导、工程材料检验、工程质量验收、竣工验收与决算等工作岗位职责1、协助开发项目的结构及施工图设计审核工作；2、审核工程施工组织设计方案，组织开展设计交底工作；3、协助开发部对施工单位及材料设备供应商的考察、资格预审及招投标工作，并负责对施工单位及监理单位的日常监督与评审； 4、负责与设计、施工单位及监理单位编制项目总体计划及各分项计划，包括施工进度计划、材料需求计划和资金需求计划，并组织实施；5、负责工程现场的工作，对工程项目的质量、工期、安全生产、文明施工、场容等进行全面管理；6、负责监督施工单位的工程质量和工程进度，及时解决质量、进度、技术等方面存在的问题；7、对安141、全施工、文明施工进行监督检查，及时排除各种安全隐患，处理各种安全事故；8、组织编写工程使用的材料、设备的试验、检验程序，并负责对进场材料设备的检验、入库；9、参与成本部、开发部的预（结）算方案审核、材料选用及价格审查，管控成本；10、负责施工方案、工程变更、材料代用、经济签证等的审核工作，严格控制工程造价；11、负责审核工程进度款及保修金等费用；12、组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料；13、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、工程管理、工程监理、质量管理、房地产开发与管理等相关专业知识，持有一级注册建造师资格证书2.工142、作经验五年以上相关工作经验，三年以上房地产企业项目经理、技术管理、质量管理经验2.8.2土建工程师职位名称土建工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概要负责施工现场土建工程管理，监督土建项目的现场施工进度和施工质量，控制土建项目施工成本，进行施工安全检查，协调现场土建相关单位人员进行项目管理岗位职责1、协助工程部经理做好本专业工程项目的前期运作；2、参与土建工程招投标工作，协助编制标底和技术标书，以及评定标、现场答疑和合同谈判等；3、协助工程部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作；4、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放；5、督促和协助建立控143、制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划；6、参与编制本专业主要设备、材料计划，并参与工程材料的进场检验工作；7、根据工程质量标准对项目施工进行监控，及时、准确地解决施工中的各种问题；8、组织对土建施工过程中的各项隐蔽工程进行验收；9、负责对土建工程的工程量进行计量，审核工程预付款，并呈报成本部； 10、负责对土建工程的设计变更、工程变更进行现场签证和记录；11、现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况；12、负责土建工程的竣工验收；13、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、土木工程等相关专业知识，持有工程师资格证书2.工作经验三年以上144、相关技术从业经验2.8.3安装工程师职位名称安装工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概要负责施工现场给水暖工程、电气工程的施工工程管理，监督项目的现场施工进度和施工质量，控制施工成本，进行施工安全检查等岗位职责1、协助工程部经理做好本专业工程项目的前期运作；2、参与水暖、电气工程的招投标工作，协助编制标底和技术标书，以及评定标、现场答疑和合同谈判等；3、协助工程部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作；4、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放；5、督促和协助建立控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划；6、参与编制本专业主要设备、材料计145、划，并参与工程材料的进场检验工作；7、根据工程质量标准对项目施工进行监控，及时、准确地解决施工中的各种问题；8、负责对水暖、电气工程的工程量进行计量，审核工程预付款，并呈报成本部；9、负责水暖、电气工程的设计变更、工程变更进行现场签证和记录；10、现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况；11、负责水暖、电气工程的竣工验收；12、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、给排水、暖通等相关专业知识，持有工程师资格证书2.工作经验三年以上相关技术从业经验2.8.4园林、装饰工程师职位名称园林、装饰工程师所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概146、要负责施工现场园林工程、装饰工程的施工工程管理，监督项目的现场施工进度和施工质量，控制施工成本，进行施工安全检查等岗位职责1、协助工程部经理做好本专业工程项目的前期运作；2、参与园林、装饰工程的招投标工作，协助编制标底和技术标书，以及评标、定标、现场答疑和合同谈判工作；3、协助工程部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作；4、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放；5、督促和协助建立控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划；6、参与编制本专业主要设备、材料计划，并参与工程材料的进场检验工作；7、根据工程质量标准对项目施工进行监控，及时、准确地解决施工中147、的各种问题；8、负责对园林、装饰工程的工程量进行计量，审核工程预付款，并呈报成本部；9、负责园林、装饰工程的工程量、工程变更、洽商的审核、确认；10、现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况；11、负责园林、装饰工程的竣工验收；12、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大学本科以上，具有建筑学、工民建、环境艺术、室内外装饰等相关专业知识，持有工程师资格证书2.工作经验三年以上相关技术从业经验2.8.5安全员职位名称安全员所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概要负责工程项目的安全工作，避免发生项目中的人身及机械安全事故岗位职责1、贯彻执行国家和省市有关安全生产、劳动保148、护的法规、规范，对施工现场安全防护负责；2、协助工程部经理落实施工现场安全防护管理责任制和施工现场安全防护管理；3、协助各专业工程师编制符合规范要求的安全技术交底措施及脚手架的搭设方案；4、协助工程部经理做好对现场施工人员的安全防护知识教育、培训和考核工作；5、协助有关人员做好技术交底和脚手架的验收工作，并填写验收单；6、负责安全防护用品和安全防护材料的检验与鉴定，制止假冒伪劣产品进入施工现场；7、负责组织搭设脚手架、龙门架、井字架及其他防护设施并进行日常的检查和整改；8、负责对特种作业人员的管理，组织其参加各种培训，对无证上岗人员进行处罚；9、积极参加事故抢救，及时报告和保护现场，协助做好事149、故调查及处理工作；10、负责建立安全防护工作档案，及时制止违章指挥和违章作业，处理现场违规违纪行为；11、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大专以上，具有工民建、工程管理、安全管理等相关专业知识，持有本行业安全员资格证书2.工作经验两年以上相关技术从业经验2.8.6质检员职位名称质检员所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概要严格执行公司的工程质量方针、目标，协助工程部经理、各专业工程师做好项目工程质量管理工作，确保质量目标的实现岗位职责1、认真检查、符合新开工程的轴线定位、标高、尺寸；2、负责对书面见证点的检查、签证，参加见证点、停工待检点的检查验收；3、对工程150、质量实现全面检查、跟踪，发现质量隐患及时上报整改，并跟踪检查；4、协助材料员做好检验、试验状态的标识；5、协助各专业工程师对施工工程中发现的轻微不合格进行及时处置，发现严重不合格情况时，必须及时向上级汇报；6、对不合格的工程或物资，有否决权或下发质量整改通知书、停工通知书；7、参加工程质量会议，每天认真做好质量检查日记；8、对施工过程和原材料、构配件等的检验评定结果负责；9、参与工程质量事故的分析和处理工作；10、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大专以上，具有土建、水暖或电气等相关专业知识，持有相应专业的质检员资格证书2.工作经验两年以上房地产行业质检员工作经验2.8151、.7材料员职位名称材料员所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概要严格执行公司的材料、小型工具管理制度，对进场材料及时进行验收并做好保管、领用等工作，确保材料的质量及数量岗位职责1、负责工程项目所需材料设备的验收、保管及发放工作；2、根据工程进度情况，按月编制材料设备需求计划，经工程部经理审核后及时向开发部要料；3、参与所有进场材料设备的验收工作，严格控制进场材料的质量；4、负责做好材料设备的进退场计量、验收和保管工作；5、有计划地调进、拨出各种材料设备，堵塞漏洞，减少损失，降低工程材料成本；6、加强对周转材料设备的管理，严防周转材料设备的损伤短缺，严格执行周转材料制度；7、做好工程的分152、段结算工作，增收节支，杜绝损失浪费；8、定期或不定期编制工程材料报表，及时汇总上报；9、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识大专以上，具有工程管理、材料管理等相关专业知识，持有本行业材料员资格证书2.工作经验两年以上房地产行业从业经验2.8.8资料管理员职位名称资料管理员所属部门工程部直接上级工程部经理直接下级职责概要负责项目资料的收集、分类、整理、归档、管理和移交工作岗位职责1、负责项目图纸、文件的发放、归档和移交；2、负责本部门质量认证资料的整理、归档和验收；3、负责本部门的文秘、后勤事宜；4、负责本部门各种资料的打印、分发工作；5、协助各专业工程师做好竣工资料的整理、归档等工作6、完成上级领导临时交办的其他工作。任职资格1.学历、专业知识中专以上，具有中文、文秘等相关专业知识，持有本行业资料员资格证书2.工作经验一年以上房地产行业从业经验