1、奥园江阴丹芙春城301户型样板间项目深化方案Aoyuan Jiangyin Danfu Spring City 301 unit model room project concept plan项目概况 Project Overview设计分析Design Analysis平面方案 Plane Plan空间表现Spatial representation亮点分析 Highlight Analysis目录目录CATALOG_项目概况Project Overview-项目概况-Project overview江阴古称暨阳，位于长江三角洲，有7000年人类生息史、5000年文明史、2500年文字记载史2、。北枕长江，南近太湖，东接常熟、张家港，西连常州，地处苏锡常“金三角”几何中心，交通便捷，历来为大江南北的重要交通枢纽和江海联运、江河换装的天然良港。-“忠义之邦”项目位于江阴市澄江街道,地块周边地块周边3km范围内的教育、医疗、商业、行政办公、文化休闲、健身康养等配套十分成熟，属于江阴市核心城区。范围内的教育、医疗、商业、行政办公、文化休闲、健身康养等配套十分成熟，属于江阴市核心城区。0.5KM1KM1.5KM3KM江阴市行政中心江阴市行政中心魔方时代广场魔方时代广场江阴大剧院江阴大剧院江阴滨江汽车站江阴滨江汽车站建筑外观整洁简约，栋间距视线开阔。立面外窗梳理整洁有序，配合局部流线型，遵循着3、秩序与灵动相结合的设计原则。竞品分析Cest Lavie Interior Decoration Desgin(Tian jin)Co,Ltd 169户型主打科技豪宅，风格现代奢华，色调偏暖。金茂府215户型主打湖景大宅，风格现代简约，色调以性冷淡为主。绿地143户型，主打大横厅空间感，现代风格，暖色调。华润271户型，主打大平层，现代简约，色调以高级灰性冷淡风为主 碧桂园设计分析Design Analysis -设计构思-Design conception圈层决定着生活的品质 奢华而优雅的气质来源于传承 传承百年经典；创新时代前沿艺术为都会生活入味 反应主人的生活品位-设计构思-Design4、 conception结合现代装饰 高雅 质感 奢华-设计构思-Design conception科技 导入智慧家电 完善现代居住环境便利性-设计构思-Design conception平面方案PLANE PLAN 建筑设计限制 空间流动串联 置入生活功能 建筑设计限制 空间新划分 原隔墙划分 设计完成面-建筑分析-Building Analysis-设计任务-Design Task样板房提资表指引启动时间2021年7月1日开放时间2022年1月16日户型概况A1档A2档A3档创意其他说明本户型约为301的4房3厅4卫+工人套房；项目定位客户类别家庭结构限额A1A2A3A4聚巢者安居者功改者乐5、活者重教者悦享者颐养者其他（需说明）单身青年之家三口之家四口之家三代同堂养老其他（需说明）创意3500元/3500元/4000元/4000元/需要预留父母、朋友客房交标3000元/3000元/3500元/3500元/空间场景男为企业主，拥有一定社会地位，经常往来上海、香港、欧美等，女主也有自己的事业；一家四口，偶尔父母过来小住；事业有成，属于享受型；推崇现代科技，对居住的空间要求高，家是休闲放松的场所，但也有一定的会客需求，是实力展示；调性定位色彩定位(可多选）风格调性类型关键词红橙黄绿青蓝紫其他（需说明）现代 简约现代 低奢现代 中式传统 中式简欧 奢华其他（需说明）精装 交付实体临时高级灰6、质感，整体偏暖色调科技融入生活本项目实体样板房为301大平层户型，除与市面在售大平层户型竞争，还与别墅产品竞争，在样板房展示中，项目营销重点强调：一、展示项目大平层的阔绰空间，既能够展示空间大，也要表达出豪，如7.2米超大客厅、4.5米主卧、客厅餐厅会客厅等专属空间；二、通过智能家具等新科技、高端家电等，营造现代科技、舒适、品质家居生活场景。将样板打造为客户未来入住后的真实场景，助力营销。平面方案建筑平面图-平面方案-Plane planN平面方案-平面方案-Plane plan1301020304050611070910120814151601 玄关02 会客厅03 观景阳台04 餐厅05 7、品酒水吧06 中厨 07 主卧室08 主浴室09 女孩房10 女孩浴室11 男孩房12 男孩浴室&公卫13 男主人书房14 衣帽间15 家务间16 电梯厅N亮点分析：1.玄关初见面，艺术端景欢迎归家2.客厅大面窗井，融入室内家具，会客闲谈，亲子娱乐3.餐厅招待宾客味蕾享受，放松品酒5.主卧套强调功能完备，沉浸享受无打扰6.男主人书房沉浸式私人独享空间套内面积：240建筑面积：301阿斯顿马丁之旅奢而不俗 设计的内敛沉稳Cultural customsAston Martin的美，是形式与意义的辉映；住宅空间的美，应是基于完善的功用和舒适的体验，以迷人的形式取悦视觉；在审美生活的最高形式中，以自8、我实现的方式收获最大的愉悦。-设计主题-Design Concept-确认意向图片-Confirm intention picture-元素提取-Element evolution 木地板WOOD VENEER 人造石SILVER FOIL石材 JADE SAND GLASS香槟金不锈钢BRONZED STAINLESS STEEL石材LUXURY STONE 布艺SILVER FOIL-主材材质分析-Renderings满铺地毯板GREY STONE石材LUXURY STONE橘色皮革BEIGE LEATHER空间表现Spatial representationAston Martin百年品9、质的保证，奢华而优雅气质的体现。“出界入格“-玄关效果图-Renderings-玄关材质分析-Renderings香槟金不锈钢香槟金不锈钢皮革皮革大理石大理石艺术化的家私组合聚合空间，室内的人仿佛跨越了什么界限，模糊的空间为成员的交流提供了更多的可能“模糊的边界“-会客厅效果图-Renderings-会客厅材质分析-Renderings木饰面木饰面皮革皮革大理石大理石马来漆马来漆-会客厅效果图-Renderings-会客厅材质分析-Renderings木饰面木饰面大理石大理石香槟金不锈钢香槟金不锈钢马来漆马来漆这里不仅有美味珍馐，我希望能在这里和家人们分享美食，与友人品尝美酒。每天的这个时候，10、我都不想错过。“邂逅时光“-客餐厅效果图-Renderings-客餐厅材质分析-Renderings木饰面木饰面大理石大理石大理石大理石马来漆马来漆皮革皮革-客餐厅效果图-Renderings-客餐厅材质分析-Renderings木饰面木饰面大理石大理石大理石大理石马来漆马来漆主体的隐匿和不甚完美，却是观者想象力之来源。消失的边界带来的暧昧为空间增添了朦胧的诗意“隐秘越迷人“-主卧效果图-Renderings-主卧材质分析-Renderings皮革皮革木地板石材木地板石材我希望女孩房她是高贵优雅的场景空间，是送给公主的礼物。“Aston Martin公主“-女孩房效果图-Renderings-11、女孩房材质分析-Renderings灰色烤漆灰色烤漆皮革皮革木地板木地板这是我的空间，思绪的涟漪散开，描摹着情所孕育出来的形态，阳光与休闲在奇妙的牵引下相融共生.“悠闲时光“-书房效果图-Renderings-书房材质分析-Renderings木饰面木饰面皮革皮革木地板木地板这里放置了各种我喜欢的装扮，印上了专属印迹。我要让他们成为我的伙伴，满足我所幻想的美好样子。“心灵秀场“-衣帽间效果图-Renderings-衣帽间材质分析-Renderings满铺地毯满铺地毯人造石人造石皮革皮革如沐春风般的感觉是矜持的，恬静的，素雅的，像在书写着一副写意山水画，如同冬日的初雪消融，投奔进春，雾气荏苒-主12、卫效果图-Renderings-主卫材质分析-Renderings石材石材木地板木地板石材石材-男孩房意向-Renderings亮点分析Highlight Analysis升降拉篮 高处收纳物件拿取安全便捷转角拉篮 收纳物件便于拿取存放窄形拉篮利用地柜边缘使用不便捷的窄长状空间来设置抽屉分离 宜按照“上小下大”，便于查看物品-厨房收纳亮点分析-Highlight Analysis高矮挂衣区设置高度的挂衣组，空间利用率更高透明抽屉 透明抽屉，矮格抽屉，方便衣物拿取收藏柜式摇表柜既有展示功能，又有收藏作用，让衣帽间看起来更加规整，又不缺乏使用功能玻璃层板陈列格放置箱包类物品，又能起到展示陈列效果-13、衣帽间收纳亮点分析-Highlight Analysis1.依场景打造模型亮度根据时间不同，场景不同，有“8档”不同亮度“场景模式”，只需轻轻按动一下智能面板“全宅调光系统”会让整个空间呈现出“完全不同”的舒适感2.“起夜模式”“半夜起来上洗手间“只需下床”，从床边到洗手间的灯光会“缓缓自动亮起”到10%左右，这样灯光“不会刺眼”，也不会吵醒家人，同时上完洗手间也不会“睡意全消”，上床“即可入眠”-全宅调光系统-智能系统1.“背景音乐”主要功能是让业主中有一个非常舒适的环境2.“泡澡模式”按一下“泡澡模式”，“百叶帘”会自动关闭，“灯光”缓缓变暗“音乐”缓缓响起，缓解疲劳3.“讲故事模式”哄小14、朋友睡觉，您只需按动一下“讲故事模式”背景音乐系统会根据“您事先”下载的故事类型“滚动播放”所有故事根据设定“一小时后”讲故事功能“自动关闭”也可以设定讲故事到“45分钟以后”，“每5分钟”卧室灯光暗一点声音小一点，直到“60分钟后”灯光和讲故事会“自动关闭”-背景音乐系统-智能系统1.“起床模式”智能家居要启动一个“起床模式”，必须是电动窗帘“自动打开”阳光洒满卧室，这样才能让您以“很舒适”的方式醒来2.午后“电视模式”周末的午后“阳光明媚”，您在客厅沙发上坐着“打算”看电视按动一下“电视模式”，电视自动打开、电动窗帘自动关闭、背景音乐缓缓关闭3.“手拉启动”电动窗帘现在很多“落地窗”越来越15、大、有质感的窗帘也“越来越重”手拉窗帘“比较费劲”，电动窗帘系统具有“手拉启动功能”当您站在窗户旁边时，只需轻轻一拉，窗帘即可缓缓“打开或关闭”-电动窗帘系统-智能系统1.门磁和窗磁晚上定时“布防启动”后，会提醒“哪个窗户”或“哪个门”没有关闭，如果“事先设定好”的门窗没有关闭，安防系统就会报警2.报警系统报警后手机自动发送短信给业主报警后手机自动拨打业主电话监控自动指向报警区域监控自动拍摄报警区域照片推送手机远程手机设防、布防-安防报警系统-智能系统1.摩根“语音控制”有“四种”方式我们摩根接入了“四种”语音控制方式，语音面板、语音闹钟、苹果手机、安卓手机您可以通过“任何一种”语音控制方式来16、操控“家中所有”智能产品的打开、关闭或启动场景2.语音控制“举例”例如，您用“摩根、摩根”来唤醒“语音面板”或“语音闹钟”，然后可以“发出指令”当您说“布帘打开”，布帘就会“缓缓打开”当您说“电视模式”，晚上灯光会“缓缓变暗”、窗帘会“缓缓打开”、电视也会“同时打开”-智能语音控制系统-智能系统-智能系统-情境模式（归家）-智能系统-情境模式（总控）-智能系统-情境模式（关怀）智能家居控制系统智能家居控制系统-亮点分析-Highlight Analysis方案造价类型总面积/单平米造价/元总造价/万元1硬装3013500105.352软装3013500105.35总计210.7-造价分析-Design Concept