1、2 0 2 2.0 9。厦 门 建 发-五缘灏月大区景观方案预审会LANDSCAPE DESIGN OF XIAMEN JIANFA WUYUANHAOYUE产品定位0 1上位规划-交通区位-资源区位-建筑语调P R O D U C T P O S I T I O N I N G-源起厦门-漫步“海上花园”厦门，筼筜湖碧波如镜，鼓浪屿绿树婆娑，五缘湾海天一色。产品定位PRODUCT POSITIONING中国福建省福建省厦门市厦门市湖里区湖里区五缘湾片区上位规划PRODUCT POSITIONING五缘湾片区生态宜居-国际健康养生区活力港湾-财智精英城区SITE本案位于五缘湾片区，属于片区规划2、中的国际健康养生区交通区位PRODUCT POSITIONING交通区位交通便利：项目紧邻五缘湾道，金山路，通过环岛干道、仙岳路等交通干道，可快速到达全岛各地，并快捷连通岛内外。厦门城市客厅、岛内新富人区五缘湾板块：地段优越、景观旖旎，配套齐全，整体价值极好；金山路仙岳路五缘湾道环岛干道2号线SITE云顶北路厦门城市客厅交通便利五通站湿地公园站钟宅站3 号线湖里创新园产品定位PRODUCT POSITIONING资源区位项目 4 公里內（十分钟生活圈内）公园、医疗、教育、商业、市政等基础配套设施完善。五缘湾湿地公园弘爱医院湿地公园 TOD 商业湖里体育公园（在建)虎头山公园乐群广场乐群汇复旦中3、山厦门医院湾悦城五缘第二实验学校双十中学绿地1KM0.5KM医院学校商场市政单位SITE市政服务中心两岸金融中心万达广场临近医院、康养市政空间金林湾实验学校五缘水乡厦门心血管医院建筑业态143 高级住宅幼儿园门厅195 高级住宅260 高级住宅 配套用房产品定位PRODUCT POSITIONING建筑语调现代时尚/高雅低奢/大气线条飘逸层次金属质感产品定位PRODUCT POSITIONINGM O D E R N&F A S H I O N、E L E G A N T&L I G H T L U X U R Y客群分析COMPETITIVE CASE以改善型、中高端客群为主三代同堂、多口之4、家年轻夫妇、小太阳家庭中产高管、都市精英多改型刚改型地缘投资型I M P R O V E D C U S T O M E R、M I D D L E A N D H I G H-E N D C U S T O M E R S关注生态健康生活状态和高质量亲子互动空间关 注 高 品 质 健 康 生 活 和 社 区 文 化 品 味关 注 产 品 溢 价 和 地 缘 价 值客群分析COMPETITIVE CASE追求高标准品质生活，偏好自然舒适,彰显艺术个性P U R S U E Q U A L I T Y L I F E,P R E F E R N A T U R A L C O M F O R T5、,A N D S H O W A R T I S T I C P E R S O N A L I T Y竞品案例0 2周边竞品-项目思考-竞品总结-价值点打造C O M P E T I T I V E C A S E竞品案例COMPETITIVE CASE中骏天禧五缘橖月国贸保利天琴轨道湿地公园 TOD五缘湾厦门内海中海国贸上城竞品地图周边竞品皆受五缘湾片区资源辐射，共享厦门海景资源，多以现代风格为园林营造基调。本案项目五缘湾核心内湾，最后临湾位置。一线临湾，湾端观景通廊。S I T E竞品案例COMPETITIVE CASE国贸中海上城建发五缘橖月中骏天禧在售景观风格：现代简约现代滨海风格建6、筑、新派南洋现代花园景观，重塑国际生活样本。景观风格：禅境中式以鼎级禅境中式理念，彰显帝王威仪，以点墨山海为主题，打造五进九园规制园林景观。景观风格：现代极简将东方美学贯入现代简约设计手法。以极简主义的美学观念，让艺术跨界交融。现代简约滨海度假山海禅境COMPETITIVE CASE待售保利国贸天琴轨道湿地公园 TOD景观风格：现代湾居绿谷，海滨风情立面结合街区绿轴景观，引领实现城景交融，打造厦门独有的创新型滨水街区。景观风格：现代 TOD项目以“交通一体化”为设计核心，以“森林客厅”为设计理念，设计中紧扣“森林”主题，对商业、办公、公寓均进行了立体绿化的设计。湾居绿谷生态客厅竞品案例THIN7、KING在众多竞品中，如何突出重围如何突破刻板印象，打造现代建发的辨识度思 考在同质化的现代住宅中，如何形成差异化竞争区隔如何打造高端品质项目，打造湾芯豪宅THINKING思 考竞品案例COMPETITIVE CASE案例借鉴广州中海荔府麓湖熙华天玺超大尺度的入口空间配上高端材质，庭院作为全部架空层会所的共享景观，以扁平化的构成方式呈现，无论在哪个空间进行观赏，都能符合当下氛围感受项目，包含了朗诗最擅长的“绿色科技”与德商经典的“豪宅天玺”IP。设计在打造都市生态社区的基础上，也思考了更多景观呈现方式的可能性。艺术造型超尺度入口竞品案例COMPETITIVE CASE案例借鉴新加坡丽敦豪邸普吉8、岛班麦考海滩公寓组织成带状的景观及其设施围绕着场地中既有的主轴成线排布。主轴在场地中延伸成一系列用于定义不同景观主题的线条，给整体场地带来多元的体验。室内外共生，架空层与景观整体考虑设计，相互渗透，加大了空间的使用率，且保证了景观视线的通透。景观/建筑相映视线渗透尊享品质现代造型艺术氛围景观渗透案例关键词提取景观概念LANDSCAPE CONCEPT去风格化，区别于市场1.打造差异化，风格化差异在同质化严重的五缘湾片区中，突破片区常规的现代滨海、生态主题，融合莫奈花园景观质感提升园区空间，打造海上森林豪邸景观。景观价值点DE-STYLIZE,DIFFERENTIATE FROM THE MAR9、KET景观概念LANDSCAPE CONCEPT2.与景观互动，功能附属值增加景观价值点沉浸场景，功能附属值增加超尺度的景观、疏密有致的空间，打造沉浸式场景。多功能活动空间形成文化交流场所，满足全年龄层住假生活需求。IMMERSIVE SCENE,INCREASED FUNCTIONAL VALUE景观概念LANDSCAPE CONCEPT3.专属独特体验景观价值点独特体验，场地独享资源利用场地湾端位置优势，打造湾芯景观通廊。呼应城市定位与片区规划，打造自然舒适的归家度假。UNIQUE EXPERIENCE,EXCLUSIVE RESOURCES OF THE VENUE景观概念0 3场地解读10、-景观主题-主题解读-场景营造L A N D S C A P E C O N C E P T五缘湾湿地公园体育公园五缘湾湾端景观概念LANDSCAPE CONCEPT相地：景观资源一湾双公园五缘湾景观通廊景观概念LANDSCAPE CONCEPT场地解读利：1.湾景渗透，轴线景观通廊2.中庭空间集中，便于着力打造核心组团3.利用场地与外部的 2m 高差，主入口门楼可借助高差打造豪邸仪式感10.0210.7012.308.9512.3012.3065m53m21m12.00幼儿园5000 方12000 方住宅区20m景观概念LANDSCAPE CONCEPT场地解读弊：1.登高面多消防占比大空间11、狭长。2.设备房面积较大，对中心景观打造有影响，需考虑遮挡问题消防登高面消防车道设备用房海上森林在 都 市 自 然 环 境 中 叠 加 时 尚、艺 术、科 技、想 象 力，营 造 一 种 现 代 纯 粹 的 森 活 豪 邸SUPERIMPOSE FASHION,ART,TECHNOLOGY AND IMAGINATION IN THE URBAN NATURAL ENVIRONMENT TO CREATE A MODERN AND PURE FOREST LIVING MANSION景观概念LANDSCAPE CONCEPT呼应片区定位、风格差异化延伸，营造主题概念：海上森林+莫奈花园景观概念12、LANDSCAPE CONCEPT回家，就是一次星级度假体验酒店式归家动线，豪宅灏漫观景台，艺术级莫奈花园，自然生活场景以客户需求出发，打造理念：SUPERIMPOSE FASHION,ART,TECHNOLOGY AND IMAGINATION IN THE URBAN NATURAL ENVIRONMENT TO CREATE A MODERN AND PURE FOREST LIVING MANSION湾芯住假，归家即度假视 觉尊 享格 调度假享受匠心定制心灵归栖仪式感层次感酒店感场景营造EXCLUSIVE-CEREMONYVISION-LAYERINGSTYLE-PREMIUM HOT13、EL视 觉尊 享格 调场 景细 节生 活度假感精致感自然感场景营造SCENES-VACATIONDETAIL-MODERNLIFE-FOREST FEELING方案展示0 4平面分析-设计意向-效果图展示L A N D S C A P E D E S I G N方案展示LANDSCAPE DESIGN方案平面方案展示LANDSCAPE DESIGN平面标注01.灏月广场02.迎宾镜水03.仪式门楼04.婆娑水庭05.悦水浮台06.浪屿景墙07.临水卡座08.莫奈花园09.慢享秘庭10.自然翠溪乐园11.入户景墙12.户前花境17.鸟语宠物园18.户外微童趣19.花漾学堂20.户外轻氧13.社交14、庭院14.书屿阅读室15.静谧书庭16.康养颐乐馆21.轻氧健身房22.幼儿园家长等候区23.幼儿园植物科普园24.幼儿园集中活动场图例LEGEND：111013182021222324010203080406070905191416171512方案展示LANDSCAPE DESIGN景观结构一轴、一庭（婆娑水庭）四岛屿（功能区）通过精奢仪式门楼、星级酒店式婆娑水庭、全龄全天候的轻功能区、泛会所架空层活动区打造住假式湾芯生活，展现精致质感的现代奢居。海上森林康养花屿轻氧森屿宅间花园，邻里轻运动森居生活莫奈花园、疗愈康养林下镜水，浪屿景墙自然翠溪乐园儿童活动，海岛乐园户外阅读，共享会客花漾翠屿会15、客书屿儿童乐园共享阅读五感花园婆娑水庭幼儿园动线人防口后勤动线入户动线幼儿园车行动线儿童区动线车行动线方案展示LANDSCAPE DESIGN流线分析游园动线归家动线图例LEGEND：人行次入口人行出入口幼儿园接送广场后勤出入口幼儿园地库出口地库出入口人行主入口主入口门楼方案展示LANDSCAPE DESIGN功能布点莫奈花园景观水庭半私密会客物业后勤植物科普幼儿戏水班级活动物业后勤主入口广场次入口水景景观客厅康养颐乐社交会客共享阅读户外阅读逗鸟养宠邻里休闲邻里休闲青年运动青年运动青年运动儿童活动儿童活动儿童活动方案展示LANDSCAPE DESIGN管控系统消防常闭门居住区围墙次入口道闸车库16、出入口主入口门楼幼儿园围墙人行主入口人行次入口消防出入口人行出入口幼儿园地库出口地库出入口后勤出入口幼儿园图例LEGEND：主入口门楼次入口门楼方案展示LANDSCAPE DESIGN消防分析消防车道消防常闭门消防登高面图例LEGEND：方案展示LANDSCAPE DESIGN标高分析10.0211.4510.199.379.448.769.260.0012.1512.6512.4512.4512.4512.4512.4510.3512.450.0010.8012.0012.0012.0012.3012.5012.3012.3012.3012.3010.3011.5010.2110.6511.17、0610.0012.30WL（12.00）BL（11.90）12.3011.4010.3012.3012.3012.3012.3612.0511.4611.7411.8011.4011.80室内标高户外标高挡墙上 3 级上 5 级上 5 级4%7.7%图例LEGEND：10.7512.30方案展示LANDSCAPE DESIGN视线分析图例LEGEND：次景观节点主景观节点最佳视线尺寸分析13m7m24.3m4m 9.3m 4m16m15.7m23.4m41.8m7.8m8.1m7.1m17.2m7.0m11.2m10m17.5m4.8m4.8m4.8m4.8m5m2.4m37.7m20m1518、m25m12m13.1m8.9m13.2m12.5m31.1m100m21.5m楼栋尺寸分析场地尺寸分析入口尺寸分析图例LEGEND：-酒店式入口-灏月浪千层，酒店式入口灏月浪千层-酒店式入口01.灏月广场（港湾式下客）02.迎宾花境03.千浪叠翠（跌级绿化）04.镜水灏月（仪式水景）05.造型围墙图例LEGEND：010203040505灏月浪千层-酒店式入口光面中国黑18 厚烧面芝麻黑仿石砖香槟金不锈钢18 厚烧面芝麻灰仿石砖18 厚烧面芝麻灰仿石砖透水混凝土75001750070004700100030001150010.1912.0012.0010.6510.9511.400.001219、.4512.1512.650.00WL:12.00BL:11.900.000.009.449.3710.0210.59建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高市政道路标高图例LEGEND：酒店式主入口主入口门楼阶级绿化10800750038008100酒店式主入口阶梯灯带入口围墙仪式水景景观灯150酒店式主入口阶级绿化酒店式主入口水景单体分析1155072201230012650165001840018 厚芝麻黑仿石砖右视图左视图18 厚芝灰黑仿石砖10-100mm 砾石顶视图光面中国黑地灯暗藏灯带案名 LOGO砾石收边香槟金不锈钢0.001.80WL:1.8BL:1.35WL:1.820、BL:1.35WL:1.8BL:1.35-海上森林-景观水庭，临水会客，自然翠溪，莫奈花园-“灏漫四季，心灵归栖”，“一湾碧水知多少，花落花开终有意”海上森林-景观中庭01.景观门楼02.婆娑水庭03.悦水浮台04.浪屿景墙05.临水卡座06.慢享秘庭07.入户花园08.植物花林09.海岛乐园（儿童活动）10.树屋构架11.记忆大树12.景观宴会厅图例LEGEND：010203091011120405060708海上森林-景观中庭18 厚烧面芝麻灰仿石砖18 厚烧面芝麻黑仿石砖防腐木18 厚烧面芝麻黑仿石砖2400180018007000700043602000150090008500270021、1500210062002300200015003000215012.0012.3012.3012.3011.8511.8512.3011.4012.3012.3012.300.000.000.00建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高图例LEGEND：12.4512.1512.6512.45WL:12.00BL:11.50TW13.10TW13.75TW14.20TW12.60光面中国黑下 3下 3婆娑水庭婆娑水庭仪式铺装艺术雕塑2500230080031001900婆娑水庭核心区构架单体105001050072007200650010003000正视图顶视图透视图右视图香槟金金属22、不锈钢包边珠光白真石漆金属不锈钢暗纹菱形金属装饰金属装饰格栅核心区构架单体170001700017007300900090009000230017006500正视图右视图透视图顶视图香槟金金属不锈钢包边珠光白真石漆金属装饰格栅核心区构架单体核心区构架单体17800178007000320032007000900023006500正视图右视图透视图顶视图香槟金金属不锈钢包边珠光白真石漆菱形金属装饰金属不锈钢暗纹核心区休闲吧台单体70007000320010001000320045002500正视图顶视图透视图右视图深灰色大理石白色真石漆海岛乐园01.婆娑水庭02.临水卡座03.儿童主题器械04.23、山丘绿岛05.钻洞洞06.滑滑梯07.人防出入口08.休憩空间图例LEGEND：01040502060308080718 厚烧面芝麻灰仿石砖EPDM 橡胶地垫18 厚烧面芝麻黑仿石砖防腐木1500250055002000130040005000海岛乐园0.000.000.00建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高图例LEGEND：12.3012.3012.6512.6512.3012.3012.3012.30海岛乐园轴测探索（4-6 岁）钻洞、滑梯、攀爬绳、传声筒大型活动器械、大滑梯、蹦床看护坐凳、学步图案、婴儿车停车位冒险（7-12 岁）感知（0-3 岁）海岛乐园元素组成主题器械爬24、网钻钻洞滑滑梯趣跑道蹦蹦床滑滑梯沙坑传声筒运动器械看护坐凳看护坐凳主题 logo婴儿车停车位海岛乐园海岛乐园蹦蹦床大滑梯滑滑梯山丘绿岛看护坐凳攀爬网森林木屋森林木屋7501250400海岛乐园海岛乐园蹦蹦床钻钻洞大滑梯滑滑梯摇摇马山丘绿岛森林木屋森林木屋海岛乐园相关单体海岛乐园构架为成品器械，成套购买注：受到场地及成本限制，选用适宜的部分构架设计。登高面活化、户外轻活动区、架空层功能延展“城在海上，海在城中。厦门是座岛屿城市，大小不一的岛屿更是星罗棋布”-四岛屿-轻氧森屿森居生活，轻氧运动康养花屿长者康乐，逗鸟养宠海岛乐园，树池书桌花漾翠屿邻里休闲，社区图书馆会客书屿:登高面轻活动功能区+架空25、层功能区四岛屿:登高面轻活动功能区+架空层功能区01.户外轻运动02.邻里会客厅03.轻氧健身房04.入户空间05.户外健身墙06.海岛乐园07.花漾学堂08.社交客厅09.书屿阅读室10.静谧书庭11.莫奈花园12.康养颐乐馆13.鸟语宠物园图例LEGEND：01010203030910111312040404040506070708四岛屿本项目住宅首层均配备全季节气候开放的公共架空层，架空层功能结合户外登高面打造，活化消防登高面同时延展了首层灰空间的景观。康养花屿18 厚烧面芝麻黑仿石砖18 厚烧面芝麻黑仿石砖18 厚烧面芝麻黑仿石砖18 厚烧面芝麻灰仿石砖250050003000135026、2500400010.3012.3011.4012.3012.3012.0012.1512.4512.450.000.000.00建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高图例LEGEND：WL:12.00BL:11.50上670007000436020001500 2100TW13.20TW13.10康养花屿康养花屿休憩坐凳造型汀步康养植物组团花漾翠屿防腐木18 厚烧面芝麻黑仿石砖18 厚烧面芝麻灰仿石砖EPDM 橡胶地垫EPDM 橡胶地垫15007000200047006200245009600390025003500115001100042002000135001350012.3027、12.3012.3012.4512.450.000.000.00建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高图例LEGEND：轻氧花屿18 厚烧面芝麻灰仿石砖18 厚烧面芝麻黑仿石砖防腐木18 厚烧面芝麻黑仿石砖防腐木245007000780 26001500 30008509502450012.3012.9012.3012.3012.4512.450.000.000.00建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高图例LEGEND：上4轻氧森屿森居生活，轻氧运动轻氧森屿森居生活，轻氧运动轻氧森屿森居生活，轻氧运动休憩坐凳运动器械3000560轻氧森屿森居生活，轻氧运动轻氧森屿森居生活28、，轻氧运动运动器械林下休憩游园归家路休憩坐凳28004502500轻氧森屿森居生活，轻氧运动健身器械构架单体168001680041002800280041003800正视图顶视图透视图右视图米白不锈钢咖色不锈钢13000会客书屿18 厚烧面芝麻黑仿石砖香槟金不锈钢18 厚烧面芝麻黑仿石砖18 厚烧面芝麻灰仿石砖防腐木70001300020004700210022001350012.3012.3012.3012.450.000.000.00建筑首层标高水景标高尺寸标注（mm）景观设计标高图例LEGEND：20002500300025004000650095002900会客书屿会客书屿休憩空间植29、物组团1500150会客书屿会客书屿会客书屿会客书屿休憩空间150450150入户空间入户空间单元入户入户景墙特色铺装艺术雕塑20025030009007000入户空间入户空间入户空间入户空间特色景墙入户标识景墙单体11200112003500210014001120112035008800正视图顶视图透视图右视图4200深灰色真石漆金属不锈钢包边香槟金金属格栅入户空间花基单体1370013700800016001600200200正视图顶视图透视图右视图金属不锈钢包边入户对景景墙单体125001250080001500150010001100正视图顶视图透视图右视图金属不锈钢包边水幕景墙不锈30、钢暗纹菱形金属装饰01.迎宾水景02.组团绿化03.仪式景墙04.人行道闸05.消防常闭门图例LEGEND：010202030405社区次出入口内折式次入口空间，保障归家私密性管控系统消防常闭门/后勤门居住区围墙景墙次入口道闸社区次入口内折式次入口空间，保障归家私密性社区次入口内折式次入口空间，保障归家私密性注：雨棚顶后期加建造型树芝麻灰芝麻灰香槟色金属90003600400021503001150社区次入口内折式次入口空间，保障归家私密性13m13m专项设计0 4S P E C I A L I Z E D D E S I G N围墙专项围墙设计沿用建筑风格，符合项目整体调性，主要材质为香槟金31、和仿石漆。围墙范围图例LEGEND：正视图右视图透视图顶视图香槟金金属格栅深灰大理石软瓷贴LOGO围墙专项围墙设计沿用建筑风格，符合项目整体调性，主要材质为香槟金和仿石漆。500050002200300220014400144002200220050005000铺装专项园区硬质铺装以芝麻黑、芝麻灰为主 EPDM，；儿童区采用彩色现浇安全地垫保证安全性芝麻黑芝麻灰混铺竹木彩色现浇安全地垫EPDM芝麻黑仿石砖芝麻灰仿石砖图例LEGEND：铺装专项自然砾石+石材组合EPDM 材料暖色石材结合软装提升社区空间品质，塑造舒适尊贵的生活氛围软装设计策略户外吧台小品休憩休闲外摆图例LEGEND：结合软装提升32、社区停留空间设计，塑造舒适尊贵的生活氛围。户外吧台/书桌休闲外摆休闲外摆休闲外摆艺术雕塑结合艺术雕塑提升空间品质感与精致度，聚焦空间视觉焦点，塑造舒适尊贵的生活氛围。艺术雕塑图例LEGEND：垃圾桶布点策略垃圾桶布点主要分布于休憩空间旁，便于停留人群使用；同时在人流通行密集处增设，满足人群需求。垃圾桶点位图例LEGEND：登高面专项功能区登高面避开入户区域，避免对入户空间产生干扰，功能为户外休憩、运动健身、亲子活动、入户花园等类型一：户外健身类型二：休闲会客类型三：亲子活动类型一+类型三类型二类型二类型二图例LEGEND：户外健身亲子活动休闲会客成本专项景观单方造价 1200 元/一级造价（133、800 元/）主入口空间、中心水景儿童乐园、核心运动空间入户空间、功能区登高面活动空间、草坪空间二级造价（700 元/）三级造价（500 元/）四级造价（400 元/）图例LEGEND：中心水景1800 元/主入口空间1800 元/核心中庭700 元/入户空间500 元/入户空间500 元/功能区登高面500 元/入户空间500 元/入户空间500 元/序号分部分项工程项目单位工程量单价（元）合价（元）备注一硬景工程1硬质铺装5,019.00400.002,007,600.00基层加面层2入口台阶169.00800.00135,200.003仿木纹砖151.00400.0060,400.00434、彩色现浇安全地垫270.00350.0094,500.005EPDM橡胶地垫70.00350.0024,500.006水景640.003,000.001,920,000.00二构筑物1小区主入口大门座2.000.00单独立项2入口围墙m109.003,000.00327,000.003入口花基m760.001,500.001,140,000.004水庭构架27.004,000.00108,000.005核心区景墙m44.003,000.00132,000.006入户对景景墙m33.003,000.0099,000.007入户景墙m160.003,000.00480,000.008围墙m456.35、001,500.00684,000.009入户花基m240.001,500.00360,000.00三室外布品1大区儿童游乐器械组1.00500,000.00500,000.002登高面健身器械组1.00100,000.00100,000.003外摆坐凳组8.003,000.0024,000.004雕塑个4.00200,000.008000005水庭休闲沙发组2.00100,000.002000006吧台组合组2.005,000.00100007垃圾桶个10.002,000.0020000四绿化5,371.00350.001,879,850.00五水电10,881.0050.00544,050.00六总计11,650,100.00七增值税（9%）1,048,509.00八合计（方案部分）12,698,609.00九预留费用(5%)634,930.45景观面积10,881.00总计（元）13,333,539.45综合单方（元）1,225.40 建发复旦地块景观方案估算清单成本造价分析本次造价不含幼儿园、大区入户门楼。总景观面积为 10881，总造价为 1333359 元；单方造价为 1225 元方案回顾LANDSCAPE DESIGN方案平面2 0 2 2.0 9。敬请雅正