1、科技激光智能制造厂房项目规 划 方 案 及 初 步 设 计 目录Contents1视觉表达 Visual expression2项目概况 Project Overview3规划设计 Planning Design4初步设计说明 Preliminary Design5技术图纸 Technical Drawings 视觉表达Visual expression日景鸟瞰图沿街透视图仓库透视图总平面图蓝恩科技激光智能制造厂房项目总平面图 项目概况Project Overview项目区位Project LocationSITESITE长沙南站长沙黄花国际机场约31.5km约18.1km约25.5km本项目2、位于浏阳市经开区。距离长沙主城区25.5KM，距离长沙黄花机场18.1KM，交通便捷，区位优势明显。项目区位Project Location 项 目位 置本项目位于浏阳市经开区，位于xx浏阳南一园厂区附近，北接金城大道，西靠湘台路，南侧为蓝郡公租房。区位交通Public Transportation杭长高速浏永公路牛沪路武深高速SITE金城大道项目位于湘台路以东、金城大道以南，临近浏阳经开区汽车站，交通区位优势明显。项目周边情况Project Context现场照片Site Photos1155423324现场现状Site Situation现状场地已进行过土方平整工作，满足建设要求。用地分析3、Land use Analysis385m215m107m用地面积：62700.69（约94.05亩）用地性质：二类工业用地容 积 率：1.0 FAR 2.0建筑控高：H36米建筑密度：35%D50%绿 地 率：10%GAR15%现状电缆沟现状电缆沟纵断面图现状电缆沟大样图桩基方案意见Foundation Plan 规划设计Planning Design总平面图Point analysis蓝恩科技激光智能制造厂房项目总平面图技术指标Point analysis建（构）筑物情况一览表单项名称层数（F）建筑高度（m）建筑面积（）计容建筑面积（）占地面积（）火灾危险性等级耐火等级备注1#生产车间114、2.1525617.9649900.9225617.96丙类厂房一级超过8m部分按2倍建筑面积计算容积率2#仓库111.005081.269921.365322.48丙类仓库二级3#设备房111.002449.444898.882449.44丙类厂房二级4#工业垃圾站16.8088.4488.4488.44丙类仓库二级5#水泵房16.70118.30118.30506.52二级6#门卫14.5019.8419.8419.84二级合计33375.2664947.7434004.68主要技术经济指标序号名称指标单位1建设净用地面积62700.692总建筑面积33375.263计容面积64947.75、44容积率1.045建筑基底面积34004.686建筑密度54.23%7绿地面积7012.628绿地率11.18%9停车位68个另设装卸车位11个1#生产车间 2#仓库 功能分析Functional Program项目分为1#生产车间、2#仓库、3#设备房、4#工业垃圾站、5#水泵房。3#设备房 4#工业垃圾站 5#水泵房 车行出入口小车流线小车流线分析：小车出入口设置在西侧湘台路，内部小车道路呈环形布置，可到达厂区各栋建筑内。货车流线分析：货车出入口设置在西侧湘台路，与小车出入口共用，卸货区位于2#仓库附近，可通过道路直接进出厂区。车行流线分析入口及流线分析Accesses&Circulat6、ion湘 台 路金 城 大 道货车流线卸货区厂区道路沿建筑单体设计消防车道，厂区内部消防道路成环设计，供消防车使用的道路宽度4.0米，坡度10.0%，转弯半径9.0米；场地沿西侧湘台路设置两个消防出入口，其中南侧为紧急消防出入口，且消防车道坡度不大于10%，满足消防规范要求。消防出入口消防环道消防流线分析入口及流线分析Accesses&Circulation湘 台 路金 城 大 道小车停车位停车数量要求：办公按不少于1.0车位/100建筑面积，单多层厂房按不少于0.2车位/100建筑面积，仓储建筑按不少于0.1车位/100建筑面积，厂房仓储建筑按不少于1.0装卸车位/3000建筑面积设置本地块7、所需的室内外机动车位，最低不得少于每栋厂房仓库或每单元(排屋式厂房)设置1个装卸车位。规划停车位68个，另设置装卸车位11个，满足停车需求。停车分析Parking Analysis装卸停车位非机动停车位项目用地内地坪标高为91.65m92.95m，场地南侧与城市道路高差大约3m，场地内基本平整。89.0竖向分析Vertical Analysis标高标注95.6092.5092.8092.8092.8092.8092.5091.9091.6592.7092.9092.1592.7586.5092.9592.95电气分析General Plan-Electrical本工程由附近厂区110KV变电站8、引入三路10kV高压供电。3路10KV电源同时运行。本工程二级负荷及消防负荷供电的两路低压电源引自不同高压供电的变压器的低压母线段。低压配电系统接地形式采用TN-S系统。在本工程弱电及消防均引接西边南一园区已建弱电机房和消防控制室。本工程弱电及消防线路沿室外管线至各点位。本工程按总车位的30%设置充电桩车位，均为室外充电桩车位。给排水分析General Plan-Water根据建设方提供的市政资料，从项目用地西侧湘台路市政管网上引入一根DN300的市政给水管，市政水水压约0.20MPa，在厂区内连成环状，厂区给水引入管上各设置倒流防止器。本项目采用雨污分流制。卫生间污水汇集经化粪池处理后，排入市政污水管网。雨水经雨水口、雨水沟及雨水管汇集后排入市政雨水管网。场地剖面Site Profile1122331-1剖面图2-2剖面图3-3剖面图景观设计Landscape Design铺装设计Planning Design 装配式建筑Prefabricated construction根据湖南省装配式建筑评价标准，本项目1#生产车间、2#仓库、3#设备房为地上一层钢结构厂房，采用钢梁、钢柱、轻钢结构屋面，装配率不低于50%。单体建筑装配率满足政府文件相关要求。海绵城市Sponge City初步设计说明Preliminary Design技术图纸Technical Drawings