北京朝阳区世贸二期商业综合体项目商业报告（80页）.doc-地产文库

北京朝阳区世贸二期商业综合体项目商业报告（80页）.doc

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综合体

上传人：焦** 编号：80370 2021-03-31 79页 221.79KB

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1、目目录录前言第一节市场调查 1、北京综合商业区概况 2、北京主要大型购物商场概况 3、北京室民消费需求、习惯及趋势 4、北京市民消费力概况北京中产阶层概况 5、调查分析综合总结 6、与目标合作伙伴的洽谈和讨论第二节布局思维 7、布局基本思维 8、布局机动和目的 9、布局基础 10、布局特式及“主动拉动”概念 11、场地环境因素 12、布局概述 121 南区国际时尚休闲区 122 中心区娱乐动感区 123 北区域过渡期的临时时尚生活中心第三节布局内容 13、布局内容 14、商业布局份量分配 15、地库 16、地上一层 17、地上二层 18、地2、上三层 19、地上四层 20、地上五层 21、销售与租赁前言前言北京朝阳区【世贸 2 期】项目（以下简称本项目），占地 4 公顷，含大型综合商业区域及住宅区，其中购物零售的商业部分逾 6 万平方米楼面面积，是本项目的成败关键，需要在竞争积激烈的北京商业中建立地位，才能带动整个项目，独领风骚。经过多番论证，达致的共识，是要创立独有的风格；大前提是要走在社会发展的前面，带领消费者，创造并满足因社会环境转变而形成的新需求。这种新商业形态与目前北京甚至国内的购物式商场有截然不同的设计和定位、管理模式和招商方式。落实的总体方向，是发展以下的时尚生活模式：一个活动不息的集时尚、潮流、康3、怡、体育、活动的休闲购物中心带领全北京市的时尚生活中心潮流先行者大型活动中心多元化购物、活动互动的乐园餐饮娱乐中心文化艺术汇聚氛围体验文化场地【世贸】项目应是有一个类似迪士尼主题公园的乐园，来访游客可以在这里玩乐，休闲和购物因此在设施上，我们亦须有别于一般商场，要配合各类文化娱乐、康体潮流的活动，这些活动包括：露天音乐会体育竞技赛各类演艺活动潮流活动时尚派对时装表演艺术展示行为艺术自由表演空间此份建议报告有别于一般的商业布局文案，不仅仅是将一些商业元素进行分类和摆放，最重要的是充分考虑到整个项目未来的长期宣传、推广和运营，是一个具带动性的商业布局方案，亦即每类商业元素都要与整个项目互动。各个独立租户亦可配合整体运作，与项目整体形成互动、互相推广、长期运作的效应。第第一一节节市市场场调调查查第一节：市场调查第一节：市场调查在制定

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