1、1 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 朝阳万商国际城市广场项目 万商广场项目/朝阳吉源房地产开发 朝阳，2013.1.21 战略研讨梳理汇报 本文件是专门为朝阳吉源房地产开发有限公司书写的。除非得到后续的详细分析和口头报告的支持，否则本文件不算完整。本文件不得透露给第三方机构，例外情况是事先得到九洲远景商业管理机构的书面同意。 2 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 前言 非常荣幸作为吉源地产公司-万商国际城市广场项目的战略顾问，来向诸位领导研讨本项目 的整体操盘战略思路梳理。 这是一个战略的时代 中国民营经济百舸争流，千帆竞发。 通过二十年的野蛮生长，以前像在小溪山涧里，跟着感2、觉走，业绩至上； 逐步汇成滚滚江河，波涛汹涌，到了长江口，茫然于何去何从，也暴露出很多问题。 如果处理不好，企业甚至可能崩溃。 现在，已然到了入海口，将要进入“大航海”时代，民营企业的船舶要想在大海里开稳，保持速度，不被惊涛骇浪打 垮，就迫切需要“航海图”。 在这个时段，要想上规模、上台阶的草根民营企业都需要战略。 3 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 战略的意义 1. 国家战略 4. 产业战略 2. 区域战略 6. 企业战略 5. 地产战略 战略 战略分类 现象 今天的中国面临着空前复杂的局面，地区、城市和企 业的发展焦虑不言而喻。 分析 认真研究下来，其中很多并不缺乏资源，甚至也不3、缺 乏人才，而是缺少了一双发现的眼睛，不会以战略的 眼光和思路，发现自己的独特价值所在，找到真正属 于自己的位置，挖掘出自身的无穷潜力。 劣性 在飘忽短见的战略指导下，多么优秀的装备和人员都 无法施展。 意义 无论是国家、区域、城市，还是产业、企业、个人， 只有掌握了战略的思路和方法，只有懂得发挥自己独 一无二的优势，才能在激烈的竞争中立于不败之地， 永远无法被复制和取代。 战略发现 1 2 3 4 3. 城市战略 以上几个战略逻辑，都遵循从宏观到微观的关联性逻辑态势。 只有在大环境，大背景下，掌握其规律、抓住其机遇，才能辨 清我是谁？我从哪里来？我要到哪里去？ 4 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理汇报 思考路径 九洲观点：不谋一城，则不足以谋一域。商业地产属于复杂的系统工程，项目不论大小，都必须站到城市运营和提升城市核 心竞争力的高度去谋划。 5 朝阳万商国际城市广场项目营销战略梳理