1、谨呈：广州合众地产谨呈：广州合众地产 虎门万荟购物公园美食广场招商方案虎门万荟购物公园美食广场招商方案 报告体系报告体系 Analyze System CHARPTER.1 项目业态定位及业态规划建议 CHARPTER.2 项目消费人群及周边业态生存状况分析 CHARPTER.3 虎门商业格局及商圈分布 成功案例分享 CHARPTER.4 意向商家明细 CHARPTER.5 CHARPTER.6 项目收益测算 CHARPTER.6 CHARPTER.7 CHARPTER.8 CHARPTER.9 硬件需求及改造成本预估 招商政策及招商支持 招商工作计划及目标 CHARPTER.10 招商团队及2、服务费用 CHARPTER.1CHARPTER.1 虎门商业格局及商圈分布虎门商业格局及商圈分布| |虎门城市未来规划虎门城市未来规划 本项目所处新旧城区交界处，兼得 旧城区商业配套及社区人流的便利 与新城区未来利好的规划及商业配 套。 关键词关键词: : 偏离新城区、老城区兼得偏离新城区、老城区兼得 新旧繁华、中高端消费流往新城新旧繁华、中高端消费流往新城 CHARPTER.1CHARPTER.1 虎门商业格局及商圈分布虎门商业格局及商圈分布 商圈类别商圈类别 业态业态 S S（优势）（优势） WW（劣势）（劣势） 传统零售批发 商圈 大型服饰批发 市场为主，零 售为辅 形成较早，网 点集中3、发展 最成熟 同业态竞争激 烈、配套设施 不足、交通 拥 堵 布料辅料批发 商圈 以布料辅料专 业市场为主 交通便利，规 模优势 位置较偏，业 态单一 新兴零售批发 商圈 服饰、精品等 批发为主，处 于发展初步阶 段 位于商贸城商 业规划点，交 通便利规划合 理 商业氛围不足 新城市商圈 零售百货及社 区商业 依托大社区而 形成 商业氛围不足 新城市商圈新城市商圈 虎门商业格局虎门商业格局“四商圈，四格局”“四商圈，四格局”，虎门以产业为基础，形成三大专业市场商圈，在产业升级、城市综合在产业升级、城市综合 功能升级中功能升级中，未来商业格局将以新兴零售批发商圈为中心，形成各类大体量综合性商业。未来商业格局将以新兴零售批发商圈为中心，形成各类大体量综合性商业。 商业网点主要沿虎门大道、银龙路、连升路、人民路和太沙路分布，形 成了服饰批发商圈、布料批发商圈 本项目本项目 CHARPTER.1