房地产住宅项目定位规划与市场营销策划方案提案（73页）.doc-地产文库

房地产住宅项目定位规划与市场营销策划方案提案（73页）.doc

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上传人：大宝编号：61202 2021-03-04 71页 1.45MB

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1、黄金城黄金城【住宅篇】【住宅篇】项目定位规划与市场营销策划报告项目定位规划与市场营销策划报告提案大纲：提案大纲：第一部分：城市分析第一部分：城市分析 1. 城市地理环境和城市概况城市地理环境和城市概况 2. 城市远景规划目标及展望城市远景规划目标及展望 3. 宏观经济分析及经济结构宏观经济分析及经济结构 4. 经济环境与商业服务发展分析 5. 商业发展规划与商业政策分析 6. 城市规划及布局分析 7. 房地产发展现状分析及预测 8. 房地产市场流通各类产品及分析 9. 重点个案解析 10. 城市消费人群结构分析 11. 项目竞争对手分析第二部分：项目市场定位第二部分：项目市场定位 1.2、项目立地条件 2. SWOT 分析及对策 3. 项目整体市场定位（一）.产品选择功能划分及规划建议 1.产品的选择方案： 2.项目功能的划分方案 3.项目空间及布局规划建议（二）项目形象定位 /三/项目客户定位项目客户定位 1.客群开发策略（四）价格定位（五）收益预算第四部分：项目营销推广第四部分：项目营销推广 1. 总体营销思路 2. 项目营销计划 3. 营销推广策略 4. 营销推广建议 5. 广告包装策略 6. 新闻活动策略 7. 广告推广策略和表现形式一、一、城市篇城市篇 1.城市地理环境和城市概况城市地理环境和城市概况贵州省兴义市地处滇、桂、黔三省结合部，是黔西南布依3、族苗族自治州政治、经济、文化、科教和信息中心。全市总面积 2915 平方公里，辖 4 个办事处 17 镇乡，78.4 万人口，主城区人口 33.8 万。兴义有丰富多彩的自然景观；这里有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林资源，开发前景广阔；这里交通便捷，南昆铁路横贯全境，公路四通八达。 2 2、区位环境、区位环境承东西、联南接北承东西、联南接北兴义市距贵州贵阳 357 公里，距云南昆明 362 公里，距广西南宁 325 公里，位于南、贵、昆 6 小时经济圈的中心，地理位置优越，历史上是三省毗邻地区的商业集散地和通衢要塞。从兴义市境穿过的 324 国道、309 省道；兴义飞机场于 2004 年 7 月建成通航。小结：兴义已形成集铁路、公路、航空、航运四位一体的立体交通运输网络，成为黔、滇、桂三省（区）结合小结：兴义已形成集铁路、公路、航空、航运四位一体的立体交通运输网络

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