专题简介：
中民企业 招商策划案及管理方案 第 1 页 共 35 页 瑞瑞 园园 溪溪 谷谷 农贸农贸市场项目市场项目招商招商策划案策划案 及及 管管 理理 方方 案案 大理中民城市广场企业管理咨询有限公司 二零一一年十一月二十日 中民企业 招商策划案及管理方案 第 2 页 共 35 页 项目分析项目分析 项目项目扫描扫描项目项目SWOTSWOT分析分析 项目项目消费心理分消费心理分析析 项目定位项目定位 项目档次定位项目档次定位产品市场定产品市场定 位位客户定位客户定位案名定位案名定位 价格定位价格定位 产品建议产品建议 招商招商策略策略 策略策略基础基第一篇第一篇: :中国商业地产发展分析中国商业地产发展分析第二篇第二篇: :唐河扫描唐河扫描第三篇第三篇: :唐河商业地产分析唐河商业地产分析第四篇第四篇: :项目分析项目分析第五篇第五篇: :项目建议项目建议第六篇第六篇: :项目营销策略项目营销策略第七篇第七篇; ;项目项目CICI表现表现纲要纲要一、中国商业房地产发展分析一、中国商业房地产发展分析商业模式的历史演变二十世纪八十年代二十世纪九十年代 二十一世纪第一代商业模式第二代商业模式第三代商业模式兴起1980-19891990-19992000-2008-第四代商业模式兴起1 1、中国商业地产2012-10-03成稿（10-09 呈：常德中德房产公司 ） 主讲：张呈祥、彭立祥主讲：张呈祥、彭立祥立足模式立足模式 运营信心运营信心 中德三闾农贸市场策划营销提案中德三闾农贸市场策划营销提案 2012-10-03成稿（10-09 呈：常德中德房产公司 ） 主讲：张呈祥、彭立祥主讲：张呈祥、彭立祥立足模式立足模式 运营信心运营信心 中德三闾农贸市场策划营销提案中德三闾农贸市场策划营销提案需要思考清楚的几个问题：需要思考清楚的几个问题：有否竞争对手？竞争对手与我们最大的区别在哪？我们的定位是否准确？模式是否清晰？我们的软硬件有何值得中民企业招商策划案及管理方案 第 1 页 共 35 页 瑞瑞 园园 溪溪 谷谷 农贸农贸市场项目市场项目招商招商策划案策划案 及及 管管 理理 方方 案案 中民企业 招商策划案及管理方案 第 2 页 共 35 页 项目分析项目分析 项目项目扫描扫描项目项目SWOTSWOT分析分析 项目项目消费心理分消费心理分析析 项目定位项目定位 项目档次定位项目档次定位产品市场定产品市场定 位位客户定位客户定位案名定位案名定位 价格定位价格定位 产品建议产品建议 招商招商策略策略 策略策略基础基础具体实施销具体实施销 售建议售建议 产品推广产品推广 推广总策1 “万山新农贸市场”-“万山商业步行街” 营销推广方案汇报营销推广方案汇报 呈送：中房集团怀化房地产开发有限公司呈送：中房集团怀化房地产开发有限公司 2 3 要点提炼要点提炼 1.属性与市场定位：万山首个商业情景步行街、万山星级农贸市场万山首个商业情景步行街、万山星级农贸市场 2.目标客户群定位：（见内文）。 3.目标命名定位：万山商业情景步行街、万山新农贸市场 4.项目广告语定位：一间好旺铺 百年摇钱树！ 5.商业定位：负一楼定位新农贸市场，负二楼为星级网吧、超市、休闲娱乐城，部分面积建议负一楼定位新农贸市场，负二楼
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