江苏宿迁市泗洪农贸市场定位推广招商执行运作策略（47页）.pdf-地产文库

江苏宿迁市泗洪农贸市场定位推广招商执行运作策略（47页）.pdf

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招商方案

上传人：故事编号：270526 2022-01-28 47页 2.36MB

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1、泗洪农贸市场全程运作策略1泗洪农贸市场全程运作策略泗洪农贸市场全程运作策略泗洪农贸市场全程运作策略2目目录录前言：项目背景第一章：项目定位策略一、项目 SWOT 分析二、项目市场定位三、项目业态定位四、项目推广定位五、项目客户群体定位第二章：项目招商策略一、招商基本思路二、招商政策三、招商执行策略四、招商利益点整合泗洪农贸市场全程运作策略3五、招商准备工作第三章：项目销售策略一、销售策略二、销售排期第四章：项目推广策略一、基本思路二、卖点分析三、广告诉求点四、媒体组合策略第五章：项目盈利模式泗洪农贸市场全程运作策略4前前言言泗洪农贸市场项目是年泗洪县政府大力扶持的大型商业地产项目。从总体上2、看，本案具备了政策优势、区位优势、定位优势、市场优势、前景优势等诸多优势，项目的成功从理论上讲已初见端倪。我们认为本案的销售推广工作的核心应该是政府支持政府支持+ +概念化包装炒作概念化包装炒作+ +专业商业运作专业商业运作的三位一体的系统工程，三者相辅相成，互为依托，只有每个环节都不出问题，项目才能确保成功！项目背景项目背景1、政策背景随着泗洪旧城改造的脚步加快，市政府有关部门将大力推进农贸市场的配建工程建设。城区占道菜市将有计划的全部拆除，并按“拆一建一”的大致要求，年底城区内将修建 8 至 10 个永久性农贸市场（不包括大棚市场）。泗洪将掀起一场农贸市场建设“革命”。2、农贸市场超市化3、发展历程地点地点从室外到室内的迁徙；从室外到室内的迁徙；形态形态从简陋到精致的蜕变；从简陋到精致的蜕变；泗洪农贸市场全程运作策略5经营管理者经营管理者从街道办事处到民营企业的交接。从街道办事处到民营企业的交接。3、市场投资背景分析3.1 市场投资综述泗洪近几年商业形态同质化严重，导致许多商家经营惨淡。作为农贸市场则不一样，首先这里是已形成了人气、商气，是极有实际需求的成熟的市场，同时政府“菜篮子”工程的实施，违章占道经营的取缔，无疑是投资农贸市场的有力保证，商家的经营自然有利可图。鉴于独占性、快速成长性和投资风险小的因素国内不少城市的室内农贸市场已悄悄成为中小投资客的新宠。农贸市场超市化是泗洪旧城改造和整顿市容的产物，由于此类项目符合城市规划和政府政策导向，且涉及“菜篮子”工程，所以收益稳定，基本没有投资经营的压力。3.2、农贸市场投资形成四大模式模式一模式一：农贸市场

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