房地产营销代理公司如何压马路市调（33页）.ppt-地产文库

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培训课件

上传人：大宝编号：50841 2021-01-31 33页 851.50KB

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1、如何压马路、市调如何压马路、市调压马路压马路 1)了解生活机能 3)了解周边道路状况 2)了解交通动线压马路是一项非常耗费体力与精力的工作主要内容主要内容其中前两项是为了熟悉个案环境、了解案情、完成各类标的图，后其中前两项是为了熟悉个案环境、了解案情、完成各类标的图，后一项是为了引导动线的选定以及为寻找客源客层服务的。一项是为了引导动线的选定以及为寻找客源客层服务的。压马路压马路压马路的流程压马路的流程从个案周边开始扫楼选定区域生活机能以本案为中心方圆1公里内的小环境与本案相关的重大标志性建筑或产业为日后市调工作打下基础与日常生活相关的生活配套设施压马路压马路 2、需要提交的结果需要提交的结果生活机能图交通动线图引导动线图压马路压马路具体内容具体内容熟悉生活机能熟悉生活机能用于绘制生活机能图，方便外区客户对本区的了解；让业务员更容易找到与客户的话题（比如聊一些娱乐休闲活动及场所，寻找共同的爱好，来拉拢彼此之间的关系等等）压马路压马路具体内容具体内容熟悉生活机能熟悉生活机能请大家举例出要在压马路中注意到的内容压马路压马路具体内容具体内容熟悉生活机能熟悉生活机能菜场医院超市建材中心学校娱乐休闲场所幼儿园金融证券邮局公园商场街道办事处泵站太平间棚户区在建或停工项目规划未定之空地精神病院大型变3、电站生化处臵垃圾处理房制造类工厂高压输电线信号发射塔公安变电站压马路压马路具体内容具体内容熟悉生活机能熟悉生活机能对生活机能的内容进行分类，有利的不利的压马路压马路具体内容具体内容熟悉生活机能熟悉生活机能各生活机能至本案的步行或车行可到达的时间各类相关生活设施级别的大小、所提供服务的规格或产品的价格具体内容具体内容交通动线交通动线压马路压马路交通动线的了解：属于对生活机能了解的扩张如何去一些比较知名的场所或区域以及需要多少时间、距离为多少。如何去一些有利的生活机能场所或如何换乘、相隔距离与所用时间。如何规避不利的生活机能场所。方圆800M以内共有多少条公交线路。公交车的记录情况（首、末班车的时间，车票的价格，高峰时间，会有哪些人乘坐）具体内容具体内容交通动线交通动线压马路压马路道路状况的了解：道路状况的了解是判断客源客层的主要依

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