房地产营销代理公司如何压马路市调（33页）.ppt
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房地产营销代理公司如何压马路市调（33页）.ppt
1、如何压马路、市调如何压马路、市调 压马路压马路 1)了解生活机能 3)了解周边道路状况 2)了解交通动线 压马路是一项非常耗费体力与精力的工作 主要内容主要内容 其中前两项是为了熟悉个案环境、了解案情、完成各类标的图，后其中前两项是为了熟悉个案环境、了解案情、完成各类标的图，后 一项是为了引导动线的选定以及为寻找客源客层服务的。一项是为了引导动线的选定以及为寻找客源客层服务的。 压马路压马路 压马路的流程压马路的流程 从个案周边开始 扫楼 选定区域 生活机能 以本案为中心方圆1公里内的小环境 与本案相关的重大标志性建筑或产业 为日后市调工作打下基础 与日常生活相关的生活配套设施 压马路压马路
2、需要提交的结果需要提交的结果 生活机能图 交通动线图 引导动线图 压马路压马路 具体内容具体内容 熟悉生活机能熟悉生活机能 用于绘制生活机能图，方便外区客户对本区的了解； 让业务员更容易找到与客户的话题（比如聊一些娱乐休闲活动及场所，寻 找共同的爱好，来拉拢彼此之间的关系等等） 压马路压马路 具体内容具体内容 熟悉生活机能熟悉生活机能 请大家举例出要在压马路中注意到的内容 压马路压马路 具体内容具体内容 熟悉生活机能熟悉生活机能 菜场 医院 超市 建材中心 学校 娱乐休闲场所 幼儿园 金融证券 邮局 公园 商场 街道办事处 泵站 太平间 棚户区 在建或停工项目 规划未定之空地 精神病院 大型变
3、电站 生化处臵 垃圾处理房 制造类工厂 高压输电线 信号发射塔 公安 变电站 压马路压马路 具体内容具体内容 熟悉生活机能熟悉生活机能 对生活机能的内容进行分类，有利的不利的 压马路压马路 具体内容具体内容 熟悉生活机能熟悉生活机能 各生活机能至本案的步行或车行可到达的时间 各类相关生活设施级别的大小、所提供服务的规格或 产品的价格 具体内容具体内容 交通动线交通动线 压马路压马路 交通动线的了解：属于对生活机能了解的扩张 如何去一些比较知名的场所或区域以及需要多少时间、距离为多少。 如何去一些有利的生活机能场所或如何换乘、相隔距离与所用时间。 如何规避不利的生活机能场所。 方圆800M以内共有多少条公交线路。 公交车的记录情况（首、末班车的时间，车票的价格，高峰时间，会有 哪些人乘坐） 具体内容具体内容 交通动线交通动线 压马路压马路 道路状况的了解：道路状况的了解是判断客源客层的主要依
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