房地产尽调清单Tag内容描述：
1、于房地产项目本身进行尽职调查.一般尽职调查分为三个部分,包括了财务调查 法律调查和工程调查. 对于房地产项目的尽职调查启动,一般均会从尽职调查清单开始. 目 录 01 02 03 土地使用权相关材料 建设工程相关资料 结语 1 土地使用权相。
2、DD 2地下室防水样板一个批次大面积施工前材料搭接施工工艺 专业防水单 位 YYCDD 3墙体砌筑样板标准层 大面积施工前,主 体结构板10层前开 始,2个月内完成 砌筑方案排砖图;拉结筋构造柱反坎 底部实砌顶砖厨卫及外墙勾缝门窗固定镶 砖。
3、石膏 室内面层腻子 厨卫间拉毛 室内地面找平面层有地暖即为地暖保护面层 室内房心回填 厨卫防渗漏 外墙防渗漏 外窗安装 外保温施工样板 外墙饰面层 屋面露台空调阳台栏板防水 屋面瓦 栏杆安装含外门窗阳露台栏杆装饰铁艺室内护窗栏杆等 入户门安。
4、清清单单签签收收回回执执单单 订货清单单号: 页数:共 页签收时间: 签收人:联系电话:签收单位:盖章。
5、 一员工所属部门交接内容归还交接情况接交人部门经理审核负责保管的文件资料档案需跟进工作钥匙文件清单文件名称原件复印件数量内容说明接收人工作清单待办事项已完成情况工作重点说明接替人实物清单物品名称单位数量说 明接收人二行政部交接内容归还交接情。
6、 11现场客户用查询电脑 12销售工具本次开盘销售的户型图资料,礼品 13 销控准备 销控表 14价格表 15 客户类资料 客户会员梳理表 16开盘签到表 17 合同文本 认购书 18 签约合同合同附图补充协议及配合协议如:委 托装修等 1。
7、板构配件 钢筋连接 钢筋与水泥 铝合金结构 索膜结构 木结构 二 外立 面材 料 包括 外立 面装 饰, 围护 分 割结 构及 防护 材料 装 修 材 料 外墙涂料建筑涂料 装 饰 部 品 装饰百页 楼梯阳台栏杆 遮阳雨篷 整体阳台 其它装。
8、0m 1除公寓和写字楼以外默认为; 2公寓选择下拉框选项普通公寓,LOFT公寓 ; 3写字楼选择下拉框选项普通写字楼LOFT 办公SOHO办公; 1住宅除别墅外,下拉框选项普通,保障房,限价 房,廉租房,还迁房; 2住宅别墅,下拉框选项普通。
9、阶段设计阶段 销售阶段销售阶段 施工阶段施工阶段 备注:在填写报批报建事项时,请按照事件发生的时间顺序填写.备注:在填写报批报建事项时,请按照事件发生的时间顺序填写. 阶段阶段 审批单位政府或上级单位审批单位政府或上级单位。
10、 料料 名名 称称图图 号号收收图图日日期期 送送审审日日期期备备 注注 送送表表单单位位:香香港港新新世世界界大大厦厦物物业业管管理理处处接接收收单单位位:协协兴兴建建筑筑中中国国有有限限公公司司 经经手手人人:接接收收经经手手人人: 日。
11、 11现场客户用查询电脑 12销售工具本次开盘销售的户型图资料,礼品 13 销控准备 销控表 14价格表 15 客户类资料 客户会员梳理表 16开盘签到表 17 合同文本 认购书 18 签约合同合同附图补充协议及配合协议如:委 托装修等 1。
12、法表 喇叭 二号等候区2发展商协助叫号 一号等候区2发展商叫号 收款区1发展商指引客人到签约区 思考区1发展商控制秩序制造气氛 认购书300发展商 无靠背胶椅300发展商 太阳伞 一号等候区10发展商 二号等候区10发展商 参观区10发展商。
13、面积销 售 率 单价范围RMBm2 银行 贷款 额度 总价范围RMB年限 平均单价RMBm2银行 车位数量个 公司贷款 成 年 车位单价RMB 公开日期 产 品 环 境 化 环境:物业管理模式及收费: 在环境中表述 物业所处区域环境 配套。
14、范围内不符合土 地规划的范围与面积及所需要的空间指标,在省厅统一组织的土地规划调整窗口打开期间,积极协 调区政府配合区国土局落实空间指标,完成土地规划调整. 4.4. 管理规程管理规程 4.1.4.1. 土地规划调整流程指导土地规划调整流程。
15、马路的流程压马路的流程 从个案周边开始 扫楼 选定区域 生活机能 以本案为中心方圆1公里内的小环境 与本案相关的重大标志性建筑或产业 为日后市调工作打下基础 与日常生活相关的生活配套设施 压马路压马路 需要提交的结果需要提交的结果 生活机能。
16、 Dec18 Jan19 Feb19 Mar19 Apr19 May19 我爱我家深圳成指 今年今年 至今至今 1 个月个月 3 个月个月 12 个月个月 绝对 11.0 12.6 17.1 19.9 相对深证成指 9.0 8.6 5.6 。
17、城市人才政策逐 步落地,从政策维度来看地方政府继续因城施策 .我们在年初已指出重 点城市销售增速拐点大概率在 3 月份,随着供给端放量,加上限价保证了 新推盘流动性,目前重点城市销售增速改善趋势已经确立.而对于三四线 城市,在开发商抓住销售。
18、五市调综合评析 . 76 结束语结束语 . 78 4.5 结语结语 . 83 第一阶段:第一阶段:公司开发理念公司开发理念 . 88 第二阶段:第二阶段: 新城市花园项目形象推广新城市花园项目形象推广 . 88 第三阶段:一期产品推广第三阶。
19、三三 市场调研数据分析市场调研数据分析 濮阳项目区域分析濮阳项目区域分析 禹州区位图 河南省 濮阳 濮阳县与 濮阳市的 区位关系 濮阳市与濮阳县城区的关系图濮阳市与濮阳县城区的关系图 濮阳濮阳 市市 濮阳地图 目标地 块 长庆路长庆路 禹王。
20、销售阶段销售阶段: : 售罄 物业级别物业级别 甲级 装修状况装修状况 毛坯 环线位置 内环以内 所属商圈所属商圈 五角场 建筑面积建筑面积 60000平方米 标准层面积标准层面积 2101平方米 物业费物业费 12.00元平方米 月 容积。
21、5 16 打孔机19 17 写字板5.5316.5 18 多页夹110 19 印泥添加剂7.5322.5 20 剪刀13 21 美工刀1.523 22 修正液414 23 回型针22 24 印泥4520 25 订书机8.518.5 26 订。
22、市调的目的方法和重点市调的目的方法和重点 市调表格的填写市调表格的填写 课程内容课程内容 4 压马路与市调压马路压马路与市调压马路 压马路的目的压马路的目的 选定引导动线选定引导动线 寻找客源客层寻找客源客层 为制作销售道具提供依据为制作销。
23、 10 工程监理控制程序 7.5 11 前期物业管理控制程序 7.5 12 内部审核控制程序 8.2.2 13 不合格品控制程序 8.3 14 数据分析控制程序 8.4 15 纠正和预防措施控制程序 8.5.2 8.5.3 16 QTZHW。
24、料处理方 式返回造价部继 续寻找资源;返回 设计师重新进行选 样. 室室外外 装装饰饰 屋面 屋面瓦 屋面烟囱 外墙面 涂料墙漆 文化石 文化砖 挂板 墙砖 门窗 入户防盗门 防火门 防盗门 单元门 车库门 门五金配件 窗框重点控制 窗玻璃。
25、水 验收意见: 业主签名: 日期: 年 月 日 备注: 项目工程部: 日期: 年 月 日 营销代理公司: 日期: 年 月 日 物管公司: 日期: 年 月 日 说明:本清单一式四份,业主项目工程部营销代理公司物管公司各执一份. 。
26、CM供应链管理流程: WIP产品制造流程代表核心流程 ;QAP质量管理流程代表支持流程 ;FIP财务管理流程;HRM 人力资源管理流程;EMP设备管理流程 4.一二级流程的流程负责人为部门;三级流程的流程负责人为岗位 流程类型流程类型 子流。
27、通状况: 个案诉求重点: 个案配套: 物业管理状况: 个案客户层: 样板房状况: 销售现场状况: 销售人员状况: 其它状况: 。
28、独施工的桩基础工程合同A2 建筑及水电安装工程施工总承包合同A2 系统工程合同 消防工程设计施工合同C1 有线电视设计施工合同C1 通讯工程设计施工合同C1 智能化系统工程设计施工合同B2 基础及配套设 施工程合同 小区外大配套设计施工合同。
29、工程量清单中所报的单价和合价的正确性和完备性是满意的. 无论工程量是否列明,具有标价的工程量清单中的每一单项均需填写单价或合价,对承包人没 有填写单价或合价的项目的费用,应视为已包含在工程量清单的其他单价或合价之中.除了合 同中另有规定的以。
30、量清单 1 工程量清单说明 1.1 本工程量清单应与投标须知通用合同条款专用合同条款技术条件规 范和图纸一起使用. 1.2 凡工程量清单与参考图纸资料的数量项目不一致的,投标人按照施工图 纸及有关资料自行核对,并以此作为投标报价的依据,投标。
31、 户备选 访问员费用与访问管理费用:20元1000.2万元 礼品:5元 1000.05万元 主要活动主要活动 负责人负责人 整个项目整个项目l 方案设计 问卷设计定 稿 印刷 督导培训 访问员招募 抽样 访问员培训 试访 访问实施 数据录入。
32、1. 土地出让合同 2. 土地出让金契税缴款凭证发票 3. 规划条件 4. 五证已提供 5. 项目竣工报告施工方开发商监理单位盖章版彩扫版 6. 工程总包合同盖章版彩扫 7. 施工合同 8. 监理合同 9. 消防批复竣工后消防验收 10. 。
33、预留的金额.该金额将按业主的指令部分或全部使用,或若不需要时从 承包金额中完全扣除该款项. 备选项目备选项目则指某些业主有可能将此部分内容之全部部分删除或转由其它 承包单位完成的项目,投标单位需提供合理的单价价款. 12 本项目总承包合同属。
34、脑 3.电子巡更工程信息纽固定座可按甲方要求适当增加 4.提供12部电梯呼叫系统所需的电缆并负责敷设从每部电梯的机房至监控中心 以上增加部分价款不包括在总价中,乙方以让利的形式赠送给甲方 第1111页 。
35、 系 统 电 系 统 热力系统 锅 炉 热交换系统 弱电系统 楼宇自动化系统 办公自动化系统 计算机网络系统 综合布线系统 卫星电视系统 保安监控系统 通 讯 系 统 其他设备 说明:1本表由招标人填写,一式两份,招标办一份,招标人一份. 。
36、地产本月销售排行 五资阳房地产市场六月土地交易结果 六资阳房地产市场六月信息总汇 备注: 本报告旨在反映本月内的市场最新动向,对于非本时间段内的市场动向以及所产生的市场数 据请参考后期的市场情况报告. 一一资阳资阳房地产市场房地产市场六月六。
37、 项目规划意见书 已有房产证 的项目不需 要提供 2 审定设计方案通知书 3 关于设计的批复 4 建设用地规划许可证及其附件附图 5 建设工程规划许可证及其附件附图 3 土地征用及拆迁 已有房产证 的项目不需 要提供 1 关于征地的批复 2。
38、300张3月10日试停使用 VIP卡0.26元个5001303月10日 财务区 长条桌自备3张3月10日 椅子自备6把3月10日 电源插板30元个3个903月10日 台签自备23月10日 签字笔自备1盒3月10日 POS机专用纸自备2盒3月。
39、印件 12社保税单复印件 13发票复印件复印件 14购房合同原 件 15其 他 16 17 合合同同领领取取明明细细表表 序号时间份数交接人 1 2 3 4 。
40、 12 款 200 精神堡垒 1 个 4500 路牌设计 1 组 500 户外灯箱 5 款 1000 5000 户外大型看板 3 组 1500 4500 样板房建议 1 份 1500 铭牌设计 1 只 100 请柬贺卡 12 款 1000 。
41、广告 3费用清单若干销售广告 4付款方式若干销售广告 5按揭须知若干销售广告 6收款收据若干销售广告 7交楼标准若干销售广告 8装修标准若干销售广告 9购房须知若干销售广告 10项目认购流程若干销售广告 11置业计划书若干销售广告 12户型。
42、经理 9签订合同策划经理 10正式开展调研工作策划经理 11完成提交调研报告策划经理 12区域市场调研 项目所在地所在区域 或重点区域宏观经 济情况房地产市场供 需关系调研与预测 策划经理 13重点项目调研 包括:项目定位,产品 特点,价格。
43、1. 土地出让合同 2. 土地出让金契税缴款凭证发票 3. 规划条件 4. 五证已提供 5. 项目竣工报告施工方开发商监理单位盖章版彩扫版 6. 工程总包合同盖章版彩扫 7. 施工合同 8. 监理合同 9. 消防批复竣工后消防验收 10. 。
44、1208.00 15年卖过1次,7万个,18年5月开始 公开出售,去化约120个 售罄老项目优惠2万元毛坯 3太东高地156912061.3 8万,子母车位 13万 200元月 2015年下半 年 98011011.2215年下半年起售,已。
45、8装修标准若干销售广告 9购房须知若干销售广告 10项目认购流程若干销售广告 11置业计划书若干销售广告 12户型单张若干销售广告 13项目价目表610份策划销售 14项目销控表1套策划销售 15办理产权证有关程序及费用表若干销售广告 16。
46、是中心城区空间战略发展布局,包括安宁河东岸优化提升 发展区和安宁河西岸的跨越发展区 四片匙分别为位于安宁河东的青皮片区贤家片区和位于安宁河 西的兊朗片区水塘片 本案 外部交通: 公路:境内有西攀高速,可由雅西高速连接成都至米易; 铁路:已有。
47、阳区广汉市亲邡市 绵竹市中江县和罗江县,幅员 面积5911平方公里,亰口392万. 作为中国重大技术装备制造基地 和全国三大劢力设备制造基地之 一,德阳市生产了全国45以上 癿大型轧钢设备,也是丐界最大 癿铸锻钢制造基地,发电设备产 量全球。
48、 2.3以土地和房产出资设立新项目公司以土地和房产出资设立新项目公司 3 财务税务尽职调查主要的关注事项财务税务尽职调查主要的关注事项 3.1不同阶段项目可能存在的典型财务问题不同阶段项目可能存在的典型财务问题 3.2重资产平台需关注的主要。
49、业板指数报收 2015.80,周度涨幅为 4.6;房地产板 块指数报收 3726.07,周度涨幅为7.1. 本周行业要闻.央行逆回购投放 5000 亿,两日合计投放 1.7 万亿.北京鼓励 行业表现 大型商务楼宇商场市场运营方对中小微租户适。
50、略支点一带一路和长江经济带的联络点. 项目位置 P2 2城市宏观面人口 2017年,重庆全市常住人口为3075.16万人,人口年增量为26.73万人;城镇化率为64.08. 20132014201520162017 常住人口29702991。
51、步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计 1.2.1.4准备总平面图 1.2.1.5准备消防设计专篇 1.2.1.6审定设计方案通知书 1.2.2 1.2.2.1人防专业报建图 人防 1.2.2.2准备人防工程施工图各专业 1.2.2.3办理居。
52、历次验资报告是 1.8外汇登记证如有 1.9外债登记证 如有 1.10国地税税务登记证是 1.11历史沿革如股东及股权经营范围注册资金住所地等的变化是 1.12目标公司分立合并情况资料 1.13重大股东管理层董事会决议或会议纪要 1.14完。
53、资报告出资证明和资产评估证明及或产权登记证;公司 现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记. 1.1.4 公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议. 1.1.5 公司的组织结构图,该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自 持。
54、步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计 1.2.1.4准备总平面图 1.2.1.5准备消防设计专篇 1.2.1.6审定设计方案通知书 1.2.2 1.2.2.1人防专业报建图 人防 1.2.2.2准备人防工程施工图各专业 1.2.2.3办理居。
55、 11现场客户用查询电脑 12销售工具本次开盘销售的户型图资料,礼品 13 销控准备 销控表 14价格表 15 客户类资料 客户会员梳理表 16开盘签到表 17 合同文本 认购书 18 签约合同合同附图补充协议及配合协议如:委 托装修等 1。
56、板构配件 钢筋连接 钢筋与水泥 铝合金结构 索膜结构 木结构 二 外立 面材 料 包括 外立 面装 饰, 围护 分 割结 构及 防护 材料 装 修 材 料 外墙涂料建筑涂料 装 饰 部 品 装饰百页 楼梯阳台栏杆 遮阳雨篷 整体阳台 其它装。
57、作清单 待办事项待办事项 已完成情况已完成情况 工作重点说明工作重点说明 接替人接替人 实物清单 物品名称物品名称 单位单位 数量数量 说说 明明 接收人接收人 二二行政部行政部 交接内容交接内容 归还交接情况归还交接情况 接交人接交人 部。
58、料 1海虹白色耐候漆: E1960 腻子 26630 底 漆S0300N面漆 2海虹灰色耐候漆: E1960 腻子 26630 底 漆S5000N面漆 3海虹红色耐候漆: E1960 腻子 26630 底 漆S1080Y60R面 漆 4海虹。
59、人力 资源资源 负责负责 人人 意见意见 分管分管 总经总经 层层 意见意见 区域区域 中心中心 意见意见 总部总部 意见意见 备注备注 。
60、名: 日期: 人力资源部人力资源部 说明说明 对有关管理人员和管理方法不满. 出于对薪金住房及福利待遇等不满. 不满工作环境或工作上的人际关系. 缺乏个人发展空间. 其它: 具体说明:具体说明: 签名: 日期: 总经理审阅总经理审阅 属于主。
61、保险缴纳地: 市市 基数:基数: 结束时间:结束时间: 公积金缴纳地:公积金缴纳地: 市市 基数:基数: 结束时间:结束时间: 当年假期余额:当年假期余额: 是否有独生子女费:是否有独生子女费: 其它补贴福利:其它补贴福利: 季度奖年终奖商。
62、责人见面并请部门领导交授工作指定入职 引导人 要求并督促入职引导人完成以下工作:要求并督促入职引导人完成以下工作: 参观并介绍办公区安排办公地点及电脑领取办公用品及文具参加新职员 E 学院培 训赠送小礼品 申请转正程序申请转正程序: : 职。
63、意 见见 签名: 日期: 备注备注 此表由各单位主持离职面谈的人员或人事专职人员填写后,由人事专职人员, 在办理离职时,录入系统,相关文字资料在本单位人力资原部存 档.请如实填写,以改进管理工作. 填写人: 填写日期: 。
64、安排视频 通知行管培训时间以避免干扰 提前 15 天 收回执确定参加人员 提前 10 天 通知学员下榻地点及交通路线 收集讲师课程资料 提前 8 天 完成学员房间安排 提前 6 天 完成学员分组安排 安排老总做开办致辞并与其秘书确定具体时间。
65、保险缴纳地: 市市 基数:基数: 结束时间:结束时间: 公积金缴纳地:公积金缴纳地: 市市 基数:基数: 结束时间:结束时间: 当年假期余额:当年假期余额: 是否有独生子女费:是否有独生子女费: 其它补贴福利:其它补贴福利: 季度奖年终奖商。
66、资报告出资证明和资产评估证明及或产权登记证;公司 现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记. 1.1.4 公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议. 1.1.5 公司的组织结构图,该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自 持。
67、 土地所有权 a原土地使用权人签定的土地使用权转让合同复印件 b协议转让价款及相关税费支付凭证,及相关资产评估报 告,表明转让价款已支付的凭证,例如发票和 或收据 的复印件 c与土地征收拆迁及补偿安置有限的行政审批文件,及 支付凭证包含但不。
68、企业成立后进行的任何改组兼并合并分立资产交换或收购 出售等重大企业活动的相关材料, 以及相关的批准文件 协议, 股东会或董事会 总经理办公会决议等法律文件. 9.目标企业的全部工商查档文件. 10.自然人股东的身份证明;法人股东的营业执照组。
69、产业,推行茶旅一体化,通过实施32的发展战略,努力把安化打造成湘中最佳的旅游休闲去处.茶园春色安化城市名片6 2011年安化经济总量分析 2011年全县完成生产总值111.7亿元,同比增长13.3.三次产业比为25.6:39.7:34.7。
70、水平购房者的需求竞争者的日益成熟导致以下问题的出现:v 如何更加准确的把握购房者的需求,规划出符合其需求的住宅;如何满足购房者的需求v 如何验证我们的楼盘定位定价规划设计等是消费者所需要的;如何验证自己的设想v 如何确定我们的楼盘推广广告定。
71、资产评估证明及或产权登记证;公司现有的注册资本及其历次变更的证明文件和工商变更登记.1.1.4 公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议.1.1.5 公司的组织结构图,该图应显示公司及其下属企业的投资方及其各自持股或拥有权益的比例.1。
72、经营背景及思路 2011 年,公司将正式进入多项目滚动开发阶段,为使公司快速进入产业化规模化发展的道路,公司将加大计划管理力度,继续提高规范化建设水平,把握机遇,夯实品牌,全面完成公司各项经营目标. 第三篇第三篇 经营管理经营管理目标目标 。
73、总体 1 个首期 1 个远景规划一个各种户型 1 个户型效果图建议采用画架等形式 具体按照现场包装方案舞台背景板开盘仪式物品签到背板外立面效果图宣传海报用于销售大厅张贴或制作吊旗主题形象及宣言等按照现场包装方案公示栏销售文件的展示易拉宝按照。
74、率建筑形式建筑形式建筑结构建筑结构建筑层数建筑层数层高层高总楼栋总楼栋总套数总套数使用率使用率物业费物业费车位数量车位数量车位比例车位比例车位售价车位售价车位租价车位租价户型户型结构结构户型面积户型面积户型户型旺销户型旺销户型旺销户型分析旺。
75、年10月25日2017年11月10日3编写招标文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行审批手续2017年10月25日2017年11月10日5发标开标评标定标2017年10月25日2017年11月10日6签订合同2017年。
76、到位位2.1活动主题名规范2.2关键词话术统一规范2.3活动亮点是否有从创意宣传效果多方面去提炼2.4活动亮点页的创意是否能够打动自己2.5是否做到一页只有一个核心信息2.6只看标题,能否看懂整个策划案的核心信息3 3AchievableA。
公安局备案号：湘公网安备 43010402001070号 | 工信部备案号:湘ICP备17000430号-5 | ICP经营许可证：湘B2-20190120 | 出版物经营许可证：新出发岳文字第43010420211号
