1、FXNJFXNJ- -KFKF- -0101 土地调规流程土地调规流程规程规程 1.1. 目的目的 1.1.1.1. 保证方兴地产南京公司一级开发项目范围符合土地规划、工作信息传达准确。 2.2. 适用范围适用范围 2.1.2.1. 本规程适用于公司在南京市范围内一级开发土地规划调整工作。 3.3. 职责职责 3.1.3.1. 投资开发部全面负责一级开发项目范围内的土地规划调整工作，负责统计项目范围内不符合土 地规划的范围与面积及所需要的空间指标，在省厅统一组织的土地规划调整窗口打开期间，积极协 调区政府、配合区国土局、落实空间指标，完成土地规划调整。 4.4. 管理规程管理规程 4.1.4.
2、1. 土地规划调整流程指导土地规划调整流程指导 4.1.1.4.1.1. 与区国土局沟通，了解并掌握一级开发项目范围内是否符合国家法定的土地利用总体规划； 4.1.2.4.1.2. 委托区国土局信息中心开展工作，统计一级开发项目范围内不符合土地规划的位置与面积， 分为中心城区内和中心城区外两个部分； 4.1.3.4.1.3. 土地调规需要在市级土地交易平台和区级土地交易平台购买中心城区内空间指标和中心城 区外空间指标；购买的中心城区内空间指标用于中心城区内，购买的中心城区外空间指标用于中心 城区外； 4.1.4.4.1.4. 根据省厅的统一组织安排，区国土局委托有土地规划修编资质的的单位进行全区内的土地规 划修编，将购买的空间指标落位至项目不符合土地规划的范围内； 4.1.5.4.1.5. 土地规划调整成果，上报至市国土局，组织土地规划专家及相关部门对区土地规划成果进行 评审，对区内的各种约束性指标进行审查，确保完成市局下达的基本农田、耕地保护任务，以及规 划期内，建设用地总规模不突破； 4.1.6.4.1.6. 通过专家评审后，上报省厅，省厅委托省土地规划勘测院进行审核，通过后对完善后的土地 规划成果进行报省政府批复；若涉及中心城区内的土地规划调整，则上报到国土资源部审核通过； 4.1.7.4.1.7. 上级政府下发土地规划调整的批复后，开展土地征地报批、收储出让工作。
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