房地产住宅项目清单概述（6页）.DOC-地产文库

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上传人：房地****识编号：128715 2021-05-14 6页 40KB

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1、工程量清单概述工程量清单概述 1 10 0 概述概述 11 工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是全面地列出所有可能影响工程造价的项目，并对每个项目的性质给予描述和说明，以便所有投标单位能在同一个统一标准基础上做出报价。“暂定数量暂定数量”的作用是用来注明在招投标期间某些未能准确确定和计算的项目。 “暂定金额暂定金额”指在发出招标文件时业主为不能完全预见、定义或详示的工程或费用所预留的金额。该金额将按业主的指令部分或全部使用，或若不需要时从承包金额中完全扣除该款项。 “备选项目备选项目”则指某些业主有可能将此部分内容之全部/部分删除或转由其它承包单位完成的项目，投标单位需提2、供合理的单价/价款。 12 本项目总承包合同属总价包干性质（包工、包料、包工期、包质量、包数量、包工资及材料价之任何市场价格差别(可调差材料除外，可调差材料价格调整见合同条件第24(11)条)、施工过程中因要符合政府部门的新规定或新规范等而须改善或替换之材料设备的任何费用、施工管理费、安全措施费、特殊地段材料运费补差、特殊条件施工增加费、所有间接费、其它直接费（如超高费）、综合费率、机械进退场费及场内搬迁费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、赶工措施费、技术措施费、费率或汇率的变动、专家论证费、商检费、专利费、包装、空运、国外及本地运输及存仓费、因材料/设备迟3、到工地的窝工费以及为申请施工及满足国家对文明施工的要求产生的费用等等），承包金额除按本合同的规定(如暂定数量暂定金额等调整) 外，不得以任何方法调整或变更。在业主方正式确认的施工图（即合同图纸）设计完成后，总承包单位需按该合同图纸重新计量并调整工程暂定数量，30天内报送业主方，并在业主的安排下60天内根据中标合同单价及工程量计算规则与工料测量师核对，并与业主方达成一致，作为合同图纸的包干价，在此合同图纸对应之包干价之后的设计调整将作为设计变更处理。投标单位在对下述项目报价前须综合考虑图纸及技术要求中涉及材料规格、质量及施工程序等方面的要求与标准，并将工程量计算规则及单价说明中的各项费用包含在内。对于在清单内注明为“暂定数量暂定数量”之项目的数量，投标单位不能修改其已作暂定的数量，该类项目将按日后竣工图上所显示的工程数量来结算费用。当招标文件中工程量清单内包含有“暂定金

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