房地产住宅项目工程管理制度（23页）.doc-地产文库

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管理制度

上传人：房地****识编号：128726 2021-05-14 22页 3.05MB

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1、1/22 附件附件九九：工程管理制度工程管理制度一、一、建设工程竣工图管理办法建设工程竣工图管理办法 1 1、目的、目的规范公司工程部建设工程竣工图管理。 2 2、适用范围适用范围适用于公司工程项目部的竣工图管理（含景观及二次装修工程）。 3 3、术语、术语 3.1 工程项目部建设单位指派的进行项目现场管理的组织机构。 3.2 项目监理机构监理单位派驻工程项目负责履行委托监理合同的组织机构。 3.3 项目经理部施工单位项目经理在企业的支持下组建并领导、进行项目管理的组织机构。 3.4 竣工图建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图2、样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。建设工程竣工图是建设项目档案的重要组成部份，是进行工程竣工验收的必要条件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要依据。 4 4、竣工图提供、竣工图提供在工程开工前，由工程项目部提供四套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图编制（含景观及二次装修工程，但其图纸提供应根据景观及二次装修设计进度确定）。注：四套竣工图用于档案馆、建设单位委托的物业公司、建设单位造价采购部、施工单位。 5 5、竣工图绘制、竣工图绘制 2/22 5.1 由施工单位项目经理部按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。 3、5.2 竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见当地建设档案馆编制的要求。 5.3 竣工图首页必须将有修改部份的施工设计图会审纪要、设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明。 5.4 竣工图各专业图纸目录中应有原设计图纸编号和竣工图纸编号。 6 6、竣工图绘制过程检查、竣工图绘制过程检查 6.1 工程项目部施工过程竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程项目部专业工程师根据所管辖范围的工程进度，结合工程实体及本专业的设计变更（技术洽商），在项目部的施工图上进行明确标注，或将设计变更（技术洽商）附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。技术组每月进行检查。 6.2 项目监理机构项目监理机构的竣工图管理同工程项目部。工程项目部专业工程师每月定期检查，技术组每月进行抽查。 6.3 项目经理部施工过程竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程竣工图的绘制应结合工程进

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