1、 中国海外发展有限公司材料抽检指引 工程管理部 2020 年 3 月 -1-第一章 总 则 第一条 第一章 总 则 第一条 为明确中国海外发展有限公司（简称“发展”）总部、区域、地区在项目工程材料抽检管理中的职责和权限，规范材料抽检工作，预控材料质量风险，确保交付产品质量，制定本指引。第二条 第二条 本指引适用于发展在内地全额投资、控股项目或由发展负责工程管理的房地产开发项目。第二章 职责与权限第二章 职责与权限 第三条第三条 总部职责：制定材料抽检制度，并组织实施。对全集团在建项目工程材料质量情况进行动态监控。第四条 第四条 区域职责：贯彻执行集团材料抽检制度，并随机对各地区材料进行抽检。第2、五条第五条 地区职责：执行集团材料抽检制度，并及时对材料进行全面检查。第三章 材料抽取原则 第六条 第三章 材料抽取原则 第六条 全面性原则：地区项目发展部应对所有进场材料进行全面检查。第七条 第七条 及时性原则：地区应在第一批材料进场后 15 天内进行抽检。第八条 第八条 随机性原则：总部及区域根据需要随机抽查。总部和区域均在工作面上进行抽取。第四章 材料抽检内容 第四章 材料抽检内容-2-第九条第九条 地区项目发展部必须对所有材料进行全面检查。（一）甲供材：供应商负责通知项目发展部，由项目发展部工程师组织监理单位、工程承包商共同进行验收，并在工程材料/设备进场报审表（详见附件 1）上签字确3、认，项目发展部存档。（二）乙供材：承包商负责通知项目发展部及监理单位进行验收。首批次乙供材进场，项目发展部必须安排专人参加验收；后续批次材料进场，项目发展部可以随机安排人员参与验收，参加验收时需在工程材料/设备进场报审表上签字。所有乙供材料进场，监理单位必须全程参加验收。针对规范要求送检的材料，由监理单位有见证取样资质的监理工程师与施工方人员一起，按规定数量见证取样送检，取得合格报告后，该材料方可用于现场施工。第十条 第十条 地区工程管理部在项目施工全过程中按标段随机抽取不少于 5 种材料，抽检材料清单详见附件 2，每月抽检不少于 1 项（在地区范围内钢筋、混凝土、防水、外墙涂料、电线电缆、型4、材及五金为必抽项），抽查用表参见附件 3。检查情况发送项目发展部及合约管理部，并在当月地区项目发展月报中体现该地区材料检查台账（详见附件 4）。各地区需指定符合资质的检测单位进行材料检测。第十一条第十一条 区域发展管理部在项目施工全过程中按标段随机抽取不少于 1 种材料，送检材料由项目发展部、监理单位、材料供应商或施工单位现场共同见证抽取，严格履行现场随机取样、签字封样、拍照、异地送检程序。区域抽取的材料送至区域-3-指定的检测机构进行检测。区域的抽检过程及结果在当月区域月度工作会上进行汇报。第十二条第十二条 总部工程管理部将随机、现场抽取正在施工使用的材料，送检材料由项目发展部、监理单位、材5、料供应商或施工单位现场共同见证抽取，严格履行现场随机取样、签字封样、拍照、异地送检程序。总部抽取的材料一律由地区寄至总部，由总部委托的第三方检测机构进行检测。第五章 材料抽检评价 第十三条第五章 材料抽检评价 第十三条 所有抽检材料，如果材料合格，检测费用由我方承担；如不合格，检测费用由施工单位或供应商承担，并按合同条款追究施工单位或供应商的相关责任。第十四条 第十四条 材料管理评价包括材料管理行为评价和实体材料检测评价两部分。总部和区域在检查过程中，若发现地区抽检管理行为不合格，视情节严重情况给予地区书面预警；若发现地区抽检管理行为作假，则罚一颗“星”。第十五条第十五条 区域和总部在抽检中发6、现假冒伪劣材料、未经审批更换材料品牌或者检测结果若不合格，则立即通知地区停止该部位施工，由地区上报专项整改方案并落实整改，并罚一颗“星”。第六章 附则第六章 附则 第十六条 第十六条 本工作指引由总部工程管理部负责解释；第十七条 第十七条 本工作指引自发布之日起实施。-4-附件 1：工程材料/设备进场报审表 附件 2：抽检材料清单 附件 3：材料现场抽查表 附件 4：材料抽检台账 -5-附件 1：工程材料/设备进场报审表 工程材料/设备进场报审表 工程材料/设备进场报审表 工程名称 进场日期 施工单位 材料名称 规格型号 进 场数量 品牌及厂家 结果 甲方项目发展部：甲供材单位：监理单位：施工7、单位：6 附件 2：抽检材料清单 序号 材料名称 检查方式 现场检查参数及方法 允许偏差 送检数量 必检项 可检项 1 钢筋 现场检查+送检 随机抽取同一根钢筋的 2 个部位进行直径测量 圆钢：1、直径 6-12mm，允许偏差0.3mm；14-22mm（0.4mm）。螺纹钢：1、直径 8-18mm，允许偏差0.4mm；20-25mm（0.5mm）；28-36mm（0.6mm）；40mm（0.7mm）；50mm（0.8mm）。每种型号一组，一组三根，长度按试验要求 抗拉强度、屈服强度 伸长率、总伸长率、强屈比、屈标比、弯曲性能、重量偏差 2 混凝土 送检 随机抽取标号一组三块 回弹强度、抗压强度8、抗渗性能（有要求时）氯离子含量、表观强度、碳化试验 3 水泥 送检 随机抽取一袋 比重与容重、细度、抗压强度、凝结时间等 氯离子含量 4 砂 送检 含泥量、泥块含量 5 加气混凝土砌块 现场检查+送检 砌体完整性及表观质量 随机抽取两种不同类型砌体，每种砌体五块 抗压强度、干密度、导热系数 干燥收缩值 6 预拌砂浆 送检 随机抽取 保水率、抗压强度、氯离子含量、拉伸粘结强度 7 聚合物水泥防水涂料 现场检查+送检 防水涂膜厚度 应符合设计及合同要求 随机抽取一桶 拉伸强度、粘结强度、不透水性、抗渗性 固体含量、断裂伸长率 7 序号 材料名称 检查方式 现场检查参数及方法 允许偏差 送检数量 9、必检项 可检项 8 双组分聚氨酯防水涂料 现场检查+送检 防水涂膜厚度 应符合设计及合同要求 随机抽取一桶 拉伸强度、粘结强度、撕裂强度、不透水性、固体含量、表干时间、实干时间、断裂伸长率 9 溶剂型橡胶沥青防水涂料 现场检查+送检 防水涂膜厚度 应符合设计及合同要求 随机抽取一桶 固定含量、抗裂性、粘结性、不透水性 10 自粘聚合物改性沥青防水卷材 现场检查+送检 防水卷材厚度、长度、宽度 应符合设计及合同要求 每种规格一组，取样要求参照试验要求 单位质量面积、厚度、可溶物含量、拉伸性能、不透水性 耐热性、剥离强度 11 改性沥青耐根穿刺长纤聚酯胎防水卷材 现场检查+送检 防水卷材厚度、长度10、宽度 应符合设计及合同要求 每种规格一组，取样要求参照试验要求 单位质量面积、厚度、可溶物含量、拉伸性能、不透水性 耐热性、剥离强度 12 外保温板 现场检查+送检 厚度 应符合设计及合同要求 每种规格一组三块，取样要求参照试验要求 密度、强度、导热系数、氧指数、可燃性、吸水率 13 保温砂浆 送检 取样要求参照试验要求 抗压强度、拉伸粘结强度、导热系数 14 外墙涂料 送检 每种规格一组，取样要求参照试验要求 对比率(白色和浅 色)、干燥时间、耐水性、涂膜外观 15 内墙涂料 送检 每种规格一组，取样要求参照试验要求 对比率(白色和浅 色)、干燥时间、涂膜外观 8 序号 材料名称 检查方式11、 现场检查参数及方法 允许偏差 送检数量 必检项 可检项 16 管材 现场检查+送检 壁厚及直径 管材管径或厚度小于标识数值的，则不合格 每种规格一组，取样要求参照试验要求 纵向回缩率、环刚度、液压强度等 17 电线电缆 现场检查+送检 截面线径、长度误差 长度误差不能超过0.5%，截面线径不能超过0.02%每种规格一组，取样要求参照试验要求 导体电阻、绝缘电阻、电压试验 18 开关插座 现场检查+送检 每种规格一组 防触电保护、端子检查、耐老化试验、绝缘电阻、介电强度、温升试验、通断能力 19 石材 现场检查+送检 厚度、边长 以合同和规范要求为准 每种规格一组 放射性 20 墙地砖 现场检12、查+送检 厚度、边长 以合同和规范要求为准 每种规格一组，取样要求参照试验要求 吸水性、断裂模数、破坏强度 21 橱柜及收纳 现场检查 板材的材料材质、厚度 厚度应符合合约约定要求 22 木地板 送检 每种规格一组，取样要求参照试验要求 甲醛含量、耐磨性、阻燃性 23 户内门 现场检查+送检 门厚度及材料材质 厚度应符合合约约定要求 含水量、甲醛释放量 24 五金 现场检查 25 窗及栏杆 现场检查 型材的壁厚 壁厚应符合合约约定和规范要求 26 密封胶 送检 每种规格一组 下垂度、表干时间、硬度、拉伸粘结性、9 序号 材料名称 检查方式 现场检查参数及方法 允许偏差 送检数量 必检项 可检项13、 拉伸模量 27 防火门 现场检查+送检 材料材质 每种规格一组一樘 导热系数 耐火隔热性 28 入户门 现场检查+送检 材料材质 每种规格一组一樘 导热系数 耐火隔热性 29 重要的其他材料 抽查 注：现场检查包括品牌型号与合同及样板核对、外观质量、尺寸检查等。10 附件 3：材料现场抽查表 材料现场抽查表 项目名称 承建商 随机检查现场正在使用或大批量进场的材料，所有规格的材料均需进行抽查，每种规格抽取一组，核对材料品牌是否与合同要求一致；是否与材料样板一致；实测材料的尺寸是否合格等。序号 检查内容 标准及要求 检查结果 备注 1 材料品牌 与合同一致 是 否 2 外观质量 与样板一致 是 否 3 实测数据 设计值 实测值 规格一：长*宽*厚 600*300*10 600*300*10 是 否 合同约定偏差长宽1.5，厚度0.5 规格二：长*宽*厚 600*300*8 600*300*8 是 否 规格三：长*宽*厚 600*600*10 600*600*10 是 否 4 送检结果 是否符合规范要求 是 否 检查人 XXX 抽查时间 XXX 年 XX 月 XX 日 -11-附件 4：材料抽检台账 材料抽检台账 地区 项目 标段 材料名称 抽检时间 结果 备注 注：抽检结果不合格，须附处理报告及相关资料。